高警大队营房建设项目投资可行性报告.doc

目 录第一章 概 述11.1项目建设背景11.2项目概况21.3工程设计主要依据21.4设计宗旨31.5设计范围及构思3第二章 总平面设计说明42.1 建设场地42.2总平面设计特色52.2总平面布局52.3交通组织62.4消防62.5绿化62.6竖向设计62.7 主要技术经济指标6第三章 建筑设计说明83.1设计依据83.2建筑方案93.3单体平面设计93.4 剖面设计103.5立面设计10第四章 结构设计说明114.1设计依据114.2设计标准114.3结构选型124.4基础13第五章给排水设计说明145.1给排水设计14第六章 电气设计说明176.1电气设计17第七章 空调及通风设计说明207.1 空调及通风设计20第八章 消防及劳动安全218.1 消防218.2 安全设计22第九章 节能设计说明249.1设计依据249.2节能设计原则249.3建筑节能设计249.4电气节能设计259.5 给排水节能设计259.6暖通节能设计25第十章 投资概算2610.1 概算依据2610.2 项目投资概算2710.3 资金筹措2830 第一章 概 述1.1项目建设背景1、为切实加强交警队正规化建设，进一步规范队伍组织管理、教育训练、内务管理、执勤执法、监督制约和警务保障，努力实现队伍正规化、执法规范化、警务信息化、勤务实战化、保障标准化，党和国家相继制定了中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定（中发200313号）、公安部关于加强基层所队正规化建设的意见、公安部关于抓基层打基础苦练基本功的指导意见（公发200610号）、交警系统正规化建设意见、交警队正规化建设标准等一系列政策制度标准。其中提到：营房建设标准由省级公安交通管理部门根据当地实际制定。交警队应当拥有固定的办公场所，有条件的应当设置图书阅览室、体育活动室、食堂、浴室、洗衣室，为民警学习、工作和生活提供保障。目前各级公安交警部门正在周密安排、精心组织、狠抓落实，在抓基层、打基础、苦练基本功、实现正规化建设方面已经取得了一定的成绩。但是，交警部门“三基一化”的现实情况，距公安部和上级交警机关的要求还有相当大的差距，交警部门“三基一化”工程建设的任务仍然十分艰巨。2、湖北省省委、省政府将公安“三基”工程建设作为党政工程强力推进。省委、省政府对公安“三基”工程建设高度重视，明确将公安“三基”工程建设作为党政工程推进，并研究解决了一系列长期制约公安基层基础建设的重大体制性、机制性和保障性难题。3、湖北省公安交通管理部门以推进“三项建设”为载体，开拓创新，扎实工作， 2013年全省公安交通管理工作取得了突出的成绩。1.2项目概况本项目位于黄梅县迎宾大道黄梅收费站旁，湖北省高警总队二支队黄梅大队院内，建设规模：项目总建筑面积 1976平方米，其中:警官宿舍建筑面积1493平方米,警官食堂及活动室建筑面积483平方米；建设内容：新建一栋4层警官宿舍综合楼，综合楼底层为警官食堂；建一个室外篮球场和两处室外停车棚；完善区域内给排水、供电、道路、绿化等配套基础设施。项目总投资概算为580.00万元，其中：建筑安装工程为351.03万元，室外配套工程101.62万元，设备购置6.5万元，工程建设其他费用为93.24万元，预备费为27.62万元。项目建设资金拟申请湖北省财政厅预算内专项资金解决。1.3工程设计主要依据（1）黄梅县城市总体规划（2006-2020）；（2）本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（3）城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（4）建设方所提的设计任务书（5）有关部门编绘的地形图（6）规划部门核发的坐标通知书（7）岩土工程勘察报告（8）有关市政部门的意见和要求文件（9）有关文件及国家现行规范、规定（10）规划管理局提供的规划设计要点（11）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（12）全国民用建筑工程设计技术措施(2009版)（13）无障碍设计规范（GB50763-2012）1.4设计宗旨完善湖北省高警总队二支队黄梅大队正规化建设；满足湖北省高警总队二支队黄梅大队发展的需要；解决湖北省高警总队二支队黄梅大队警员的办公及生活需求； 创造一个功能合理、环境舒适的工作环境。