建设工程承包合同模版.doc

建设工程承包合同甲方（发包方）： 住所： 电话： 传真： 法定代表人： 乙方（承包方）： 住所： 电话： 传真： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容: 二、工程地点： 三、工程期限 1. 本合同总工期为 年 月 日开工，至 年 月 日结束。 2. 如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1）施工现场不符合安全施工； （2）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； （4）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的 天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。 四、工程价款 1. 工程总价： 人民币元整（￥ 元）。 工程价款按实际施工建筑面积，实际施工面积待完工后，以甲乙双方实际验收的为准（以每平方米 元（结算单价：每平方 元计算）2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作，双方以现场市场价进行协商处理。 3如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）合同总价内经双方确认的暂估价变化； （2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化； （3）重大设计发生变更； （4）在施工中新增加了工程项目； （5）其它: 。 五、付款方式 1. 合同生效后，甲方在地面灰土完工后 日内验收、测量实际施工面积，同时向乙方支付工程总价 %，即人民币 元整（ ￥元）； 2. 甲方在完工后 日内验收并向乙方支付工程总价 %的款项，即人民币 元整（￥ 元）； 3. 散水、坡道全完后 日内验收并支付合同总价款的 % 4. 工程验收结束后，甲方在三日内向乙方支付合同总价款的 % 5. 保质期 年，保质期满余额付清。 六、工程验收 1. 当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在 天内安排验收工作，并告知乙方参加验收，乙方验收后应向甲方出具验收合格单并且测量乙方完成工程的实际施工面积，并向乙方出具乙方完成工程的实际施工面积结算单。乙方自提出申请验收报告 天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收，并且以甲方测量的施工面积为准。 2. 工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 3. 整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 4. 工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 七、验收标准 本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 八、双方权利和义务 1. 甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 （1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 （2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。（3）提供有利施工的现场条件。 （4）审核工程计划进度表。 （5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 （6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 （7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 2. 乙方权利和义务 （1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。 （2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 （3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。 （4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。 （5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。九、 服务条款 十、违约责任 1. 由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价 %延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的 %。 2. 由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价 %延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的 %。 3. 由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价 %延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的 %。 4. 执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价 %的违约金。 十一、合同的变更及解除 1. 合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。 2. 在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知 天内给予答复，逾期未答复视为同意。 3. 如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到 日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到 日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。 4. 如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到 日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到 日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。 5. 变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。 十二、争议解决方式 凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。 十三、其他条款 在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。 合同签定地： 十四、合同文本和效力 本合同壹式 份，甲乙双方各执 份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 年 月 日