茶庄承包协议模版.doc

协议编号： 　 　 　　 　

茶庄承包协议

甲方:　 　 　 　 　
乙方: 　 　　 　

２0＊*年**月

4 / 4
茶庄承包协议

发包方: 　　 　 　 　　(以下简称甲方）
承包方: 　　 　　　 　　 (以下简称乙方）
　 甲乙各方经友好协商，在平等自愿的基础上,就乙方承包甲方所有的＊____＿茶庄事宜，达成如下协议：
　　第一条 　：乙方承包经营*_____茶庄,*_＿___茶庄的经营范围见营业执照。
　第二条 ：茶庄的坐落、面积、装修、设备情形
　　1．承包给乙方的茶庄坐落于*****××路黄泥_____号；
　２.茶庄现包括一幢面积为_____平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书）;
3．本协议签订后____＿日内,甲乙各方共同对移交给乙方的＊___＿＿茶庄的资产进行清点。
4.甲方必须在_＿＿＿_年_＿_＿_月_＿＿__日前将茶庄所有移交给乙方,由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。
　5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包资产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。
　　第三条 承包期限
　　该茶庄承包期限共_____年，自__＿＿_年_＿＿＿＿月＿＿__＿日至__＿__年_____月_＿_＿_日止。
第四条 　承包金支付方式
１.该茶庄第一年承包金为＿_＿__＿＿__＿＿元(大写＿____万＿____仟＿____佰_____拾______元整）。
2.第二年至__＿＿＿年承包金为_____＿_＿___元（大写___＿_万_＿_＿_仟_____佰＿__＿_拾__＿___元整）。
　3.每年的承包金必须在当年_＿___月_____日一次性付清。
　 ４.本协议签订后当天，乙方先预付给甲方承包定金两万元。
第五条 　茶庄房屋修缮与使用
1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外)，其它所属硬件设备的修理修缮责任由乙方自行负责。
　　2.甲方提出进行修理修缮须提前__＿____日书面通知乙方,乙方应积极协助协助配合，承包期限顺延。
　 第六条　　 茶庄的转包与转让
1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后,本协议对新的茶庄所有人和乙方继续有效。
　 2．乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方。
　　3.甲方出售该茶庄,在__＿_____个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权。
　　第七条　 协议的变更、解除与终止本协议
　 １.本协议生效后具备法律约束力,甲、乙各方均不得随意变更或者解除本协议,需要变更或解除时，须经各方协商一致达成新的书面协议。
　 2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议:
（1)提供不符合商定条件的茶庄设备，严影响经营。
　(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。
　3．承包期满协议自然终止。
　4.因不可抗力因素致使协议无法履行或者无法完全履行时,甲、乙各方协助商一致，可以变更或者解除协议。
第八条　 　违约责任
　 1.甲、乙各方应全面实际履行本协议,不履行或者不完全履行的应负违约责任。
　　2．在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本协议的,乙方有权终止协议,甲方应依照当年年承包金的两倍作为违约金。
第九条　 免责条款
1．因不可抗力原因致使本协议未能继续履行或造成的损失,甲、乙各方互不承担责任。
２．因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙各方造成损失的，互不承担责任。
3．因上述原因而终止协议的,承包金依照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算,多退少补。
　　４．不可抗力系指"未能预见、未能避免并未能克服的客观情形"。
　　第十条 　争议解决
　本协议发生的争议，由各方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_＿＿__种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1．提请 仲裁委员会仲裁。
2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十一条 本协议未尽事宜，经甲、乙各方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组建部分,与本协议具备同等法律效力。
　　第十二条　 本协议自各方签(章)后生效。
　第十三条 　 本协议及附件一式 份,由甲、乙各方各执 份。具备同等法律效力。
甲方：(签字盖章） 　　　　　　　乙方：(签字盖章）
　　 　 　 　　 　　　年　 月　 日

ﻬ