防渗漏施工技术在房建工程施工中的应用研究.pdf

97现 代 工 程 科 技Modern Engineering Technology第 3 卷第 6 期2024 年 3 月Vol.3 No.6Mar.2024防渗漏施工技术在房建工程施工中的应用研究杨川宁中电建建筑集团有限公司，北京 100120摘 要：渗漏是房建施工中常见的质量问题，具体指在房屋使用过程中产生漏水问题。房建施工是一项涉及环节多、施工周期长的综合性复杂作业。施工是导致渗漏问题出现的主要原因，渗漏问题会严重影响住户的日常生活，降低住户良好的居住体验，同时也会对房建企业产生一定的负面影响。因此，通过文献研究法，深入分析了房建工程中出现渗漏问题的原因，以及防渗漏技术在房建工程中的具体应用，旨在推动我国房建行业朝着技术化、体系化、规范化、现代化的方向不断发展。关键词：防渗漏；施工技术；房建施工中图分类号：TU74 文献标识码：AResearch on the Application of Anti leakage Construction Technology in Building ConstructionYang ChuanningPower China Construction Group Ltd.,Beijing 100120Abstract:Leakage is a common quality problem in building construction,specifically referring to the problem of water leakage during the use of the house.Building construction is a comprehensive and complex operation that involves multiple links and a long construction period.Construction is the main cause of leakage problems,which can seriously affect the daily life of residents,reduce their good living experience,and also have a certain negative impact on construction enterprises.Therefore,through the method of literature research,the reasons for leakage problems in housing construction projects and the specific application of anti leakage technology in housing construction projects were analyzed in depth,aiming to promote the continuous development of Chinas housing construction industry towards technology,systematization,standardization,and modernization.Keywords:anti leakage;construction technology;building construction作者简介：杨川宁（1988），男，中电建建筑集团有限公司商务经理，研究方向为建筑工程技术。目前，在房屋建筑施工中，漏水是最容易出现的问题，针对这一情况，应采取行之有效的措施，应用防渗处理技术，才能保证工程的顺利实施，防止房屋渗漏情况的发生，从而提升房屋建筑的建设水平1。1 当前房建施工中常见的渗漏类型1.1 外墙渗漏房屋建筑工程中，墙体漏水是一种比较普遍的漏水现象，它对建筑物的整体质量有很大的影响。