张圩小区给排水综合项目工程监理工作细则.docx

A.0.4连云港市张圩小区工程监理实施细则（给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作步骤监理工作关键点监理工作方法及方法项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城镇建设厅监制给排水工程监理细则一、 专业工程特点1.1工程介绍张圩小区在连云港市徐圩新区，总建筑面积27300，共13栋住宅楼，楼号总建筑面积层高m楼层224078.6318.9地上5层+地下车库375094.0221.8地上6层+地下车库355094.0221.8地上6层+地下车库24、25、26、273400.70 21.8地上6层+地下车库23、30、364300.2221.8地上6层+地下车库21、28、295319.6721.8地上6层+地下车库1.1.1给水系统依据甲方提供市政供水水压0.2MPa，生活给水由水泵加压供水，加压设备采取水箱+水泵加压供水方法，设备设置于小区生活泵房，22#楼给水接管点要求水压为0.27MPa，其它楼房为0.30MPa，住宅各户均单独设置水表在户外集中计量，一至三层给水管道在入户前设置减压孔板，减压后压力小于0.2MPa，减压孔板采取不锈钢板材制作。1.1.2热水系统采取家用型太阳能热水器，一户一座，在屋面集中设置，太阳能上下水管集中设置于公共部位管井内。1.1.3排水系统本工程污废水合流，经化粪池处理后，排入市政污水管，住宅2-6层卫生间采取同层排水，降板250mm，卫生间、厨房、阳台洗衣机排水均设置伸顶通气管，卫生间降板同层排水应设置回填层积水排出专用装置。1.1.4消防系统本工程为两路供水，室外消防用水由本楼室外消火栓处理，室内消火栓系统为区域消防供水（临时高压制），火灾早期消防用水由小区35#楼顶（16.80米）18m消防水箱提供，消防水泵和消防水池（252m）设置于一期地下室，屋面设置试验消火栓一套，每层均设置消火栓，住宅及车库部位确保任意一着火点全部有1股大于10m充实水柱同时抵达，消火栓箱内配DN65消火栓，DN65长25m衬胶水带一条，DN6519直流水枪一支。消火栓内不设置启泵按钮，消火栓栓口高地面高度为1.1m，本楼单栓消火栓采取减压稳压型消火栓，栓口动压大于0.25MPa。在室外设置DN100地上式水泵接合器1套，每套流量10L/S，在水泵接合器15至40米范围内需设置室外消火栓。各楼栋消防接管点要求水压0.48MPa。1.1.5灭火器配置电表间、楼梯间灭火器采取手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号MF/ABC4，火灾等级为中危险级，灭火等级不低于55B，火灾中类为B类火灾，独立成品灭火器箱离地面高度0.2m；1.2监理工作依据1.2.1本工程监理计划内容；1.2.2相关国家规范及标准：1.2.2.1GB50319-建设工程监理规范；1.2.2.2GB50242-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；1.2.2.3GB50444-建筑灭火器配置验收及检验规范；1.2.2.5GB50974-消防给水及消火栓系统技术规范；1.2.2.6GB50067-汽车库、修车库、停车场设计防火规范；1.2.2.7GB50015-建筑给水排水设计规范()； 1.2.2.8GB50016-建筑设计防火规范； 1.2.2.10GB50140- 建筑灭火器配置设计规范； 1.2.3经审批施工组织设计；1.2.4设计图纸及设计文件；1.2.5本工程设计图纸、招标说明、设计变更洽谈和相关设计文件；1.2.6建筑安装分项工程施工工艺标准；1.2.7江苏省和连云港市质量监督站颁发相关要求。1.3监理质量控制目标1.3.1本工程给排水安装工程质量应符合设计和国家现行相关技术标准及规范要求；1.3.2本工程给排水安装工程质量应符合协议中所要求质量要求：合格，争创“扬子杯”。二、 监理工作步骤图审查施工图纸参与设计交底及图纸会审审查施工组织设计审定分包单位审定开工条件审核原材料、半成品、设备质量审查分项、分部工程质量，进行抽查测试，对各道工序验收参与系统调试参与编写分部工程质量评定汇报参与完工预验收（二） 原材料、构配件及设备质量控制步骤施工单位填报：材料、设备报验单监理工程师签认原材料、构配件 及设备质量对影响使用功效和观感原材料、构配件及设备进行质量预控同意签认“材料、构配件及设备报验单”不一样意签认“不合格材料通知单”监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用不能进入现场 （三） 隐蔽工程、分部分项工程质量控制步骤承包单位质量确保资料齐全、合格隐蔽工程、分部分项工程自检合格分部分项工程质量评定完成，自检合格施工单位填写工序报验单报监理单位给排水监理工程师审查检验隐蔽工程、分部分项工程是否完成 检验确保资料是否符合要求 检验分部分项工程是否合格 不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”三、 监理工作关键点监理工程师针对给水工程施工过程中质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。3.1首选对进场材料控制3.1.1使用多种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整齐，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应由出厂合格证及对应检测汇报；3.1.2使用多种配件、附件（如阀门、消火栓 等）其规格型号均要符合设计要求，所使用阀门其规格、型号和材质应符合设计要求。阀门表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证及检测汇报；需要复试管材管件要有复试汇报并合格。3.1.3阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格应再抽查20%，仍有不合格这须逐一试验。对于安全在主干管上起切断作用闭路阀门，应逐一作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂要求压力。凡采取新材料、新型制品，应检验技术判定文件；必需时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。全部设备，在安装前应按技术说明书要求进行质量检验。必需时还应由法定检测部门进行检测。