房地产公司认购签约流程模版.docx

上海xx地产认购签约流程
为规范上海xx各项目现场认购签约，特统一制定认购签约流程。
认购流程

《签约信息单》分别有客户、置业顾问、女专、销售经理完成填写/审核，并在对应位置签字。
1、复印购房所有人身份证
2、客户信息参照身份证填写，地址须填写通讯地址
3、认购阶段价格以明源标准价格填写
4、完成按揭客户的资信查询初审
客户自留袋：
《定金合同》
定金收据
《签约须知》
《付款须知》
《按揭指引》
《收入证明模板》
公司档案袋：
《签约信息单》
《定金合同》
《资信查询单》
定金收据
身份证复印件
其他材料（若有）

客户身份证复印件、收据复印件、《签约信息单》材料信息完整，盖章
置业顾问指导客户签字，购房本人签署，代签须有《委托书》
女专审核客户身份证、《签约信息单》、收据复印件

1、至销售经理确认房源及折扣优惠
2、跟客户确认上产证姓名
非本人签字，须填写《代付款声明书》

营销管理部
签约流程
签约前准备工作

合同客户签字有三处：
1、临时管理规约。
2、小区平面图骑缝处。
3、合同最后一页（产权人签名、签约日期）。
如他人代签，须填写《委托书》
销售经理审核价格、折扣及客户信息
前台收款须在草签合同上手写“已收款XXXX元”
复印POS单2份，发票3份
1本合同、收据、发票、改造协议（若有）
4或5本合同、3份改造协议（若有），身份证、户口簿、结婚证或离婚证（单身证明原件）、发票等复印件3份，满2年（累计24个）社保或税单证明2份，家庭成员登记表3份，委托书和登记表2份，POS单2份
合同审核，无误，先去甲方女专处盖公章，再至财务处盖法人章；
客户至女专处领取合同2本（一次性付款1本），需签收
如涉及改造，增加《改造协议》，
一式四份，客户一份，公司三份，每份需签3次客户名字，公司无需盖章
如有特殊折扣，须附项目审批单
客户签字确认

客户在合同首页注明“对合同条款无异议+客户签名+日期”

备注：所有需要办理按揭贷款手续的客户，需要由置业顾问陪同客户与银行老师对接，并在客户签完合同后，由银行老师签收《按揭资料收集情况表》，确认客户贷款资料是否齐否，如不齐，需要在3天内由销售催促客户补齐资料如资料齐整，交由案场助理处保管。