房地产住宅项目户外广告发布合同模板-(2).doc

合同编号：户外广告发布合同甲方 ：置地（ ）有限公司乙方： 1 合同文件1.1 关键词定义1.1.1 不可抗力：1.1.1.1 指合同主体在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。1.1.1.2 具体包括下列特殊事件或情况：烈度为7级以上的地震、10级以上持续24小时的大风、持续降雨24小时且降雨量/下雪为100mm以上、40度及以上持续24小时的高温、零下30度及以下持续24小时的低温、其他自然灾害、战争或其他类似事件。1.2 合同文件构成1.2.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关本合同的洽商、变更等书面协议或文件1.2.2 户外广告发布合同（含附件）（简称“本合同”）1.2.2.1 附件1：广告发布验收记录单 1.2.3 企业资质文件1.3 合同文件的优先适用顺序若合同文件之间存在冲突的，应以合同文件签署时间较后的为准。若同一时间的合同文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过上述顺序仍无法明确的事项，由甲方作决定。1.4 合同生效本合同自合同主体盖章（公章或合同章）之日起生效。1.5 合同变更合同主体若需变更本合同的，须经各方协商一致，签订补充合同。1.6 合同终止1.6.1 合同终止情形1.6.1.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；1.6.1.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同；1.6.1.3 合同单方终止1）当乙方出现下列任一种情况时，甲方有权解除本合同，本合同自解除通知送达之日起终止。 符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形；或 乙方不履行合同任何一项或多项义务，且未在甲方限定期限内整改的；或 乙方进行破产或破产和解的程序；或 乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形。 1.6.1.4 法定终止不可抗力原因导致合同无法继续履行的。1.6.2 合同终止法律后果1.6.2.1 合同提前终止的，合同价款结算原则：无论何种原因导致合同终止的，广告未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本合同终止后5天内退还多收取之款项。 1.6.2.2 若因乙方原因导致合同提前终止的， 乙方应按第5.2条承担违约责任。1.7 适用语言、法律法规及标准、规范1.7.1 本合同适用语言为简体中文。1.7.2 适用法律1.7.2.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。1.7.2.2 需要明示的法律、法规：无。1.7.3 适用标准、规范1.7.3.1 本合同适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行有关标准，以及相应的规范、规程等。1.7.3.2 需要明示的标准、规范：无。1.8 争议解决方式如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9 合同份数本合同一式 份，甲方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。2 合同标的2.1 标的简述甲乙双方协商一致，由乙方承担甲方开发的 项目的户外广告发布事宜，包括对广告的报批、制作、安装、发布及日常维护等事宜。 2.2 广告概况2.2.1 广告发布媒体： 2.2.2 广告发布位置： 2.2.3 广告发布内容：具体详见甲方提供的设计样稿2.2.4 广告规格： 2.2.5 广告发布形式： 喷绘 三面翻 霓虹灯 灯箱有照明，亮灯时间为： 2.2.6 广告的制作材料： 2.2.7 广告发布数量： 2.2.8 广告画面精度要求：根据实际情况填写：如370dpi高精度电脑喷画2.2.9 广告画面质量要求：根据实际情况填写：如喷绘清晰、颜色均匀无色差（至少保证一年不褪色）； 画面拼接处平整、对齐，没有明显的画面拼接痕迹；霓虹灯亮化效果明显，无亮度残缺部分。2.2.10 照明情况：无照明有照明，亮灯时间为： 2.2.11 其他要求： 2.3 合同期限 2.3.1 合同期限： 日历天（不含制作安装期）；2.3.2 合同开始日期（暂定）： 年 月 日；2.3.3 合同终止日期（暂定）： 年 月 日。2.3.4 以上为合同期限，广告具体发布时间以甲方书面确认的为准。3 合同价款及支付3.1 合同价款、币种3.1.1 合同价款采用的货币为：人民币。3.1.2 合同总价款（暂定）： （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。3.2 合同价款的计量计价原则3.2.1 合同价款的计价方式： 3.2.1.1 单价合同合同价款的计算公式： ；最终合同价款根据双方实际发布情况进行结算。3.2.2 合同价款包含与不包含的内容3.2.2.1 合同价款包含的内容合同价款包含材料费、制作费、现场安装费、运输费、广告位租金、安全、维修费用、画面清洁费、办公通讯邮寄费用、税费、电费（如有）、人工费、广告发布审批费等所有费用。