二级建造师建筑工程管理与实务案例要点.doc

2015年二级建造师建筑工程管理与实务案例要点一、 进度管理的考点（一）、流水施工横道图的绘制要点。P125题目一般会告诉你有几个施工过程，几个施工段。并且会告诉你每个施工过程在每个施工段上持续的时间，即流水节拍。需要先用累加错位想减求最大值法计算流水步距，然后才能知道每项施工过程施工队的进场时间，进而绘制横道图，求出工期。 试练习如下横道图的绘制：有3个施工区，2个施工过程，分别是钢筋绑扎，模板支护，混凝土浇筑，每个施工过程持续的时间分别为2天，4天和1天，请绘制流水施工的横道图。模板支护结束后，需要预留1天时间，由监理施工单位检查后才能浇筑混凝土。编号工序1234567891011121钢筋绑扎2模板支护3混凝土浇筑始终注意：绘制流水事故的横道图，必须保持某工作在不同施工段上连续作业，如果做不到这一点，则整个工作的开始时间要往后推迟。用累加错位想减求最大值法求最大步距可以保证这一点。（二）、用累加错位想减求最大值法计算流水步距的计算要点1、一定要横着累加同一施工过程在不同施工段上的持续时间；2、后面工作同样累加，然后往后错一位，空白无数字的地方，默认为0；3、求最大值时，负值最小，找最大的正值。4、这种方法适合于任何一种流水方式。以上图中的例子计算如下：1、 累加钢筋绑扎；分别是 2 4；2、 累加模板支护在三个施工段持续的时间，分别是4 8；3、 错位想减；求的最大值为2；这样就明确了模板支护工作的进场时间比钢筋绑扎晚2天；4、 同样方法可以计算浇混凝土和模板支护的流水步距为7；但此处模板支护和浇混凝土中还有1天的间歇，所以还要加上1天的间歇。混凝土浇筑的进场时间就比模板支护晚了7+1=8天；即总步距为8天；（三）、双代号网络图时间参数的计算；P129掌握用图上作业的节点法计算双代号网路图的6个时间参数；这种方法写起来复杂，但实际应用很简单。过程共有6步，简述如下：1、 起始节点上标注0；表示第一项工作的开始时间；2、 依次计算每个节点上的时间，从小到大，不要遗漏；计算方法如下：1） 当该节点紧前工作只有1项（只有一条箭线指向它），该节点上标注时间=前一节点上标注的时间+工作持续时间；2） 当该节点紧前工作有2项以上，（有2条以上箭线指向它），该节点上标注时间=比较下（每个前一节点上标注时间+该节点后工作持续时间），取最大值。然后对没有取最大值的工作划叉，表示经过该工作的线路不是关键线路；3、 依次进行，最后一个节点上的时间就是计算工期。4、 关键线路是：从后往前数，整条线路上没有画叉的线路；5、 某工作自由时差=该工作后一节点上标注的时间-前1节点标注时间-持续时间；6、 总时差=该工作自由时差+紧后工作总时差的最小值今年实务考试考双代号绘制的可能性不大，但考工期计算，关键线路判定的可能性还是很大的。另外总时差也要学会计算，因为工期的索赔和总时差有关。可以练习如下题目：二、 合同索赔部分的重要考点（一）索赔成立的判定1、索赔事件属于建设单位的行为责任或风险责任。1）行为责任 索赔是否是建设单位的行为责任，基本判定规则是根据合同的约定，属于建设单位的义务和责任（该建设单位做的），但没做好。 例如提供场地是甲方的责任，结果甲方没按时提供；及时提供图纸是甲方的责任，结果甲方没有按时提供；这些都是甲方的责任；属于甲方的过错还包括：设计变更，按时支付工程款，提供水准点基准点，业主原因造成的暂停、隐蔽工程重新检验合格等；反过来，钢筋由乙方采购，结果钢筋质量出了问题；施工进度计划由乙方编制，结果乙方未考虑雨季和冬季施工的影响造成拖延，这些都是乙方的行为责任； 2）风险责任风险责任指的是，不是建设单位过错，但根据约定属于建设单位应该承担的风险。如：1 . 不可抗力、异常恶劣的气候条件造成的工期风险（如很大的暴雨，到底多大需要专用条款约定但考试看情况，如果说的很严重就是一场恶劣）。2 . 市政供水中断、相邻工地挖断水管、施工中发现文物等事件的工期费用风险；3 . 不利的地质条件造成施工单位的工期、费用、利润的损失。这些都不是建设单位过错，但属于建设单位的风险，照样能得到工期或者费用的补偿。2、索赔有实际的工期和费用损失，并且能计算出来。3、及时提出索赔意向通知，一般是28天。（二）工期费用索赔的计算1）工期索赔计算始终要记住，工作的拖延和工期拖延是两回事。某项工作拖延了，但不一定影响工期，只有影响工期才能索赔。这要结合该工作是否是关键工作，总时差多大判定。如果题目没有提到该工作的总时差或者没有出现计算总时差的网络图，默认为该工作就是关键工作，此时：工作拖延=实际工期拖延。如果有网络图或者告诉你该工作的总时差，则：工期拖延=工作拖延-该工作的总时差若算出来的结果是负值或等于0，则表示无拖延，不影响工期，不能索赔工期。2）造成实际的费用超支。实际的费用超支包括2种情况：（1）增加了新的工作内容，导致人材机的消耗； 这种情况除了人工费材料费机械费按实际计算外，还要计算管理费和利润。（2）工作暂停。 这种情况一般只计算人工、机械台班的窝工费。不考虑费用和利润。教材例题中暂停的人工费计算了管理费是因为这部分人工是额外的，按新增工作处理。见教材P224页例题。 （3）不可抗力造成的窝工如果是在不可抗力持续期间内的窝工机械和人工，则不能索赔；见教材224页案例事件4的费用计算过程。