消防泵房管理新规制度.docx

消防泵房管理制度消防泵房是提供消防用水关键部位，是直接关系到生命、财产安全关键部位，为管理好消防泵房，明确职责，特制订本制度：1、消防责任人按相关要求建立健全消防泵房管理制度和设施管理档案，并制订管理台帐，定时检验和统计。2、消防泵房、地下水池、消防水系统及相关机电设备由义务消防人员、安全员负责监控，定时检验保养、维护及清洁清扫，并做好统计。3、其它人员不得操作，无关人员不得进入泵房。4、消防泵房配电控制箱柜周围不得存放杂物，通道宽大，整齐有序。5、消防泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，全部操作标志简单明确。6、消防泵供水系统每七天进行检验，并进行一次“自动、手动”操作检验,每三个月进行一次全方面维保。7、泵房控制回路电源应每个月进行检验，检验备用水泵能否在主机出现故障情况下，自动运行。8、每七天一次对水泵进行巡视，检验水泵、管道接头和阀门有没有渗漏水；检验水泵控制柜指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示；检验水池液位，低于85%时，进行加水。9、消防泵房每七天打扫一次，消防泵及管道每个月检验、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，确保泵房地面和设备外表清洁。二次供水房管理制度一、 水泵房设备等由管理处指定专员负责监控、清洁及日常运行巡视。定时检验、保养、维护、清洁、并认真做好统计。处理不了问题，要书面上报主管部门。二、水泵房内机电设备、仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房，严禁非值班人员操作多种开关、按钮。三、消防泵、生活泵、污水泵及各类控制开关、按钮、阀门应有显著操作标志，标志简单易懂，正确无误。四、水泵、仪表、阀门控制开关应定时检验，发觉问题立即通知工程部机电维修组进行维修、更换，确保控制性能良好。五、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下，选择开关位置为自动档，全部操作标志均应简单明确。五、定时维护保养供水设施，随时掌握及查询供水设备、仪表运行情况，了解水池（箱）及配套管道、阀门情况，发觉问题立即向管理处汇报，并帮助维修人员维修。六、运行值班人员要定时对生活水泵房进行巡视检验并作好巡视统计。七、水泵房卫生每七天打扫一次卫生，生活水箱每六个月清洗一次，水泵每七天清洁一次。八、发觉异常问题，立即处理，确保设备正常运行。消防监控中心岗位职责1.严格遵守提前10分钟签到制度，上岗后应一直保持精力充沛，且不因个人情绪影响工作。2.消防、监控中心属大楼重地，未经同意不许可外部门人员进入。3.坚守岗位，认真监控，立即报警，确保大楼和客人安全。严禁脱岗和玩忽职守；严禁在工作岗会客、睡觉。4.做好监控、报仪器清洁保养工作，当监控室仪器、电视监控设备、消防、安全报警设施如出现故障，应立即汇报工程部或维保单位进行检修，并做好具体统计。5.熟悉安保监控、消防报警等设备技术性能及操作方法，熟悉各部门消防设备分布情况，监控中心值班员应熟知电视监控设备、消防、安全报警设施操作和报警程序。掌握简单维修保养和除尘工作，珍惜消防，监控设施、严禁违规操作。6.发觉重大问题和可疑人员，应立即采取监控、跟踪方法，同时汇报班长前往处理，做好书面统计。8.严禁将大楼电视监控范围、部位和盲区向她人泄露，严禁将公安、国家安全机关部署工作任务向外泄漏。9.帮助车场岗做好车辆登记工作。保管本岗位全部设备和设施，交接班时应对设备和物品种类、数量及完好程序进行检验登记。10.忠于职守，爱岗敬业。本岗位必需二十四小时不离人，时刻有些人坚守岗位，如有事离开岗位必需通知当班班长或消防主管替岗。电梯机房管理制度一机房内应由维护检验人员管理，其它人员不得随意进入，若需进入，须主管同意后在值班人员陪同下方可进入，并在值班日志上作统计；二机房内应洁净整齐，无尘烟及腐蚀气体。除检验维修所需简单工具外不得放置其它杂物；三电梯长时间不使用时，应将机房电源开关断开；四机房顶板设置承重和吊钩上应标明最大许可。载荷；五每七天对机房进行一次全方面清洁，确保机房和设备表面无显著灰尘，机房内不得住人.