银行个人购房贷款合作协议书.doc

协议编号:

商品房贷款合作
协议书

**xx村镇银行

甲方：**xx村镇银行股份有限公司
乙方:
为支持个人购买商品房，促进乙方 商品房屋 的开发与销售工作，方便业主购买其中物业，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就个人购房贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议：
一、双方合作的原则
双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈、互不侵犯对方合法权益。
二、个人购房贷款适用的商品房
甲方对符合贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售的商品房（商品房项目详细信息见附表）中的房屋发放个人购房贷款：
三、甲方承诺：对符合甲方条件的购房人购买本协议第二条所确认的商品房中的房屋提供个人购房贷款。
四、乙方承诺：按照甲方《村镇银行个人购房按揭贷款管理办法》等有关规定，积极协助甲方开展购房贷款业务。如实向甲方提供开发建设上述物业的有关批准文件，保证其所开发项目符合法律规定的房地产转让条件，以便甲方办理贷款手续，并根据甲方要求提供如下资料文件：
1、乙方营业执照副本、法人资格证明和财务报表；
2、乙方同意为业主向甲方申请个人购房贷款提供担保的文件；上述物业的立项、土地规划和开发建设批准文件；
3、上述物业的预售许可证；
4、甲方认为需要的其他文件；
5、乙方必须于协议书签订后10日内在甲方处开立基本结算帐户或一般结算帐户，并在甲方处办理结算业务，乙方销售上述物业所得款项通过其在甲方开立的结算帐户存取汇划。
五、在购买上述物业并获得甲方个人购房贷款的业主的房屋所有权证未办妥之前，乙方同意向甲方提供阶段性的连带责任保证，直至业主的房屋所有权证办妥并抵押给甲方或甲方指定的抵押权人为止。
六、甲方向业主发放的个人购房贷款将一次性划入乙方在甲方处开立的存款帐户内。甲方有权对乙方使用款项的情况进行监督。乙方在其存款帐户中保留相当于贷款金额5%的存款作为保证金。乙方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，由甲方从其在甲方开立的存款帐户中直接扣划。
七、业主欲向甲方就购买上述物业一事申请贷款时，应首先与乙方签订《房屋买卖合同》，并经乙方审查同意，方可向甲方申请个人购房贷款。
八、业主在向甲方申请个人购房贷款时，必须先在甲方开立个人结算帐户，并向乙方交纳规定比例的首付款资金，乙方负责通知并协助业主办理相关手续。否则，甲方将对业主的个人购房贷款申请不予接受。
九、甲方、业主签订借款合同，乙方要根据甲方要求协助业主办理房屋抵押登记手续。
十、其它事项： 。
十一、本协议在执行过程中如有未尽事宜，按有关法律法规执行。执行中遇到的问题，甲、乙双方将本着平等、合作的原则，通过友好协商解决，协商不成的，通过甲方所在地法院依法处理。

　十二、如遇政策性改变或因其他不可抗力因素造成形势变化，甲乙双方均有权根据规定以书面通知的形式终止本协议书的实施。
　十三、本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
　十四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

  甲方：（公章）             乙方：（公章）

　 法定代表人或授权            法定代表人或授权
  代理人：（签字）            代理人：（签字）

　签订地点:      签订日期: 年 月 日