万科研发万科集团精装修基本工艺新工法统一标准质量的保证.doc

【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准（质量确保） 第一部分、工序管理（一）制订合理施工工序强调正确施工次序，合理安排工序，尽可能避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，标准上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护日常维护，具体工序以下：（二）工序检验现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10抽查，监理100检验验收，并形成检验统计以备查验。每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确定后将作为大面积施工工序质量标准。施工工序检验一览表以下：二、工艺工法标准（一）复合木地板工程、工艺步骤2.工艺工法：（1）铺设前应对材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等验收认可。（2）木地板基层要求洁净、平整、干燥、牢靠、耐腐，应预留伸缩缝，以预防变形。基层处理提议采取水泥自流坪或提升土建地面施工标准，地板铺装前应注意地面清洁。应有踢脚线，踢脚线安装前一定检验墙面（200mm以内）平整度，确保踢脚和墙体接缝一致。成品保护检验。（3）控制施工程序，加强安装前和过程中检验。木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工；严禁在木地板铺设时，和其它室内装饰装修工程交叉混合施工。（4）毛地板内水管和电线管严禁并排设置；水电线管应采取专用管卡固定牢靠。（5）地板铺设完工后，应保持室内正常通风。（6）木地板验收：表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢靠；相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理；门口应隔断。关键控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四面伸缩缝。3、质量标准）确保项目：（1）复合木地板材质和强度、耐磨性必需符合国家相关标准。（2）板块之间拼接牢靠，无松动现象。）基础项目： （1）复合木地板面层光滑，无伤痕，图案清楚，颜色一致，纹理清楚。（2）板块之间缝隙严密，接头错开，表面洁净，拼接板块纹理对齐。（3）踢脚线表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致。3）许可偏差（二）地面铺砖工程.工艺步骤：（1）厨房、客厅地砖工艺步骤（2）卫生间地砖工艺步骤：（3）. 踢脚板安装工艺步骤：.工艺工法：（1）将地面基层上落地灰、浮灰等杂物清理洁净，并用钢丝刷或钢扁铲清理，在正式施工前用少许清水湿润地面。（2）在房间关键部位或地面面积较大房间弹相互垂直十字控制线，十字线能够弹在地面上并引至墙面底部。在房间墙四面弹出标高控制线和作出标高控制，注意检验和楼梯或有其它不一样面层材料部位标高交圈和过分。（3）有防水要求地面处理：（a）控制基层水泥砂浆找平层强度和配合比，基层应 不空鼓、不起砂。（b）控制防水涂膜品种、牌号及配比；（c）控制涂刷方法、搭接、收头，关键控制涂膜防水层厚度。（d）涂刷前应先对上下水管根等关键部位进行涂刷。涂膜防水层应涂刷均匀。（e）淋浴部位（三面墙）防水涂膜应刷到1800mm高度。（f）盛水试验：防水层完全干后，应进行48h盛水试验。（4）首先应在图纸设计要求基础上，对石材颜色、纹理、几何尺寸、表面平整等进行严格挑选，然后根据图纸要求预铺。(5).铺贴:（a）首先应提前将地砖入水浸泡（b）在铺装砂浆前对基层清扫洁净后用喷壶洒水湿润，刷素水泥浆（水灰比为0.5左右做到随刷随铺）。（c）采取1：4（1：3）干硬性砂浆经充足搅拌均匀后进行施工（要求砂浆干硬度以手捏成团不松散为宜），卫生间是用非干硬性水泥砂浆（d）从远离门口一侧开始，收口到门口处。