全方位收房及装修总流程模板.doc

全方位收房及装修总步骤收房步骤：1、通知发展商在收楼前十几天经过挂号信将收楼通知单邮递给买家，通知具体收楼时间及须准备资料。2、业主应在收楼通知单上注明时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包含收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合相同)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单最终期限之日起负担全部购房风险责任及税费。3、楼房现场验收1)发展商应首先出示建设工程质量认定证书，向住户发放住宅使用说明书、住宅质量确保书及多种相关验收表格，如住户验房交接表(房间功效分区及标物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)和验收意见表(如楼宇验收统计表);2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员率领，到所购楼房依双方约定交楼标准查验楼房情况;3)依原协议约定标准验楼;4)验完楼后，买家按实际验收情况填写住户验房交接表，同时将水表、电表底数抄在指定表格(通常附在验房交接表中);如有不满意地方，可提出意见并将意见填写在楼宇验收统计表中作为书面依据，如发展商未准备相关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)依据买家意见，买卖双方协商处理措施，如属可整改内容，应协商并签署相关整改维修文件，约定下次验收时间，通常不应超出30天;6)如买家对楼房基础满意，应在住户验房交接表上签字认可。4、办理入住手续1)换发票、缴交各项相关费用;2)填写住户档案表、入住协议、消防责任书等表格;3)领取住户手册、服务指南等多种入住手册及赠予物品。在开发商交房时，业主们要尤其注意以下三点：1、在验房之前，假如开发商要求交费或是签署文件，那业主一定不要答应，不然在验房时业主发觉质量问题，就只能自己付钱处理了。2、假如开发商提出代办产权证，业主是能够拒绝，因为产权证业主完全能够自己办，假如交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发觉质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，而且在房屋问题后面，还要写明开发商承诺处理时间，这么业主才不会在开发商无限期拖延以后毫无措施。注：购房者在没有验收房屋之前，不能签署住宅钥匙收到书，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为依据相关审理商品房买卖协议纠纷案件适使用方法律若干问题解释(下称商品房买卖司法解释)要求，“交钥匙”就算房屋交付使用。所以领取住宅钥匙以后验房发觉问题，开发商只负担房屋质量包修责任，而没有逾期交房压力。收房步骤图毛坯房收楼注意事项毛坯房又称为“初装修房”，这么房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包含阳台、雨罩外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、多种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等全部应按设计文件完成全部装修，并按要求完成多种测试项目。针对毛坯房验收，我们应该注意以下事项：一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。二、墙、顶、地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：注意墙面有没有抹灰层，抹灰层有没有空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在35毫米之间是比较正常，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，尤其是门窗洞口两侧，是否方正很关键，外墙是否做了内保温。3、地面：有没有抹灰层，有没有压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有没有标识，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间地面是否比其它地面低。