造价详细预算容易遗漏项.doc

造价预算容易漏掉100项1 在平屋面保温屋面中排汽孔2 楼梯栏杆中预埋铁件3 油漆、涂料施工用脚手架4 预制板梁砼：板梁封头砼、运送、安装5 钻孔灌注桩：入岩深度钻孔（该项目市政和公路定额项目包括内容差距很大）6 户内管道安装吹扫容易漏掉7 室外管道安装超高费8 角钢制作安装及其主材费用9 沟槽土方单侧弃土系数容易漏掉10 外运土人工系数忘掉乘11 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度12 在配电柜安装清单中基本型钢容易漏13 给排水上管道安装清单中套管容易漏14 风管穿墙封堵15 调节阀试压冲洗暂时短管制作安装。16、设备安装吊装机具摊消。17、工艺管道安装中法兰安装螺栓是未计价材料。18、安装某些：高层建筑增长费 计算基数涉及6层或20m如下所有人工费。在高层建筑同步又符合超高施工条件时，高层建筑增长费和超高增长费是叠加计算。19、屋脊线、盖板！重要是零星部件！20、某些零星、小型构件砼容易漏算；21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，并且在隔热板上也要做分格缝；22、某些规范规定也容易漏项，例如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；24、通风管道安装帆布接口；25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计阐明中构造规定以及某些室内外零星构件。26、外墙抹灰分格嵌缝有相应定额子目，所用材料不同，应套用相应子目27、板负筋分布筋很容易漏，由于图纸主线没反映。除了要看下工地看看以外，没别办法。28、在挖土方工程中，当前计价表，挖湿土方抽水费未计入（此前定额是包括），当前归入在办法项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！29、各种建筑伸缩缝：屋面分格缝、外墙与散水交接沥青嵌缝；30、构造柱突出某些；31、预制板间现浇带；32、打预制桩，桩头、接桩、送桩等。33、钻冲孔桩，钢护筒、入岩增长费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业系数。35、没有详细布置图，但图纸阐明中提到项目。如填充墙构造柱、砌体加筋等。36、办法项目费用大体积砼测温费。37、土建工程为二装预留预埋件。38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应办法项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。39、暖通工程中容易遗留项目：1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱保温；2）设备本体与管道连接中法兰；3）屋面水系统管道中土建支墩；4）末端设备采用减振办法。40、合同文献并不是一张纸，涉及投标文献等，施工组织设计直接影响办法费构成，按照规范施工则是合同内容之一。例如投标时按24小时持续施工考虑，夜间施工办法费就不能不考虑，噪声等环保费用也不是简朴费率就可以代替。再例如设计图纸规定用PE给水管，但并未阐明屋面某些要采用什么办法，按规范PE 管不能爆晒，应有保护办法，报价时就应当考虑。此外，定额和规范不符时，应以规范为准，由于验收以规范为准。41、对清单项目和下挂定额子目衔接不能完全掌握（涉及工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必要一致。例如前面多次有人提到管道支架和穿墙套管，按清单是应当计算，但是室内管道安装定额普通都包括支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同装饰材料接缝解决，顶棚扣板四周压线易漏算。43、土建里面：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置防潮层。44、土建中尚有个东西容易忘，就是支撑钢筋用马凳，实际施工中这个也是不小数字，并且很烦。45、土方类别及运距；46、洞内、地下室内等需照明施工人工费增长40%；47、构造柱圈过梁模板砼计算；48、管桩桩芯砼、送桩及实验桩计算、管桩长度应计桩尖长度；49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增长或减少人材机需调节；50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增长；52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调节；53、电气竖井桥架工程量记录有出入，原设计没有详细安装大样图，由预算人员依照经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。普通钢构造不搭设脚手架。55、钢筋工程中垫铁可算在钢筋工程中？(按各地状况)。56、抹灰工程中用那个铁丝网山东省消耗定额已单设子目，进入直接工程费。57、脚手架费用应以被批准施工组织设计中做法计算。58、装饰中门特殊五金，特别是防火门。59、容易把室外台阶底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设立金属导热管61、不同砼级别浇筑时设立快易收口网62、在做装饰装修时清单项目多是按完毕面计算。诸多项目看起来是完整，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文献是很容易漏算，导致清单组价不合理。63、夹板基层防潮防火及防虫等解决，石材防潮解决，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部解决，浅色石材做地面多用白水泥等。较高天花吊筋反撑办法及防护，特殊装饰部位按设计规定拼接时需裁减材料时损耗等。64、梁高超过700MM和墙对拉螺栓；65、框架柱某些砌体加固；66、基本满堂脚手架67、梁板墙增长单项脚手架68、外墙抹灰中分格嵌缝项目，普通也较容易疏忽。69、脚手架项目中油漆刷浆用脚手费容易不计。70、加气块墙面解决。71、以投影面积计算砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量不不大于定额含量应调节。72、管道与自控专业接口某些，取源部件也许会浮现多算73、脚手架搭拆容易漏项74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘75、楼梯间最上段，记取脚手架费不同下边。76、防水材料附加层厚度调节。