（e）铺装时接缝要严密，通常不留缝隙。（6）在铺装完成后12昼夜进行1：1稀水泥浆勾缝,完成后立即将石材板面水泥浆用棉丝清理洁净后加以保护。（7）.打蜡前必需对地面进行根本清理做到无任何污物。3、质量标准：）确保项目（1）地砖品种、规格、质量必需符合设计要求，面层和基层结合必需牢靠、无空鼓。（2）地砖表面洁净、图案清楚、光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周围顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。（3）卫生间、水房等有地漏处坡度符合设计要求或规范要求（通常要求0.5%）（4）踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢靠，出墙厚度适宜。（5）镶边材料及尺寸符合设计要求和施工规范要求，边角整齐、光滑。3）.许可偏差值（三）内墙面砖镶贴工程1.工艺步骤：2.工艺工法：（1）墙地砖品种、规格、表面观感满足设计要求。墙面和四角、门窗洞口边弹线找规程、做灰饼。（2）控制基层处理和底层抹灰平整度、垂直度。墙面抹底层砂浆前清理和浇水湿润，控制水泥砂浆配合比和刮糙厚度，控制木杆搓毛和浇水养护立即性。（3）控制弹线分格、面层贴标准点、预排砖和选砖，确保面砖垂直平整和砖缝均匀。排砖时应考虑开关、插座位置，应避免一个开关同时骑4块砖。（4）控制浸砖：面砖镶贴前应最少浸泡2h，并待表面阴干或擦干后方可使用。（5）控制面砖镶贴次序：在同一分段或分块面砖应自下向上镶贴；铺贴时应在面砖外皮 上口拉水平通线。3.质量标准：1）.确保项目：（1）墙面砖品种、规格、颜色、图案必需符合设计要求和现行行业标准要求。（2）墙面砖镶贴必需牢靠，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺点。（3）确保砖缝宽度一致。（4）确保无小半块砖。（5）确保开关插座不跨砖缝。2）.基础项目：（1）表面：平整、洁净、颜色协调一致。（2）.接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。（3）坡向正确。3）许可偏差项目：（四）墙面乳胶漆施工1.工艺步骤：2.工艺工法：（1）涂料颜色、品牌符合设计要求。（2）涂饰前对基层进行了全方面检验（如平整度、强度、干燥度、裂缝、空鼓等）。（3）涂饰前进行了基层清理和缺点修补，基层复查合格后方可进行涂料施工。（4）涂料使用前应搅拌均匀；涂料滚涂施工时依据基层干湿程度、吸水快慢来调整涂料流平性能，涂料中填充料百分比及胶粘度应满足要求。（5）控制涂料施工平整度和阴阳角顺直，确保色泽一致。3.质量标准：(1)流坠、皱皮：大面无，小面显著处。(2)光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致,不透底。(3)装饰线：分色线平直，偏差小于1mm（拉5m线检验，不足5m拉通线检验）。(4)颜色刷纹：颜色一致，无显著刷纹。（五）扣板吊顶安装工程1. 工艺步骤：2.工艺工法：（1）吊顶施工必需在卫生间蓄水试验、水管试压、电管铺设、墙砖粘贴等完成后进行。（2）顶棚标高水平控制线弹线清楚、正确。（3）龙骨分档线划分符合设计要求主、次龙骨间距。（4）控制主龙骨吊杆选材、间距、位置、长度和下端头标高、安装方法及固定符合设计要求。吊杆不得和专业管道接触，二者发生冲突时应采取型钢支架过渡。（5）控制龙骨选型、壁厚、分档和中部起拱高度是否满足图纸要求；卡扣和配件位置是否正确牢靠；四边龙骨应贴墙边；主龙骨悬挑端不应大于300mm。（6）面层安装前应对管线安装质量进行隐蔽验收，验收合格后方可进行面层安装。（7）面层必需和龙骨连接牢靠，表面平整，接缝平直和均匀，多种留洞留设正确。（8）轻钢龙骨吊挂件、连接件、钉固附件等在各工序安装前须刷防锈漆。（9）安装灯具及专业维修吊顶内设施应有吊顶人员陪同，防治损坏或污染罩面板。3.质量标准：1)、质量要求(1)铝合金装饰吊顶板工程所用材料品种、规格颜色和基层结构、固定方法等应符合设计要求。