4、顶面：关键注意和地面方正有没有大歪斜，尤其注意厨房、阳台、卫生间顶面有没有渗漏水现象。三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，全部玻璃要逐一查验有没有破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺乏。入户门门锁钥匙必需全部交付，门锁必需安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢靠，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢靠，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。四、上水：关键查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必需做一次通水试验，检验水压，水流，水质。五、下水：关键查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必需有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏全部要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有没有堵塞，排水是否通畅。六、地面防水：室内厨房、卫生间、阳台地面应该做防水施工，验房时要求物业必需做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后地面上放水，水深2030毫米，蓄水时间不得少于二十四小时，到楼下观察相对应房间是否渗漏水。七、强电：具体查看每个房间插座、开关、灯具配置情况，全部电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间声控，光控开关必需好用好使。八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，通常房产商承诺，应该入户全部要逐项验收，比如宽带等。九、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢靠。十、尤其提醒：厨房排烟道，卫生间排风道，位置及功效。十一、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不许可私自拆改然气管线。精装修房收房注意事项总是会听到有些人埋怨，房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年时间。是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量人力、物力和财力，加上大多数购房者全部不含有装修方面专业知识，所以，现在精装修房越来越流行了。很多房地产企业开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。不过，这并不表示房子就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视一大工程。精装修房更应注意是细微之处。来看看精装修房在验收过程中注意事项吧。一、看开发商是否含有协议约定交房条件要查看开发商出具两书一表，这是收房必需条件之一。具体为住宅质量确保书、住宅使用说明书和完工验收立案表入住计可证。（要求看原件）现在中国房地产业在住宅质量确保书和住宅使用说明书上已形成大致统一趋势，问题比较少；问题比较多关键是完工验收立案表。根据国家相关要求，完工验立案表上每一项全部必需报主管部门立案。不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各分项有没有全部立案，比如消防设施等。完工验收立案表对房地产商有着严格约束作用，只要送交主管部门立案后，发展商就必需对楼盘终生负责，出了问题，假如是开发商过失，能够追究其责任。假如全部没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，提议不要进行收房。二、要求无条件看房。当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款（假如面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额2%）、缴纳十二个月物业管理费等费用，然后方能够办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，假如房屋有问题交物业慢慢维修。