监理评估综合报告范本.doc

江山市美绮衣饰
厂房、隶属用房工程

监
理
评
估
报
告

衢州建工建设监理
二○一四年十二月

一、序言
受业主---江山市美绮衣饰委托，我企业和江山市美绮衣饰签署了本工程监理协议。企业组建了由祝文全为总监工程项目监理部，对江山市美绮衣饰厂房、
隶属用房进行施工阶段监理，现本工程已于8月29日进行了初步验收，对初验存在问题，经我项目监理部复查，已整改完成，现已含有完工验收条件，下面由多方从监理角度对本工程施工情况作一总结。
二、工程概况
1、工程概况表
工程名称
江山市美绮衣饰厂房、
隶属用房
监督登记号
-61
建设单位
江山市美绮衣饰
项目责任人
郑增敬
勘察单位
衢州南核工程勘察
项目责任人
余世新
设计单位
衢州中原建筑设计
项目责任人
王月剑
施工单位
浙江启天建设工程
项目经理
詹 胜
监理单位
衢州建工建设监理
总监理工程师
祝文全
质监单位
江山市建筑工程质量监督站
质监工程师
毛志坚
工程地点
江山市四全部镇
建设规模
6138㎡
结构类型/层次
框架/四层
工程造价
418万元
施工许可证号
21
开 工 日 期
7月18日
完工日期
12月29日
2、本工程为四层框架结构，基础形式为桩基。地面为耐磨地面；窗为铝合金浮法玻璃推拉窗；外墙采取涂料涂饰。
3、工程自7月18日开工以来，经过全体施工人员共同努力，单位工程已经完工，含有验收条件并定于12月29日完工验收。
三、监理工作依据
1、《建筑工程监理规范》 （GB50319—）
2、本工程委托监理协议
3、施工承包协议
4、浙江启天建设工程企业标准
5、建筑工程安全生产管理条例
6、本工程相关设计文件
7、业主管理制度
四、施工过程中实施相关监理工作制度
在本工程施工监理过程中，我们实施了以下多个关键监理工作制度，施工管理交底制度、材料/构件/设备报验制度、分项/分部/单位工程质量验收报验制度、施工测量放线报验制度和隐检工程验收制度、监理见证取样封样制度、计量抽查制度、监理日志和监理月报制度等，以每道工序工作质量来控制每道工序工程质量，从我方日常监理工作情况看，施工单位基础上能根据质监通知要求和我方要求监理工作制度实施。
五、工程使用原材料质量控制情况：
原材料是工程施工物质条件，是工程质量基础，是提升工程质量关键保障，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合质量标准，所以本工程原材料进场时全部进行认真、仔细检验，对无质保书、合格证材料一律不许可进场。
该工程关键材料检验情况：
（1）砂石料：由衢州市后溪街提供，于8月2日对用于基础及主体砌筑用砂、砼用石子、砼用砂进行见证取样，检验结果合格。同时依据砂含水率等情况进行合适调整现场配合比。本工程混凝土均为商品砼。
A、砂石分析：
取样日期
名 称
部 位
汇报编号
结 论
.8.2
砌筑用中砂
基础、主体砌筑用

合格
.8.2
砼用中砂
基础、主体砼用

合格
.8.2
砼用石子
基础、主体用

合格
B、砂浆、砼配合比设计：
名称
强度等级
取样日期
结构部位
试验汇报编号
混合砂浆配合比
M7.5
.8.2
主体

砼配合比
C30（坍落度35-50）
.8.2
主体

（2）水泥
本工程所用水泥为江山虎山集团复合32.5水泥，水泥分4批进场，水泥在每次进场时全部由我项目监理部人员对其出厂合格证进行检验，符合要求后再按规范要求同施工人员一起进行见证取样，送试验室进行安定性分析及强度试验，有水泥出厂合格证4份，试验汇报各4份，试验结果 均合格。
规格型号
进场日期
取样日期
生产厂家
试验结果
汇报编号
P.C32.5R
.8.2
.8.2
红火集团
合 格

P.C32.5R
.10.12
.10.12
红火集团
合 格

P.C32.5R
.12.5
.12.5
红火集团
合 格

P.C32.5R
.2.21
.2.21
红火集团
合 格

（3）钢材：本工程全部钢材有φ6.5—25不一样规格，由我项目监理部人员对其出厂合格证进行检验，符合要求后再按规范要求同施工人员一起进行见证取样，有出厂合格证10份，有试验汇报5份，试验结果为合格。
钢筋规格
钢号
进场日期
取样日期
生产厂家
试验结果
汇报编号
8
HRB400
.8.2
.8.2
江西萍钢
合格
-458
φ 6.5
HPB300
.8.2
.8.2
福建三嘉
合格
-460
10
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