(2)铝合金装饰吊顶板和龙骨连接应紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤、划痕等缺点。(3)灯饰、通风口、检验孔等，应和吊顶协调配合，除设计上充足注意，施工时也应注意其收口质量要求。对于大型灯饰和风口篦子悬吊系统，应和轻质铝合金吊顶系统分开。(4)在风口、检验孔和墙面或柱面交接部位，面板要做好封口处理，不得露白槎。常采取方法是用相同色泽角铝封口。在检验口部位，因包含两面收口，所以需要两根角铝背靠背用拉铆钉固定，然后按预留口尺寸围成框子。2）.合金装饰吊顶板安装许可偏差和检验方法：（六）石膏板吊顶工程1. 工艺步骤：2.工艺工法：（1）吊顶施工必需在电管铺设完成后进行。（2）顶棚标高水平控制线弹线清楚、正确。（3）龙骨分档线划分符合设计要求主、次龙骨间距。（4）控制主龙骨吊杆选材、间距、位置、长度和下端头标高、安装方法及固定是否符合设计要求。吊杆不得和专业管道接触，二者发生冲突时应采取型钢支架过渡。（5）控制龙骨选型、壁厚、分档和中部起拱高度是否满足图纸要求；卡扣和配件位置是否正确牢靠；四边龙骨应贴墙边；主龙骨悬挑端不应大于300mm。（6）面层安装前应对管线安装质量进行隐蔽验收，验收合格后方可进行面层安装。（7）面层必需和龙骨连接牢靠，表面平整，接缝平直和均匀，多种留洞留设正确。（8）轻钢龙骨吊挂件、连接件、钉固附件等在各工序安装前须刷防锈漆。（9）安装灯具及专业维修吊顶内设施应有吊顶人员陪同，防治损坏或污染罩面板3.量验收标准：1）确保项目（1）轻钢龙骨骨架或铝合金龙骨骨架和罩面板材质、规格、品种、式样应符合设计要求。（2）龙骨骨架吊杆，主次龙骨安装间距、位置正确，连接牢靠，无松动。（3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺点，安装必需牢靠。2）.基础项目（1）整面龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合要求。（2）罩面板表面平正，洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺点。（3）罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。3）.许可偏差项目：（七）木门安装工程1.工艺步骤：2.工艺工法：（1）门框、窗框、门扇安装A.拆包：按测量清单上洞口尺寸及包装标签上标注尺寸，复核和产品相对应洞口尺寸，无误后将门框外包装用刀片拆除，取出门框部件，将主框部件摆好，取出螺丝。(2).组装：将拆掉纸板包装物摊平，平整地铺在地下，把主框部件摆在纸板上，以避免碰到门框，（有胶条一面向上）用螺丝将主框连接紧固，调平。(3).安装门扇：将门套匹配尺寸规格复核门扇尺寸，明确开启方向、孔锁位置，分清上下杩头及带百页门百页内外方向；把合页尺寸量好，把门对应位置铣出合页槽（每扇门上安装三个合页），请将合页螺丝孔位先用电钻钻直径2mm，深20mm孔后，再将螺丝钉悬紧；安装门扇时，木螺丝要拧紧卧平，杜绝将螺丝钉直接钉入，不然，将影响其安全程度。将合页旋紧在门上，把门平铺在门框上，找好对应位置将合页旋紧在主框上，门扇和门框横担缝隙2mm。(4).镶门框：将组装好门和门框或窗框轻推入洞口内，用木楔调整门框或窗框和墙体洞口间隙，木楔间距以350mm为宜，调整为立边水平垂直，门和框缝隙为合页边2-3mm，安锁边3-4 mm平行，平整无错台，将调整好门框或窗框用楔子固定塞紧，达成稳固，调整好后用铝方或木横支撑杆将门框或窗框立边撑紧，以免注胶后变形，加铝方或木横支撑杆时支撑两端头要加软物垫好，以免磨伤门框漆面，用水平尺等工具进行正、侧面吊线，校正门框或窗框水平度和垂直度并测量门框对角线，使其安装规范；在洞口和框之间缝隙处注胶，在距立边边缘2530mm处自下而上间断注入，横担依据长度不一样，注胶点也不一样。通常独立门框横担注三点。推拉门框和折叠门框横称通常要注满胶，以确保强度。在门套两侧肩部交角及合页、锁位置处注胶量要充足并能充足并能充足发泡。发泡胶夏季固化时间为2小时，每套用量0.25千克，注胶时不要将胶液淋到产品表面（其它说明详见使用说明书）。