不管是依据法律要求和大部分购房协议约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发觉有质量问题，开发商应限期维修，由此造成业主逾期入住，开发商应负担违约责任。收房以缴纳各项不应缴纳费用（公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律要求契税、公共维修基金业主必需在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。所以，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律要求之外费用，不然业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋，由此引发延期交房等法律责任应由开发商负担。假如开发商表示她是代为收取公共维修基金，则应该出具征收单位委托授权书（原件），即使是房管局收取维修基金时，也须向购房者出具合肥市财政局统一监制合肥市住宅维修基金专用发票。这时候很多开发商会说面积涨了，要求补交房款，此时涨得多是公摊面积，（不管涨和不涨）全部要要求开发商出具实测面积表。假如有，记下，准备进行下一步。（此时不能交任何钱，原因上已说明）假如没有，应让开发商限时提供，且不能收房。三、对照协议验收房屋质量（包含要约协议内容，也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘）请仔细审察!（现在新西茗阁发觉部分情况以下:各房型全部有窗户内伸情况,比如76平米客厅窗户等,内伸柱子用途不清。降低了使用面积，影响了一些方面使用功效，类似以上情况，依据本条规则可要求开发商赔偿!绿化，在期房中，广告楼书，宣传彩页，沙盘可做为要约协议。在本项目标要约协议中所显示绿化带假如和交房时不一或完全没有绿化。开发商不给出合理书面解释和赔偿，提议不要收房，不然您有可能一辈子住在鸽子笼里了。）精装修房验房项目：01、墙、地面基层处理（厨、卫间防水，及高级材质使用）；02、材料进场验收并做验收标识（协议约定品牌、质量、数量、环境保护指标）；03、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等；05、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等；06、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；08、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；09、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；11、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；12、其它项目验收：依据具体施工工艺要求并符合装饰协议要求标准精装房相对毛坯房验收项目比较多，验收关键内容是施工工艺问题，大家要注意一下几点：1、收房前，业主能够搜集部分相关收房内容资料，方便收房时目标明确，或能够到提前交房业主那边一起参与交房，学习部分基础常识。2、业主能够准备部分基础工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。3、去物业处应首先查看房屋两书一表，即住宅质量确保书、住宅使用说明书及完工验收立案表。4、门窗检验窗户外侧要看是否有滴水沿，窗框和墙交界处密封防水胶是否饱满、完整，以预防雨水渗透墙体；反复打开或关闭门窗及各部件检验是否能正常使用；检验门窗表面是否有损坏情况；检验玻璃胶是否完整、饱满；门窗垂直度大家能够用垂球来检测。5、水电检验电检验，能够打开所用用电开关检验是否正常通电，插座检验，大家能够拿个排插座来检验，看指示灯工作情况判定正常情况；电线直径，能够拆除多个插座，检验电线质量。水检验，打开全部用水设备，往返开关几次检验完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检验管道连接处漏水情况，然后在放水检验管道通畅及漏水问题。6、瓷砖空鼓检验用响鼓锤在瓷砖表面往返滑动，判定其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空感觉，空鼓面积超出15x15cm应用几号笔标识出来。