房地产借款抵押合同--抵押.doc

房地产借款抵押合同
贷款人及抵押权人（以下简称：甲方）：
身份证号：
联系电话：
住所：
借款人及抵押人（以下简称：乙方）：
身份证号：
联系电话：
住所：
乙方向甲方借款，并愿以其合法拥有的房地产以不转移战友的方式抵押给甲方，作为其借款的担保。为进一步明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。

第一条 借款本金、利率、借款期限及担保范围
借款本金：人民币 元，利率：
借款期限: 年 月 日至 年 月 日。
担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用等。

第二条 抵押房地产
房地产坐落： ；建筑面积：
房地产权利人： ；房地产权证编号：
房地产价值（双方协商确认）:人民币 元。

第三条 抵押房地产的占管及处分限制
乙方保证对抵押房地产拥有的合法的完全所有权。
抵押期间，乙方承诺对占管的抵押妥善保管，负有微信、保养、保证完好无损的责任。
有一位配合甲方 监管和检查。
抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵押债务或以其他交易方式处理，若有此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第四条 违约责任
在甲方设定抵押同时，乙方有故意向甲方隐瞒债务，甲方有权终止合同，乙方应该向甲方支付借款金额百分之十的违约金。
按甲方规定，乙方逾期还款，除应向甲方归还本金及利息外，还应当支付：违约金（人民币）
元，甲方在催讨本金及执行期间发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相应费用。

第五条 合同生效、份数及登记
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份，有甲方、乙方、交易中心各执一份。
本合同签订后，甲乙双方共同至房地产登记部门办理抵押权登记。

甲方签字： 乙方签字：