物业交房文件之房屋装饰装修管理协议.doc

房屋装饰装修管理协议

xx建业物业管理有限公司

房屋装饰装修管理协议
甲方：xx建业物业管理有限公司
乙方：
房屋坐落位置：
依据本小区《房屋装饰装修管理方法》及其他有关法规规定，为维护全体业主的共同权益，经甲、乙各方协商，就房屋装饰装修达成如下协议：
一、装饰装修工程的实施内容（详见附件）
二、装饰装修的期限
装饰装修工程的期限为＿＿月，即＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年 ＿＿月 ＿＿日。
三、装饰装修管理的关于费用
1、装饰管理保证金：
2、垃圾清运费：
3、证件办理费：
4、其它相关费用：
四、甲方的权利与义务
1、依据本小区《房屋装饰装修管理方法》及其它相关的管理制度，对本小区房屋装饰装修实行统一管理。
2、向乙方就装饰装修方面的关于问题进行宣扬，在房屋装饰装修过程中，对乙方的施工人员进行监管和服务。
3、就乙方提交的装修申报内容进行审报登记，并就乙方提出不符合要求的装修项目阐明未能审批的理由，避开违章装饰装修现象的发生。
4、在乙方提出装饰装修申请三个工作日内赐予答复，确定是否准予施工或向乙方说明不予审批的理由。
5、在乙方装饰装修工程竣工后，甲方负责检查。如因违章装修而出现损毁结构、影响外观、空调、防盗网等不按规则安装的状况，甲方有权利义务令乙方进行整改。
五、乙方的权利与义务
1、乙方应选聘有《承建资格/资质/资质证书》、《营业执照》、《企业法人证书》、《企业资质证书》和《税务登记证》的装饰企业进行施工。
2、乙方有权在本小区《房屋装饰装修管理方法》允许的装修范围内，确定室内装修方案。
3、乙方应在装修动工前三天到甲方指派地点办理装修申报手续，提供具体的装修项目、范围、标准、装修金额、时限、施工图纸及装饰企业资料文件资料资料文件资料文件资料等，由甲方进行登记备档。
4、乙方有权对甲方的管理服务进行监督，对甲方违反相关法律法规和本小区《房屋装饰装修管理方法》的行为，乙方可以依据相关程序维护自身合法权益。
5、乙方应依照本小区的《房屋装饰装修管理方法》进行装修，不得违反协议，进行违章装修。
6、乙方有义务维护公共楼道墙面、地面等公共部位和公共设备的完好。
7、乙方的施工人员各类证件必需按指派房号施工使用，如发觉施工人员证件未按指定房号施工使用，甲方工作人员可视其为无效证没收。
8、乙方的施工人员在施工过程中不得损毁公共设备、设备，装修材料和装修垃圾按指派的时间、地点清运（超长材料未经许可不得任凭上楼）。
9、乙方的装饰施工单位负责人应常常教育施工人员要注意加强消防管理和治安防范工作。施工现场必需配备至少两支便携式灭火器，平安用电，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此所造成的所有后果均由乙方承担。
六、 违约责任
1、若乙方违反本协议商定，甲方将依据本小区《房屋装饰装修管理方法》责令停工，恢复原状，扣留或没收工具。对物业造成损毁的，按损毁状况照价赔偿，赔偿费将从装饰管理保证金中扣除。
2、若甲方违反协议商定，承担相应的责任。
七、其它
1、本协议中未规定的事宜，均遵守国家关于法律、法规和规章执行。
2、本协议在履行中如发生争议，各方协商解决或向物业管理行业主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
3、本协议一式两份，甲乙各方各执一份，自各方签字盖章时生效。

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
附件： 乙方装饰装修状况登记表
业主姓名

楼 号

联系方式

购房协议书编号

装饰企业

装饰企业资质证号

装饰企业负责人联系方式

施工期限

装 饰 装 修 内 容

物
业
意
见