城乡建设用地增减挂钩项目变更资料测绘汇编提交合同.doc

xx镇城乡建设用地增减挂钩试点项目
勘测、变更测量及资料汇编

合

同

书

合同甲方： xx置业有限公司
合同乙方： xxxx勘测设计有限公司
合同日期：xx

委托方（以下简称甲方）： xx置业有限公司
受托方（以下简称乙方）： xxxx勘测设计有限公司
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国测绘法》和相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，本着诚信合作、平等互利的原则，签订本合同，甲乙双方共同遵照执行。
第一条 项目概况
1、项目概况：井研县千佛镇拟在千佛村、汤家寺村实施城乡建设用地增减挂钩项目，该项目涉及农民拆迁补偿、土地复垦、农户集中居住点建设等。新农村综合体位于井研县千佛镇，要求在国家法律法规和政策允许条件下，按井研县新农村领导小组审定通过的总体规划和修建性规划，建设新农村示范点公共基础及公共服务设施、文化休闲商业、住宅等；
2、项目名称：xx镇城乡建设用地增减挂钩项目；
3、项目地点：xx镇；
4、项目内容：对项目区进行城乡建设用地增减挂钩变更定界、变更资料勘测分期测量、编制、报批及竣工资料编制、审核合格工作。
5、项目工期：自合同签订至项目取得省厅下发土地合格证后项目竣工资料通过备案审批365天；
第二条 项目竣工资料编制执行技术标准和依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
3、《中华人民共和国测绘法》；
4、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）；
5、《规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见的通知》（国土资发〔2005〕207号）；
6、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）；
7、《xx省城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作总体方案》（xx国土资发[2006]24号）；
8、《关于进一步规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2007〕169号）；
9、《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（国土资发〔2008〕138号）；
10、《xx省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（xx国土资发〔2008〕68号）；
11、《xx省国土资源厅关于进一步规范完善城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（xx国土资发[2010]39号）；
12、《xx省人民政府关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的实施意见》（xx府发〔2011〕10号）；
13、《xx省国土资源厅关于进一步严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知（xx国土资发〔2011〕51号）。
第三条 甲方须向乙方提交的项目区相关资料
自合同签订之日起五个工作日内甲方须向乙方提交的项目区相关资料如下：
1、项目区立项资料：①项目区省厅立项批复；②项目区实施规划；③项目区拆旧区农户明细表；④项目区实施规划图。
2、项目区其他资料：①项目区所在县，县域总规图；②项目区所涉及乡镇总规图；③项目区所涉及村、组2011年土地统计簿、台账、碎部图斑量算表；④项目区牵头领导小组成员名单及联络方式；⑤项目区所在县域增减挂钩拆迁补偿标准相关文件；⑥若项目区涉及乡镇属地质灾害易发区，须提供建新区地质灾害评估报告等相关证明材料，确保项建新区地块可正常实施安置房修建项目；⑦项目区自然、经济、交通、水利设施等相关基础资料。
甲方向乙方提交的上述基础资料内容以省厅最新规范要求为准，且甲方应对其提供的所有项目区相关资料的真实性、准确性、合法性负责，确保资料的正常使用。
第四条 乙方须完成的工作内容
1、项目变更阶段：①乙方全力配合甲方收集项目踏勘前期甲方须向乙方提供的相关资料（立项资料除外）等工作，乙方无条件配合甲方并为甲方提供咨询及向导服务；②乙方负责项目区的安置房项目选址、策划咨询。负责向项目区农户和村社进行安置区宣传和收集意愿、测定农户建筑结构及结构面积。乙方在开展工作过程中，须充分征求当地农民和村社的意见、提交初步成果时，须有相关会议纪要资料备查。③乙方组织技术人员进行项目区踏勘、项目变更勘测定界、项目区现状分析、项目区变更测量、项目区实施图斑整理、项目变更资料编制、报批、报审、归档等涉及项目变更的所有内容。④乙方在变更资料编制完成后，须向甲方提交项目区当地国土、水利、农业、农机、交通、建设和林业等相关部门对于项目变更的反馈意见，如：会议纪要或审查意见。⑤乙方负责配合在国土资源主管部门对项目区进行变更踏勘审核验收时委派技术人员对现场进行引领、解释及配合相关工作，并对项目区相关情况进行介绍；
2、项目实施阶段：①乙方负责项目区拆旧地块复垦施工图的设计，并向甲方提供拆旧复垦地块碎部图斑；②乙方负责项目区拆旧及复垦地块的勘测定界，并在项目实施过程中不定期的为甲方提供技术指导，全力配合甲方的复垦工作；③乙方负责配合甲方收集拆旧地块复垦过程中的影像资料收集；④乙方负责在甲方复垦过程中配合甲方对复垦施工路线、方案及相关技术标准提供专业说明；
3、项目竣工及项目验收阶段：①乙方负责组织技术人员对项目区展开竣工测量，并向甲方提交竣工测量成果；②乙方须向甲方提交土地复垦竣工现状数据分析，对甲方复垦指标的准确性负责；③乙方负责编制项目区全套竣工验收及竣工测量资料，在竣工验收及测绘资料经甲方认可无误后及时报审归档；
