科技企业孵化器入孵合同.docx

*******＊**＊＊*＊****＊科技企业孵化器入孵合同

合同编号: [　 　 　 　　 号］

签定单位： 　 　　

负 责　人:　　 　 　 　 　

签定时间： 　 　 　　 　 　 　 　 　
甲方:
住所:　 　　 　 　　
邮编： 　
法定代表人: 　 　 　
联系电话:
乙方：
住所: 　　 　　 　 　　 　 　
邮编：
法定代表人: 　　 　 　 　 　
联系电话：

为将科技创新成果迅速、高效地转变为社会生产力，培育中小型科技企业成功创业和快速成长，甲方提供孵化场地，创办科技企业孵化器，吸纳高新技术企业(项目)、人才入孵。乙方符合甲方的孵化条件,自愿申请入孵。经双方友好协商,达成以下合同。

一、孵化场地、期限、场地使用费及相关费用：

1、孵化场地位于 　 　 　　 　　 　 层　 　　 　 　

房间,建筑面积(含公摊面积）计　 ｍ2 。

2、孵化期限为 年,自 年 　 月 日起,至 　　 年　 　月 　　 日止。

3、在孵化期间乙方需向甲方交纳孵化场地使用费、物业服务费、咨询服务费和中央空调使用费。数额如下:

孵化场地使用费为 元/㎡.月,全年计 　　 元；

物业服务费（包括物业管理费、水、电、电梯、卫生、安全保卫等）3元/㎡.月，全年计　 　 　 元;

咨询服务费为2元/㎡.月,全年计 　　 元；

中央空调使用费为3.5元/㎡.月(全年收费期为８个月),全年计 　 元；

四项合计全年费用为 元。

大写人民币 　 拾　 万 仟　 佰　　 拾 元　 角 分。
4、付款方式及期限
付款方式为　 （一季度、半年、一年）一付，每次 　　 元。第一次付款时间为合同签定后三日内（遇法定节假日可向后顺延)，乙方将应付款项以现金或支票形式存入或转入甲方指定银行帐户，款到帐后，乙方即可入住；在上一期费用到期前一周内（遇节假日应向前顺延)，乙方将下一期应付费用按照同样方式存入或转入甲方指定银行帐户。
甲方每年为乙方开具一次正式的发票，若是按季度、按半年支付费用，未满一年,甲方为乙方暂时开具内部收款收据，年底由甲方统一换发票。
二、甲方的义务
1、协调外部关系,保证水、电、空调等基础配套设施的正常运转。
2、为乙方提供相关科技中介服务和各项代理、代办服务。
3、保守乙方的技术秘密和商业机密。
4、组织乙方参加各类培训、会务、展示等科技活动。
三、乙方义务
1、遵守国家法律、法规，从事合法的研究、开发、生产和经营活动。
２、遵守*＊＊**＊***＊**企业孵化器的管理制度。
3、按时交纳各项费用。
4、爱护孵化场地的建筑及附属设施,不得擅自改动建筑结构及附属设施，必要的装潢施工,需书面征得甲方同意后，方可实施。
５、按期（每月5日前)向甲方提供上月真实、可靠、准确的项目进展、经营状况及相关统计报表。
四、甲方的权利
1、可以定期了解乙方真实的研发、生产、经营、财务状况。
２、发现违法经营问题，可提出警告，不听劝阻或问题严重的可向有关部门报告,并终止合同。
３、发现乙方研发工作停滞不前、或经营管理不善,甲方有权提出指正，并有权要求乙方限期整改。
4、乙方拖欠各项费用,甲方可采取相关措施催交。
五、乙方权利
1、乙方可以拒绝除政府明文规定的检查验收外的任何检查、验收、评比、摊派等。
2、征得甲方同意，乙方可在孵化场地进行必要的装饰。
3、乙方的自主经营权不受侵犯，企业的人事、财务、生产、营销、技术、市场、规划等管理，均自主决策。
六、违约责任
1、乙方不能按照合同约定按期足额交纳各项费用,视为乙方违约，乙方除应及时、如数补交外，还应向甲方交纳所欠费用总额日万分之五的滞纳金。乙方拖欠费用超过3个月以上的,甲方有权终止合同。合同终止后，乙方仍应向甲方支付所欠全部费用和滞纳金。
2、甲方不能保证孵化场地各项配套设施、设备正常运转,影响乙方的正常工作,乙方可拒付有关费用，直至设施设备正常运转为止。给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
3、乙方从事违法活动,甲方有权制止,直至终止合同,由此给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。
4、乙方未经甲方同意，擅自改动房产结构，甲方有权制止,直至终止合同。并有权要求乙方将改动过的房产恢复原样，给甲方造成损失,由乙方负责。
５、乙方违反规定或违规操作,造成房产、设施、设备损坏，或引起火灾、水患、安全隐患,乙方负责修缮,给甲方或别的企业造成的经济损失,由乙方负责赔偿。
6、合同期内,单方提出终止合同,提出终止合同的一方应提前1个月书面通知另一方,征得另一方书面同意后，双方可终止合同。但提出方应支付另一方合同总价款的5%的违约金。
7、如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方各自承担损失。
七、本合同未尽事宜,双方可协商解决或另签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
八、合同期内,甲、乙双方发生争议,应协商解决，协商不成，可诉诸房产所在地人民法院裁决。
九、本合同一式四份，双方各执两份。

甲 　 方: 　 　 　　 　　　 　乙 方： 　 　

代表人: 　 代表人：

年 月　　　　日 　　 　 　 年 月 日