合同范本之深圳市安居房买卖合同.docx

深圳市安居房买卖协议【篇一：安顿房买卖协议】 安顿房买卖协议 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 甲方欲将位于天长市西城区经二路南湖花苑？、？房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本协议，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安顿房屋座落在？，安顿房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安顿房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为80.98平方米，按3470元/每平方米计价，共计人民币281000元整(大写：贰拾捌万壹仟元整)。 第四条、付款时间与方式： 本协议签署之日前乙方已将购房款拾陆万元整（￥160000元）交付给了甲方。交付方式为钞票支付。 第五条、房屋交付： 1、本协议签署后，甲方应将所持有的安顿协议书原件交由乙方保管； 2、甲方应在告知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙所有交付给乙方，由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）所有由乙方承担。甲方应当提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人批准出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达成一个月的，甲方有权解除本协议，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金； 2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙所有交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权告知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权规定甲方继续履行协议或规定甲方退还乙方已付房款，并有权规定甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权规定甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。5、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权规定甲方交付房屋和产权证书，并有权规定甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方根据本协议的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权规定甲方履行协议，并有权规定甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第八条、协议无效的特别约定： 若本协议无效，甲方特别声明在本协议确认无效的十日内补偿乙方经济损失叁拾万元整。 第九条、本协议发生争议的解决方式： 双方本着和谐协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致批准向本协议的签署地天长市人民法院提起诉讼。 第十条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本协议具有同等法律效力。 本协议在双方签字之时生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方（签字生效）： 乙方（签字生效）： 2023年12月3日订立于泉州市福华商厦六楼【篇二：安顿房买卖协议具体版本】 房屋买卖协议 出卖人： （身份证号： ）（以下简称甲方） 买受人： （身份证号： ）（以下简称乙方） 第一条、房屋的基本情况 1、甲方拆迁安顿房屋座落在 2、安顿房屋面积约为平方米（具体以办理产权证的面积为准），其中涉及公共部位共有分摊建筑面积为 平方米，房屋用途为住宅。该房屋现已由安顿单位交付甲方，尚未办理产权证。 3、本协议中所述房屋为甲方拆迁安顿房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第二条、上述房产的交易房屋面积和价格： 1、买卖房屋面积约为 平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币 元整(大写：万整)。此价为甲方净收价，相关的税费及办理过户手续费用由乙方承担。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该协议交易，甲方放弃以后溢涨房价的主张权利。 2、实际结算面积具体以办理产权证的面积为准，超过本协议面积差价部分费用待产权证办理完毕后由乙方向甲方补齐，单价执行本协议。 第三条、付款时间与方式： 1、本协议签署后乙方应将定金￥元整（协议当天支付，收到款项后当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。甲方办理产权过户手续完毕，乙方取得有效土地使用权证书及房屋所有权证书后七日内，乙方支付￥（ 元整）给甲方，余款涉及超过本协议面积差价补齐部分在 日内支付完毕。 2乙方应将购房款存入甲方上述的帐户。 第四条、房屋产权办理及交付： 1、本协议签署后，甲方应将所持有的安顿协议书原件一份交由乙方保管； 2、甲方负责该房屋产权过户到乙方的相关手续办理，使乙方取得姓名标注为乙方姓名的房地产权属证书，成为受法律认可的享有完全权利的房屋所有权人及土地使用权人，乙方产权人为： ，乙方需协助甲方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，涉及提供一切与之有关的手续及资料。 3、甲方在产权办理完毕及购房款支付完毕后七日内，应将约定买卖的房屋及其附带的钥匙所有交付给乙方，由乙方所有。 4、该房屋办理到乙方名下所有权证、土地使用权证所需缴纳的税收和费用均由乙方承担，办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起七日，将领到的产权证书交由乙方。 5、该安顿房应支付给安顿单位的建筑差价由甲方承担。 安顿补贴费用由甲方完全享有。乙方不额外承担该安顿房除购房款及相关过户办理费用以外的其他费用。 第五条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达成一个月的，甲方有权解除本协议，乙方并承担逾期付款的购房款同期银行贷款日利率的违约金； 2、甲方在协议签订后未按协议规定办理相关过户手续或交付房屋、产权证明文献的，视为甲方主线性违约，乙方有权解除协议，甲方除按协议法承担违约责任外，还应对已支付购房款按同期银行贷款日利率承担利息。 3、甲乙双方均不得擅自解除协议，若一方擅自解除协议，另一方可规定对方承担相应法律责任。 第六条、本协议主体 1、甲方是，身份证号： ，共 人为房屋的实际所有人及实际共同所有人。委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本协议的时候经本房屋所有房屋共有产权人批准。 2、乙方是，身份证号： ，代表人是 。3、鉴于系未成年人， 系其法定监护人，承诺其有权出售该房屋并全权代理签订本协议，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由 、 自行承担。（如家庭内有未成年人） 第七条、协议无效的特别约定： 1、若发生争议进入司法程序，该协议为司法仲裁机关认定为无效，致使房屋交易行为无法完毕或撤消行为效力、乙方无法获得有效产权的，甲方应按主线性违约的违约责任向乙方承担责任 2、甲方不得以协议的无效来对抗乙方，乙方并享有房产上市交易时的优先购买权，除非乙方书面放弃该权利并告知甲方，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。 第八条、协议争议解决方式： 双方本着和谐协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致批准向本协议的签署地 市 区所属区人民法院提起诉讼。 第九条、其他 1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本协议具有同等法律效力。 2、本协议在双方签字之时生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式叁份，甲方持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方（签字生效）： 乙方（签字生效）： 联系电话： 联系电话： 协议签订地点： 协议签订时间： 年 月 日 （以下无正文）【篇三：深圳安居房申请流程】 深圳安居房申请流程 深圳保障房种类重要有经济合用房、安居房、廉租房、公租房等类型 由于安居房是深圳保障房的一种，虽然面向市场销售，但是限制条件却很多，归结起来至少需要符合三种条件：一是具有深圳户籍，二是没有住房，三是有工作交了社保。 安居型商品房按照下列程序进行申购： 1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交深圳市安居型商品房申请表，并提交规定材料。 2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。 3 .审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。 4.公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。 5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。 6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖协议；买卖协议签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。 7.建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房（绿皮）房地产证。 8.逾期未选房、未签协议的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。 9.各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文献。 具体办理环节：深圳市国土资源与房产管理局下达经济合用房销售计划和房源，通过媒体发布经济合用房出售通告申请人到市住宅售房中心领取申请表格并递交申请资料售房中心审核、分类排队打分公示售房中心校对、补充和更正有误的申请信息再次公示申请人领取自选房号告知单申请人自选房号我局与申请人签订经济合用房认购协议书申请人到售房中心签订经济合用房买卖协议申请人交纳购房款或到指定银行办理按揭贷款手续申请人到售房中心领取“入住证明书” 申请人办理入住手续。