温室合作-智慧农业合作协议模版.doc

合作协议甲方：xxx新区xx新城xx农业发展有限公司乙方：西安xx农业科技有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方本着诚信、平等、互惠互利的原则，经过友好协商，合作经营花卉种苗培育项目，签订本协议。第一条 合作项目甲乙双方在位于x省咸阳市xxx县xx新城xx农业园的智能温室进行合作，经营花卉种苗繁育项目。（花卉展示面积明确不？）第二条 合作方式甲方：提供3600及8000智能温室及相关配套设施设备。乙方：负责从国外引进花卉品种，并全权负责整个花卉育苗项目的管理运营工作，并承担相关运营费用。第三条 合作年限合作期限暂定为 5 年，从 xx 年 9 月 1 日至 2021 年8 月 31 日止。合同期满后，如合作经营良好，可继续延长合作期限，甲方不增加任何附加条件及费用。(建议费用根据市场行情双方另行谈判)。第四条 利润分配1每年1月1日至12月31日为一个财务年度，利润分配在下年1月31日之前完成。（建议利润按照季度进行分配）2乙方每年向甲方支付营业利润的30%，并保障每年支付给甲方的利润不低于人民币50万。第五条 甲方权利义务1.甲方对移交给乙方合作经营的房产、设施、设备等资产享有法定所有权和监督权，每年定期对场地资产进行一次清点核查，对资产缺失或者损坏的，乙方应进行相应的赔偿。合作期满或者合同解除时，由双方共同核查资产情况，对缺失或者损坏的资产，由乙方赔偿。2.甲方保证给乙方的各项房产、设施和设备完好，符合经营及使用条件，并为乙方提供正常用水、用电、用暖。冬季加温最低温度需保证在20摄氏度以上。3.在合作期间，对于质保期内损坏的设备，甲方负责维修；因使用不当造成设备损坏，由乙方负责维修。4.甲方需协助乙方争取相关的农业优惠政策及相关的项目扶持资金，扶持资金甲方享有70%，乙方享有30%。但温室建设补助资金归甲方全权所有。5.甲方xx年7月15日之前完成温室设备的建设，交付乙方使用。6.甲方负责协调与当地群众的关系，保证乙方正常的生产经营活动不受干扰。7、合作期间内，甲方有权委派一名财务人员监督乙方财务流程。该人员薪资费用由甲方负责。8、合作期间内，甲方有权委派一名人员参与乙方生产的管理流程，但该人员必须服从乙方人员管理安排。该人员薪资费用由甲方负责。第六条 乙方权利义务1.在合作期内，乙方有权在国家法律、法规允许的范围内对合作场地的生产经营管理负全面责任，自主经营，自负盈亏。2.乙方必须遵守国家的法律、法规、财务会计和税收制度，应严格执行本合作经营协议，接受甲方的监督，并依照法律、法规的规定，维护职工的合法权益。3.乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。4.在合作期内，乙方不得改变合作场地所有权、名称和经营范围，如确实需要改动，应以书面形式报甲方并征得其同意。5.乙方未受自然因素影响，未申报甲方，在经营期内歇业并连续超过20天，视为乙方违约，经甲方催告10日内乙方无明确调整意愿，甲方有权收回资产，另行处置。6.乙方应按照有关政策、行政法规以及公安部门的有关规定，自行办理相关经营证照，甲方可提供协助。合作期间乙方应遵守相关法律和规定，自觉接受卫生、消防、安全等监督部门的管理和检查，由此引起的相关责任和违章罚款，由乙方承担。7.乙方必须按时缴纳温室相关的所有运营费用。合作期间内乙方所用电费按实际发生量计算，电费按照国家有关价格收取，甲方不得加价，电费按月向甲方缴纳。乙方逾期未缴付租金（改成相关费用）时，甲方有权终止合同。8.在合作期间，乙方不得擅自将合作场地转租给第三方，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，收回所有资产。9.甲方允许乙方在不影响外观及结构的前提下在温室内部添加部分设施，或对部分设施进行更换。乙方在添加或更换设施前，必须通知甲方，并经甲方同意才能实施，其建设、装修、改造费由乙方自理。10.乙方经营过程中，不得损坏温室及温室内的附属设施。如有损坏必须及时进行维修，损坏严重的甲方有权终止合同，并要求乙方予以赔偿。如因自然灾害等不可抗力造成的损失，乙方不承担责任。11.乙方不得对合作范围内的任何财产进行抵押或实施其他处分行为，否则将追究乙方的法律和经济责任。12.乙方需做好温室的安全卫生工作，同时配合甲方做好整个园区的安全和卫生工作。13.乙方在合作期满后不可移动的装修物无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆毁。乙方的种植物，购买的设施、机械等由乙方自行处理，乙方购置的物品需10天内清理完毕，逾期甲方有权清理或销毁。 14、乙方生产基地的名称及产品标识必须体现xx新城xx农业的名称及标识，否则甲方有权停止其宣传及商品售卖行为。（这是附加的一条）。第七条 协议的变更和终止1.本协议双方协商一致可以变更，并由双方签订补充协议。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该园区因xx建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；如果国家政策需要征用该土地，甲方有权终止合同，如占地部门给予国家相关政策规定的植物补偿费以及乙方所投资部分的补偿归乙方所有，土地补偿费及安置费等费用归甲方所有。（2）因地震、其他自然灾害等不可抗力致使园区毁损、灭失或造成其他损失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）交付的合作场地及其附属设施不符合合同约定，严重影响乙方使用的；（2）交付的合作场地设施危及乙方安全的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回合作场地：（1）不支付或者不按照约定支付利润达30日的；（2）擅自改变农业园区旅游观光及农业景观展示用途的；（3）擅自拆改变动或损坏合作场地设施主体结构的；（4）擅自将该合作场地转租第三人的；（5）利用合作场地从事违法活动的。第八条 违约责任 1.乙方未按本协议约定的期限足额支付利润的，逾期每日按年利润费总额的千分之五承担违约金，造成甲方损失的还应承担赔偿责任；乙方未按本协议的约定履行其它义务的，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。2.甲方未按本协议的约定履行义务的，造成乙方损失时，应向乙方承担赔偿责任。第九条 争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 附则1.本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议及协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章，并且乙方向甲方支付保证金后生效。3.本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。（签字页无正文）甲方：xxx新区xx新城xx农业发展有限公司法定代表人（或委托代理人）：乙方：西安xx农业科技有限公司法定代表人（或委托代理人）：签约时间： 年 月 日签约地点：xxx新区xx新城xx农业发展有限公司附表：温室改造甲乙双方负责项目明细表序列号甲方承担部分乙方承担部分1水、电、暖三通，降温系统水处理系统2内外遮荫，内保温系统滴灌系统3补光系统（建议是正常照明系统）喷雾系统建议补光系统7