4、项目验收合格后，乙方须在项目经省国土资源厅验收后，向甲方提供项目区所在市国土局审查报告、项目区所在省土地整理中心审查报告，确保项目取得省国土资源厅建设用地指标合格证书；
5、乙方须按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行编制该项目（含复垦项目）全套竣工资料，并对其所提交成果的准确性及合法性负责。
第五条 甲方的权利与义务
1、甲方有权在乙方进行项目变更的过程中对乙方的工作进行监督，提出质疑，有权对具体问题提出建议和意见；
2、甲方对项目进展情况拥有绝对的知情权及指挥权，乙方应无条件接受甲方定期书面向乙方下达的项目每周、月、季度、年度实施进度计划要求；
3、甲方应严格按本合同的程序约定，及时履行向乙方支付项目进度款的义务；
4、甲方应按本合同第三条规定之内容，在约定时间内向乙方提交项目变更基础资料及文件，并对其完整性、准确性、合法性负责；
5、甲方应委派相关工作人员与乙方技术人员密切配合。做好现场踏勘、核对等相关工作，以确保本项目的顺利进行；
6、甲方配合乙方负责与涉及本项目业务范围有关的所有第三方（包括：市、县、村等相关政府及职能部门、拆旧区农户等）的协调工作。
第六条 乙方的权利与义务
1、乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行项目资料的编制，并对其所提交测绘成果的准确性及合法性负责；
2、乙方在交付资料编制成果后，应依法将资料提交相关部门的审查，并根据审查意见做相应的修改和完善；
3、乙方在项目实施过程中，乙方应无条件配合甲方，定期书面向甲方提供项目每周、月、季度、年度实施进度完成、计划完成进展情况；
4、乙方有义务在甲方对其所开展工作提出质疑的情况下对甲方做出相应的解释和回复；
5、乙方有义务对甲方项目进行过程中所涉及的专业问题提供技术性的指导和建议；
6、乙方有责任在国土资源主管部门对项目区进行踏勘审核及验收工作时委派技术人员全力配合；
7、甲方按本合同规定的项目进度向乙方支付测绘设计、测绘成果费用时乙方须提供合同指定支付帐户、银行对应的增值税专用发票。
第七条 合同结算金额及其支付方式
1、合同结算金额：本合同所涉及的工作内容，结算总金额为： 人民币 1，500，000.00元；（大写：壹佰伍拾万圆整）；
2、支付进度：①甲方在乙方提交项目变更经省国土资源厅批准并取得变更批复资料成果及如下相关资料后3个工作日内支付乙方人民币 500，000.00 元（大写：伍拾万圆整）；
A.项目拆旧区1：2000的地形图及相关的测量资料；
B.拆旧区位置图1:500；
C.集中居住的建新区位置图1:500；
D.城镇建设的建新区位置图1:500；
E.项目区拆旧、建新现状图、总规图、分幅图；
F.项目区拆旧、建新所在村台账、汇总表；
G.项目区所在地国土局变更申请；
H.项目区所在地规划、建设、林业及专家论证意见；
I.市国土局审查出文；
J.省土地整理中心审查报告；
K.省国土资源厅变更批复。
②、乙方向省国土资源厅分期报送以下资料（按省厅要求的全套资料）结束后三个工作日内向乙方支付人民币300，000.00 元（大写：叁拾万圆整）。资料经省厅验收合格取得《省国土资源厅建设用地指标合格证书》后三个工作日内向乙方支付人民币200，000.00 元（大写：贰拾万圆整）。
A.勘测定界图及勘测定界资料；
B.测绘复垦地块范围图、竣工图（含复垦施工图）、竣工资料；
C.项目区复垦地块前、中、后影像资料（全套）；
D.农户安置去向资料及拆迁农户满意度调查报告；
E.项目区所在地国土局竣工请示、自验报告；
F.项目区挂钩周转指标归还情况报告；
G.土地权属证明材料及权属调整落实情况报告；
H.市国土局验收请示；
I.市国土局初验报告；
J.市国土局审查报告；
K.省土地整理中心审查报告；
L.省国土资源厅建设用地指标合格证书。
③涉及本合同项目工作内容的依据本合同第二条及县以上政府新增相关双挂钩项目竣工资料编制、用地指标执行技术标准、完成项目全部资料验收合格、证书齐全、取得相关部门资料备案文书与甲方办理交接后甲方在三个工作日内向乙方支付人民币500，000.00 元（大写：伍拾万圆整）；即支付本合同结算金额。
3、支付方式：乙方指定帐户、银行：
帐户名称：xxxx勘测设计有限公司
开户银行：x
银行账号：xx
第八条 保密
甲乙双方应积极保护对方的知识产权，未经双方同意，任何一方均不得对对方所提交的资料及文件进行擅自修改、复制、向任何第三方转让或用于本合同项目外的经营活动。如发生以上任一情况，泄密方将承担由此所引发的一切法律责任以及经济赔偿责任。
第九条 违约责任
甲乙双方任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定的，承担继续履行合同和采取补救措施的责任。任何一方违反本合同约定导致本合同无法履行的，违约方须赔偿守约方合同总价的1.3倍违约金。
第十条 合同生效及其它
1、本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后立即生效；
2、由于不可抗力因素致使本 合同无法履行的，双方应及时协商解决；
3、若本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由主管部门调解，协商或调解不成的，由项目所在地人民法院进行裁决；
4、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
5、双方认可的会议纪要均为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同委托方（甲方盖章）： 合同受托方（乙方盖章)：

联系电话： 联系电话：
法定代表人： 法定代表人：

（委托代理人）（签字）： （委托代理人）（签字）：
合同签订日期： 合同签订日期：
第 8 页（共7页）