资产重组服务代理协议模版.docx

资产重组服务代理协议
甲方： 公司
法定代表人：
经营地址：

乙方：X
法定代表人：X
经营地址：X

鉴于：
甲方拟合法取得位于X发展产业合作区一宗土地及地上建筑物的完整产权，但该宗土地使用权手续不全，地上建筑物有建筑工程纠纷和人民法院查封，特授权委托乙方代理其处理相关事宜。
甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，达成一致意见，订立本服务代理协议，以资共同遵守。
第一条 授权代理内容
1、甲方授权乙方全权代理自己，与该宗土地的原项目投资人谈判磋商，承继项目投资合同书和补充协议中约定的全部权利义务。
2、甲方授权乙方全权代理自己，与X发展产业合作区管理委员会协商，替代该宗土地的原项目投资人的身份承继原项目投资合同书和补充协议中约定的全部权利义务，或者签署新的项目投资合同书，并完善土地使用权出让手续，依法取得土地使用权证。
3、甲方授权乙方全权代理自己，与该宗土地地上建筑物的所有施工方谈判磋商，通过债权转让方式，依法取得所有施工方对原项目投资人的全部债权。
4、甲方授权乙方全权代理自己，与该宗土地地上建筑物法院查封的执行申请人谈判磋商，通过债权转让方式，依法取得执行申请人对原项目投资人的全部债权及附属权利。
5、甲方授权乙方全权代理自己，在受让相关债权及附属权利后，通过司法程序取得该宗土地地上建筑物的完整产权。
第二条 陈述与承诺
1、甲方承诺如下：
我方对本协议各条款内容均详细研读，没有任何异议。乙方在我方授权范围内所做出的任何承诺或代为签署的任何协议，我方均予以认可，并自愿承担相应法律责任。
2、乙方承诺如下：
我方对本协议各条款内容均详细研读，没有任何异议。我方具有专职专业的法律工作人员和资产管理人员，能够尽职完成甲方的授权委托事项。
第三条 价款、费用及报酬
1、甲方对宗土地及地上建筑物的现状及相关债务纠纷已经熟知，对于取得该宗土地项目投资权利、取得所有施工方对原项目投资人的全部债权和执行申请人对原项目投资人的全部债权及附属权利，甲方同意给予购买总价款 万元，在本协议签署后十日之内，一次性支付给乙方，由乙方代为支付给相应权利转让人。如乙方有能力进一步压价，则甲方支付总价款剩余部分，归属乙方所有；如甲方支付总价款不足以购买前述所有权利，则乙方应当在签署债权转让协议和权利义务转让协议前告知甲方，双方另行协商或签署补充协议。
2、在乙方协助甲方该宗土地项目投资权利后，涉及到完善土地使用权出让手续，依法取得土地使用权证过程中发生的费用，由甲方承担并向政府有权收费机构支付。
3、甲方同意在乙方协助甲方取得土地及地上建筑物的完整产权后，向乙方支付服务代理费 万元。
第四条 履约保证金
甲方同意在本协议签署后十日之内向乙方支付履约保证金 万元，如甲方中途放弃购买该宗土地及地上建筑物或解除代理关系，则乙方不予退还该履约保证金，如甲方始终执行本协议约定事项，则可在支付乙方服务代理费时扣除该履约保证金款项。
第五条 违约责任
本协议生效后，任何一方违反协议约定，应当向受损害方承担损害赔偿责任。
第六条 争议与纠纷
本协议履行过程中，双方如有争议，应当协商解决，协商不成的，可依据本协议向协议签署地人民法院提起诉讼。
第七条 生效条件
本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签章并加盖公章后生效。
第八条 附则
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方： 公司（公章）

法定代表人或授权代理人（签章）

乙方：X（公章）

法定代表人或授权代理人（签章）

签约时间： 年 月 日
签约地点：X