如果不可抗力已经结束了，乙方修复甲方的场地期间导致的机械窝工，可以计算窝工费；见教材224页例题事件5的费用计算过程。（三）专业分包和劳务分包包含的内容专业承包企业资质设23个等级，60个资质类别，其中常用类别有地基与基础、 建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防 腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。 劳务分包企业资质设12个等级，13个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑 作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综 合劳务作业。（四）违法分包的行为1总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；2、建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设 工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的； 4、分包单位将其分包的建设工程再分包的三、 招投标部分的重要考点此处考案例的可能不大。部分选择题的考点课堂上勾画。四、 造价与成本管理部分的重要考点（一）、固定总价合同的适用范围固定总价合同适用于工程量不大，能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。（二）、竣工调制公式法 掌握下面的例题：某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标双方按 建设工程施工合同（示范文本） （GF 一2 013 一0201 ）签订了施工总承包合同合同约定总造价14250 万元，预付备料款2800 万元，每月底按月支付施工进度款竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。 事件六：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：可调项目人工费材料一材料二材料三材料四因素比重0 . 150. 300. 120 . 150 . 08基期价格指数0 . 991 . 010 . 990 . 960 . 78现行价格指数1 . 121 . 160 . 850 . 801 . 05列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2 位） 调整后的实际结算价款： =14250（20%15%1.12/0.99 30%1.16/1.01 12%0.85/0.9915% 0.80/0.96 8%1.05/0.78 ）=14962.13 万元（三）挣得值法见施工管理教材；（四）因素分析法见施工管理教材。某因素的影响=（实际值-计划值）*已经替代过的因素的实际值*未替代因素的计划值简称：影响=（实-计）*已实*未计五、 验收与归档的重要考点（一）混凝土结构子分部工程验收合格标准混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工程施工质量验收合 格；应有完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检验结果满足混凝土结构工 程质量验收规范的要求。（二）室内环境验收的要点 热点 P244 P3161、建筑等级划分 选择题I类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；II类民用建筑工程；办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览 馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。2、浓度限值污染物I类民用建筑工程n类民用建筑工程氡(Bq/m3)200400游离甲醛(mg/m3)0. 080. 1苯(mg/m3)0. 090. 09氧(mg/m3)0.20.2TVOC(mg/m3)0.50.63、抽检数量民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不 得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽 检数量减半，并不得少于3间。4、检测时间及监测点（1）在工程完工至少7d以后、工程交付使用 前进行。（2）民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置： 1)房间面积28 75 8 100 8 75 梁、拱、壳 8 100 悬臂结构 100后张预应力混凝土结构底模必须在预应力张拉完毕后，才能进行拆除。 在拆模过程中，如发现实际混凝土强度并未达到要求，有影响结构安全的质量问 题时，应暂停拆模。已拆除模板及其支架的混凝土结构，应在混凝土强度达到设计的混凝土强度标准值后，才允许承受全部设计的使用荷载。