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秦皇岛 房地产开发

项目

招 标 文 件

招标编号：

秦皇岛 房地产开发

二○一十二个月 月 日

目 录

第一章 招标公告
第二章 投标人须知
第三章 开标、评标
第四章 投标内容及要求

附件一 投标书
附件二 报价表
附件三 投标授权委托书
附件四 评标标准（采购）
附件五 工程技术标书比较一览表
附件六 评委评分表
附件七 评标结果汇报书
附件八 中标通知书
附件九 评标人会议纪要
附件十 感谢函

第一章 招标公告

秦皇岛 房地产开发觉就 项目进行公开招标，欢迎符合条件企业参与相关项目标投标。
1．招标编号： －ZB－
2．招标项目：
3、投标人资格要求：
（1）、含有法人资格，能够独立完成招标文件所要求工作；
（2）、含有通常纳税人资格；
（3）、含有从事同行业三年以上经验；
（4）、老实守信，商业信誉良好；
（5）。。。。（有特殊要求依据实际需要填写）。
4．发出标书时间： 月 日；
5．收、发标书地点：
6．欢迎来电咨询和索取标书：
联络人： 联络电话：
7．投标截止时间： 月 日 时止；
8．开标时间： ；
9．开标地点： 。

秦皇岛 房地产开发
月 日

第二章 投标人须知
2.1 总则
2.1.1 项目概况
2.1.1.1 项目名称:
2.1.1.2 招标人： 秦皇岛 房地产开发
2.1.1.3 招标内容及范围
（详见第四章投标内容及要求）
2.1.2 投标人资格要求
2.1.2.1含有独立法人资格，同意招标文件内容。
2.1.2.2含有对应资质，有能力满足招标人要求。
2.1.2.3含有从事同行业三年以上经验。
2.1.3 投标费用
投标人自行负担参与投标相关全部费用。投标单位不管是否参与投标，均须对招标文件保密，且投标单位不管是否中标，招标单位均不给予任何赔偿。
2.1.4 对此次招标内容和服务投标人不得分包、转让。
2.1.4.1“招标人”系指秦皇岛 房地产开发
2.1.4.3“投标人”系指向招标人提交投标文件企业。
2.2 招标文件
2.2.1 招标文件组成
2.2.1.1 招标文件要求了对投标人资格、投标文件要求、招投标程序等。
2.2.1.2招标人所作一切其它有效书面通知、修改及补充，全部是招标文件不可分割部分。
2.2.2 招标文件发出
经过资质审查投标人来招标人所在地领取招标文件。
2.3 投标文件编制
2.3.2 投标文件组成
2.3.2.1 投标书（见附件一）、投标报价表（见附件二）。
2.3.2.2 投标人资格证实文件。
2.3.3 投标书、报价表
2.3.3.1 投标书应根据附件一格式书写，且应由法定代表人签署。
2.3.3.2 投标人应根据附件二格式具体报价，而且是含税价格。
2.3.5 投标人资格证实文件
投标人须提供其有资格进行投标和有权、有能力签署及推行协议证实文件,含营业执照副本复印件（须加盖单位公章）、法定代表人证实书或其授权文件、资质证书、税务登记证复印证等（查对原价，留复印件）。
2.4 投标文件递交
2.4.1 投标人应将投标文件用封套密封，注明投标编号、投标项目名称和投标人名称及地址。
2.4.2 假如未按要求对投标文件进行密封和标识，招标人对投标文件误投和提前拆封不负责任。
2.4.3投标文件应于投标截止时间前寄到或送到下述地址。
地 址： 海港区天台山路6号
秦皇岛 房地产开发考评办
2.5确保金和履约确保金
2.5.1投标人在递送标书时,须提交投标确保金人民币叁万元整。
中标人签署协议后该确保金（不计利息）转为履约确保金，未中标者在招标人和中标人签署协议后7天内如数退还（不计利息）。
2.5.2 不交纳投标确保金投标书为废标。
2.5.3投标人有下列情况之一，其投标确保金将被没收：
2.5.3.1 中标人在要求期限内无正当理由，不和招标人签署协议。
2.5.3.2投标人提供虚假资料、隐瞒或误导招标人或评标小组；
2.5.3.3投标人或其组员不正当地企图影响评标工作；
2.5.3.4投标人在投标使用期内要求修改（经招标人要求或书面同意者除外）或撤回其投标文件；
2.5.3.5未经招标人许可，中标人不管何种原因不得分包或转包，违者将被取消其中标资格或解除协议，负担相关责任及招标人损失，而且招标人不退还履约确保金。
2.5.3.6招标人依法律法规及本投标文件要求，要求投标人赔偿或可没收投标人确保金其它情形。
2.5.4履约确保金在协议实施完成后退还。
2.6.其它
2.6.1投标人向招标人送交投标文件即表示愿意接收招标文件全部条款和要求及全部招标、评标、洽谈安排，投标文件对此有不一样表示或有保留，投标文件该等表示或保留无效，招标人并有权宣告其投标文件无效。
2.6.2本招标文件解释权归招标人。
2.6.3此次招标文件包含本招标文件目录中所列全部内容及其补充书。
2.6.4投标人递交投标文件招标人将不予退回，亦无须所以给投标人任何赔偿。