如果是冬天，气温骤降，墙壁上的水很快就会凝固成冰，这样就会引起墙体裂缝，若得不到及时修补，房屋的使用年限就会减少。墙体漏水的原因有：由于施工时各方面的影响，使其抗拉强度达不到设计标准；在浇筑时，没有对墙体进行补强，也没有在墙体上加劲肋。在住宅设计中，设计师必须充分注意防水、排水问题，否则就会出现渗漏。比如，为了美观，在建筑的墙壁上可以做一些细微的接缝，但因为不能完全密封，所以很容易漏水2。1.2 屋顶漏水在房屋建筑工程中，屋面也是常见的渗漏位置，常见的有屋面渗漏、天沟渗水和水口渗水三种类型。如果房顶漏水，内部装饰也会受到湿气的影响，从而产生变形，影响整体的生活环境。造成屋面渗漏的原因是在建筑设计中，未将漏损指数纳入考量，忽略了防渗漏要求，未开展实地调研，不熟悉工地建设情况，屋面设计时未与本地实际相联系，有些甚至在设计时就做过防水处理，但是与实际不符，并没有发挥出应有的作用。此外，在屋面的建造中，没有选用防水性良好的材料，质量得不到保证，从而使屋面的防渗指数达不到标准。1.3 局部渗漏房屋建筑工程中，也会出现诸如厨房、厕所等建筑982024 年 3 月第 3 卷第 6 期现 代 工 程 科 技98物的局部渗漏。虽然部分渗漏对房屋的整体质量没有太大影响，但会对居民的日常生活造成很大的影响，会导致居民的生活品质下降。这些问题如果得不到解决，不利于房屋建筑的可持续发展。厨房和卫生间漏水的原因有：施工时使用了不符合规范的建筑材料，没有达到规范，密封性能差，造成使用过程中很容易出现漏水的问题；在对厨房和卫生间进行装修时，未严格遵守防水设计技术规范，施工工艺不规范，结构不合理，从而导致了渗漏；工程竣工后，未对厨房、厕所进行渗漏测试，未对其防水能力进行有效检验，质量检验工作不到位。2 建筑渗漏原因分析2.1 建筑材料问题引起渗漏建筑材料是建设项目的基石，对工程建设的品质有很大的影响。但是在实践中，一些建筑企业为了节约费用，没有对建筑材料的质量进行严格的控制，导致了许多不符合标准的建筑材料进入建筑工地，引发了一系列的质量问题。例如，对于建筑厨房和卫生间的防水，如果采用的是不符合标准的防水材料，那么在长期的使用过程中，便很容易出现渗漏，从而影响到日常的使用体验。2.2 防渗漏技术未满足要求在施工过程中，材料的好坏仅仅是造成建筑物漏水的一个主要因素，防水施工工艺的好坏也和建筑物漏水有很大的关系。一般来说，房屋防渗漏是一项技术性强的工程，要求有完善的技术体系和精细的施工工艺，如果施工时缺乏耐心，不能有效地控制相关的工艺，就会造成防水卷材未铺好而出现开裂，在使用过程中发生渗漏，从而降低建筑物的防水性。2.3 建筑施工质量问题引起渗漏通常情况下，房屋漏水都是施工质量问题引发的。在施工过程中，不可避免地会出现管理上的失误，造成施工质量问题，从而引起渗漏。尤其是由于建设项目的规模越来越大，施工过程烦琐，工序繁多，管理也变得更加困难，如果管理上出现问题，就会影响到整个项目的施工质量。此外，个别的建筑企业员工的综合素质不高，不能很好地遵守施工规程和应用有关的技术，极易引起质量问题。比如，在施工过程中，由于没有对建筑物的重叠部位进行适当的处理，造成了较大的脱空，从而影响了其在实际应用中的防渗性能3。3 房屋建筑工程常见的渗漏位置及原因3.1 屋面结构的渗漏及原因房屋建设中，屋顶结构渗漏事件时有发生，若屋顶结构防水措施不能得到有效实施，在持续降雨的情况下，雨水极易进入墙体，导致建筑物主体结构失稳，进而影响建筑物的使用寿命和可靠性。建筑物屋顶漏水的原因如下。（1）屋面结构施工操作不规范。房屋建筑屋面结构的施工是一项非常烦琐的工作，其内容包括许多工艺技术，如果每一个步骤不严格按规范和规程施工，会影响屋面防水系统。例如，在屋面浇筑过程中，若不能有效地控制混凝土，易产生气泡、孔洞，或浇筑后过早拆模，造成顶板混凝土裂缝等，均会对混凝土的防渗性能产生重大影响。（2）防水卷材质量不合格。