1.5设计范围及构思建筑总平面图设计院内管网设计综合楼的建筑、结构、给排水、电气等规划设计将充分考虑项目所处位置、地块周边的环境特点及项目自身定位，合理布局，结合环境景观，注重建筑的均好性，与周边环境相协调，创造一个宁静、舒适、优美的生活空间。第二章 总平面设计说明2.1 建设场地2.1.1场地概述位于黄梅县迎宾大道黄梅收费站旁，湖北省高警总队二支队黄梅大队院内。场地平坦，交通便利，市政设备管线齐全，是建设高警营房的理想地点。2.1.2场址自然条件1、地形地貌黄梅县位于于鄂、赣、皖三省交界，湖北省东端，大别山尾南缘，长江中下游北岸。东与安徽省宿松县接壤，西与湖北省武穴市毗连，南与江西省九江市区隔江相望、两桥相连（即九江长江大桥一、二桥），北与湖北省蕲春县山水相依。史称吴头楚尾，荆扬咽喉，可北走京华，南驰百粤；枢连鄂皖赣3省，连华东与华中两大经济区。2、气象属典型的亚热带大陆气候，季节明显，冬冷夏热。极端最高气温为40.3，极端最低气温为-11，历年平均气温17。地区雨量：最大年降雨量2360mm，年平均降雨量1420.2mm，历年平均降雨日为133天，多集中在48月。风向风速：夏季多东南风、冬季多西北风，最大风速23m/s(1956年3月17日九级)，相应风向为N。年平均风速2.2m/s，静风频率25%。2.2.3地形、地貌条件地质条件地质构成为第四纪近代冲积岩层，土质以粉砂土为主，部分粘土，地基承载力为8-20吨/平方米，大部分地区为12-15吨/平方米。根据1：400万中国地震烈度区划图（1990）资料，黄梅县地震基本烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。地形地貌条件根据相关地质资料，本项目场地土类为中软场地土，建筑场地类别为类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞、滑坡等不良地质现象，适宜进行工程建设。场区地下水类型主要为上层滞水及基岩裂隙水。上层滞水主要接受大气降水及地表水的补给，水量小；基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。在勘察期间未见地下水。根据邻近场区的勘察资料，场区附近无污染水源排放点，地下水对混凝土、混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。2.2总平面设计特色保护环境的原则人文精神原则功能舒适性原则2.3总平面布局本项目规划用地较为方正，南面为高速路政，东临迎宾大道，西面和南面为基本农田，设一个主入口（交警大队大院入口）。规划设计中将新建4F高警宿舍综合楼，坐北朝南，与办公大楼并排布置，形成“一字型”的平面布局，并围绕其建筑主体布置交通环道，兼作消防环道，交通流线清晰，警力出入便捷。在高警宿舍楼底层建设食堂，满足警员就餐需要。地块的南部为运动场地，南面为集中绿化区。办公大楼和集中绿化区之间是活动广场，在地块东北角设置停车棚满足临时停车需要。2.4交通组织在道路和交通组织方面，根据黄梅高速交警大队的功能要求，院内实行人车分流，车辆统一停在集中车棚内，各栋建筑物四周设计环形道路并相互连通，平时只用于人行在紧急时可用于消防车通行。2.5消防该项目为多层居住建筑，建筑物耐火等级为二级，建筑物之间均按规范保证防火间距。同时，用“0”形环形车道将整个院内道路相互连接起来，消防车出入畅通无阻。2.6绿化在绿化方面，院内绿化以公共绿地，道路绿地为主，各类绿地在院内均衡分布，集中与分散相结合，形成一个完整的绿化系统，保持了整个院内环境宜居性。2.7竖向设计本项目竖向设计依据市政用地路标高及场地条件设计，以减少土方量及不影响院内景观的统一和谐为前提，场地内排水均排向周边市政排水管内。