77、散水油膏灌缝78、楼梯预埋件；79、卫生间等墙体上砼翻边（固然此类属于划分问题，未算某些往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目问题哦）；80、地下室工程中照明费用；81、女儿墙变形缝沥青麻丝82、预埋铁件83、出屋面烟囱84、阳台处雨水管85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上预埋铁件 86、回填土中挖土和运土；87、挖土（挖槽或挖坑）中运土；88、基本垫层；89、木制作油漆；90、砖基本防潮层91、土方人工清底时难度系数；92、室外工艺管道安装时脚手架费用；93、钢构造焊接无损检测费用；94、工艺管线穿墙套管封堵；95、沉降观测点钢筋头及所用人机费96、加气块墙面解决。96、人工费调节。97、基本大放脚顶面防腐。98、细石混凝土地面中混凝土强度调节。99、门窗中油漆及五金。100、安装工程中主材价格。工程预算常出100种错误1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时，曾运用洽商含糊不清部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费工程，更改定额人工费含量达到工程造价加大；8、更改预算软件自动计算工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明手段。做工程预算自身就是要：1、投机；即抓住对方忽视地方，来争取提高造价；2、力求；即不放过任何一种可觉得己方创造利润小项目，乃至从一字多解，如做律师同样；3、抓住对方预算员缺陷；4、要给对方留一种开始时好印象，必要时要让她觉得我能力不如她，也就是要多请教她，把她给捧起来。12墙一种平方需要64块原则砖18墙一种平方需要96块原则砖24墙一种平方需要128块原则砖37墙一种平方需为192块原则砖49墙一种平方需为256块原则砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一种平方需要80多块原则砖一种土建工程师应掌握数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则构造设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不涉及单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功能1、一种抹灰工一天抹灰在35平米2、一种砖工一天砌红砖10001800块3、一种砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基本数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、普通多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济合用房为16-18KG/m2.2、普通多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、普通多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，依照现浇板多少、柱密度变化很大。4、一种砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）平方成正比。G=0.617*D*D/100每米重量(Kg)钢筋直径(mm)钢筋直径(mm)0.00617其实记住建设工程惯用钢筋重量也很简朴60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12(含12)如下和28(含28)钢筋普通小数点后取三位数，14至25钢筋普通小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一种表格就可以了。也可以去买一本有表格书，用起来也很以便。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚方钢 W0.00785边长2圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径2钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（2边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢精确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：普通型号及带a为3.34，带b为2.65，带c为2.26。3、e值：普通型号及带a为3.26，带b为2.44，带c为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则构造设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不涉及单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功能1、一种抹灰工一天抹灰在35平米2、一种砖工一天砌红砖10001800块3、一种砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基本数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂清单与定额不同某些1、平整场地不同：清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。2、挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，容许许状况下，要放坡。3、内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。4、雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。5、阳台不同：清单以体积，定额以面积。清单与定额相似某些一、基本某些1、土石外运：挖土体积-回填土体积=基本砌体+垫层体积=室外地坪标高如下埋设基本体 积-室内地坪以上回填土体积 2、场地回填：回填面积平均厚度 3、室内回填=S净*（室内外高差-地坪厚） 4、基本回填：挖方体积-室外地坪标高如下埋设基本体积（墙基、柱基、管基、垫层） 5、地基强夯：设计图示尺寸m2 6、基本垫层：设计图示尺寸 m37、地面垫层：V=S净h ，S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基本、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 03 m2孔洞所占体积 8、其她垫层：设计图示尺寸m3 9、砖基本：V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积0.3 m2 孔洞面积基本墙厚（b）；H：基本设计深度；h大放脚折加高度 L：外墙中心线，内墙净长线 A=基本墙面积+大放脚面积=b(H+h) 注：靠墙暖气沟挑檐不增长，附墙垛基本突出某些体积并入基本界限 