地产公司二手房交易保障服务合同模版.docx

1.1版
合同编号： .

房屋交易保障服务合同

xx房地产咨询服务有限公司

签约提示
1、 本合同您均需要签署一式三份，交易双方及xx房地产咨询服务有限公司（以下简称“我司”）各执一份；各方所执合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
2、 请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并充分知晓和认可。
3、 为维护您的权益不受到侵害，我司温馨提示：
① 凡我司员工向您收取的任何款项，均须出示印有相关公司财务章的正式收据，其他形式我司不予认可。如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款。
② 交易过程中我司任何人员签订的协议或承诺，请您务必要求加盖我公司合同章，否则该行为未经授权，不产生法律约束力。

本文件签署日期： 年 月 日

房屋交易保障服务合同

甲方：
乙方：
丙方（服务方）：xx房地产咨询服务有限公司

鉴于甲、乙双方就座落于 之房屋的交易签署了《xx市存量房屋买卖合同》（以下简称“《买卖合同》”），现甲、乙双方就委托丙方办理后续交易事宜订立本合同。
第一条 服务内容
房屋交易保障服务是指，丙方本着诚实守信，尽职尽责的原则，协助甲乙双方办理产权过户、文件保管、申报纳税等各项服务。丙方可提供的具体服务内容如下：
1、 临时保管与交易相关的房屋产权资料及其他重要材料的原件；
2、 向甲、乙双方介绍交易资金托管机构，协助解决资金监管需求；
3、 协助甲、乙双方办理房屋评估手续；
4、 协助甲、乙双方代为领取《房屋所有权证》或其他产权证书；
5、 协助双方办理房屋买卖涉及的各类税收的报税手续；
6、 督促甲、乙双方按约定履行合同义务，协助发送履约催告函件或告知函件。
各方确认，以上各项为丙方在房屋买卖交易中通常可提供的服务内容，甲乙双方可根据房屋买卖的具体情况选择服务内容。如本合同项下房屋买卖交易不涉及上述一项或几项服务内容，或无需丙方提供上述一项或几项服务内容的，丙方收取的保障服务费不做调整。
第二条 相关费用
1、 丙方保障服务费的收费标准为：按房屋交易总额的 ％收取，共计人民币（小写） 元（大写） 元整，其中甲方承担人民币（小写） 元（大写） 元整，乙方承担人民币（小写） 元（大写） 元整，应于签订本合同当日一次性向丙方支付。
2、 丙方代收评估费：共计人民币（小写） 元（大写） 元整，其中甲方承担人民币（小写） 元（大写） 元整，乙方承担人民币（小写） 元（大写） 元整，应于签订本合同当日一次性向丙方支付。贷款期间如遇评估机构调整收费标准，须按调整后的收费支付。
3、 甲、乙双方应依照政府主管机关的规定，以及甲、乙双方已签署的《买卖合同》及补充协议的约定自行承担并缴纳房屋交易的税费、以及贷款过程中发生的各项相关费用（包括但不限于贷款机构的收费、担保机构的收费、资金监管机构的收费）。
4、 因甲、乙双方未能按时、足额缴纳相关费用等原因导致无法办理相关手续，由甲、乙双方承担相关责任。
第三条 权利义务
1、 甲、乙双方应遵守本合同的约定以及税务、产权登记机关等政府部门的相关规定，积极办理报税相关的各项手续，并及时向丙方提交所需的全部资料，包括但不限于身份及户籍证明、房屋权属证明、《在京中央单位已购公房变更通知单》等，且甲、乙双方保证所提交的上述全部材料合法、真实、有效。
2、 在甲方收到全部购房款前，甲、乙双方均同意由丙方保管过户至乙方名下的权属登记受理通知单、契税完税凭证、《房屋所有权证》、他项权利证等相关资料原件，且甲、乙双方均应积极配合完成。
3、 本合同履行期间，甲、乙双方应按照评估机构、公证机关、税务机关、产权登记部门等政府相关部门及与本合同履行相关其他机构的要求及时到场办理相关手续。
4、 乙方承诺在签署本合同时或本合同履行期间，应如实告知丙方其尚未清偿完毕的信用贷款或其他任何形式的贷/借款情况。
5、 甲、乙双方保证在本合同中保留的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息真实有效，以便丙方可以及时、畅通地联系甲、乙双方。如遇有联系地址、联系电话、电子邮箱变更或失效的，甲、乙双方应于变更或失效当日书面通知丙方。丙方的书面通知以向甲、乙双方在本合同中填写的联系地址寄出挂号信或快递后三日即视为送达。
第四条 违约责任
1、 甲、乙双方中任何一方如未按照本合同约定履行义务，导致本合同迟延履行或无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。
2、 甲、乙双方未按本合同约定支付保障服务费的，除应足额向丙方支付欠缴的保障服务费外，还需对未支付部分，按照每日1%的标准支付违约金。
3、 在本合同履行过程中，丙方因工作疏忽，遗失甲、乙双方相关文件及资料，丙方承担补办手续费并给予相应的经济补偿。甲、乙双方中任何一方拖延或拒绝配合补办交易中各项手续，造成另一方损失的，由拖延或拒绝配合一方承担赔偿责任。
第五条 争议解决
与本合同相关的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向交易房屋所在地人民法院提起诉讼。
第六条 其他
本协议书一式三份，三方各执一份，自各方签署盖章之日起生效。
（以下无正文，为本协议签章页）

甲方（出卖人）（签章）：
代理人（签章）：
通讯地址：

乙方（ 买受人）（签章）：
代理人（签章）：
通讯地址：

丙方（服务方）（章）：xx房地产咨询服务有限公司
经 办 人： 联系电话：
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