购房定金协议.doc

购房定金协议甲方：(卖方)乙方 ：( 预购方 )甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订房屋买卖合同。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、甲方：(签章) 乙方：(签章)身份证号码: 身份证号码：地址 : 地址：房屋及土地使用权买卖合同（附：定金收据） 出卖方：（甲方） 身份证号码： 联系方式：买受方：（乙方）身份证号码： 联系方式：双方自愿就甲方所属 房屋及土地使用权转让给乙方达成一致，依据中华人民共和国合同法签订本合同，共同遵守。一、标的： 市 区 小区 房屋所有权及土地使用权。（房屋产权证号码： ； 土地使用权证号码： ） 甲方将上述房屋和土地使用权以及 其他设备（包括： 等）一次性转让给乙方。甲方保证该房屋权属清楚，水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完好，不拖欠维修基金和上述设施使用费用，无抵押等其他权利瑕疵。二、价格与支付方式：乙方支付 万元（ ￥ ），采用分期付款方式。1、双方签定合同时，乙方支付本合同定金两万元（￥20000.00）；甲方出具定金收据。2、本合同签订后 日前双方办理过户手续，房产登记机关受理完毕本房屋产权证过户登记手续后，乙方支付 万元（ ￥ ）；土地管理部门受理本房屋所属土地使用权证过户登记后，乙方支付余款一万元（￥10000.00）；甲方分别出具收据。甲方承担过户发生的费用，税费按有关法律规定，各自承担。三、房屋交付：本合同签订后 日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，该房屋如有应缴纳的一切费用，均由甲方负责。四、违约责任：双方签定合同后，如乙方违约，到期不能支付给甲方转让金，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金；如甲方违约，迟延交付房屋及权属证书过户，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金。五、生效：本合同一式四份，自双方签字后生效。双方产权交易合同与本合同不一致的，以本合同为准。甲方： 乙方：2010年 月 日购房定金收据房屋出卖人（收款人）： 身份证号码：房屋买受人（缴付人）： 身份证号码： 双方自愿就买卖 市 区 小区 房屋及土地使用权达成协议，面积为 平方米。依据合同法、担保法之规定，现买受人向出卖人缴纳该房地产定金人民币贰万元整，出卖人已收到上述款项，双方即日起办理该房屋产权转让登记手续。自本收据签收后三个月内完成产权转让登记手续。缴付人： 收取人： 年 月 日最新合同范本