建筑工程施工阶段造价控制分析_王晓敏.pdf

2023 年 4 月建筑工程施工阶段造价控制分析王晓敏(山西五建集团有限公司，山西 太原 030002)摘要:随着我国社会经济的快速发展，城镇化建设进程逐步推进，有越来越多的建筑工程项目扩大规模，提高工程建设质量，旨在延长建筑项目的使用寿命，提高建筑工程的综合效益。为了确保建筑工程可以在完善的管理体制下实现建设目标，获取理想的经济收益，在建筑工程的实际施工中，有必要加强对造价的有效控制和管理，发挥出造价控制管理的功能，把握施工阶段，识别造价风险，提高风险管控水平。本文对施工阶段造价控制的重要性进行了探讨，从施工单位、建设单位和监理单位三个层面，分析了建筑工程施工阶段的造价控制措施。关键词:建筑;工程;施工;造价控制文章编号:2095 4085(2023)04 0127 03建筑工程的施工阶段具有多变性和复杂性的特点，在施工阶段仅仅依靠控制工程款的方式，难以取得理想的造价控制效果。在造价控制工作的过程中，应从多方参建主体的角度，落实有效的造价控制措施，提高建筑工程施工阶段的造价控制效果。在建设单位、施工单位和监理单位的相互协调、配合中，优化施工方案，审查施工方案中的资金成本和施工费用的投入，在动态视角下落实造价控制的方案和目标。1施工阶段造价控制的重要性施工阶段实施建设工程的造价管理活动，要根据制定好的计划方案，加强对工程造价的预测、监控和管理。在实施过程中，结合施工阶段的具体情况，全过程、全方位、多视角的进行造价管控。施工阶段的造价控制活动可以全过程的从合同管理、项目管理、财务管理等多个角度将跟踪管理和事前控制措施落实到工程的施工建设中。按照工程设计要求、招投标的方案，具体的进度计划，从建筑安装工程费等要素着手，如图 1 所示。图 1建筑安装工程费按造价形成划分加强对工程造价的有效控制，有效防范投资浪费。施工阶段的造价控制活动需要各部门人员之间相互协调和配合，对施工过程中存在的设计变更风险、资源浪费风险等，进行有效的防范和治理，提高建筑工程施工阶段的成本控制效果，使造价控制的作用和功能充分的发挥出来，从而提高建筑工程项目的经济效益和综合效益1。2施工单位在施工阶段的造价控制措施2 1加强材料和机械的管理在建筑工程的施工中，材料费用和机械费用的占比较高，尤其是材料费用在工程费用中所占的比重最高达 6 7 成，因此施工单位在施工阶段进行造价工程管理时，在做好质量把关工作的同时，需要加强对材料费用的有效管控。通过减少材料的浪费，控制施工阶段材料的成本投入。例如，在钢筋工程环节，采购和使用钢筋材料时，必须要按照准确的数值进行钢筋下料工作，由技术部门的人员进行反复核对，防止出现错误下料问题，浪费大量的钢筋资源。在混凝土浇筑环节，对混凝土的方量进行准确的计算，防止出现大量混凝土资源浪费和消耗，在模板加工和模板拆除的环节，提高周转材料的利用率。完成了施工建设之后，做好场地的清理工作，将材料中可利用的资源整理起来，做好保管，投入到后续的施工中。对施工班组进行考核活动，加强对材料用量的严格管控，对于超出定额的部分要进行分析，明确原因，找到漏洞，加强成本的考核。在材料的进场时间、材料的应用方面，要进行合理的安排，避免出现人员、材料、机械闲置的现象，进行有效的防范和治理。材料进场应具备一定的连续性，按照工期的进度要求和房屋建721筑施工流程，提前做好材料的采购工作。在机械管理中，对于起重机设备、塔吊设备、挖掘机设备等设施，要进行合理的规划和安排，消除材料浪费、机械闲置等风险。增强对机械操作人员的培训和教育，确保其持证上岗，能够熟练的操作机械，在安装和拆卸塔吊工作中，强化人员的安全意识，防范事故风险。通过加强对材料和机械的有效管理，提高施工单位施工阶段的造价控制水平。2 2加强签证管理签证管理工作的水平，决定了施工单位在施工阶段的造价控制效果。