概念方案设计合同.docx

建设工程设计协议
(概念方案)
工程项目名称：
工 程 地 点：
合 同 编 号：
发 包 人：
设 计 人：
签 订 日 期： 年 月 日
签 约 地 点：

发包人（以下简称甲方）：
设计人（以下简称乙方）：
甲方委托乙方承担 设计，经双方协商一致，在自愿平等的基础上，签订本协议，双方恪守诚信、严格遵守。
第一条 本协议依据下列文献签订：
1.1《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文献。
1.4 职工宿舍旧房拆迁改造协议
第二条 设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费：
<div align="center">序号</div>
<div align="center">分项目名称</div>
<div align="center">建设规模</div>
<div align="center">设计阶段及内容</div>
<div align="center">估算总投资
（万元）</div>
<div align="center">单价</div>
<div align="center">估算设计费（元）</div>
<div align="center">层数</div>
<div align="center">建筑面积（m2）</div>
<div align="center">方案</div>
<div align="center">初步设计</div>
<div align="center">施工图</div>
1
概念方案

占地面积约 万平方米 ，总计容建筑面积约 万平方米
√

总包价：
￥ 万
说明:
1、甲方委托乙方承担本项目概念性规划设计工作，乙方配合甲方完毕概念性规划设计的调整与修改（用地规划条件及产品定位修改除外），以拟定可实行的容积率指标。设计工作至完毕项目容积率拟定为止。
2、设计服务内容不涉及修建性具体规划和建筑方案设计，结构、设备、景观和人防专业设计，工程投资估算和概算。
3、乙方应配备足够的、合资格的、有经验的设计人员为本项目提供服务。
各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文献《概念设计任务书》。若因乙方提交的设计文献达不到该阶段的深度和质量规定，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文献，此时方计为提交设计文献时间，以避免乙方提供不合格的设计文献
第三条 概念性规划设计成果规定：
3.1 用地现状、区域分析图。
3.2 规划总平面图（含经济技术指标）。
3.3 规划空间结构分析图。
3.4 交通系统分析图。
3.5 建筑规划组团标高分析图(含组团标高) 。
3.6 日照分析图。
3.7 反映设计意图的透视图。
3.8 设计说明，表达规划设计构想，设计意向。
3.9 返迁户户型平面。
3.10 分期开发示意图。
3.11 项目综合技术经济指标表。
3.12 分期技术经济指示表。
3.13 成果文本8份。
3.14 CAD（2023版本）及其它设计成果电子文献光盘两份。
3.15 A1展板一套。
（彩色效果图表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图等）
第四条　本协议设计收费为总包价人民币 万元(含税)。设计费支付进度如下。
5.1 第一次付款：本协议签订后，乙方完毕拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透视、返迁户户型平面）并交付甲方，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的13%，计 ，大写： 。
5.2 第二次付款：乙方完毕概念性规划基本布局设计，并将成果交付甲方后，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的53%，计 作为前期费用，大写： 。
5.2 第三次付款：乙方概念性规划调整，经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容积率且乙方提交最终成果给甲方确认无异后，十天内 甲方支付概念性规划设计费的34% ，计人民币 ，大写： 。
5.3 在双方约定的设计费支付进度中，甲方向乙方支付进度款，同时乙方向甲方提供等额相应发票。
5.4 以上费用涉及设计费、材料费、人工费、返工费、设计调整补充费、交通费、食宿费、税费及差旅费、税金等相关费用。
第五条 设计进度表
工 作 内 容
起始时间
完毕时间
天数
备注
1. 踏勘现场、听取甲方及策划顾问意见