待胶充足发泡和固化，方可拆卸全部工装。(5).扣线安装待胶干后（通常两小时胶干），在扣线后面点注发泡胶，将扣线插入门框或窗框扣线内，确保扣线无松动、不歪斜，和墙体表面粘结严密、牢靠，如感觉镶嵌太松，能够在扣线后面加薄纸条来加紧，纸条厚度不停调整，直到适宜，确保扣线插入一致，确保立边扣线和横担扣线结合处严密无缝隙。(6).安装门锁及其它五金把购好锁具打开，取出锁芯，用专用工具打好锁孔，把锁镶好，铣出框上锁舌孔，调整门上锁具和框上锁舌孔间距，镶好锁舌孔挡片，锁芯和门边相平，安装门框锁孔板盒和锁孔板，要求五金位置正确、安装齐全。(7).检验维护看门和框配合是否适宜，看门和框表面是否有杂物，看锁具闭合是否自如。将不妥之四处理好，等候验收。(8).清理待现场清扫洁净，用门框和门包装物做好进行成品保护。用门包装对门实施全方面包裹，用框包装对门框实施关键部位包裹。3.质量标准1）.确保项目(1)门窗安装位置必需符合设计要求(2)门窗必需安装牢靠，固定点符合设计要求和施工规范要求。(4).室内温度应在5摄氏度以上(5).墙体安装表面湿度应符合门窗套施工工艺要求，含水率通常应控制在15%以下为宜 表面没有腻子(6).避免部件被尖锐硬物碰坏；避免拖动部件；避免拆包后部件磨擦。(7).发泡胶、乳白胶、玻璃胶注入量要依据情况所定，前提是确保强度，避免浪费，避 免淋到产品表面。(8).安装过程用力要均匀，不能野蛮安装，镶扣线药轻砸，安装锁具要调整自如，合页上螺丝全上，不能直接钉入。2).基础项目(1)门窗框和墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。(2)门窗扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑、开启灵活、稳定无回弹和倒翘。(3)门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐、尺寸正确、规格符合要求、螺丝拧紧卧平而且方向一致，插销开启灵活。(4)门窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，和门窗结合牢靠严密，无缝隙。3）许可偏差项目见表（八）窗护杆安装工程1.工艺步骤：2.工艺工法：(1).按图纸位置正确放线定位。(2).依据立杆确定埋件位置，确定正确后钻孔。(3).埋件安装牢靠后，摆正骨架进行焊接(4).检验合格后，进行成品保护3.质量标准(1).埋件厚度及膨胀螺栓要满足强度要求。(2).使用不锈钢符合设计和相关材料验收标准。(3).安装牢靠，无松动现象.（九）电器安装工程（1）检验电器安装应符合设计和规范要求。（2）吊顶内配管应设独立固定吊支架，金属电管束节应作电气跨接，穿线前管口护套应齐全，管内导线不得出现接头等。（3）灯具规格、型号应满足要求；灯具应有铭牌、标识、说明书、质保书等。（4）灯具应位置正确、安装牢靠，接线接触良好，需接地或节零灯具金属外壳应由接地螺栓连接。（5）控制开关数量、安装高度和距门框距离，成排开关高度应一致，开关安装位置应便于使用，操作应灵活，接点接触应可靠。（6）控制插座数量、插座距地面高度，同一场所安装高度应一致,插座安装应符合设计要求及安装标准等。（7）开关、插座、五金配件等产品要求供货商提供适量备货，放置在项目部材料仓库。（8）燃气灶安装后安排时间进行测试。（十）、卫生器具安装：（1）卫生器具型号、规格、质量应符合设计要求；安装应平直、位置正确。（2）卫生器具支、托架应平整、牢靠，和器具接触应紧密，控制好坐便和墙距离。（3）安装洁具应采取预埋螺栓或膨胀螺栓固定（坐便器严禁使用膨胀螺栓固定），洁具和 龙头和角阀连接应完好。（4）卫生器具排水口和排水管承口连接处应严密不漏，返水弯安装应牢靠。【关注微信:dichan360 回复:万科 自动获取万科资料】.直接回复目录 就可获取最前沿地产资料 假如您认为本文不错,欢迎分享给您同行 转载文章请阅读下面规则：1.文章第一行必需注明: 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