除本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付其他任何费用。3.3 合同价款的支付和退还3.3.1 付款时间、条件及金额：本合同无预付款，以月 季为周期进行支付，乙方于每个支付周期开始后5日内向甲方提供上个周期的付款申请、相应发票及监测报告等资料给甲方核对，甲方核对无误后30个工作日内向乙方支付上期广告发布费的100%。3.3.2 付款方式合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。3.3.3 发票乙方应在甲方付款前提供等额、真实、合法、有效的税务发票（发票种类： ）。若乙方提供违法、违规发票，乙方应承担一切后果及法律责任。同时乙方应在甲方规定时限内更换发票直至乙方提供的发票符合约定，另外乙方应按违法、违规发票金额的20%向甲方支付违约金且赔付甲方的税务损失。若因该违法、违规发票导致甲方被政府相关主管部门查实罚款的，甲方有权要求乙方全额赔偿，并按中国人民银行同期贷款利率赔付利息。 4 甲方的权利、义务、违约责任4.1 甲方的权利4.1.1 在合同期内，甲方有权要求乙方制作更换广告画面并进行安装，但应提前2天通知乙方。甲方享有 次的免费更换广告画面的权利，超过免费次数的，每次更换费用为人民币 元/（含安装费用），其费用在每次更换完毕并经甲方验收合格后的30个工作日内支付。乙方接到通知后，必须按照变更通知的内容和要求进行变更。逾期未变更的，按照5.2.7条未按时发布广告的约定处理。4.1.2 甲方有权随时对乙方的履约情况进行监督，如果发现乙方违反本合同任何一项义务的，除本合同另有规定外，甲方有权限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同。4.1.3 本合同约定的广告发布期限届满后，在同等条件下，甲方享有优先发布使用权。4.1.4 如果广告发布期间届满双方没有续约的，甲方有权免费回收广告画面。4.1.5 本合同项下所有广告画面和广告内容之著作权及其他权利均为甲方所有，除非为本合同之目的或经甲方书面同意，乙方不得在任何时候以任何方式使用或允许、提供、转让给第三方使用其全部或部分内容。4.2 甲方的义务及违约责任4.2.1 甲方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效（但涉及合同价款变更的，甲方意见经甲方代表签署并加盖甲方公章后方生效）。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。4.2.2 甲方应在广告制作前将广告内容及相关资料提供给乙方。4.2.3 甲方应按本合同约定及时向乙方支付合同价款。4.2.4 通知与送达4.2.4.1 甲方向乙方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。4.2.4.2 甲方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。4.2.4.3 甲方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于乙方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因乙方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入乙方指定之电子邮件系统之日视作已送达。4.2.4.4 甲方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。5 乙方的权利、义务、违约责任5.1 乙方的权利5.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。5.2 乙方的义务及违约责任5.2.1 乙方指定代表（姓名： ，身份证号： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经乙方代表签署后生效。如果乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如果乙方擅自变更指定代表的，乙方应承担500元/次的违约金；合同期内，乙方指定代表出现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金。5.2.2 乙方应当在本合同约定的广告发布期限开始计算之前办理完毕广告发布的所有审批手续并承担可能发生的所有费用，如果无审批或登记手续不齐造成相关部门的行政罚款，乙方应承担所有责任。若因此造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方所受损失。5.2.3 乙方应审查甲方提供的广告内容及表达形式，对违反中国相关法律法规的，乙方应在收到甲方提供的广告内容的当天向甲方提供修改意见，同时提供法律证明。若乙方未在约定的时间内向甲方提出修改意见，则视为甲方提供的广告内容及形式符合乙方要求，乙方应保证按时发布，否则视为乙方延期发布。如果乙方未尽审查义务，致使该广告内容和表现形式发布后引起纠纷的，乙方应承担所有的赔偿责任。5.2.4 乙方应根据甲方提供的设计样稿负责制作广告画面，材料、品牌、规格、数量必须与合同约定的相符合，否则甲方有权要求乙方在甲方要求的时限内重做或修复，乙方应承担相关费用。若因此造成广告逾期发布的，按照5.2.6条有关约定执行。