银行个人信贷业务贷后检查报告(适用于准入按揭楼盘项目)模版.docx

银行个人信贷业务贷后检查报告（二）
（适用于准入按揭楼盘项目）

检查时间： 年 月 日　　
检查方式：□现场 □非现场 □现场与非现场结合
填报机构：XX分（支）行
项目检查情况
项目名称

营销部门（团队）/负责人

开发商名称

开发商是否担保/回购

为我行累计代偿金额/笔数

阶段性担保人名称

为我行累计代偿金额/笔数

阶段性担保额度

我行按揭贷款累计发放额

我行按揭贷款余额

其中：关注类贷款余额/笔数

不良贷款余额/笔数

当前我行按揭贷款笔数

其中：仅办妥预告抵押登记的笔数

已办妥正式抵押登记笔数

未办妥抵押预告登记贷款余额/笔数

项目施工进度或状态

施工质量（好、一般、差）

验收进度（是否竣工验收）

项目是否证照齐全

销售比率（已售笔数/可售笔数）

项目已投入金额比例（已投入金额/项目整体投资额）

我行开发贷款余额

我行开发贷款风险分类

楼盘项目准入审批意见及管理要求是否落实
是□ 否□
存在未在规定时限内办妥相应交易环节登记的贷款
是□ 否□， 笔、贷款余额 万元。
存在未在规定时限内办妥抵押预告登记或正式抵押登记的贷款
是□ 否□， 笔、贷款余额 万元。
期房项目未按正常进度施工或完工
是□ 否□
项目未按购房合同约定时间交房
是□ 否□
楼盘项目的建设施工违反报建规划或未经建设主管部门批准擅自修改规划建设施工
是□ 否□
楼盘项目下的按揭贷款存在“假按揭”、“假首付”、“假房价”等现象
是□ 否□
担保人担保资格和担保能力发生重大变化
是□ 否□
担保人代偿是否及时守信
是□ 否□
楼盘是否存在其他对我行贷款造成不利影响的情况
是□ 否□，说明:
一、有关以上异常情况的说明
有关以上异常情况的说明：

二、分支机构信贷经营部门检查结论
正常□ 关注□ 加强监控□ 增强风险缓释□ 部分提前收回□ 提前收回□
结论说明：

客户经理： 部门经理： 日期：
三、分支机构分管业务行领导意见
意见：

签字： 日期
四、分支机构风险管理部门意见
意见：

贷后管理经办人签字： 部门经理： 日期：
五、分支机构分管风险行领导意见
意见：

签字： 日期
六、分支机构负责人意见
意见：

签字： 日期