12
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

14
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

16
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

18
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

20
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

22
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

25
HRB400
.8.2
.8.2
丽水华宏
合格

（4）砖：
本工程主体使用MU10烧结页岩多孔砖由江山市清湖砖瓦厂生产，由我项目监理部人员对其出厂合格证进行检验，符合要求后再按规范要求同施工人员一起进行见证取样，分4批次进场，有出厂合格证4份，有试验汇报8份，试验结果均合格。
隶属用房：
规格型号
进场日期
取样日期
生产厂家
试验结果
汇报编号
240*115*90
.10.21
.10.21
江山市清湖砖瓦厂
合格

240*115*90
.11.4
.11.4
江山市清湖砖瓦厂
合格

240*115*90
.11.25
.11.25
江山市清湖砖瓦厂
合格

240*115*90
.12.13
.12.13
江山市清湖砖瓦厂
合格

厂房：
规格型号
进场日期
取样日期
生产厂家
试验结果
汇报编号
240*115*90
.10.21
.10.21
江山市清湖砖瓦厂
合格

240*115*90
.11.4
.11.4
江山市清湖砖瓦厂
合格

240*115*90
.11.25
.11.25
江山市清湖砖瓦厂
合格

240*115*90
.12.13
.12.13
江山市清湖砖瓦厂
合格

本工程主体使用MU10蒸压砂加气混凝土砌块由江西跃达新型建材生产蒸压砂加气混凝土砌块，分1批次进场，经抽样试验1组合格，有出厂合格证2份，有试验汇报1份。
规格型号
进场日期
取样日期
生产厂家
试验结果
汇报编号
600*300*100
.1.17
.1.17
江西跃达新型
建材
合格

（5）焊接：
本工程钢筋焊接采取电渣压力焊，16、18各分4次进行见证取样送检，经抽样试验8组全部合格，有出厂合格证8份，试验汇报5份
钢筋规格
钢号
焊接类型
使用部位
取样日期
试验结果
汇报编号
18
HRB400
电渣压力焊
厂房一层柱
.9.10
合格

