镇江市某分公司18号住宅楼工程造价分析实例(砖混).doc

镇江市某分公司18号住宅楼工程造价分析实例(砖混)

一、工程概况
工程名称
某分公司18#住宅楼
所在地
学府路300号
建设单位
苏福马股份有限公司镇江分公司
工程类别
定额工期
三类
203天
建筑面积
2996.37m2
结构类型
砖混
地面层数
六层
檐口高度
16.80m

结

构

做

品
（一）土建
基础
C25现浇砼无梁式条形基础
C25现浇砼有梁式条形基础
墙体
M5（M7.5、M10）混合砂浆KP1墙
太阳能管道封堵：GRC隔墙
内装饰
厨、卫间及南阳台：15厚1：3水泥砂浆刮糙
其他内墙面：水泥砂浆粉刷（苏J9501-5-3），除楼梯间外涂料不做
外装饰
水泥砂浆粉刷（苏J9501-6-5），20厚JNS保温砂浆

楼地面
C25现浇板，板厚100、120、180mm
C25预制空心板：板厚120mm
地面：楼梯间地面为苏J9501-2-5，其他地面为预制空心板架空层做品按苏J9501-3-3
楼面：厨、卫间为20厚1：3水泥砂浆找平，其他为苏J9501-3-2
天棚
水泥砂浆粉天棚（苏J9501-8-4），除楼梯间外涂料不做
屋面
C25现浇板屋面，板厚100mm
C25现浇斜板屋面，板厚100mm
平屋面为刚性防水屋面，斜屋面为陶土波形瓦屋面
门窗
塑钢窗，防盗门
（二）安装
给排水
给排水管道安装到位，卫生洁具不装，给水采用PP-R管，排水采用UPVC塑料管，空调冷凝水用UPVC塑料管
强电
配电干线采用铜芯线放射式配至每户，室内照明采用铜芯线穿PVC塑料管，户内设软灯头及普通开关插座。屋顶设Φ10避雷网，基础钢筋焊接作接地体，柱内主筋作引下线

计价依据
执行定额：《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《江苏省安装工程计价表》相关分册
材料价格：参照镇江工程造价信息2004年第7期镇江市区信息价。
规费及税金：按镇江市有关文件规定计取，税率为3.983%。

备　　注
1、塑钢窗配合费以11元/m2计算，列入其他项目清单
2、防盗门以甲方暂定价的形式列入其他项目清单，烟气道及烟气帽未计入标底造价。
3、按标底预算进行测算，措施项目及费用按计价表的有关规定考虑。

二、土建分部分项工程量清单计价 单位：元/m2
单方分
部分项
工程费
分　　部　　工　　程
土石方
工程
砌筑
工程
砼及钢筋砼工程
屋面及防水工程
防腐隔热
保温工程
楼地面
工程
墙、柱
面工程
天棚
工程
油漆涂料
裱糊工程
362.59
7.35
50.88
204.68
12.78
4.39
17.72
55.84
8.06
0.89
100%
2.03
14.03
56.45
3.52
1.21
4.89
15.4
2.22
0.25
三、单方工程造价指标分析

项　目

单方
造价
清单计价费

各项
规费

税金

小　计
其中
分部分项
工程清单
计价
措施项目
清单计价
其他项目
清单计价

造价
合计
元/m2
599.66
520.43
406.52
100.99
12.92
17.79
21.44
%
100.00
92.99
72.64
18.04
2.31
3.18
3.83

其
中
土
建
元/m2
511.69
475.36
362.59
99.85
12.92
16.73
19.60
%
100.00
92.90
70.86
19.51
2.52
3.27
3.83
安
装
元/m2
47.97
45.07
43.93
1.14

1.06
1.84
%
100.00
93.96
91.58
2.38

2.2
3.84
四、主要人、材、机消耗指标（每平方米建筑面积用量）
名称
数量
名称
数量
（1）土建部分
人工费
89.60元
红砖
16.30块
机械费
22.48元
中砂
0.49t
材料费
294.76元
碎石
0.37t
水泥
0.19t
KP1砖240＊115＊90
86.06块
钢材
0.029t
复合保温砂浆
0.012m3
其中钢筋
0.026t
陶土波形瓦
2.0块
木材
0.006m3

（2）安装部分
人工费
9.52元
PP-R给水管
0.31m
电线
3.95m
UPVC排水管
0.19m
镀锌钢管（穿线管）
0.024m
PVC电线套管
1.94m