2.8主要技术经济指标a总用地面积：7000 （10.5亩） b新征地面积：2000（3亩）c建筑占地面积：928.2d总建筑面积：3914.8e建筑密度：14%f容积率：0.56g绿地率：38%h停车位数量：30个第三章 建筑设计说明3.1设计依据关于湖北省高警总队二支队黄梅大队营房建设项目初步设计编制委托书；湖北省控制性详细规划编制技术规定（试行）1998；黄冈市规划局关于该地块的规划要求要点；甲方对该项目规划设计的要求；项目设方单位提供的项目设计指标及有关数据、资料；城市规划编制办法；规划总平面布置图；工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）建标2000179号；工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2008年版民用建筑设计通则(GB50352-2005)无障碍设计规范(GB50763-2012)建筑制图标准GB/T50104-2010房屋建筑制图统一标准GB50001-2010建筑采光设计标准GB 50033-2013建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑地面设计规范GB50037-96建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005民用建筑隔声设计规范GB 50118-2010住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-2004民用建筑热工设计规范GB 50176-93混凝土普通砖和装饰砖NY/T671-2003夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2010)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)屋面工程技术规范(GB50345-2004)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010)建筑设计防火规范(GB50016-2006)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)(2001年版)3.2建筑方案高警宿舍综合楼为四层建筑，东西向“一字形”平面布局，使各房间均有较好的采光，总建筑面积为1976。一层为食堂和活动室，供干警就餐和娱乐休闲使用，入口处考虑设置无障碍通道，建筑面积为483；二层至四层均为宿舍，每间宿舍套内使用面积18，建筑面积为483，功能分区为一室一卫一阳台；屋顶主要布置洗衣房和晾衣场，建筑面积44。3.3单体平面设计在平面设计中，综合分析了现代人的生活习惯及高警的工作特性，做到了以下几点：动静空间划分明确，娱乐、就餐，会客、学习与休息相互不干扰。卧室集中设置，减少交通面积，提高空间利用率。卧室南北通风，采光良好，平面布局功能齐全，使用合理；户型考虑设置生活阳台，洗晾衣服不碍观瞻，同时增加人与自然的交流。必要的生活设施如洗衣机位置、空调板等设置齐全。3.4 剖面设计新建综合楼为四层住宅建筑，一层为餐厅和活动室，层高为4.2米，二至四层为民警宿舍，层高为3.0米，屋顶主要为封闭式晒衣场，层高3.5米，室内外高差0.45米，建筑主体檐口高度为13.65米，建筑内设两座疏散楼梯和两个主要出入口，一层餐厅出入口位置设置无障碍通道。3.5立面设计本项目立面造型主要以四坡屋顶和构架的系列变化构成，辅之以凸窗和造型新颖的阳台。建筑色彩以咖啡色面砖和灰色外墙涂料为主，首层配以仿毛石面砖，屋顶以蓝色琉璃瓦为主。主要立面顶部设计为放置太阳能的构架，配以墨绿色外墙玻璃，同时结合白色细腻的线条，淡雅的色彩，使整个建筑单体外部形式给人以平静、祥合的亲切感，更加体现住家的美感和现代的气息。第四章 结构设计说明4.1设计依据4.1.1国家现行规程、规范。 1）建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 2）建筑结构荷载规范 GB50009-2001 3）地基基础设计规范 GB50007-2002 4）建筑物桩基技术规程 JGJ94-94 5）混凝土结构设计规范 GB50010-2002 6）砌体结构设计规范 GB50003-20017）建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008 8）建筑抗震设计规范 GB50011-20104.1.2本工程建筑专业初步设计有关文件、图表。4.1.3业主提供的本工程场地地质勘探资料。4.2设计标准1、根据建筑抗震设计规范（GB50011-2008）的规范，拟建工程的抗震设防烈度为6度，抗震级别为B类，耐火等级采用二级，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第二组，地震反应特征周期为0.35秒，本工程根据实际需要抗震重要性分类为丙类建筑。