在签证管理工作中，承包人在发包人提出的要求下，需要完成合同以外的内容，由发包人以书面形式下达施工指令，承包人按相关约定，及时向发包人提出现场签证的要求。当出现现场签证未经建设单位确认的情况时，施工单位需要停止施工，避免盲目、擅自进行施工操作的情况。因为此时一旦出现额外的费用，施工单位将自己承担该部分的资金投入。现场签证管理工作的实施中，施工单位应明确现场签证的管理流程，避免出现超期不予认可的签证费用损失问题。施工单位在造价控制中，要及时的做好签证管理，保证现场签证管理工作任务落实到位，防范不必要的损失和风险2。3建设单位施工阶段的造价控制措施3 1降低设计变更几率建设单位在施工阶段的造价控制工作中，应结合施工阶段的实际需求，对设计变更的风险进行有效的控制。经过了招投标阶段之后，建设单位将会通过签订施工合同的方式，进入施工建设阶段。建设单位需要在施工阶段加强对预算以外投入的严格管控，确保建筑工程项目可以获取理想的经济效益目标，在施工阶段虽然降低投资的部分是有限的，但是投资浪费问题、造价超标问题却仍旧存在较大的发生几率。因此，建设单位需要通过降低设计变更几率的方式，减少施工阶段不必要的资金投入和成本浪费，防范造价超标的问题。当出现设计变更时，不仅造价成本会受到影响，建筑工程项目的进度和质量也会因此而发生改变，因此建设单位需要在施工阶段加强对设计变更的严格管控。如果必须要变更设计方案，建筑单位应结合发生设计变更的原因，加强对变更方案的合理规划和设计，尽可能的提前降低设计变更所带来的损失和风险。从人力资源、施工进度和机械设备应用等多个方面，控制预算，避免出现大量的人力、物力资源浪费。3 2提高工程业务结算审核工作的力度在进行工程预结算审核时，应确保准确性，加强审核工作的力度，提高施工阶段的工程造价控制效果。以准确、严格的态度对工程量的准确性、费用的规范性、施工索赔的合理性进行分析，对于施工单位虚报工程量的现象，或工程量错误计算问题进行有效的防范，建设单位应严格审核，提高对工程业务结算审核工作的准确性，防止出现由于个人原因、个体利益造成的资源浪费、资金成本投入增加的后果3。3 3增强保险管理力度随着保险业近些年来的快速发展，人们的生活、社会的生产等各个方面均有保险价值的体现。建筑工程项目的造价控制中，加强对保险的管理，也是一种有效的施工阶段的造价控制方法。建筑工程项目的投资成本高，建设周期长，本就属于风险较大的行业之一，因此加强对建筑工程的保险管理显得尤为重要，在建筑工程项目中，涵盖了多种保险类型，例如建筑工程保险、意外伤害保险、安装工程保险。意外伤害保险作为最重要的险种之一，对于建筑工程项目的施工造价控制工作具有决定性的作用，施工单位有必要结合建筑工程项目的高空作业风险、临时用电风险，加强对保险的有效管理，利用保险的方式，分担可能存在的损失和风险。利用保险管理的方式，对于施工阶段可能形成的人员伤亡事件所带来的风险进行分解，确保施工单位可以获取理想的经济效益、综合效益。4监理单位施工阶段的造价控制措施4 1强化监理人员的职责监理单位实施造价控制工作，要结合施工阶段的具体工作需求，落实监理工程师的任务，加强对投资控制的合理把握，以计划投资额作为目标值进行投资控制的活动。在建筑工程项目施工阶段的造价控制中，监理单位的人员需要在施工过程中定期的进行比较和分析活动，对投资实际值和目标值进行对照，及时发现其中存在的偏差问题，对实际支出额和投资控制目标值之间存在的差异性进行分析，了解偏差的原因，采取有效的措施，控制偏差，防范偏差进一步扩大，最大限度地实现投资控制的目标。在实际的施工中，发挥出监理的投资控制功能，落实到实践过程中，监理单位的人员要发挥出专业技术的职能，通常821情况下，监理单位是由建设单位聘请而来的第三方，实施合作活动，以此对施工过程中的造价成本进行控制。