5.2.5 方应于本合同约定的广告发布起始之日前完成广告画面的制作安装工作，并于安装完毕后书面通知甲方进行验收，甲方验收合格，双方共同签署广告发布验收单；如果甲方认为该广告画面等未达到本合同约定的要求，乙方须在 日内予以无偿更换直至达到甲方要求，更换的时间不计入广告发布期限。若因此造成广告逾期发布的，按照5.2.6条有关约定执行。5.2.6 乙方应当按照合同约定的时间发布本合同约定广告。若乙方延迟发布广告或未按甲方要求变更的，自本合同约定的应发布期限或应完成变更之日起至实际发布之日止，乙方应每日按合同暂定总价款 2 %的比例向甲方支付违约金且顺延广告发布期；如果乙方逾期7天仍未发布的，甲方有权选择继续履行本合同，并要求乙方按日承担合同暂定总价款5 %的违约金，或选择解除本合同，并要求乙方承担合同暂定总价款 20 %的违约金。5.2.7 维护5.2.7.1 乙方负责户外广告画面的维护，定期清洁广告画面，保证画面清洁及设施的正常运行。在广告发布期内如果发生影响广告正常发布的任何故障，乙方应及时通知甲方并完成维修和修复。一般故障的，乙方应在4小时内修复，较严重故障的，应在8小时内修复；如果遇特殊情况确实无法修复的，经甲方书面确认可适当延长。5.2.7.2 如果乙方超过约定的时间仍未完成有关工程返修任务，每超过1天，甲方有权扣除合同暂定总价款的2%作为违约金，同时甲方有权自行修复或要求第三方进行维修，实际花费的维修费用由乙方承担（另加维修费用的20%作为违约金）。5.2.7.3 如果遇发生故障或画面更换、熄灯日等情况（以下简称故障日）引发发布时间短于本合同约定的时间的，在合同期满后，乙方应当按照甲方要求，通过相应顺延发布期限或返还相应短缺发布时间费用的方式予以补偿。5.2.8 在本发布期间内，乙方应每周派人巡查本广告的广告牌及相关附属设备等（包括但不限于夜间亮灯情况的确认等），确保广告发布设施的正常使用和广告内容发布的质量和正常效果。乙方应采取摄像或录像的方式将巡查结果记录并储存，甲方可不定期要求乙方提交以上述方式记录的巡查结果。如果乙方未履行此义务或怠于履行此义务，甲方可要求乙方承担合同暂定总价款10%的违约金。5.2.9 在合同期内，乙方应每月5日前，向甲方提供上个月的监测报告，包括本广告正常发布的日夜、远近照片各一套、画面况状、天气状况及其他一切相关重要事项的合格监测报告，并应甲方要求，如实提供户外广告发布的数据资料，以供甲方进行确认、监督。如果乙方未履行或迟延履行本条规定的义务超过10日，则视为该期间乙方广告发布质量不合格，在合同期满后，乙方应当按照甲方要求，通过相应顺延发布期限或返还相应费用的方式予以补偿。5.2.10 合同期内，未经甲方书面同意，乙方应保证其及第三方不得擅自变更本合同约定的广告位，或者擅自拆除、改建、加建、遮挡本合同项下广告的任何部分。否则，甲方有权解除本合同，乙方按5.2.19条承担违约责任。5.2.11 乙方应全权负责广告制作安装、发布、拆卸期内的安全责任，若广告发生倾倒、坠落、破裂或其他情况而伤及他人人身或财产，遭到相关权利人的索赔或起诉，则由乙方承担全部责任和后果。若甲方名誉因此遭受损失，则甲方有权向乙方追究相关责任。5.2.12 广告发布期间届满双方如果没有续约，甲方不承担广告牌的拆除等工程所产生的费用，乙方应自行采取相应措施予以处置。5.2.13 乙方保证具有签订及履行本合同的资格或能力，并确保前述资格在合同期限内的持续有效性。否则甲方有权解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.14 保密条款5.2.14.1 乙方应对其通过订立和履行本合同而获悉的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。5.2.14.2 未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何内容以及本合同的签订及履行情况。5.2.14.3 除订立与履行本合同项下义务之需要外，未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志。 5.2.14.4 如果乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总价款的50%作为赔偿金。5.2.14.5 无论本合同是否变更、终止，本条持续有效。5.2.15 廉洁条款5.2.15.1 乙方或其工作人员不得为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益。5.2.15.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行合同义务。 5.2.15.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：x/）投诉及举报。甲方在接到投诉后的 6 个工作日内将给乙方反馈；并对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）高度保密。 5.2.15.4 若发现乙方或其工作人员有行贿行为的，甲方有权根据情况严重性，给予乙方合作名册降级、列入黑名单或解除合同的处罚。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。