7、装饰材料检验装饰材料检验关键是检验其材料施工平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量，8、层高检验层高现场只能测量方法是室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高，室内空间高度能够用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家要求为5cm，楼板厚度能够直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.100.16m之间，多个数值相加即为实际层高。9、安全隐患检验安全隐患关键是检验护栏安装情况，铁艺型护栏关键检验各个焊接点焊接情况和除锈、防锈情况；玻璃型关键检验各个固定点固定情况，玻璃缺点查看；检验各个护栏高度和间距，高层护栏高度不低于1.1米，多层不低于1.05米，护栏间距小于0.11米10、排水系统检验尤其提醒：1、只要发觉问题，不管大小，全部要在相关文件或表格中统计下来；假如楼盘根本就没有准备验收记录表，则应自备纸笔，一一统计。2、物业企业行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），所以不要就房屋质量问题和物业企业签署文件。3、验收房屋发觉问题时，一定要开发商盖章确定，约定处理方案。4、假如开发商拒绝盖章确定房屋存在问题，一定要取得证据，证实不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合协议约定或法定条件。常见九种设计风格世界上没有两片完全相同叶子，每个人全部有自己style，所以每个人全部有自己独特喜好。房子装修，整体设计风格是前提，是设计师怎样把握立足点。所以，在房子装修前，一家人应该坐在一起探讨、确定房子设计风格，而这个基础前提又是清楚了解房子设计风格有哪些？下面土巴兔装修网来为您介绍常见九种设计风格、各自适合人群及您能够联想到案例。一、简约风格1、特点：简约不等于简单，真正简约设计不仅是设计元素精简，也符合了大家减轻周围压力，崇尚环境保护要求，反而设计师设计功力有更高要求，即能在简单装饰中表现出更深韵味，如文化内涵，性格特点等。2、历史发展：简约风格是19第一次世界大战后，在资源严重匮乏情况下，首先在德国提出，伴随现代派建筑兴起，在多种新型材料出现而发展起来，于1999年传入中国，并快速发展起来。3、三要素：形状：以规则几何形体为元素，线条多采取直线表现现代功效；颜色：多用黑、白、灰等中间色为基调色，经过色块来表现内涵，如澄色等暖色调表现家居温暖，红、黄、蓝、绿等相对跳跃艳丽色彩提升感观刺激等；材质：玻璃、金属材料、钢结构等来拓宽视觉感及表现光和影友好。4、适合人群：想从繁忙工作中解脱出来，不愿花很多心思打理房间、享受简单生活人，沉醉于工作高级白领、老师、单身贵族等。5、联想案例：巴黎卢浮宫前金字塔（电影达芬奇密码里可见）。二、现代风格1、名词解释：以实用功效主义为主风格即为现代风格，故又称功效主义风格，又因为很快风靡世界各地，所以又称为国际风格。2、历史发展：现代起源于19成立鲍豪斯学派，强调突破旧传统，发明新建筑，重视功效和空间组织性能，讲究材料本身形式美，造型简练，反对多出装饰，崇尚合理组成工艺，尊重材料性能，讲究材料本身质地和色彩配置效果，发展了非传统以功效布局为依据不对称构图方法。鲍豪斯学派重视实际工艺制作，强调设计和工业生产联络。3、三要素：形状：由曲线和非对称线条组成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀和自然界多种优美、波状形体图案等，表现在墙面、栏杆、窗棂和家俱等装饰上。线条有柔美雅致，有遒劲而富于节奏感，整个立体形式全部和有条不紊、有节奏曲线融为一体；颜色：多利用白色、灰色系作为基调，再依据家居设计不一样要求配上其它颜色家俱，表现个性及张力；材质：大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，和铁艺制品、陶艺制品等综合利用于室内。注意室内外沟通；4、推荐人群：艺术爱好者5、联想案例：悉尼歌剧院、911被炸掉世贸双子座三、乡村田园风格1、名词解释：在家居设计中推崇回归自然、结合自然风格，将自然、乡土风味整合成新空间形式，称为“乡村风格”、“田园风格”或“地方风格”，也称“灰色派”。