房屋服务协议(仅做租赁业务-实惠与出租方签).docx

房屋服务协议

甲方： 身份证号码：
通讯地址： 联系电话：

乙方：
通讯地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就甲方将位于 的房屋（以下称“该房屋”）委托乙方进行房地产买卖/租赁服务事项订立本协议。
一、 服务类型
甲方选择的乙方服务类型为：□房屋买卖服务 □房屋租赁服务 □租期代管服务。
二、合作内容
1、甲方义务
1.1甲方承诺排他性的向乙方提供真实可靠的房屋信息，并确保该房屋处于可使用状态。
1.2向乙方交付房屋时，确保该房屋无任何产权纠纷，且没有侵害任何第三方的合法权益。
1.3根据本协议约定及时向乙方支付服务费用。
2、乙方义务
2.1为甲方提供全方位的房屋售房/租赁托管服务：
A.价格咨询：为甲方提供该小区内房屋售房价格/租房价格参考，以及专业的城市月度房价分析报告，含价格走势、热门楼盘。
B.房屋清洁美容：房屋出售/出租前，为甲方提供房屋简装美化方案，同时提供售出/租住后或装修后的房屋清洁工作方案。
C.房源发布：房屋出售/出租前，上门勘察、拍照、发掘、整理房屋卖点，在网上及中介挂牌推广房源信息。
D.委托看房：为甲方提供钥匙托管、带看房屋、电话接听等全方位服务。
E.签约服务：为甲方提供签约场地、交易文本和专业的二手房交易平台。
2.2为甲方提供租期代管服务：
A.为甲方提供催缴租金服务。
B.定期检查水电煤气缴费情况，并及时催缴。
C.为甲方提供专业的室内清洁保养方案与设备的维修清洗服务方案。
三、收费标准
1、房屋买卖服务
1.1收费标准：乙方向甲方提供房屋买卖服务，甲方按如下标准向乙方支付服务费：
A.该房屋面积＜100㎡的，甲方向乙方支付的服务费为 元；
B.100㎡＜该房屋面积＜200㎡的，甲方向乙方支付的服务费为 元；
C.该房屋面积＞200㎡的，甲方向乙方支付的服务费为 元。
1.2以上服务费，甲方应与第三方中介就该房屋签订房屋居间合同后3日内支付给乙方。
2、房屋租赁服务
2.1收费标准：乙方向甲方提供房屋租赁服务，甲方按如下标准向乙方支付服务费：
A.通过第三方中介成交的，甲方向乙方支付的服务费为该房屋月租金的 %；
B.未通过第三方中介，甲方与承租人直接成交的，甲方向乙方支付的服务费为该房屋月租金的 %。
2.2以上服务费，甲方应于与承租人就该房屋签订房屋租赁合同后3日内支付给乙方。
3、租期代管服务
3.1收费标准：乙方向甲方提供租期代管服务，甲方按 元/月/套的标准向乙方支付服务费。
3.2以上服务费，□甲方于签订本协议后一次性向乙方支付 个月的服务费，共 元；
□甲方于每月5日前向乙方支付本月的服务费。
4、乙方收款银行账户信息：
账户名：
开户行：
账号：
四、违约责任
1、甲方保证向乙方提供的房屋信息真实可靠，不存在任何权利问题，否则引发的纠纷由甲方独立解决，因此给乙方或任何第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。
2、甲方应按本协议约定时间向乙方支付服务费，每延迟一日，则按应付未付款项的5%向乙方支付违约金。
3、乙方应按本协议约定完成各阶段受托事项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还或销毁关于甲方房屋的所有资料。
五、保密责任
1、双方为执行本协议提供给对方的任何产品或资料，除非提供方明确说明其为公共所知的外，均构成提供方的商业秘密。
2、双方同意不得使第三人接触或向第三人揭露上述商业秘密，也不得为本协议之外的任何其它目的利用该商业秘密。双方承诺，本保密义务延及其员工，任何一方员工违法本保密义务的，该方同样应承担全部法律责任。
六、免责声明
由于不可抗力（包括瘟疫、地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令以及双方均不可预见、不能控制的事情或情况）导致本协议不能履行的，双方不承担任何责任。
七、争议解决
执行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向原告所在地法院提起诉讼。
八、其他
本协议一式两份，甲方执 1 份，乙方执 1 份，具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。

甲方： 乙方：
签署日期： 签署日期：