监理单位需要根据合同当中的规定内容，将自身的造价控制权限任务落实到位，协助建设单位加强对成本的有效管理和控制，完成施工阶段的造价成本管理工作任务。按照合同程序、合同文件当中的要求，认真的审核承包人提交的进度计量单，加强对月支付报审表的详细审核和分析，与发包人相互配合，确认工程量现场情况，了解月计量，汇总报审表和进度计量审批单的内容，认真的填写相关的数据信息，记录下工程施工中存在的索赔事件的有关要素。例如人员、工艺、环境、设备等要素，记录下详细的信息，对于受理索赔、分包合同等内容加强严格的管控，按照核定规定的内容进行评估、分析和处理，上报给发包人，获取批准后进行后续的处理4。4 2加强数据分析在施工环节，监理单位进行造价成本的控制工作，需要对有关的数据信息进行分析、控制，例如在工程量的控制方面，需要确保工程数据信息的准确性，加强对数据的准确分析，以此来控制造价，提高造价控制水平。监理人员在计量工程项目时，需要明确计量重点，分别是以工程量清单的全部项目和工程变更项目为主，对合同文件中规定的项目内容，也需要进行详细的计量，以上述这三大要点作为主要的工程计量要素。对超出设计范围的部分不予计量，除此之外，质量达不到合同标准以及超出合同范围的内容，同样应将其排除。监理人员需要在数据分析方面做好有效的处理，确认工程费的构成(见图 2)，整理相关的数据信息，将索赔费用的原始材料整合起来，例如工程变更单、施工合同、监理记录、监理工作联系单、材料进场记录等。此类原始资料可以为后续的索赔费用活动，提供依据和保障，从而严格的控制造价，在数据分析、数据整理中实现工程造价在施工阶段的任务目标5。图 2工程费的构成4 3增强监理造价控制力度在建筑工程的施工阶段，监理工作人员要发挥出造价控制的作用和功能，提高监理造价控制工作的力度，改变局限性管控的局面。在施工阶段，监理造价控制的作用主要体现在了现场完工工程量的准确性审核方面。除此之外，在清单中引用的具体单价、清单中类似价格数据的分析，以及以标价工程量清单当中类似的工程项目变更情况等，也属于建立造价控制的任务和内容，管理人员需要加强对承包人提出的工程项目的单价相关的意见，报发包人经确认后，进行合理的调整。监理人员需要强化造价控制的力度，对造价控制工作进行强化，从具体的项目上加强管控力度，例如部分建设单位的施工合同内容不完善，包括已标价工程量清单的缺失，监理人员难以根据施工合同的内容进行监理工作，造价控制工作的效果不理想。部分建筑单位没有在支付申请表的应用中，按照规范的格式要求使用相关的文件，导致了监理工作的规范性不足。在建设工程工程量清单计价中，格式不规范，只有单位签字栏和支付金额栏，此类问题均需要由监理造价控制工作人员加强对不合理现象的有效改进和治理，合理的发挥出监理造价控制的功能，共同的制定和实施监理价控制工作的方案，在施工阶段，发挥监理造价控制的功能作用，取得理想的造价控制目标。5结论综上所述，工程造价控制是一项动态性的工作，具有一定的复杂性，面临着市场条件的变化，在实施工程造价的控制和管理时，有必要从全局视角，有侧重点、有目的性的落实造价控制的任务目标，强化人员的造价控制意识，对于相关的重要信息进行分析，提高对资金资源的利用率，降低资金流失风险，确保建设工程项目可以取得理想的经济效益和综合效益目标。参考文献:1 刘光文 房屋建筑工程造价控制存在的问题及优化措施 J 中国高新科技，2022，(5):105 106，125 2 解沐阳 建筑经济中招标阶段的建筑造价控制措施 J 财经界，2022，(3):23 25 3 李嫩桃，赵乐丽装配式建筑造价控制措施探讨 J 江西建材，2021，(8):266，268 4 曾凡华 绿色建筑造价成本控制措施分析 J 房地产世界，2021，(6):58 60 5 张紫菡 建筑经济中招标阶段的建筑造价控制措施 J 中华建设，2021，(3):50 51921