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上海住宅市场非均衡研究的开题报告
一、 研究背景
上海市作为全国人口和经济最大的城市之一，住宅市场一直备受关注。随着城市化的加快以及人口迅速增长，上海住宅市场的发展也日趋成熟。然而，随着住宅供需矛盾的不断加剧，上海市住宅市场出现了一系列问题，如高房价、住宅配套设施不完善等。这些问题的出现，一定程度上反映了上海市住宅市场存在的非均衡现象，需要通过深入的研究来寻找解决方案。
二、 研究目的和意义
本文旨在探究上海住宅市场存在的非均衡现象，分析其原因和影响，并提出相应的对策建议。具体目的和意义如下：
1. 了解上海住宅市场的现状，掌握其主要特点和趋势。
2. 分析上海住宅市场存在的非均衡现象，如住宅供需矛盾、房价高企、配套设施不完善等。
3. 探究上海住宅市场的非均衡现象产生的原因，剖析各种因素对住宅市场的影响。
4. 提出相应的对策建议，旨在缓解住宅市场的非均衡现象，促进住宅市场的健康发展。
三、 研究内容和方法
通过文献阅读与调查研究相结合的方法，本文将首先了解上海市住宅市场的现状，包括住宅市场主要特点、趋势和规模，其次将分析上海市住宅市场存在的非均衡现象，通过数据分析和案例分析剖析其原因和影响，进而提出相应的对策建议，以期达到理论研究与实践应用相结合的目的。
四、 研究进度安排
1. 研究方案（1周）
明确研究方向、目的、意义和内容，并制定具体的研究计划和安排。
2. 资料搜集（2周）
通过文献检索和相关调查等方式，搜集到有关上海市住宅市场的相关资料。
3. 资料整理与分析（3周）
对所搜集到的资料进行整理和分析，制定合理的分析框架，明确研究重点。
4. 结果论证和对策建议（2周）
根据研究结果进行对策建议，并就其可行性进行论证。
5. 论文撰写（3周）
根据上述研究成果撰写开题报告，完成论文写作。
五、 预期研究成果
1. 详细掌握上海市住宅市场的现状，明确其存在的非均衡问题。
2. 分析造成住宅市场非均衡问题的原因，并了解各种因素对住宅市场的影响。
3. 提出相应的对策建议，以缓解住宅市场的非均衡问题，促进住宅市场的健康发展。
六、 参考文献
1. 李铁柱，刘光宇.城市住宅供需矛盾成因解析与对策建议[J]. 发展通识,2016(10)：22-25.
2. 柏青. 上海市住宅市场供需状况及未来趋势分析[J]. 市场研究,2017(2): 68-71.
3. 高超. 上海市住宅市场的现状、问题与对策建议[J]. 中国科学技术创业,2018(10):134-135.
4. 王慧，徐健. 上海市住宅价格波动因素分析[J]. 金融经济,2016(11):58-62.
5. 向东. 上海市住宅配套设施现状与分析[J]. 财经话题,2019(9): 85-88.