18
HPB400
电渣压力焊
厂房二层柱
.9.27
合格

18
HRB400
电渣压力焊
厂房三层柱
.10.7
合格

18
HRB400
电渣压力焊
厂房四层柱
.11.4
合格

16
HRB400
电渣压力焊
隶属房一层柱
.9.10
合格

16
HRB400
电渣压力焊
隶属房二层柱
.9.27
合格

16
HRB400
电渣压力焊
隶属房三层柱
.10.7
合格

16
HRB400
电渣压力焊
隶属房四层柱
.11.4
合格

（6）铝合金窗：采取浙江栋梁新材股份生产,玻璃采取株洲旗滨集团股份提供镀膜玻璃、武汉长利玻璃有限责任企业提供浮法玻璃和江山市康辉玻璃提供钢化玻璃，有合格证、质保书等5份。
(7)外墙涂料由衢州市冉威涂料提供，有合格证、检测汇报各3份。
（8）耐磨地面采取衢州市衢江区耐鑫建材厂提供水泥基耐磨地坪材料，有检测汇报1份。
（9）屋面保温板采取江山市四洋隔热材料加工厂提供XPS挤塑板，有合格证、检测汇报各1份，进场取样试验汇报1份，编号为-404。
（10）屋面瓦采取江山市新亚建材提供混凝土瓦，有合格证、检测汇报各1份。
（11）屋面防水采取 SBS 有合格证、检测汇报各1份。
（12）本工程楼梯拦杆采取佛山市伟华不锈钢提供装饰用焊接不锈钢管，有合格证、检测汇报各4份。
六、试块见证取样及试验情况
1、本工程使用砼采取自拌砼，共有砼试块18组，砂浆试块共有9组；所用自拌混凝土、砌筑砂浆配合比严格根据设计强度和试验室级配为准，由我项目监理部人员对原材料、配合比、坍落度进行检验。砼浇捣时在现场旁站，督促施工人员按规范要求进行施工，而且和施工人员一起按规范要求进行砼试块和砂浆试块见证取样留置试块。
（1）厂房:
基础砼： C15砼试块1组，经试验合格，评定合格； C25砼试块34组，经试验合格，评定合格。
主体砼：C30砼试块17组，经试验合格，评定合格。
主体砂浆： M7.5混合砂浆4组，经试验合格，评定合格。
地面砼：C20砼试块1组，经试验合格。
（2）隶属用房:
基础砼：C15砼试块1组，经试验合格，评定合格；C25砼试块23组，经试验合格，评定合格。
主体砼：C30砼试块4组，经试验合格，评定合格。
主体砂浆： M7.5混合砂浆4组，经试验合格，评定合格。
地面砼：C20砼试块1组，经试验合格。
2、桩基检测情况
8月8日，由浙江求是工程检测对本工程厂房1根φ800桩、4根φ1000桩（分别为6#、9#、11#、12#、17#桩）进行高应变实测，综合判定结果均满足设计要求。
8月8日，由浙江求是工程检测对本工程厂房21根φ800桩、8根φ1000桩进行低应变实测，其中Ⅰ类桩26根，占检测桩总数89.7%,Ⅱ类桩3根, 占检测桩总数10.3%，无Ⅲ类、Ⅳ类桩；隶属用房18根φ800桩进行低应变实测，其中Ⅰ类桩14根，占检测桩总数77.8%,Ⅱ类桩4根, 占检测桩总数22.2%，无Ⅲ类、Ⅳ类桩。
3、结构实体检测情况，
1月8日、1月23日，对主体进行结构抽查砼回弹共检测12组；对主体进行砂浆贯入试验共检测8组，均达成设计要求。
厂房砼回弹：
序号
工程部位
设计等级
回弹数值MPa
结论
1
厂房一层柱7/E轴
C30
54.1
合格
2
厂房二层梁7/B-D轴
C30
30.3
合格
3
厂房二层柱9/F轴
C30
46.3
合格
4
厂房三层梁6-7/B轴
C30
34.0
合格
5
厂房三层柱7/E轴
C30
37.5
合格
6
厂房四层梁6-7/B轴
C30
34.0
合格
7
厂房四层柱9/E轴
C30
31.9
合格
8
厂房屋面梁3/F-L轴
C30
31.2
合格
隶属用房砼回弹：
序号
工程部位
设计等级
回弹数值MPa
结论
1
隶属用房一层柱3/A轴
C30
40.4
合格
2
隶属用房二层柱4/A轴
C30
39.1
合格
3
隶属用房三层梁4/A-F轴
C30
37.9
合格
4
隶属用房四层柱7/F轴
C30
40.9
合格
厂房砂浆回弹：
序号
工程部位
设计等级
回弹数值MPa
1
厂房一层7/B-D轴
M7.5
6.8
2
厂房二层10/B-D轴
M7.5
9.4
3
厂房三层4/B-E轴
M7.5
9.1
4
厂房四层3-5/F轴
M7.5
9.6
隶属用房砂浆回弹：
序号
工程部位
设计等级
回弹数值MPa
1