第三章 开标、评标、定标

3.1 机构组成：由招标人组织评标小组和监标小组完成评标工作。
3.2 开标、定标
3.2.1投标截止后，由招标小组对全部投标文件登记编号；在投标截止一星期内，招标人完成开标、评标、定标工作。
3.2.2 定标:标准上由低价者中标,但要全方面考虑投标方综合实力和信誉度,所以不确保最低价者中标.
3.2.3招标人将在定标后5日内和中标人签署协议，并通知其它投标人。但招标人没有义务向未中标者解释理由。

第四章 投标内容及要求
4.1招标项目内容和质量要求
4.1.1招标工程项目名称/采购物资名称：
4.1.2招标工程范围/采购物资数量：
4.2.3交货时间要求：
4.1.4交货地点：
4.1.5质量标准及其检验方法：
4.2付款方法：
4.3其它
4.3.1投标人必需对其投标文件全部内容负责，并明确承诺能够达成招标人制订各项技术质量标准和其它要求。
4.3.2投标人报价时必需具体清楚列明含税价格。
4.3.3中标人在中标后所进行施工/供给货物，招标人有权对其进行试用跟踪，经试用30天后不能满足招标人质量要求，招标人有权取消该中标人资格。
4.3.4在实际施工/供货过程中，如中标人达不到招标人要求并经其承诺各项要求时，招标人有权立即终止协议实施，中标人所交纳确保金将不予退还而且该中标人须赔偿对招标人造成一切损失。
4.3.5招标文件中要求所需采购货物数量是招标方一个计划用量，招标方有权依据实际情况作出对应调整。

附件一：
投 标 书

致：秦皇岛 房地产开发
本投标人 （投标人名称）已具体审阅和研究了招标编号 相关 招标文件内容，现正式授权签字人 代表投标人 提交根据招标文件要求编制投标文件正本一份。
本投标人承诺：
一、 假如本投标书被接收，招标文件、投标文件（和招标文件相抵触者除外），将成为我们双方之间含有约束力协议文件。
二、假如我们投标书被接收，我们将根据招标文件要求和贵企业签署相关协议，推行招标文件和协议每一项要求，遵守其全部内容，负担全部义务和责任。
三、本投标人在此确定，全部投标书使用期直至招标人决定中标人并和其签署协议时为止。本投标人愿意自行负担为此项投标所开支一切费用。
四、本投标人了解和同意招标人没有接收最低投标报价义务，了解和同意招标人可综合考虑多种相关原因而全权决定签约对方，同时不需要为此作出任何解释。
五、本投标人了解和同意招标人在招标文件中所述全部招标、评标、洽谈安排。
六、如我方已被确定为候选中标人而拒绝签定协议，或发生招标文件要求其它可没收投标确保金情形，投标确保金愿意由贵企业没收。
七、投标人及其职员、代表、代理人不向招标人职员、代表、代理人行贿或提供回扣、好处和利益，也不接收对方及职员、代表、代理人贿赂、回扣、好处和利益。违者贵司有权视投标人投标为无效投标，没收投标人投标确保金，以后贵司发觉，贵司可取消投标人中标人资格，解除协议，投标人将赔偿贵司损失。