拆模之前必须要办理拆模申请手续，在同条件养护试块强度记录达到规定要求 时，技术负责人方可批准拆模。如果模板设计无具体要求时，可按先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的。吊运大块或整体 模板时，竖向吊运不应少于两个吊点，水平吊运不应少于四个吊点。（四）高处作业选择题考点（五）洞口临边选择题考点（六）施工用电1、三级配电 二级漏电保护施工用电配电系统应设置总配电箱(配电柜）、分配电箱、开关箱，并按照“总一 分一开”顺序作分级设置，形成“三级配电”模式。施工用电回路和设备必须加装两级漏电保护器，总配电箱(配电柜）中应加装总漏 电保护器，作为初级漏电保护，末级漏电保护器必须装配在开关箱内。2、照明用电的电压和灯具高度1）在坑、洞、井内作业，夜间施工或厂房、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍、料 具堆放场所及自然采光差的场所，应设一般照明、局部照明或混合照明。一般场所宜选用 额定电压为220V的照明器。2）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等 场所的照明，电源电压不得大于36V。3）潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V。4）特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于 12V。5）照明变压器必须使用双绕组型安全隔离变压器，严禁使用自耦变压器。6）室外220V灯具距地面不得低于3m,室内220V灯具距地面不得低于2.5m。7）对夜间影响飞机或车辆通行的在建工程及机械设备，必须设置醒目的红色信号灯， 其电源应设在施工现场总电源开关的前侧。3、用电组织设计编制范围施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用 电组织设计。临时用电设备在5台以下和设备总容量在50kW以下者，应制定安全用电和用电防火措施。（七）垂直运输掌握外用点题和塔吊的安全控制要点是选择题考点。P188案例考点：安装拆除的基本要求1） 必须由取得相应资质的专业队伍进行2） 安装完毕经验收合格；3） 取得政府相关主管部门核发的准用证后方可投入使用。（八）施工机具安全1、掌握电焊机安全控制要点1）电焊机安装完毕，经验收合格后方可投人使用。2）露天使用的电焊机应设置在地势较高平整的地方，并有防雨措施。3）电焊机的接零保护、漏电保护和二次侧空载降压保护装置必须齐全有效。4）电焊机一次侧电源线应穿管保护，长度一般不超过5m，焊把线长度一般不应超 过30m，并不应有接头，一二次侧接线端柱外应有防护罩。5）电焊机施焊现场10m范围内不得堆放易燃、易爆物品。（九）施工安全检查和评定 一定要掌握合格标准，保证项目和一般项目考前看1、扣件式钢管脚手架保证项目：施工方案、立杆基础、架体与建筑物结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏 杆、交底与验收。一般项目包括：横向水平杆设置、杆件搭接、架体防护、脚手架材质、 通道。2、模板支架保证项目：施工方案；立杆基础；支架稳定；施工荷载；交底与验收。般项目包括：立杆设置；水平杆设置；支架拆除；支架材质。3、塔式起重机塔式起重机检查评定保证项目应包括：载荷限制装置、行程限位装置、保护装 置、吊钩、滑轮、卷筒与钢丝绳、多塔作业、安拆、验收与使用。一般项目应包括：附 着、基础与轨道、结构设施、电气安全。4、合格标准(1)建筑施工安全检查评定中，保证项目应全数检查；1) 优良分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上。2) 合格分项检査评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。3) 不合格当汇总表得分值不足70分时；当有一分项检查评分表得零分时。当建筑施工安全检査评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。（十）施工专项方案编制要求1、编制单位 建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。2、哪些工程要编a) 基坑支护、降水工程b) 土方开挖工程c) 模板工程及支撑体系d) 脚手架工程e) 建筑幕墙安装工程。f) 钢结构、网架和索膜结构安装工程。g) 人工挖扩孔桩工程。h) 地下暗挖、顶管及水下作业工程。i) 预应力工程。3、编审程序施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员对编制的专项施工方案进行审核。经审核合格后，由施工单位技术负责人签字，实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字确定。 不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位。由项目总监理工程师审核签字。