隶属用房一层A-F/4轴
M7.5
8.4
2
隶属用房二层5-6/B轴
M7.5
8.3
3
隶属用房三层3/A-F轴
M7.5
9.3
4
隶属用房四层3/A-F轴
M7.5
9.0
1月8日，用混凝土结构后锚固拉拔检测植筋，共抽查6组，检测结果符合设计要求。
部位
设计抗拔强度（KN）
拉拔力（KN）
基材是否裂缝
植筋是否滑移
结论
厂房四层柱5/A
7.60
8.00
否
否
合格
厂房三层柱5/A
7.60
8.45
否
否
合格
厂房一层柱7/K
7.60
8.38
否
否
合格
隶属用房一层柱6/A
7.60
8.20
否
否
合格
隶属用房二层柱6/A
7.60
8.10
否
否
合格
隶属用房四层柱5/A
7.60
8.40
否
否
合格
七、节能工程：
本工程存在建筑节能设计，设计上采取建筑节能方法：屋面：采取40厚酚醛板；门窗：采取断桥隔热铝合金窗中空玻璃6+12A+6）；外墙采取外20mm厚无机轻集料保温砂浆。工程施工严格根据设计图纸、变更联络单和施工验收规范要求施工。
1、原材料质量控制情况
在施工过程中严把材料质量关，对不合格材料严禁用于工程上。
（1）铝合金门窗：由浙江栋梁新材股份提供，有产品质量确保书1份、合格证1份、检验汇报1份，经监理见证取样送江山市建筑工程质量监督站建筑材料试验中心试验合格，有检测汇报1份，编号为-4100128。
（2）安全中空玻璃：由江山市康辉玻璃提供，规格为（6+12A+6）㎜，有质量确保书1份、合格证1份、检验汇报1份，编号为CSGC-C-06256。
（3）屋面保温板：由河北环亚化工建材提供，有产品合格证1份、厂家提供检验汇报1份，编号为-A-W-8328。经监理见证取样送江山市建筑工程质量监督站建筑材料试验中心试验合格，有检测汇报1份，编号为-4600044。
（4）界面砂浆：
本工程由江山市耕读节能建筑材料提供，有出厂合格证、出厂质量确保书、检测汇报各1份，编号为11114731。
（5）无机轻集料保温砂浆：
本工程由江山市耕读节能建筑材料提供，有出厂合格证、出厂质量确保书、检测汇报各1份，编号为11114730，经监理见证取样江山市建筑工程质量监督站建筑材料试验中心试验合格，有检测汇报1份，编号为-4300053。
（6）耐碱网格布：
本工程由丹阳市飞跃丝绸网纱织造厂提供，有出厂合格证、检测汇报各1份，编号为：JR022-18。
（7）抗裂砂浆：
本工程由江山市耕读节能建筑材料提供，有出厂合格证、出厂质量确保书、检测汇报各1份，编号为：11114732，经监理见证取样江山市建筑工程质量监督站建筑材料试验中心试验合格，有检测汇报1份，编号为-4400054。
2、对关键部分和关键步骤控制情况
在施工过程中，每道工序完成全部必需进行认真检验，并严格地实施三检制度，发觉问题立即处理，尤其是隐蔽工程必需在自检合格情况下报监理人员复检，节能装修分部隐检8次，每道工序均由监理核查符合设计及施工规范要求后，进入下一道工序施工。
3、节能施工中存在问题及整改情况：
、外墙面保温砂浆粉刷表面平整度较差；部分外墙面粉刷前未清理洁净。
、部分铝合金窗密封膏未打到位。
对以上出现施工单位能立即组织人员给予整改，完成后由我监理单位进行复查，经复查符合要求。
4、节能工程质量评定情况：
5月20日由监理、设计、施工、建设等单位相关人员对节能工程进行专题验收，经过质保资料及现场施工情况，各参建单位意见一致：符合设计及规范要求。
八、工程施工过程中关键事件
（1）本工程7月18日开工。
（2）组织参建单位对工程图纸会审，地基验槽，中间结构验收情况：
A、7月25日进行图纸会审；
B、设计、勘察、监理、业主、施工等单位相关人员于7月25日进行厂房、隶属房桩孔验收、地基验槽，对土质、挖土情况进行验收，验收结论符合要求。
C、设计、勘察、监理、建设、施工等单位相关人员于8月17日进行桩基子分部工程验收，评定质量等级为合格；
D、设计、勘察、监理、建设、施工等单位相关人员于8月23日进行地基和基础分部工程验收，评定质量等级为合格；
E、12月4日，设计、监理、建设、施工等单位相关人员进行隶属房主体结构分部工程验收，厂房一层至二层主体中间结构工程验收验收评定质量等级为合格；
F、1月14日，设计、监理、建设、施工等单位相关人员进行厂房三层至屋面主体中间结构工程验收评定质量等级为合格。