2、历史发展：70年代，大家开始反对千篇一律国际风格，现代人对阳光、空气和水等自然环境强烈回归意识和对乡土眷恋使大家将思乡之物、恋土之情倾泻到室内环境空间、界面处理、家俱陈设和多种装饰要素之中，在当今二十一世纪高科技、高节奏社会生活中，大家为了寻求生理和心理平衡，大量应用木材、石材、竹器等自然材料和自然符号，自然物、将自然情趣直接切入，室内环境“原始化”，“返朴归真”心态和气氛，表现了乡土风格自然特征。3、三要素：形状：常利用天然木、石、藤、竹等材质质朴纹理；颜色：绿色植物，青砖白瓦，本色木材等；材质：室内多用焚、织物、石材等天然材料，显示材料纹理，清新淡雅。4、推荐人群：此风格得到文人雅士推崇，如教授学者，小资情调白领人员等，尤其是英式田园赢得很多女性喜爱；5、联想案例：影视剧里欧美国家农庄、庄园等，旅游区吃“农家菜”农庄。四、中式风格1、特点：以宫廷建筑为代表中国古典建筑室内装饰设计艺术风格。气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌，造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽厅巧。2、历史发展：中式风格在明朝得到了很大发展，到了清朝进入鼎盛时期，发觉到现在，关键保留了以下两种形式：一是含有中国哲学意味很浓厚明式，造型比较简单和空间对比就不会太强烈；二是比较繁复清式，或是颜色很艳藏式，它经过巧妙搭配空间色彩、光影效果和装饰品取得最理想空间装饰效果。中国风并非完全意义上复古明清，而是经过中国古典室内风格特征，表示对清雅含蓄、端庄丰华东方法精神境界追求。中国古典风格装修造价较高，现代气息不强，现在家居设计中多用于作为点缀。3、三要素：形状：中国传统室内装饰艺术特点是总体布局对称均衡，端正稳健，格调高雅，造型简单优美，而在装饰细节上崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，富于改变，充足表现出中国传统美学精神；颜色：黑、红、黄等为主，色彩浓重而成熟；材质：中国风组成关键表现在传统家俱（多为明清家俱为主）、装饰品，需要注意是：只要发挥多种建材合适性，即使是使用玻璃、金属等现代建材，一样能够表现中式风格，中国传统室内陈设包含字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等，追求一个修身养性生活境界。4、适合人群：性格沉稳、喜爱中国传统文化人。5、联想案例：苏州园林、故宫、八仙桌、中式格子窗花、中国字画等。五、欧式风格1、特点：是以古典柱式为中心风格。欧式居室有不只是豪华大气，更多是惬意浪漫。经过完美曲线，精益求精细节处理，带给家人不尽舒适触感，实际上友好是欧式风格最高境界。同时，欧式装饰风格最适适用于大面积房子，若空间太小，不仅无法展现其风格气势，反而对在其间人造成一个压迫感。2、历史发展：从历史发展角度就有：古希腊、罗马古典风格、哥特式风格，巴洛克风格，洛可可风格和以后多样化发展风格。古希腊是欧洲文化摇篮，故其所形成相对稳定石质梁柱式结构建筑形式和规范化标准格式，发明了多绕、爱奥尼亚、科林斯柱式，其风格端庄，亲切开朗、讲究构图、施工正确、精雕细刻，还利用视觉差纠正法以取得很高艺术效果；到了古罗马时代，形成采取砖石、以天然火山灰混凝土砌筑、构架各类柱式和拱券相结合“券柱式”体系，使多种复杂功效建筑取得理想内部空间；哥特式风格将技术和艺术结合，其尖券、尖开肋骨交叉拱、飞扶壁、束柱、花窗棂、彩色镶嵌玻璃窗和高耸塔尖等组成鲜明特征，故又称为“高直风格”；以后发展到拱券穹隆结构结构技术，进行了整合东、西方技术文化精华创新，用各色云石、玻璃、彩色面砖进行装饰，组成拜占庭装饰独特风格；巴洛克风格于17世纪盛行欧洲，强调线形流动改变，色彩华丽。特点是利用曲面、波折、流动、穿插等灵活多变夸张强调手法来发明特殊艺术效果，以展现神秘宗教气氛和有浮动幻觉美感；洛可可风格追求纤细、繁复，喜好类似蚌壳、旋涡、水草等曲线开化纹图案，并涂以金、白、粉红、粉绿等颜色，讲究娇艳色调和闪耀光泽，还配以镜面、帐幔、水晶吊灯和豪华家俱陈设。欧洲皇宫贵族全部偏爱这个风格。3、三要素：巴洛克风格关键特色：形状：强调力度、改变和动感，强调建筑绘画和雕塑和室内环境等综合性，突出夸张、浪漫、激情非理性、幻觉、幻想特点。打破均衡，平面多变，强调层次和深度；颜色：金色等暖色系；材质：使用各色大理石、多彩织物、精美地毯，精巧壁挂，宝石、青铜、金等。洛可可风格总体特征：形状：轻盈、华丽、精巧、细腻。