3.2管道施工作业条件控制关键点3.2.1埋地管施工3.2.1.1埋地管道必需铺设在未经搅动坚实土层，或铺设在按设计要求经扎实松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理被搅动松土上；沟槽内遇有石块要清除，搅动土层要经过处理，预防管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设高度和坐标要符合设计要求。3.2.1.2室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水方法，不能产生积水泡槽问题，更应预防因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。3.2.1.3冬季室外管道施工，埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检验，填写“隐蔽工程验收统计”，并经专业监理工程师验收合格后，办好隐蔽验收手续。3.2.1.4地坪层暗装给水管道应在找平层和吊顶未封闭前进行安装，做好管道试压工作，全方面完成自检合格后，而且做好对应隐蔽统计，经专业监理工程师验收合格后，才能许可找平层和吊顶施工。3.2.2干管安装控制关键点3.2.2.1聚丙烯（PP-R）管道安装管道安装时必需按不一样管径和要求设置管卡和吊架，位置应正确，埋设应平整，立管和横管支吊架间距应符合设计及对应规范要求。3.2.2.2消防给水热镀锌管道安装检验安装次序（通常从总入口开始安装），安装前检验管膛，安装后检验管道垂直度、平直度，阀门安装位置是否符合设计及消防验收规范要求，并复核甩口位置、方向、标高，全部管口要家伙钻工临时丝堵。3.2.2.3埋地管道在试压、安装、防腐等隐蔽工序，经监理工程师验收合格后方可准许回填。3.2.3立管安装控制关键点3.2.3.1立管明装：监理应检验安装后管道垂直度，和墙壁间距，预留甩口高度和方向。3.2.3.2立管暗装：管道井内立管管卡宜在管井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装固定管道后要检验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。3.2.4支管安装控制关键点3.2.4.1支管暗装和明装首先核定支管高度、不一样卫生器具预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。3.2.5管道试压、冲洗3.2.5.1给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好单项水压试验和管道安装工序工作。管道系统安装完成后进行综合水压试验。水压试验时排净空气，充满水后加压，但压力升到试验压力后，进行渗漏检验，未发觉渗漏情况并试水压力降压在许可范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上。夏季管道试压环境应预防管道结露。3.2.5.2管道冲洗：管道在试压完成后即可作冲洗，应确保足够冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收统计。 3.2.6管道防腐和保温3.2.6.1管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行，全部型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。3.2.6.2管道保温：给水管道保温目标是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。 3.2.7建筑给水隶属设备安装质量控制关键点3.2.7.1消火栓及消火栓箱体检验应注意控制阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好关键性。3.2.7.2冬季通、试水后，要督促承包单位采取保温方法，预防管道冻裂。3.3成品保护3.3.1安装好管道不得做支撑或搭放杂物用途，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途受力点；3.3.2管道在装修施工中加以保护，预防喷浆灰浆液或其它污染物污染管道；3.3.3阀门手轮及安装水表、消防栓箱等要注意保护，预防后续施工损坏和丢失，可在交工前统一安装好；3.3.4给水管、消防系统施工完成后，各部位设备配件要有保护方法，预防碰动跑水，损坏内外装修成品。3.4灭火器设置3.4.1手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，且灭火器箱不应被遮挡、上锁或栓系。灭火器箱门开启应方便灵活，箱门开启后不得阻挡人员安全疏散，除了不影响灭火器取用和人员疏散场所外，开门型灭火器箱箱门开启角度不得小于175，翻盖型灭火器箱翻盖开启角度不得小于100。 四、监理工作方法及方法4.1审核专业施工队伍资质及项目责任人（或技术责任人）和相关人员资格证件和承接工程任务范围和要求相适应。如发觉不适配，向业主提出，并不予签认，且要求另行更改符合要求施工专业队伍； 4.2审核施工方提交专业施工方案，其项目组织、安排和方法、方法及管理体系等应能确保协议实施；对其方案中问题和缺点提出意见，并在修改、补充、完善后给予复核，满足要求后给予签定，并实施； 4.3对材料、设备进场实施申报验收程序制度。在审核其所提供质量证实文件齐全、有效后，对实体、实物进行检验验收，符合要求给予签字认可，并许可投入使用，不符合要求拒以验收，并通知退场； 4.4督促和组织专业施工和土建工序条件、环境情况等含有情况进行交接检验，凡条件不含有，不得强行插入，做好相互配合，互创施工环境条件协调工作； 4.5以巡视方法检验督促施工方施工工艺、程序和标准要求按方案实施，并符合相关规范、标准要求要求。对过程中缺点和不足随时纠正，对违规操作行为加以阻止，对不能满足质量标准过程质量，在劝导无果情况下，下达监理通知单，要求整改并复查至合格； 4.6严格隐蔽工程项目标申报检验验收制度。凡属隐蔽项目只有报经监理检验验收合格后，方准下道工序施工。未经申报验收或验收不合格时，不得私自进入后工序作业，不然，总监理工程师将行使处理权； 4.7对设备安装质量以巡视和平行检验方法进行抽查测试。按其检验批和观感质量检验验收，验收合格给予签认，不合格处、项要求整改，直至合格； 4.8给排水工程完成后，监理督促并检验审核各检验批、分项工程施工检验控制相关统计资料和各系统调试检测合格汇报等文件齐全、完整性，并以此帮助建设方完成完工验收工作；4.9在完工验收经过后，监理搜集、整理文件资料，按工程资料归档要求，将资料进行编目、登录、归档，并适时移交建设方存档。