2、根据建筑结构破坏的后果严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，结构设计基准期为50年，结构设计合理使用年限为50年；结构类型为:框架结构。3、本工程耐火等级为二级，各类承重构件的耐火极限不应低于：墙与柱3小时，梁2小时，板1.5小时。4、本风压:W0=0.35KN/m2 基本雪压：0.5KN/m2（50年一遇），根据建筑结构荷载规范GB5009-2001；地面粗糙度C类，风荷载体形系数和风载风振系数及风压高度变化系数按建筑结构荷载规范GB5009-2001取值。5、要设计荷载（标准值）： a. 恒荷载设计恒荷载包括：设计建筑结构自重、设计的固定设备重量、设计覆土自重。填充墙按加气混凝土砌块的荷重计算，容重18kN/m3。b. 主要楼面活荷载（kN/m2）（1）挑廊 2.5 kN/m2（2）卫生间 2.0 kN/m2 （3）消防疏散楼梯 3.5 kN/m2 （4）卧室 2.0kN/m2 （5）上人屋面 2.0 kN/m2（6）不上人屋面 0.5 kN/m2（7）阳台 3.5 kN/m24.3结构选型4.3.1结构方案根据建筑使用功能要求,本工程采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系，梁板式楼楼屋面。框架的抗震等级为三级。竖向承垂结构采用灰砂砖砌体结构，砌体施工质量控制等级为B 级。楼面采用现浇钢筋混凝土楼板，平屋顶采用现浇钢筋混凝土刚性防水。4.3.2 主要材料及强度等级1、混凝土：强度等级为C30-C40。2、钢筋：HPB235、HRB335、HRB400、CRB5503、钢材（型钢）：Q345B、Q235B4、焊条：E43X型、E50X型5、墙体材料：外墙设计240mm厚，内分隔墙设计120-200mm厚。0.0以上使用加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。0.000以下为水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。4.4地基基础根据院内已建建筑物的基础情况，本工程拟采用柱下独立基础+钢筋混凝土条形连梁，以达到受力合理，节约造价，安全可靠的目的。砼标号为C25，基础埋置深度为1.5米，基础正负零下采用MU10水泥砖砌体材料,M5水泥砂浆。第五章给排水设计说明5.1给排水设计5.1.1设计依据1、 上级部门批准的文件及业主提供相关资料。2、 建筑专业及其它专业提供的相关资料。3、 国家及当地有关规范、技术规程。l 建筑给水排水设计规范(GB 50015-2003年版)；l 建筑设计防火规范（GB50016-2006）；l 建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）l 室外给水设计规范(GB 50013-2006年版)；l 室外排水设计规范(GB 50101-2005年版)；l 气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；l 建筑设计防火规范(GB50016-2006）；l 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分，2005年版）。5.1.2范围给排水设计包括本工程的给排水系统、排水系统、雨水系统、消防给水系统。5.1.3设计1、水源水源为市政自来水。拟从现有院内主管引入给水管。2、用水量计算主要用水量定额：生活： 160L/人.d；绿化浇洒： 2L/m2.d；浇洒道路： 2L/m2.d；生活用水按60人考虑，日用水量为60人*160L/人.d=9.6 m3/d。绿化浇洒：760*2L/m2.d=1.52 m3/d；浇洒道路：896*2L/m2.d=1.79 m3/d；最高日生活用水量：12.91m3/d。最大小时生活用水量：0.54 m3/h。3、开水及热水系统：开水由电开水加热器供给，局部生活热水由电容积热水器供给。4、排水系统：（1）本工程排水系统采用雨、污水分流制。（2）本工程卫生间排水采用单立管排水系统。（3）所有生活污水由管道收集后，经化粪池处理，排入城市污水管网。（4）屋面雨水由雨水斗收集，排入室外雨水管。