5.2.16 不可抗力5.2.16.1 不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响乙方履行合同的，乙方应迅速采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响，没有采取适当措施致使损失扩大的，应就扩大损失部分承担责任；2）在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方（通知内容应包括该类事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关细节以及该事件阻碍乙方履行其于本合同项下义务的程度）； 3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向甲方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；4）在不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给甲方；5）乙方未履行前述告知义务导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失；未提供证明文件的不能免责； 6）乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。 5.2.16.2 不可抗力后果的承担：同4.2.4.2条。5.2.17 转让限制 5.2.17.1 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如果乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.17.2 乙方承诺，本合同全部或部分的转让不能减轻乙方承担的责任，乙方需对该被认可的第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。乙方须负责妥善处理由转让而引起的一切纠纷。5.2.18 通知与送达5.2.18.1 乙方向甲方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。5.2.18.2 乙方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。5.2.18.3 乙方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于甲方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因甲方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入甲方指定之电子邮件系统之日视作已送达。5.2.18.4 乙方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。否则，甲方按照本合同载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。5.2.19 乙方违约责任条款5.2.19.1 乙方承担违约责任的方式1）违约金责任：除本合同另有约定外，如果乙方违反本合同项下约定义务的，应向甲方支付 元/次的违约金。2）继续履行：乙方违约后（除甲方行使解约权情况外），甲方要求乙方继续履行合同时，乙方承担合同约定的违约责任后仍应继续履行合同。3）解除合同：当乙方违反本合同约定符合解除条件时，若甲方行使解除权的，乙方除按照相关约定承担违约责任外，乙方须在解除合同之日起7天内向甲方支付本合同总价款 %的违约金并赔偿甲方的实际损失。4）赔偿损失：因乙方违约造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部经济损失，包括直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、甲方主张合同权利而发生的各种合理必要费用，包括但不限于律师费（包括调解及诉讼）、交通费、调查取证费、公证费、通讯费、邮寄送达费、差旅费等。5.2.19.2 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金应分别计算，甲方有权直接任何应付款中优先扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在接到甲方通知后10天内补足，否则，每逾期1天，乙方应按逾期偿还费用的3%向甲方支付滞纳金。以下无正文，下接签署页：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或负责人姓名： 法定代表人或负责人姓名：注册地址： 注册地址：通讯地址： 通讯地址：邮政编码： 邮政编码：联络电话（固话及手机）： 联络电话（固话及手机）： 传真号码： 传真号码：邮 箱： 邮 箱：户 名： 户 名：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签订时间： 年 月 日签订地点： 市 区附件1：广告发布验收单广告发布验收单合同名称： 项目名称：发布时间：媒体单位：发布形式：广告截图：广告验收：验收结论：甲方： （盖章）代表签字：日期： 年 月 日乙方： 代表签字：日期： 年 月 日附注：该验收单经双方签字盖章后方有效，本表格一式两份，甲乙双方各一份。第 12页 共 12页