镇江市某分公司18号住宅楼工程造价分析实例(砖混).doc

镇江市某分公司18号住宅楼工程造价分析实例(砖混) 一、工程概况工程名称某分公司18#住宅楼所在地学府路300号建设单位苏福马股份有限公司镇江分公司工程类别 定额工期三类 203天建筑面积2996.37m2结构类型砖混地面层数六层檐口高度16.80m结构做品（一）土建基础C25现浇砼无梁式条形基础C25现浇砼有梁式条形基础墙体M5（M7.5、M10）混合砂浆KP1墙太阳能管道封堵：GRC隔墙内装饰厨、卫间及南阳台：15厚1：3水泥砂浆刮糙其他内墙面：水泥砂浆粉刷（苏J9501-5-3），除楼梯间外涂料不做外装饰水泥砂浆粉刷（苏J9501-6-5），20厚JNS保温砂浆楼地面C25现浇板，板厚100、120、180mmC25预制空心板：板厚120mm地面：楼梯间地面为苏J9501-2-5，其他地面为预制空心板架空层做品按苏J9501-3-3楼面：厨、卫间为20厚1：3水泥砂浆找平，其他为苏J9501-3-2天棚水泥砂浆粉天棚（苏J9501-8-4），除楼梯间外涂料不做屋面C25现浇板屋面，板厚100mmC25现浇斜板屋面，板厚100mm平屋面为刚性防水屋面，斜屋面为陶土波形瓦屋面门窗塑钢窗，防盗门（二）安装给排水给排水管道安装到位，卫生洁具不装，给水采用PP-R管，排水采用UPVC塑料管，空调冷凝水用UPVC塑料管强电配电干线采用铜芯线放射式配至每户，室内照明采用铜芯线穿PVC塑料管，户内设软灯头及普通开关插座。屋顶设10避雷网，基础钢筋焊接作接地体，柱内主筋作引下线计价依据执行定额：江苏省建筑与装饰工程计价表和江苏省安装工程计价表相关分册材料价格：参照镇江工程造价信息2004年第7期镇江市区信息价。规费及税金：按镇江市有关文件规定计取，税率为3.983%。备注1、塑钢窗配合费以11元/m2计算，列入其他项目清单2、防盗门以甲方暂定价的形式列入其他项目清单，烟气道及烟气帽未计入标底造价。3、按标底预算进行测算，措施项目及费用按计价表的有关规定考虑。二、土建分部分项工程量清单计价 单位：元/m2单方分部分项工程费分部工程土石方工程砌筑工程砼及钢筋砼工程屋面及防水工程防腐隔热保温工程楼地面工程墙、柱面工程天棚工程油漆涂料裱糊工程362.597.3550.88204.6812.784.3917.7255.848.060.89100%2.0314.0356.453.521.214.8915.42.220.25三、单方工程造价指标分析项目单方造价清单计价费各项规费税金小计其中分部分项工程清单计价措施项目清单计价其他项目清单计价造价合计元/m2599.66520.43406.52100.9912.9217.7921.44%100.0092.9972.6418.042.313.183.83其中土建元/m2511.69475.36362.5999.8512.9216.7319.60%100.0092.9070.8619.512.523.273.83安装元/m247.9745.0743.931.141.061.84%100.0093.9691.582.382.23.84四、主要人、材、机消耗指标（每平方米建筑面积用量）名称数量名称数量（1）土建部分人工费89.60元红砖16.30块机械费22.48元中砂0.49t材料费294.76元碎石0.37t水泥0.19tKP1砖2401159086.06块钢材0.029t复合保温砂浆0.012m3其中钢筋0.026t陶土波形瓦2.0块木材0.006m3（2）安装部分人工费9.52元PP-R给水管0.31m电线3.95mUPVC排水管0.19m镀锌钢管（穿线管）0.024mPVC电线套管1.94m