（5）室外雨水参照黄冈地区暴雨强度公式： 2806（1+0.803LgP）q = L/Sha=227.1 L/Sha (t+12.8P0.231)0.768 式中：重现期P=2a t=t1+mt2, t1=10min, m=25、 消防系统该建筑属于多层公共建筑，因此进行室内外消火栓系统设计，火灾持续时间为2h。室外消防用水量20L/S，室内消防用水量15L/S。室外消防采用低压制，从院内原消防管网上接入1根DN100给水管，呈环状布置。根据消防规范的规定，在适当位置设室外消火栓，室外消火栓按小于120米间距布置，保护半径按150米计。火灾延续时间内，室外消火栓消防水量使用原室外消防水池，水池总容积50m3。消防水池设取水口，以供火灾时消防车开赴现场取水用。室内消火栓采用临时高压供水系统，分别设加压水泵，消防水泵设于室外消防水池旁消防水泵房内。高警宿舍各层均设置室内消火栓箱，每个消火栓消防流量为5升/秒，射流实柱为10米。屋顶设置试验用消火栓及压力表。高警宿舍综合楼每层按规范在合适位置处配置5KgMF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器。第六章 电气设计说明6.1电气设计6.1.1设计依据l 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008l 建筑设计防火规范GB50016-2006l 供配电系统设计规范GB50052-95l 低压配电设计规范GB50054-95l 建筑照明设计标准GB50034-2004l 建筑物防雷设计规范GB50057-94l 有线电视系统工程技术规范GY5073-2005l 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004l 综合布线系统工程设计规范GB/T50311-20076.1.2设计范围本项目设置的电气系统有：配电系统、照明系统、防雷系统、接地及电气安全系统、电话及网络系统、有线电视系统。6.1.3配电系统1、 负荷分级：本工程应急照明为二级负荷，其余为三级负荷。2、 供电电源：本工程供电电源引自院内原有干式变压器，本项目新增用电负荷为200KVA。3、 应急电源：应急照明灯具带蓄电池；4、 计量：在总配电箱进线处设总计量。5、 功率因数补偿：气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿。6、 配电方式：本建筑配电采用树干式和放射式相结合的供电方式。分散小用电负荷采用树干式，相对集中负荷采用放射式。各楼层设配电总箱，重要电力负荷及大容量用电设备采用电缆直供；应急照明等消防负荷采用阻燃电缆，并设集中应急电源箱。6.1.4明系统本建筑照明分为三类，正常照明、应急照明和局部照明，应急照明采用集中供电方式。在走道、门厅、楼梯间以及面积大的场所设置应急照明，在楼梯、走道、安全出口等处设疏散指示标志灯。应急照明灯具自带蓄电池，应急时间不小于90分钟。公共区域及办公用房采用高效荧光灯，设备用房采用防水防尘灯。6.1.5防雷系统本工程（N=0.2115）按三类防雷建筑物设计。沿屋面女儿墙压顶暗设-25x4镀锌扁钢作避雷带，并在整个屋面暗设不大于20x20m或24x16m的避雷网格组成接闪器以防直击雷，利用结构柱内至少两根主筋（Q 16）作引下线，利用结构基础内钢筋作自然接地体，另在建筑外墙基础外敷设一圈-40x4镀锌扁钢与基础钢筋联结。突出屋面的所有金属物体、设备不带电金属外壳等均同避雷装置连接。由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。6.1.6接地及电气安全系统本工程低压系统接地型式采用TN-C-S制式。电源入户处PEN线作重复接地。进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮及总配电箱PE母排，建筑物基础钢筋均通过40x4热镀锌扁钢与MEB端子板连接，使整个建筑物形成总等电位联结，MEB端子板设于总配电箱旁。在弱电间、办公室等处设专用接地端子板，并作防静电接地。所有插座回路（壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为30mA的漏电保护装置，以保证人生安全，2.4米以下安装的灯具，以及所有I类灯具均应加装PE线可靠接地。6.1.7电气消防设计在公共区域及出口分别设置应急灯及疏散指示，采用应急电源集中供电方式。第七章 空调及通风设计说明7.1 空调及通风设计7.1.1 空调系统高警宿舍及食堂均采用采用家用空调器，即分体式空调机组。