二、墙计算1、砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，2、砖围墙：室外地坪 3、石勒墙：室内地坪 4、石围墙：内外地坪标高不同步取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪300以内，以不同材料为界；超过300，以室内地坪为界；5、砖墙：（墙长墙高-0.3 m2孔洞面积）墙厚-构件体积（嵌入） 墙长：外墙中心线，内墙净长线6、墙高：外墙：斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm 斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm 出檐宽度600mm,按实砌高度 平屋面算至钢砼板面 内墙：位于屋架下弦者，算至屋架底 无屋架者算至天棚底+100mm 有钢砼楼板隔层者算至板底 有框架梁时算至梁底 女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面 内外山墙：平均高度 7、扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内钢砼柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积 不增长：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积 8、并入：凸出墙面砖垛 9、砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长厚度高度；扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大某些顶面为界 烟囱道：图示尺寸、实体积；10、砌块墙：设计图示尺寸m3扣除0.3 m2孔洞体积；11、石基本：同砖基本；12、砖砌散水：设计图示m2；13、现浇砼基本：设计图示尺寸m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积；三、柱子计算1、现浇混土柱：设计尺寸m3，不扣构件内钢筋，预埋铁件 2、柱高： 有梁板柱：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面无梁板柱：档基（或楼板）上表面至柱帽下表面 框架柱：柱基上表面至柱顶 构造柱：全高（与砖墙嵌接某些体积并入）V=（B+b）AH+K 依附柱上牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等 四、现浇砼构件计算1、现浇砼梁 梁与柱连接，梁长算至柱侧面 主次梁连接，次梁长算至主梁侧面 伸入墙内梁头，梁垫体积并入2、现浇砼墙：V=Lht-0.3m2以上门窗孔洞面积t L:外中心线，内净长线；有柱者算至柱侧；h:基本上表面至墙顶 现浇砼板 有梁板：梁、板体积之和 无梁板：板和柱帽体积之和 伸入墙内板头并入板体积 4、现浇砼楼梯：s=LA-CX,水平投影面积不扣除C500楼梯井，伸入墙内某些不增长预制砼板、其她构件（水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格） 设计图示尺寸m3 不扣除构件内钢筋、铁件300 300以内孔洞所占体积 5、混凝土构筑物： 设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件 0.3 m2孔洞所占体积(分部件分别列项) 五、预留孔道长度L低合金钢筋 螺杆锚具:L-0.35m,螺杆另算 镦头插片+螺杆锚具,L螺杆另算 镦头插片+帮条锚具,L+0.15m 帮条锚具 L+0.3m 后张砼自锚 L+0.35m JM、XM 、QM L+1m（L20m） L+1.8m(L20m) 钢绞线：同 碳素钢丝锥形锚具：同 镦粗头：L+0.35m 木制楼梯：图示外围尺寸、水平投影面积m2 屋面木基层：设计图示尺寸、斜面积m2 瓦、型材屋面 设计图示尺寸、斜面面积 不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟 不增长：屋面小气窗出檐某些六、防水计算屋面防水 卷材、涂膜：设计图示尺寸m2 斜屋顶（不舍平屋顶找坡）：斜面积 平屋顶：水平投影面积 不扣除：同上 并入：屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起某些 刚性防水屋面 设计图示尺寸m2不扣房上烟囱、风帽底座、风道等 排水管 设计图示尺寸长度m未标注尺寸，以檐口至设计室外地面垂直距离 屋面天沟设计图示尺寸m2； 铁皮和卷材天沟按展开面积 墙、地面防水 卷材、涂膜、刚性：设计图示尺寸m2 地面：主墙间净面积 扣除凸出地面构筑物、设备基本 不扣除：柱、垛、间壁墙、烟囱、 0.3 m2孔洞 墙基：外墙中心线；内墙净长线 变形缝 设计图示尺寸m 防腐面层 设计图示尺寸m2；扣除凸出地面构筑物、设备基本；立面防腐砖垛等突出某些按展开面积并入墙面防腐工程量 沥青隔离层和防腐涂料：同上 墙体保温隔热：同上。扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积 柱保温：设计图示尺寸m3 ，保温层中心线展开长度高度厚度（不涉及粘结层厚度） 整体面层：设计图示尺寸m2 扣除：凸出地面构筑物、设备基本、地沟 不扣：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱 0.3 m2不增长:门洞、空圈、暖气包槽开口某些 七、装饰装修计算1、楼梯装饰 设计图示尺寸，水平投影面积涉及：踏步、休息平台、500mm以内楼梯井扶手、拦杆、栏板装饰 设计图示扶手中心线m不扣弯头 2、台阶装饰 设计图示尺寸、水平投影面积 墙面普通抹灰 设计图示尺寸，垂直投影面积 外墙：抹灰面垂直投影面积 内墙：室内地面（或墙裙顶面）至天棚底面 扣除：门窗洞口0.3m2 不扣:踢脚线、挂镜线、0.3 m2墙与构件交接处 不增长：门窗洞口孔洞侧壁面积并入：附墙柱侧面抹灰 墙面装饰抹灰、拉条灰、甩毛灰同上 墙面勾缝 垂直投影面积m2 扣除：墙裙和墙面抹灰面积 不扣：门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰面积 不加：附墙柱和门窗洞口侧面勾缝 注：与墙面同材质踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内，不再单独列项 柱面抹灰（含勾缝）:设计图示尺寸m2 3、装饰板墙面 设计图示、墙净长净高 扣除门窗洞口，0.3 m2装饰板柱（梁）面 设计图示、外圈饰面尺寸高度 并入：柱帽、柱墩工程量 隔断：设计图示、框外围面积 扣除： 0.3 m2孔洞；并入：浴厕隔断门材质相似者，其门面积 幕墙：设计图示、幕墙外围面积带肋全玻璃幕墙：展开尺寸m24、天棚抹灰 设计图示尺寸m2（主墙间净面积） 不扣除：间壁墙、垛柱、附墙烟囱、检查口、管道 并入：带梁天棚、梁两侧抹灰面积 板式楼梯底面：斜面积 锯齿形楼梯底面:展开面积