茶庄承包协议模版.doc

协议编号： 茶庄承包协议甲方: 乙方: 0*年*月4 / 4茶庄承包协议发包方: (以下简称甲方）承包方: (以下简称乙方） 甲乙各方经友好协商，在平等自愿的基础上,就乙方承包甲方所有的_茶庄事宜，达成如下协议：第一条 ：乙方承包经营*_茶庄,*_茶庄的经营范围见营业执照。 第二条 ：茶庄的坐落、面积、装修、设备情形1承包给乙方的茶庄坐落于*路黄泥_号； .茶庄现包括一幢面积为_平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书）; 3本协议签订后_日内,甲乙各方共同对移交给乙方的_茶庄的资产进行清点。 4.甲方必须在_年_月_日前将茶庄所有移交给乙方,由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。 5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包资产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条 承包期限该茶庄承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 承包金支付方式 .该茶庄第一年承包金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整）。 2.第二年至_年承包金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。 3.每年的承包金必须在当年_月_日一次性付清。 .本协议签订后当天，乙方先预付给甲方承包定金两万元。 第五条 茶庄房屋修缮与使用 1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外)，其它所属硬件设备的修理修缮责任由乙方自行负责。2.甲方提出进行修理修缮须提前_日书面通知乙方,乙方应积极协助协助配合，承包期限顺延。 第六条 茶庄的转包与转让 1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后,本协议对新的茶庄所有人和乙方继续有效。 2乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方。3.甲方出售该茶庄,在_个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权。第七条 协议的变更、解除与终止本协议 .本协议生效后具备法律约束力,甲、乙各方均不得随意变更或者解除本协议,需要变更或解除时，须经各方协商一致达成新的书面协议。 2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议: （1)提供不符合商定条件的茶庄设备，严影响经营。 (2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。 3承包期满协议自然终止。 4.因不可抗力因素致使协议无法履行或者无法完全履行时,甲、乙各方协助商一致，可以变更或者解除协议。 第八条 违约责任 1.甲、乙各方应全面实际履行本协议,不履行或者不完全履行的应负违约责任。2在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本协议的,乙方有权终止协议,甲方应依照当年年承包金的两倍作为违约金。 第九条 免责条款 1因不可抗力原因致使本协议未能继续履行或造成的损失,甲、乙各方互不承担责任。 因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙各方造成损失的，互不承担责任。 3因上述原因而终止协议的,承包金依照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算,多退少补。不可抗力系指未能预见、未能避免并未能克服的客观情形。第十条 争议解决 本协议发生的争议，由各方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1提请 仲裁委员会仲裁。 2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 本协议未尽事宜，经甲、乙各方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组建部分,与本协议具备同等法律效力。第十二条 本协议自各方签(章)后生效。 第十三条 本协议及附件一式 份,由甲、乙各方各执 份。具备同等法律效力。甲方：(签字盖章） 乙方：(签字盖章） 年 月 日