室内装饰造型高耸纤细，不对称，频繁地使用形态方向多变如“C”“S”或涡券形曲线、弧线，室内装修造型优雅，制作工艺、结构、线条含有婉转、柔和等特点，以发明轻松、明朗、亲切空间环境；颜色：善用金色和象牙白，色彩明快、柔和、清淡却豪华富丽；材质：并常见大镜面作装饰，大量利用花环、花束、弓箭及贝壳图案纹样。4、适合人群：别墅大户企事业成功领导者，海归人员等。5、联想案例：教堂、壁炉、大立柱等。六、新古典：1、名词解释：新古典主义（Neo-Classicism）是指相对于十世纪之前“古典主义”而言复古风潮，所以才有“新”古典风格出现。2、历史发展：新古典主义是十八世纪50年代以后至十九世纪前期，风靡西欧艺术样式。首先反对巴洛克风格极度繁复、炫耀奢华，而重新提倡17世纪古典理性规律艺术表现，关键强调思索秩序和明晰性，精神尊严、宁静，结构单纯、均衡，及百分比匀称。发展古希腊、古罗马文明鼎盛期作品，或庄重厉穆、或典雅优美，但不照抄古典主义并以摒弃抽象、绝正确审美概念和贫乏艺术形象而区分于16、17世纪传统古典主义。新古典主义以尊重、追求真实复兴古代艺术形式为宗旨。3、三要素：形状：家俱线形变直，不再是圆曲洛可可样式，装饰以青铜饰面采取扇形、叶板、玫瑰花饰、人面狮身像等，还将家俱、石雕等带进了室内陈设和装饰之中；颜色：空间色彩配置上，反对过分色彩渲染，整体以沉稳大气偏深色调为主，在木料选择上，也多是深色调表现。金、银色系则是关键配色利用，对于空间高贵感营造，有画龙点睛效果；材质：拉毛粉饰、大理石利用，使室内装饰更讲究材质改变和空间整体性。4、适合人群：沉稳、有学识人、海归派等。5、联想案例：三五醇酒店七、地中海风格1、名词解释：蔚蓝色浪漫情怀，海天一色、艳阳高照纯美自然即是地中海风格。2、历史发展：地中海文明一直在很多心中蒙着一层神秘面纱、古老而遥远，宁静而深邃。随地不在浪漫主义气息和兼容并蓄文化品位，以其极具亲和力田园风情，很快地被地中海以外广大区域人群所接收。对于久居城市，习惯了喧嚣现代城市人而言，地中海风格给大家以反璞归真感受，同时表现了对于更高生活质量要求。地中海周围国家众多，民风各异，不过独特气候特征还是让各国地中海风格展现出部分一致特点：白灰泥墙、连续拱廊和拱门，陶砖、海蓝色屋瓦和门窗。3、三要素：形状：拱形浪漫空间：“地中海风格”建筑特色是：拱门和半拱门、马蹄状门窗。建筑中圆形拱门及回廊通常采取数个连接或以垂直交接方法，在走动观赏中，出现延伸般透视感。另外，家中墙面处（只要不是承重墙），均可利用半穿凿方法来塑室内景中窗。这是地中海家居一个情趣之处。不修边幅线条：线条是结构形态基础，所以在家居中是很关键设计元素。地中海沿岸对于房屋或家俱线条不是直来直去，显得比较自然，所以不管是家俱还是建筑，全部形成一个独特浑圆造型。白墙不经意涂抹修整结果也形成一个特殊不规则表面；颜色：纯美色彩方案“地中海风格”对中国城市家居最大魅力，恐怕来自其纯美色彩组合。西班牙蔚蓝色海岸和白色沙滩，希腊白色村庄在碧海蓝天下简直是制造梦幻，南意大利向日葵花田流淌在阳光下金黄、法国南部薰衣草飘来蓝紫色香气、北非特有沙漠及岩石等自然景观红褐、土黄浓厚色彩组合。地中海色彩确实太丰富了，而且因为光照足，全部颜色饱和度也很高，表现出色彩最绚烂一面。所以地中海颜色特点就是：无须造作，本色展现。地中海风格也根据地域自然出现了三种经典颜色搭配：1.蓝和白：这是比较经典地中海颜色搭配。西班牙、摩洛哥海岸延伸到地中海东岸希腊。希腊白色村庄和沙滩和碧海、蓝天连成一片，甚至门框、窗户、椅面全部是蓝和白配色，加上混着贝壳、细沙墙面、小鹅卵石地、拼贴马赛克、金银铁金属器皿，将蓝和白不一样程度对比和组合发挥到极致2.黄、蓝紫和绿：南意大利向日葵、南法薰衣草花田，金黄和蓝紫花卉和绿叶相映，形成一部分有情调色彩组合，十分含有自然美感3.土黄及红褐：这是北非特有沙漠、岩石、泥、沙等天然景观颜色，再辅以北非土生植物深红、靛蓝，加上黄铜，带来一个大地般浩瀚感觉材质：独特装饰方法在结构了基础空间形态后，地中海风格装饰手法也有很鲜明特征。家俱尽可能采取低彩度、线条简单且修边浑圆木质家俱。地面则多铺赤陶或石板。马赛克镶嵌、拼贴在地中海风格中算较为华丽装饰。关键利用小石子、瓷砖、贝类、玻璃片、玻璃珠等素材，切割后再进行创意组合。在室内，窗帘、桌巾、沙发套、灯罩等均以低彩度色调和棉织品为主。素雅小细花条纹格子图案是关键风格。独特锻打铁艺家俱，也是地中海风格独特美学产物。同时，地中海风格家俱还要注意绿化，爬藤类植物是常见居家植物，小巧可爱绿色盆栽也常看见。4、适合人群：常常四处旅游、追求浪漫白领小资等。5、联想案例：爱情海、沙滩海岸八、LOFT风格1、名词解释：LOFT在牛津词典上解释是“在屋顶之下、存放东西阁楼”。