在建筑的防水设计中，通常会在混凝土结构上增加防水层，以保证防水效果，如果防水层所用的防水卷材的质量或者厚度不符合设计标准，那么它的使用寿命就会缩短，因此在施工之后，它的防水性能就会逐渐显露出来。（3）防水基层处理效果不佳。在建筑物屋面结构防水工作中，首先要清除防水基层，将上面的凸起、杂物清除干净，使地面变得平整光滑，不然防水层与基层之间的粘接能力将会出现问题，长此以往，粘接质量将会降低，最终导致漏水。3.2 外墙结构的渗漏及原因建筑物的外墙渗漏也是普遍的问题，其成因主要有：建筑材料本身的问题。在建造过程中，如果建筑物的外部结构采用了不合格的施工材料，或是外墙的混凝土配合比存在不合理的地方，则会导致混凝土的构造裂缝，或者是外部墙壁的变形，这会直接影响到房屋外墙的防水能力，从而造成漏水；建筑工程的运行管理不规范，技术的实施不到位。住宅建筑外墙施工的工作量很大，若不严格按照施工作业操作规程进行，得到的结果会与设计要求不相符，比如，墙体结构出现了施工裂缝，结构层次出现了裂缝，就会使整个墙体的施工质量无法达到设计要求4。3.3 房屋门窗结构的渗漏及原因如果在施工中没有采取有效的缝隙封闭措施，门窗不能达到预期的密封效果，或者在门窗与预留孔之间存在缝隙，密封材料不合格，住户入住后私自改动了门窗99杨川宁：防渗漏施工技术在房建工程施工中的应用研究应用科技构造，会导致房屋门窗漏水。3.4 厨房与卫生间的渗漏及原因在房屋建筑工程中，引起厨房和卫生间漏水的原因有很多，例如厨房和厕所的防水施工作业不规范、厨房和厕所使用的水泥不符合标准、不满足2022年第三阶段的防水材料、厨房和厕所的混凝土养护工作不规范、房屋建筑楼板的厚度不符合标准等。4 建筑工程施工中防渗漏技术的应用4.1 屋面防渗漏施工技术应用分析屋面是建筑工程中发生渗漏问题的常见位置，其应对方法具体可从以下几个方面入手。（1）从总体上看，要对屋顶的设计进行仔细的审核，同时要注意对屋顶的质量进行监控和检查，确保屋顶的质量和设计达到一致性。（2）加强对屋面施工的管理，加强质量监管，防止屋面开裂等现象。（3）在使用屋顶防水材料时，要严格把关，选用强度较高、耐久性较好的防水材料，发挥其防水作用。在屋顶建造时，可以在屋顶上添加防水剂，提高屋顶的防水性，从而有效地避免水的渗漏。在细部设计中，屋面防渗工程应注意如下要点：屋面防渗工程应尽量避开雨天，以防止由于有关物料性质的改变而引起的质量事故；屋顶应按规定找平，突出处或凹处应进行清理或修补，避免屋面不平，从而影响防水效果；屋面防渗漏施工应保证屋面干净整洁，避免灰尘、杂物等对屋面渗漏造成不良影响。如果有水从房顶流下来，则需要通过排水沟将其排除。（4）在高温环境下，屋顶混凝土内部水分迅速挥发，有可能出现不同程度的裂缝或表皮脱皮，从而导致漏水，为了避免这种情况发生，必须在屋顶铺设12个小时后，进行具体的浇水养护，至少持续7天。在浇灌过程中要控制水量，水量过大易形成水洼，对屋顶防渗漏不利。4.2 门窗的防渗漏技术应用分析因为门窗是建筑对外进行沟通的重要渠道，也容易发生渗漏，所以必须对门窗进行防水处理。要保证门、窗不渗漏，应根据建筑设计的相关原则，合理应用防水技术，才能达到良好的防水性能。（1）在对门窗的选材上，应选用结构稳定、性能优异的材料，在运输、加工及安装时，应尽量防止对结构产生损伤，保证结构的整体性。（2）在安装门窗时，应严格依照 安装方案 要求进行，保证产品的品质。（3）门窗的安装也要用防水砂浆来填补裂缝，特别是外面的两道面，一定要填满，防止空洞。填缝完毕后，要由有关人员对其进行质量检查，如果出现空洞或密实度不符合规定，要对其进行适当的补充，如果不能采用补救措施，则要将其连根拔起，重新填充，从而加强门窗防渗漏的施工效果。（4）为了防止雨水对窗户的腐蚀，应该在窗户外面安装一个雨篷，使用2cm长的滴水线，并且在窗户外面涂上一层防水材料，防止雨水顺着面板流进墙壁，引起漏水。4.3 外墙的防渗漏技术措施外墙直接接触外界环境，是发生渗漏的常见位置，需要进行必要的防水处理，最大程度地做好外墙渗漏的预防与处理。