投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
电话/传真：
日期： 年 月 日
附件二：
报价表

工程名称/货物名称

工程内容/供货数量

质量标准

工 期/交 货 期

交货地点（适用采购）

付款方法

含税送到单价

税率

投标人：
法定代表人：

年 月 日

附件三：

授权委托书

现授权我企业（姓名） ，现任职务
代表我企业参与 房地产开发 项目标投标活动，代理人签署上述招标项目标投标文件（含其修订、补充）及进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务，我企业均予认可，对我企业含有法律约束力。
代理人无权转委托。
特此委托。

代理人： 性别： 年纪：
身份证号码： 职务：

身份证复印件粘贴处

投标人（盖章）：
法定代表人：
代理人签字：
年 月 日

附件四：
采购评标标准

采购项目评标:此次评标分两阶段进行，第一阶段为技术评标（30分），即对投标人经营资格进行审查；第二阶段为商务评标（70分），对经过资格审查投标人投标报价进行比较，根据低价者中标标正确定中标人。

1. 技术评标：对投标人提供经营资格证实文件进行审查，对不含有投标资格不予进入下一阶段商务评标。
1.1审核投标人是否提供正当有效工商营业执照;
1.2审核投标人是否含有有效行业许可证;
1.3审核投标人是否提供有效税务登记证；
1.4审核投标人提供其它资格证实文件;
1.5近3年信誉良好且企业情况无较大变动投标人可视为合格;
1.6在资格审核过程中，评标小组有权要求投标人对资格证实文件中不明确和关键内容进行必需澄清和核实。如内容失实，评标小组有权不经过其资格审查；
对资格证实文件不全或无效投标人不予进入商务评标阶段。
1.7评分标准：
1.7.1产品质量水平：（15分）
完全符合技术要求为 15分
不完全符合技术要求依据情况记分 14-10分
不符合技术要求 0分
1.7.2售后服务： （3分）
1.7.3交货期 ： （3分）
1.7.4经营业绩： （3分）
1.7.5资信水平： （3分）
1.7.6 生产能力： （3分）
2.商务评标：对经过资格审查投标人投标报价进行比较，根据低价中标标正确定中标人。
评分标准：以最低价格为满分70分，按超出最低价格金额多少扣分，价格每
超出人民币 元扣1分，以这类推。
2.1根据投标人报价，选择报价最低为中标价，确定该投标人为中标人；
2.2如最低报价有两家或两家以上相同时，应要求报价相同投标人以此价为上限向下竟标，低价者中标。
2.3依据低价中标标准评出中标人，经评标小组各组员签字确定后，报领导审批。
秦皇岛 房地产开发
月 日

附件五：
工程技术标书比较一览表

秦皇岛 房地产开发 招标项目
月 日
序号
投标单位
投标文件符合要求和要求
业绩和社会信誉
工期
竞争
方法
优惠
条件
售后
服务
其它技术指标
1

2

3

4

5

6

7

8

9

附件六

评 委 评 分 表

投标单位

技术标得分

商务标得分

综合得分

评委署名：

附件七：
评 标 结 果 报 告 书

月 日开始，对已收到 份标书进行评标，有 份投标书因为未按招标文件要求进行编制而被确定无效，分别是：
① 、 ② 、③ 。
其它 份投标书为有效标书，分别是① 、 ② 、③ 。
经过对有效投标书技术标和商务标综合评定，综合得分最高者 为本项目标中标人，中标价为人民币 元。综合得分次高者
为本项目标预备中标人。

评委署名；

监标人署名：

月 日

附件八：
中 标 通 知 书

企业：
贵司在本企业举行 招标中，以 价格 元中标，成为中标人。请在 日内到本企业办理签署协议相关事宜。
此致

秦皇岛 房地产开发
月 日

附件九：
评标人会议纪要

招标项目名称

评标时间

评标小组组员

监督小组组员

标

会议纪要事项：

附件十：
感 谢 函

：
感谢贵司能参与此次 项目标投标。很遗憾，贵司因为投标价格等方面原因，而未能中标。
真诚期待和贵司在未来还有合作机会！
特此致函感谢！

秦皇岛 房地产开发
月 日