但现在所谓LOFT所指称是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成，少有内墙隔断高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。2、历史发展：在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一个席卷全球艺术时尚。假如说，LOFT诞生是源于贫困潦倒艺术家们变废为宝，那么今天作为一个生活方法或时尚时尚LOFT已经完全演变成一个炫耀性消费。3、三要素：形状：大方块状几何体、红砖外墙、少有内墙隔断，给人感受就是高大、宽大、坚固。把建筑里大开间或挑空部分设计成工作区域，然后在空间中某一局部搭建出阁楼用以居住；颜色：墙壁被涂上灿烂颜色，利用巨大夸张明亮工业照明设备；材质：钢结构、简单粉刷原始红砖墙壁，工业建筑本身特征被充足地裸露在外面。4、适合人群：单身新贵，个性另类年青人。5、联想案例：我们企业香港路接待中心九、多元化风格1、名词解释：室内部署中也有既趋于现代实用，又吸收传统特征，在装潢和陈设中溶古今中西于一体。2、历史发展：多年来，建筑设计和室内设计在总体上展现多元化，兼容并蓄情况。比如传统屏风、摆设和茶几，配以现代风格墙面及门窗装修、新型沙发；欧式古典琉璃灯具和壁面装饰，配以东方传统家俱和埃及陈设、水晶等。3、三要素：多元化风格即使在设计中不拘一格，利用多个体例，但设计中仍然是匠心独具，深入推敲形体、色彩、材质等方面总体构图和视觉效果。关键有多个多元化混合：现代新中式风格、简欧风格现代新中式：包含两方面基础内容，一是中国传统风格文化意义在目前时代背景下演绎；一是对中国现代文化充足了解基础上现代设计发展：新中式风格在设计上继承了唐代、明清时期家居精华，将其中经典元素提炼并加以丰富，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入了新气息。庄重不失品质，尤其是改变了传统家俱“好看不中用”弊端，加之在不一样户型居室中部署愈加灵活等特点，被越来越多人所接收形状：采取简练、硬朗直线条，有些还会采取含有西方工业设计色彩板式家俱色彩：仿花梨木和紫檀色为主材质：木质居多，配以现代材料联想案例：中式圈椅，佛头，中式书房，中国画，中式屏风或窗棂等适合人群：喜爱古典饰物，却思想开放进步中青年人制订装修设计方案家庭装修时应该怎样制订设计方案?可能不少业主认为自己只管选好装修企业就好，设计方案是设计师事，土巴兔小编现在告诉有这么想法业主，这是一个误区。设计思绪确实定、设计方案选择是家庭装修关键，业主必需要亲自参与，因为期望把家装修成什么样只有自己最清楚，而装修基础思绪是否正确，是决定装修成败关键。现在小编告诉大家家庭装修时应该怎样制订设计方案。一、了解多种装修风格特征装修前应该先要明白自己适合哪种装修风格，业主们最好事先了解一下全部装修风格特征，看到底自己到底喜爱哪种装修风格，然后再确定自己家装修风格，业主们可依据自己日常生活习惯来判定自己到底适合哪种装修风格。具体风格选择参考装修风格分类和多种风格适合人群。二、选择适宜装修设计师现在很多装修企业设计师其实全部是由员工兼职，她们可能学习了一个星期甚至更短时间设计软件，就能自称为设计师了，所以业主们在挑选设计师时，一定要看其以往设计案例，而且要她多多交谈，看她对室内装修设计到底了解多少，通常经过一两个小时聊天，你就能知道这个设计师是否专业，能不能画出好装修设计图。其实最好装修设计方案大全部是由业主自己做出来，有些装修企业提供无偿设计(现在在土巴兔平台申请无偿设计能够取得3份正规装修企业提供无偿平面设计，申请地址：)，那业主就能够充足利用这位设计师来做出最好设计方案：首先，请设计师依据你家实测尺寸，结合业主自己计划进行户型改造，画出实际户型平面图;然后，把此图多复印几份，自己用笔在上面计划多种方案，然后请设计师帮你把各方案平面部署图绘制出来;通常无偿也就提供这些图纸了，不一样是，大部分人是让设计师设计了平面部署图(你会发觉她提供图纸基础上毫无新意，和她人家也没有区分)这么部署图就毫无作用了。假如反过来，是你自己设计好部署方案，请设计师帮你画出来，那么这份图纸就大有用处了。有了这几份平面图，设计DIY中技术问题，基础上就处理了，业主不要认为自己没有能力做好这项工作，相信在设计自己家这项工作上，自己是最好人选，因为，自己最了解自己生活需求，而且家好看是否不在她人评价，只在于业主自己。三、家庭装修设计方案审查家庭装修设计要以方案设计形式，形成一整套设计文件，而且需要业主经过对方案设计审查，才能确定家庭装修用材、施工方法及达成标准。