（1）强化物料的控制。砂石是砌筑墙体和抹灰的一种主要原料，它的含泥量不得超过5%，粒度也要符合规范，配料的准确度误差不超过2%。在进行外墙粉刷时，应适量加入阻水剂和抗裂剂，以改善防渗性能。墙体材料的有关指标和质量应符合规范，并经过严密的检查。（2）加强对砌体施工的质量管理。裂缝是导致渗水的重要因素，在进行墙体灌浆时，要注意裂缝处的处理，用灰浆适当地填补墙体和梁、柱的间隙。并且在砌筑时，要确保与楼层底部的高度相差20cm，侧砌或竖向砌筑必须在原有建筑物基本稳固后，每隔7天进行一次。砌体结构与梁柱及板之间应紧紧贴合，在对角线上浇注混凝土时，混凝土要与地面成60，然后浇注灰浆，保证混凝土的密实度。干燥的砖体可以吸收灰浆中的水分，所以要尽量避免用干燥的砖坯，适量的浇水可以使砌体得到较好的压实效果。为改善防渗效果，砖的接缝处也应采用填满砂浆的方法。（3）提高建筑外墙的施工质量。外墙粉刷一般采用分层涂刷法，可在砂浆中加入聚丙烯原料，以增强其抗裂性能，同时喷淋湿润养护，以确保施工质量。在抹灰施工中，应采取甩槎措施，并将槎的端部压平、抹实。打好浆后，用直尺将木板压紧，再用铁抹子将其压平，形成反槎。在进行下一层的抹灰前，要先喷洒水，提高它的湿度，然后在上面涂上素水泥浆料，当墙吸1002024 年 3 月第 3 卷第 6 期现 代 工 程 科 技100收泥浆后，才能进行抹灰。在粉刷时，对梁柱和墙体等不同材质的接触部分，应使用40cm厚的钢丝网来防止裂缝的产生，并确保其平整程度符合规定5。4.4 厨卫防渗漏技术应用分析在建筑物的构造中，厨房和卫生间的用水量都比较大，如果厨房、厕所等地方的排水出现问题，就会导致污水不能及时排出，从而导致漏水。为解决厨房和卫生间渗漏问题，提出一种新的解决方案。厨房、卫生间的防水和其他部位的防水建设和设计很相似，对材质要求很高，而且要有完善的施工计划。因此，在进行建筑方案的设计时，必须对水口的布置和走向进行综合考虑，并且要做好科学规划，避免与整个排水体系产生冲突，造成整个系统不能正常运行，使生活污水不能正常排放。在材料选用方面，应选用防水抗蚀的材料，避免因生活用水的侵蚀而影响管道的使用寿命，保证管道的安全性。总之，卫生间和厨房的防水是非常重要的，要吸取先进的施工经验，运用先进的技术、材料和工艺，严格控制施工的各个环节，提高厨房和卫生间的防渗能力，降低渗漏率，为住户营造舒适的室内生活环境。4.5 地下室防渗漏技术的应用地下室防渗漏施工技术主要包括以下几个方面。（1）根据不同的地质情况，选择符合设计要求的混凝土，根据实际工程，选择合适的混凝土，并对混凝土进行温度控制。在施工过程中，要特别注意容易出现的裂缝，并及时处理。（2）选用刚性防水套管和焊止水环，其宽度和厚度要符合设计要求。从地下室顶部伸出的套管应高于已完工表面20cm。外墙要做好防水措施，如果对防水有很高的要求，可以再加一层防水层6。（3）后浇带是容易发生漏水的地方，可采用宽30cm以上、厚度不低于3mm的钢板止水带，沿施工缝交叉处焊接紧密，搭接部分不少于10cm，如T型的搭接和纵向弯折等，需要提前在现场完成，然后才能安装。防水板应埋入其宽度的1/2，并将其埋入横断面的中部，即中央。在混凝土浇筑之前，要确保止水带埋设牢固、准确，以确保其浇筑效果。5 结语建筑物的渗漏问题不仅关系到居民的生活质量，而且还会对建筑物的使用安全产生负面影响，所以，在建设项目中，要正确地应用防漏技术，才能真正地解决住宅建筑物的漏水问题。从防水工程的实践来看，要注重对工程的全程监控与管理，确保工程的质量符合相应的标准，使房屋外墙、屋面、厨卫、门窗等处的漏水问题得到有效的解决，确保整个房屋的质量，给住户提供良好的生活环境。参考文献1 王建俊.浅谈房屋建筑施工防渗漏施工技术方法J.散装水泥,2021(3):105-107.2 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