2. 拆迁方案

3

3. 总体概念性规划设计第一轮稿 （重要满足调容积率）

10

4. 甲方、乙方及策划顾问研讨，拟定工作方向

3

5. 总体概念性规划设计第二轮稿

10

6. 提交最后概念性规划设计成果

10

注：以上设计内容在拟定设计方向后20天内完毕.
　　第六条　双方责任
　　6.1甲方责任：
　　6.1.1甲方按本协议内容，向乙方提交资料及文献，并对其完整性、对的性及时限负责，甲方不得规定乙方违反国家有关标准进行设计。
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致导致乙方设计需大量返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订协议）、重新明确有关条款，甲方应按双方另行协商签订的补充协议向乙方增付设计费。而非上述因素导致乙方设计需大量返工时，甲方不向乙方支付任何形式的返工费用。
　　6.1.3　未经乙方批准，甲方对乙方交付的设计资料及文献不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本协议外的项目，如发生以上情况，导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。
　 6.1.4若甲方未能继续委托乙方承担本项目概念性规划后续设计阶段设计工作，甲方
有权使用已付费的乙方设计成果。
　　6.2乙方责任：
　　6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计规定，进行设计，按协议规定的进度规定提交质量合格的设计资料，并对其负责。
　　6.2.2乙方采用的重要技术标准是：国家及地方现行设计规范、规定及标准。
6.2.3乙方按本协议第五条规定的内容向甲方交付资料及文献。
6.2.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的所有资料。如发生以上情况并给甲方导致经济损失，甲方有权向乙方索赔。同时，乙方应对在本协议履行过程中所知悉的甲方的一切秘密信息负有保密义务，否则因乙方泄露甲方秘密信息给甲方导致损失的，应向甲方补偿一切直接和间接损失。本条款所赋乙方义务不因本协议的终止而消除。
第七条 违约责任：
7.1甲方应按本协议第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，如逾期支付七天及以上的，每逾期一日，按照应支付而未支付部分的千分之一（壹）承担违约金。逾期超过15天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面告知甲方。在乙方无违约情形下，甲方的上级或设计审批部门对设计文献不审批，甲方均按规定支付设计费。
7.2由于乙方因素，延误了设计资料及设计文献的交付时间，每逾期一日，应按照本协议约定的设计费总报价的千分之一（壹）向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方向甲方支付的逾期交付违约金计算至甲方解除本协议之日止，乙方在甲方解除本协议之日起3日内全额返还收取甲方的所有钱款，并承担由此给甲方导致所有直接、间接以及逾期收益损失。
7.3乙方所提交的设计资料及文献经甲方评审认为未达成甲方设计规定的，乙方应根据甲方的规定无偿准时、按质完毕设计的修改及补充。若经乙方对设计进行修改及补充后仍未达成甲方设计规定的，甲方有权解除本协议。因以上因素甲方解除本协议的，甲方按照本协议约定的设计费总报价的30%向乙方支付设计费，乙方在甲方解除本协议之日起3日内向甲方返还多收取的设计费。
第八条 其他
8.1甲方委托乙方承担本协议内容之外的工作服务，另行支付费用。
8.2由于不可抗力因素致使协议无法履行时，双方应及时协商解决。
8.3本协议发生争议，双方当事人应及时协商解决。假如协商不成，任何一方应向甲方住所地人民法院诉讼解决。假如发生诉讼，违约方须支付守约方律师费、取证费、差旅费等合理开支。双方对此无异议。
8.4本协议一式 肆 份，甲方 贰 份，乙方 贰 份。
8.5本协议经双方签字或者盖章后生效。
8.6本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
8.7双方工作人员在工作交接中均不直接接触钞票，双方公司所有的往来款项均须汇入对方指定的对公银行账户。任何一方交付钞票给对方工作人员，均视为个人行为，与公司无关。
8.8双方公司均遵守廉政条款，平常工作坚持公开透明，假如出现违规违纪现象，均系员工个人行为，与双方公司无关。
8.9本协议由双方协商一致共同签署，是双方真实意思的表达，双方均恪守诚信、严格遵守。协议的修订，需双方协商一致，另行补充签订书面的协议，双方签字或者盖章生效。
（以下无正文）

甲　　方： 乙　　方：
签约代表：　　　　　　　　　 　 签约代表：
签章： 签章：
开户银行：　 　　　　　　　　　　 开户银行：
帐　　号：　　　　　　　　　　　　 帐　　号：
签字日期：二０ 年　　月　　日　 签字日期：二０ 年 月 　日