房地产在建工程抵押贷款合同模版.doc

协议编号： 房地产在建工程抵押贷款协议甲方: 乙方: *年*月5 / 5房地产在建工程抵押贷款协议 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按时清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息,经与抵押权人_协商,于_年_月_日在_签订本抵押贷款协议。 一、 抵押在建工程状况：_。 1坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_平米。 2.建筑结构:_。设计层数：_。用途：_。 3资金来源：_。计划批准文号：_。工程总造价：_元整。4.已履行部分:层数_。建筑面积_平方米。评估现值:_元整。 5土地使用权取得方式:_。使用年限：_。 土地面积：_。地区类别:_。 7土地使用性质:_土地证号：_。 .土地评估现值:_元整。9.在建工程及土地总值：_元整。 二、 抵押人将上述在建工程所有部分，抵押给抵押权人,并将在建工程关于要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、 抵押权人同意在建工程评估现值_%以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_)_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_四、 抵押人保证将该费用用于_。抵押人同意按本协议所定之贷款利率（年月利率)_%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法,自调整之日起按调整后的规定计息。 五、 还款方式：_。 六、 各方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担,保险凭证交抵押权人保管。在本协议有效期内,当抵押工程因保险事由毁损灭失时,抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息,抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列（1)(2）款) (1）投保价值:_元整。 （）保险期限：_个月,从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.各方再另行商定。 (1）依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情形下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。 （2）向房地产*场管理部门提出申请,对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款,按关于规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。 七、 抵押期内,抵押人必须保证该工程的安全、完整,正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、 抵押期内,抵押人必须交纳关于部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、 抵押权人未按本协议商定的期限、金额给付贷款的,抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、 抵押人不依约履行本协议任何条款,或逾期未能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式： 十二、 企业法人分立、合并或更名,本协议的权利义务随之转移、变更。十三、 抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已所有履行本协议所有条款,抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产*场管理部门办理协议注销手续。 十四、 本协议的附件:_等，构成本协议的整体。完整的协议整体方具备法律效力。本协议一式_份,抵押各方各执_份,房地产*场管理部门存档一份。十五、 本协议经房地产*场管理部门登记鉴证方可有效。 十六、 特约：_。抵押人（盖章)：_ 抵押权人（盖章）:_ 办公地址：_ 办公地址:_ 法定代表人（签名):_ 法定代表人(签名）:_ 经办人(签名)：_ 经办人(签名)：_年_月_日 _年_月_日鉴（公）证建议或意见：经办人:鉴(公）证机关(章)年月日(注:除国家另有规定外,鉴（公)证实行自愿原则)