堆放杂物；六确保机房风口有防雨方法，机房内温度不超出40；七确保机房照明良好，并配置应急灯灭火器；八消防电梯应做好防水.防潮工作；九机房门窗应完好并上锁，并注意采取方法，预防小动物进入；十电梯困人应急规程及本要求应清楚并挂于显著处；十一按要求定时对机房内设施和设备进行维护保养；十二天天巡视机房，发觉达不到要求要求立即处理。柴油发电机房管理制度为了保障发电机安全运行和操作人员人生安全，特制订本制度。一、操作人员必需严格根据要求管理，使用，维护保养，确保设备完整性、安全性，随时处于良好状态。二、操作人员必需保持发电机组配套装置和设施完整性、可靠性，不得随意搬动、改变或挪作她用。三、机房内应配置自动报警装置，灭火器不得随意挪动。发生火灾事故时应立即停止送电，关闭发电机，并用灭火器扑救。四、机房内不得有没相关物品、物资存放（包含临时性存放），严禁堆放易燃、易爆物品。五、发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房责任人管理，未经部门领导同意，非工作人员严禁入内。机房钥匙不得随意配制，无关人员不得随意借用钥匙。六、柴油发电机组安全操作规程、发电机房日常巡查维保统计表、发电机空载试车运行统计表、发电机应急运行统计必需张贴在机房醒目位置，认真立即做好工作统计，运行记载要清楚。七、确保发电机在市网停电时能自动、手动起动和良好运行。八、配电房维保员必需掌握发电机基础性能和操作方法，掌握发电机供电范围、线路、开关等设备。熟练操作发电机及其配电设备，发电机运行时，应认真巡视检验。九、发电机每个月最少空载运行二次，每次运行时间不超出15分钟，维保员应认真观查，检验发电机是否正常，并认真填写发电机空载试车运行统计。平时应将发电机置于自动或手动起动状态（视各厂备用机组开启方法而定）。十、市电停电发电机起动运行，维保员应认真观查，检验发电机是否正常，并认真填写发电机应急运行统计。十一、严格实施发电机定时保养制度。做好发电机运行和保养统计。十二、巡查制度：每七天巡查一次，包含电池电压、充放电，发电机各设备情况，备用电源系统情况等，发觉漏油漏水现象应立即处理，并做好发电机房日常巡查维保统计。十三、保养制度：严格根据发电机组保养规范实施保养。十四、室内严禁烟火。加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完好齐备。十五、发电机检验时须将主令开关掷于停止档，以避免市电意外停电，造成发电机运行，发生意外伤害（检验后应将开关恢复到正常状态）。配电室值班制度1值班电工必需经过电监委正式培训，经考评取得证书后才能上岗；在进行供配电设备操作时，必需严格根据供配电设施设备操作及运行管理规程实施；值班电工要树立高度责任心，思想集中，严守岗位，熟练掌握供电运行方法、状态及其所管辖设施设备工作原理、技术性能、操作规程和维护保养规程。2定时巡视检验配电房电器设施设备运行情况，随时准备处理多种事故和异常运行情况，在发生事故或异常情况时，应立即、果断、快速、正确处了处理，处理不了问题立即如实汇报主管领导，在主管领导协同下加以处理，并在完成后填写设备事故汇报，确保安全供电。3认真做好设备日常保养工作；抄录各项数据，填好各类报表；发觉设施设备缺点情况立即进行处理，正确做好设备缺点统计；确保电力系统正常运行。4配电房配电系统图板应保持和实际运行状态相符，线路运行状态变更时要立即更正。5严格实施工作票制度，值班人员严格拒绝无工作票操作。6认真实施操作票制度，按国家电力部门电气设备规程，必需含有“六个条件”，正确掌握倒闸操作“十二个步骤”，预防误操作事故发生。7认真实施停送电登记制度，严禁约停送电，确保配送电安全。8认真做好配电房巡回检验，做好通风降温和消防安全工作，室内光照良好，各类安全门开启灵活，防小动物设施完好，消除安全隐患；坚持文明生产，保持工作场所整齐，做到室内外不得堆放杂物、垃圾、易燃易暴物品，保持地面清洁、通道通畅，严防意外事故发生。9严格实施高配间出入制度，严禁闲人入内，公务和外来人员，须经上级主管领导同意，并在值班人员陪同下，做好登记手续方可入内。10配电房严禁吸烟，严禁就餐，严禁任何食品带入，值班人职员作期间不得从事和工作无关任何活动。11上岗佩带职员牌、穿工作服和工作鞋，注意本身仪表仪容，礼貌待人，文明用语。12加强器具管理，做好交接班工作。