九、强制性条文实施情况
工程施工完全根据施工图纸和经设计单位认可工程变更联络单进行。施工操作过程中严格根据强制性条文要求、建筑节能施工规范进行施工，现场没有发觉违反强制性条文要求现象。
十、工程施工过程中存在问题及整改情况：
（一）、在平时监理过程中，对施工中存在问题，立即采取口头提出现场整改和签发监理工程师整改通知单方法督促施工项目部进行整改，本工程我监理单位签发监理通知共11份，关键内容为：
⑴、厂房因承重架扫地杆未设，12米跨度大梁未到100%期，应加固支撑，楼梯踏步清理洁净，钢筋接头应焊接牢靠；
⑵、厂房部分地梁钢筋无保护层，部分柱筋偏位；孔桩承台内泥巴，地梁底建筑垃圾未清理洁净，部分承台模板不方正；
⑶、隶属房桩底石渣未清理洁净，积水未抽，有一号孔桩钢筋位置偏移；
⑷、厂房二层楼面有一梁上部架立筋钢筋长度不足，部分梁焊接接头不饱满，焊渣未清理，有部分柱模板和楼面接头处不方正；
⑸、厂房三层梁底建筑垃圾未清理，部分板筋搭接长度不足，部分柱钢筋位置偏移无保护
⑹、厂房砖砌体有一处底部砂浆超出2㎝，未采取细石砼找平，厂房隶属房部分砌体地面未清理就直接砌筑，厂房四层楼面有3根焊接钢筋焊接长度不足，厂房四层楼面部分板筋踩乱，梁板钢筋保护层垫块不足；
⑺、厂房屋面板筋被施工人员踩乱，梁底建筑垃圾未清理，部分梁钢筋无垫块，腰筋、架立筋、吊筋等未绑扎牢靠，有二根柱钢筋超出楼面标高；
⑻、隶属房二层楼面梁底建筑垃圾未清理，柱梁交接处柱内箍筋缺乏，部分梁二排筋绑扎不到位、松脱，主次梁交接处加密箍间距不符；
⑼、隶属房三层楼面部分模板缝隙较大未封堵，部分柱筋露出楼面长度不足，部分焊接接头不饱满，焊渣未清，钢筋保护层未设置；
⑽、隶属房四层楼面部分保护层垫块破损、移位，部分柱钢筋位置偏移，梁有部分箍筋倾斜，绑扎不到位；
⑾、隶属房屋面外侧柱锚固长度不足，柱梁交接处柱内箍筋数量不足，有3根柱钢筋超出楼面标高，部分梁板钢筋无垫块。
针对存在问题，该项目部全部能立即处理整改，待我方复查合格后再进入下一道工序施工。十一、工程初步验收存在问题及整改情况。
8月29日进行初验，初验时提出整改问题：
厂房：
1、窗台阴阳角不顺直，楼梯门阳角不顺直。
2、二层外墙不平直。
3、窗玻璃胶不顺直、橡皮条不密封。
4、窗台渗水。
隶属房：
1、飘窗窗台底阴角不顺直。
对以上出现问题项目部立即组织人员给予整改，完成后经我项目监理部人员复查符合要求。
十二、工程沉降观察统计情况
本工程沉降观察点严格按规范要求设置，并同施工人员一起进行沉降观察测量。
厂房共观察4次，最终一次观察时间为12月6日。从结果上看到累积最小沉降量为3mm，累积最大沉降量为3mm，最大沉降量差为0 mm。沉降基础均匀。
隶属用房共观察4次，最终一次观察时间为11月22日。从结果上看到累积最小沉降量为2mm，累积最大沉降量为2mm，最大沉降量差为0 mm。沉降基础均匀。
十三、甩项内容
7月31日该工程项目使用单位江山市美绮衣饰提出水电项目甩项。
十四、工程质量评定情况：
本工程共有2个子单位工程，5个分部，12子分部，27个分项，184个检验批，全部符合要求。
厂房：
分部工程名称
子分部项数
分项项数
检验批项数
评定结果
地基和基础
3
6
12
合格
主体结构
2
5
51
合格
建筑装饰装修
5
7
23
合格
建筑屋面
2
6
6
合格
建筑节能
3
3
11
合格
隶属房：
分部工程名称
子分部项数
分项项数
检验批项数
评定结果
地基和基础
3
6
12
合格
主体结构
2
5
34
合格
建筑装饰装修
5
7
21
合格
建筑屋面
2
6
6
合格
建筑节能
3
3
8
合格
1、各个子单位工程共有5个分部，符合要求5个分部；
2、单位工程质量控制资料情况：共检验8项，其中符合要求8 项。
3、单位工程安全和功效检验资料情况：共检验6项，其中符合要求6项。
4、单位工程观感质量情况：观感质量综合评价为通常，共抽查9项，符合要求9项。
5、单位工程质量等级评定结论：各分部质量等级评定合格，现场无违反强制性条文现象，质量控制资料完整并符合要求，安全和功效检验符合要求，观感质量评定为通常。

总而言之，我企业对本工程质量等级评定为合格。

编制人（专业监理工程师）：

审核人（总监理工程师）：

审定人（技术责任人）：

衢州建工建设监理
12月26日