家庭装修方案设计关键审查以下内容：(1)图纸审查：除审核平面设计图外，还应关键审核施工图，考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间尺寸，各立面装修是否符合家庭要求，各装饰工程子项目标设计是否规范，并符合家庭要求，如有出入，应做深入修改。(2)作法说明审查：这是方案设计关键，也是审查关键内容。应就各装饰部位用材用料规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面装修作法、结构、紧固方法等是否符合国家相关施工规范，应参考国家相关标准逐项进行审核。(3)工程造价审查：这也是家庭装饰方案设计关键，应该对每项子项目所用材料数量、单价、人工费用等进行查对，以确保造价合理、科学。四、和设计师沟通找准设计师确实不是件轻易事，但即使找对了，没有和其深入交流，效果也会大打折扣。所以，相互间沟通是至关关键。通常来说，您最少要和设计师进行以下几方面沟通：1、大致装修费用，这能够让设计师把方案设计控制在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修档次要求。2、房屋现实状况。最关键就是向设计师提供您房屋原始结构平面图。假如有条件话，最好还能提供房屋缺点统计、照片等资料。3、家庭组员结构、生活习惯，事先考虑好需要满足功效要求。4、对关键材料、电器设备选择个人意见。5、对装饰风格、照明设计、颜色见解。6、对设计师工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。沟经过程中，您能够把自己模糊、不成熟想法告诉设计师，并不要求很具体。即使前面说现在设计师有部分不专业，但也还是有部分是有真才实学，假如您期望从设计师那了解到愈加好主意，把你想法告诉设计师，将会有利于充足发挥设计师作用。五、何种房型设计适合你住宅设计是一门很值得研究学科，国外很多著名建筑事务所很重视住宅设计，建筑师为了筑起一个充满温馨居室，往往是独具匠心，别具一格。笔者认为，好房型应含有条件以下：1、房屋要尽可能降低无须要“死角”面积和交通面积。房屋要方正，房屋内如有斜角空间，感觉就不会很舒适。方方正正房间不仅有益于家俱摆设和人在居室内活动，而且给人稳定、宽广感。2、单元内不一样空间要有相对合理面积。现在流行居室设计全部讲究“三大一小”大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。从居室功效角度分析，厨房鸽是面积应在4-5平方米之间，卫生间最好设计是洗、厕功效分开，三房以上居室应设有二个卫生间。卧室合理面积应在13-14平方米之间，而且房间结合要利于家俱摆设。3、选择阳台。一定要看其视线好坏。阳台在营造居室气气氛上起着至关关键作用，好阳台设计是将大客厅和宽间落地阳台及室外景色有机融为一体，豁然开朗视线总是能给居者一份清新、爽快心情。4、房门开向，位置要合理。居室设计通常分为公共空间和居住空间，和厨、厕、阳台等功效性空间，这些相对含有独立性空间全部是以房门来隔离，所以，室内房门开设位置就要同时考虑到开不影响实用空间面积，居室秘密性和空间阻断性等原因。5、越来越多人选择复式结构房屋。这种房屋好处于于将起居室和居住空间分为上、下两层，室内楼梯作为家庭一个装饰，既可满足一定使用功效，又给予居室以现代生活气息。六、家装色彩搭配设计很多业主尤其害怕家装色彩搭配，害怕自己搭配出色彩会很奇怪，这里我告诉大家一个很简单确实定色彩搭配方法，那就是找部分自己喜爱，包含多个颜色高级布艺图片或瓷器图案，然后自己家装配色就根据图片中颜色进行搭配。七、小户型设计方案小户型大全部存在多个功效空间共用一室情况，比如：餐厅、客厅、门厅全部在一起，很多业主会用柜子或其它隔断来分割空间，但往往这么使空间显得分外局促。其实小户型最需要是收纳空间，业主能够利用这么部分小技巧变出空间：1、升高部分东西：假如你房间有一个小角落，或许你能够利用这个地方在墙壁上安装折叠桌用于用餐这个是通常人全部能想到，但你或许还能够給这个空间做个地台，让用餐地方整个垫高二十公分，給地台装上隐形抽屉就能够收纳很多物品了。地台上面能够铺设漂亮地毯，对应房顶上垂下一盏精巧灯，或许还能够有一道漂亮水晶帘，这么即浪漫又实用。2、变厚部分东西：假如一块小墙面，你计划悬挂画作，那么不妨根据你画框大小做一个小扁柜子挂墙上，然后再把画挂上去;一样，卫生间梳妆镜，那么也能够給这儿制作一个柜子，用镜子做柜子门即可。3、充足利用边边角角：窗边，通常无法摆放家俱，业主能够利用墙面打洞，设计多个抽屉出来，这么就多了一点收纳空间。4