在电气容量上考虑每平方米50瓦的空调电力容量。7.1.2 通风系统一楼食堂采用机械通风，其余均以自然通风为主，以消除室内余热和通风换气，通风量应满足最小风量或换气次数的要求。餐厅和活动室等发热量大的场所，设计机械和自然通风相结合的通风方式，以子夜的凉风冷却室温，达到节能的目的。第八章 消防及劳动安全8.1 消防8.1.1 设计依据中华人民共和国消防法 1998年9月1日施行建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005民用建筑设计防火规范 GB50045-2005高层民用建筑设计防火规范 GB50045-5005汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-19978.1.2 消防设计（一）总图消防设环形消防车道，车道宽度5米，并与城市道路连通。建筑物至少有周边长度的1/4且不小于一个长边直接落地，且设置有大于13m的消防登高操作场地。（二）建筑消防1、耐火等级：二级。2、建筑物的结构造型、墙、柱、梁、板等按照建筑设计防火规范的要求进行设计。3、疏散门应采用不低于乙级的防火门。（三）消防系统该建筑属于多层公共居住建筑，因此进行室内外消火栓系统设计，火灾持续时间为2h。室外消防用水量20L/S，室内消防用水量15L/S。室外消防采用低压制，从院内原消防管网上接入1根DN100给水管，呈环状布置。根据消防规范的规定，在适当位置设室外消火栓，室外消火栓按小于120米间距布置，保护半径按150米计。火灾延续时间内，室外消火栓消防水量使用原室外消防水池，水池总容积50m3。消防水池设取水口，以供火灾时消防车开赴现场取水用。室内消火栓采用临时高压供水系统，分别设加压水泵，消防水泵设于室外消防水池旁消防水泵房内。高警宿舍各层均设置室内消火栓箱，每个消火栓消防流量为5升/秒，射流实柱为10米。屋顶设置试验用消火栓及压力表。高警宿舍综合楼每层按规范在合适位置处配置5KgMF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器。8.2 安全设计本项目在设计建设过程中必须牢固树立“安全第一、预防为主”的观念，杜绝安全事故的发生，具体要采取以下措施：1、总平面布置时，设置相应的防火间距和消防通道，保证足够的消防扑救面。2、建筑物按三级防雷建筑物考虑防雷设施，在屋顶与受雷击部位敷设避雷带。3、低压配电系统采用TN-C-S制接地方式。各种设备的金属外壳与进出建筑的所有金属管道均与接地装置等电位连接。采用综合接地装置，接地装置以利用建筑钢筋为主，辅以人工接地板，接地电阻不大于4欧。4、人员集散场地、道路、停车场和绿化用地等室外用地应统筹安排；5、区内的道路应与城市道路或公路连接，符合消防和疏散要求并便于车辆人员的出入。6、安全设施建设要执行“三同时”制度：严格按照国家劳动部（1998）48号关于生产建设项目工程项目职业安全卫生监察的暂行规定的规范进行职业安全卫生工程设计，以防为主，从根本上保障工作人员的安全与健康。第九章 节能设计说明9.1设计依据(1)中华人民共和国节约能源法(2) 国务院公共机构节能条例(3) 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(4) 国务院关于加强节能工作的决定(5) 国家发改委颁发的关于加强固定资产投资项目节能评估审查工作的通知(6)公共建筑节能设计标准（GB501892005）(7)民用建筑热工设计规范（GB5017693）(8)工程设计节能技术暂行规定（GB5025487）(9) 建设部夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准9.2节能设计原则(1)坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。(2)认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。(3)积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布淘汰的落后工艺。9.3建筑节能设计1.围护结构节能设计2.建筑热工节能设计9.4电气节能设计（1） 本工程要求采用新型节能变压器，有效减少在正常情况下变压器上产生的电损。 （2）充分考虑到配电线路过长时在线路上产生的压降，适当将长距离线路的载面放大以减小在线路上的损耗。（3）全部采用铜芯电缆、电线。（4）均采用高效荧光灯为主的光源；楼梯间、走廊及部分公共场所采用节能灯。荧光灯要求全部采用电子镇流器，要求功率因数大于0.9。灯具控制为一灯一控制。（5）室外照明控制方式采用人工控制和时间自控相结合的控制方式，以利于节能。9.5 给排水节能设计充分利用市政供水压力供应生活用水；采用节水型卫生器具；卫生间采用红外线自动控制开启的水龙头。9.6暖通节能设计空调主机采用能效比较高的分体式空调。第十章 投资概算10.1 概算依据1、湖北省公安厅高速公路警察总队二支队黄梅大队营房改扩建建设项目初步设计图；2、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；3、湖北省建筑工程概算定额及统一基价表（鄂建文2006年122号文）；4、湖北省建筑、安装、市政、土石方工程消耗量定额及统一基价表（单位估价表）鄂建文2008214号；5、湖北省建筑安装工程费用定额鄂建2008216号；6、国家发展计划委员会、建设部发行工程勘察设计收费标准（2002年修订本）；7、关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知鄂建文201285号文；8、关于调整建设工程费用定额综合税率的通知 黄建文200946号文；基准税率3.4%；9、关于建设工程合理定价编制确定有关问题的通知 黄建文201228号10、黄冈市造价信息2013年第3期建材预算价格11、工程建设监理收费标准（发改价格【2007】670号文）；12、湖北省物价局、湖北省建设厅鄂价工服规（2012）149关于建设工程造价咨询服务收费标准的通知；13、业主提供的基础资料；14、现场踏勘所获取的地形、环境、生态等基础资料；15、其它费用参照执行湖北省建设项目总投资组成及其它费用定额鄂建200626号文；16、室内给排水、电照明及室外主给排水、消防、电气（强、弱）系统、市政、园林绿化工程等或按单位面积指标法概算，或按市政公用、主管单位的工程报价核算。10.2 项目投资概算一、工程费用：459.14万元；（1）建筑安装工程费：351.03万元；（2）室外配套工程：101.62万元；（3）设备购置：6.50万元；二、工程建设其他费：93.24元；（1）土地征用费：60万元；（2）建设单位管理费:4.59万元；（3）工程建设监理费：5.30万元；（4）可行性研究报告及评审费:4.00万元；（5）勘察设计费：6.00万元；（6）施工图预算编制费：2.30万元；（7）竣工图编制费：0.35万元；（8）编制环境影响报告费及评审：3.00万元；（9）建设单位施工图设计审查费：0.76万元；（10）结算审计服务费：2.30万元；（11）招标代理服务费：1.15万元；（12）招投标中心服务收费：1.00万元；（13）劳动安全卫生评审费：1.50万元。（14）桩基检测费：1.00万元。三、基本预备费：27.62万元；10.3 资金筹措项目总投资概算为580.00万元，其中：建筑安装工程为351.03万元，室外配套工程101.62万元，设备购置6.5万元，工程建设其他费用为93.24万元，预备费为27.62万元。项目建设资金拟申请湖北省财政厅预算内专项资金解决。目 录第一章 概 述11.1项目建设背景11.2项目概况21.3工程设计主要依据21.4设计宗旨31.5设计范围及构思3第二章 总平面设计说明42.1 建设场地42.2总平面设计特色52.2总平面布局52.3交通组织62.4消防62.5绿化62.6竖向设计62.7 主要技术经济指标6第三章 建筑设计说明83.1设计依据83.2建筑方案93.3单体平面设计93.4 剖面设计103.5立面设计10第四章 结构设计说明114.1设计依据114.2设计标准114.3结构选型124.4基础13第五章给排水设计说明145.1给排水设计14第六章 电气设计说明176.1电气设计17第七章 空调及通风设计说明207.1 空调及通风设计20第八章 消防及劳动安全218.1 消防218.2 安全设计22第九章 节能设计说明249.1设计依据249.2节能设计原则249.3建筑节能设计249.4电气节能设计259.5 给排水节能设计259.6暖通节能设计25第十章 投资概算2610.1 概算依据2610.2 项目投资概算2710.3 资金筹措28