4、专家论证人员组成1)专家组成员： 各地住房和城乡建设主管部门专家库成员； 诚实守信、作风正派、学术严谨； 从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验；具有高级专业技术职称。专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。5、论证报告的内容 专项方案内容是否完整、可行； 专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范；安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。九、 单位工程施工组织设计（一）、单位工程施工组织设计编制依据 1-2是国家要求，3-5是业主要求 6是项目现场 78是施工单位实际情况1) 与工程建设有关的法律、法规和文件；2) 国家现行有关标准和技术经济指标；3) 工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；4) 工程施工合同或招标投标文件；5) 工程设计文件；6) 工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；7) 与工程有关的资源供应情况；8) 施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。（二）、单位工程施工组织设计的基本内容 掌握最基本的几个编制依据；工程概况；施工部署；施工进度计划；施工准备与资源配置计划；主要施工方法；施工现场平面布置；主要施工管理计划。（三）、单位工程施工组织设计的管理1）单位工程施工组织设计由项目负责人主持编 制，项目经理部全体管理人员参加，施丁单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授 权的技术人员审批。2）单位工程施工组织设计经上级承包单位技术负责人或其授权人审批后，应在工程 开工前由施工单位项目负责人组织，对项目部全体管理人员及主要分包单位进行交底并做 好交底记录。3）发生变化时，项目负责人或项目技术负责人应组织相关人员对单位工程施工组织设计进行 修改和补充，报送原审核人审核，原审批人审批后形成施工组织设计修改记录表，并 进行相关交底。（四）、施工部署 1）、工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等管理目标。2）、大中型项目宜设置矩阵式项目管理组织结构，小型项目宜设置线性职能式项 目管理组织结构，远离企业管理层的大中型项目宜设置事业部式项目管理组织。3）、“四新”技术包括：新技术、新工艺、新材料、新设备（五）、施工平面图设计1、现场平面图设计的内容 总结：1为现场情况；23为现场建筑物位置；456为现场的三类设施，4为加工、5为作业条件设施，6为安保设施。记住关键词即可。1) 工程施工场地状况；2) 拟建建(构)筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；3) 相邻的地上、地下既有建(构)筑物及相关环境。4) 工程施工现场的加工设施、存储、办公和生活用房等的位置和面积；5) 布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施 和临时施工道路等；6) 施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；2、现场平面图布置的原则 有所了解即可 1)平面布置科学合理。施工场地占用面积少； 2)合理组织运输，减少二次搬运； 3)施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少 相互干扰； 4)充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务降低临时设施的建造费用； 5)临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离设置； 6)符合节能、环保、安全和消防等要求； 7)遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。总结：4减少1分离2符合。4减少是减少占地，减少二次搬运，减少干扰，减少临设费用；1分离是生产生活分离，符合安保和文明施工。记住关键词！十、 建设法规和标准1、安全事故报告内容 (1)事故发生的时问、地点和工程项目、有关单位名称； (2)事故的简要经过； (3)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失； (4)事故的初步原因 (5)事故发生后采取的措施及事故控制情况； (6)事故报告单位或报告人员； (7)其他应当报告的情况。2、项目管理实施规划的内容项目概况；总体工作计划；组织方案；技术方案；进度计划；质量计划；职业健康安全与环境管理计划；成本计划；资源需求计划；风险管理计划；信息管理计划；项目沟通管理计划；项目收尾管理计划；项目现场平面布置图；项目目标控制措施；技术经济指标。