芭堤雅境楼盘开盘活动策划案.doc

“芭堤雅境”楼盘开盘活动策划案

第一部分
一、芭堤雅境项目开盘需要达到的目标
    1.提高项目本身的人文价值，使楼盘增值。
    2.塑造高尚高品质的形象，为芭堤雅境的后续项目开发奠定品牌基础。
    3.通过开盘活动为芭堤雅境销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛。
二、芭堤雅境开盘需要达到的效果
    1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的客户当天前往芭堤雅境销售现场，提高登记客户的成交比例。
    2.通过隆重热烈的开盘活动为芭堤雅境销售现场带来更多的客流。
    3.通过开盘活动，再次将珠海市购房目标客户群的注意力吸引到芭堤雅境上来，让芭堤雅境成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。
    4.通过开盘活动展示芭堤雅境的建筑产品特色，特别是户型、开阔的视野、迷人的泰式风情色彩展示。增强客户信心，为芭堤雅境的销售创造有利的现场条件。
三、芭堤雅境开盘活动的核心要点
    1. 通过现场环境展现人文气息和异域风情为楼盘增值，是开盘准备工作的重点。
    2. 新颖、不落俗套是开盘活动的原则，吸引客户的注意力，一定要鲜明体现这一特点。（组织好现场的活动）

第二部分

一、开盘时间
    日期：2007年7月8日
    时间：10：00am——14：00pm

二、开盘地点
    芭堤雅境售楼处门前空地

三、活动板块构成
    （一）活动板块
    主题——宽世界，彩生活
    核心内容：
    1、开发公司领导致词
    2、嘉宾致词
3、新颖剪彩

（二）活动板块二
    1、泰国风情节目表演。
    2、主持人组织有奖问答互动。
3、泰国风味冷餐，乐队伴奏。      

四、仪式整体流程，时间安排：

07：00－09：00  所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。
       09：00－09：30  来宾陆续进场。签到。来宾进入会场休息；来宾休息区乐队奏迎宾曲。
       09：40－10：00  贵宾由礼仪小姐引入会场。
       10：00－10：05  仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
       10：08－10：13  公司总经理致欢迎词。 
       10：13－10：18  政府领导致词。
       10：18－10：28  主持人邀请剪彩嘉宾为“芭堤雅境”开盘揭幕剪彩。吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。
       10：32－12：30  歌曲舞蹈、有奖竞猜节目开始。
       12：30－12：50  主持人宣布典礼结束，伴随乐队轻柔的音乐。冷餐由泰式礼仪小姐顶在头顶，陆续迤逦入内。
13：00—14：00 用餐完毕，来宾陆续离场。

五、会场布置（图）：

会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。
    主席台：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在客户营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有金色地毯，台前及左右侧有小盆景绿化。
     嘉宾席：可放在剪彩区域前方空地特大帐篷内。
     签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的泰式礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品放置在签到处。
     贵宾休息区：可放在芭堤雅境售楼处现场，设置沙发茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

    创意表现一：
迎宾泰式礼仪小姐双手合十，用泰语问来宾“沙瓦立·卡”，意为您好，让来宾感受到浓浓的泰国风情。
创意表现二： 
     剪彩突破传统，使用“五色喜彩”代替红绸，更显精致典雅，暗合“彩生活”主题。如图：

创意表现三：
     在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开盘气氛。

创意表现四：
风味冷餐，采用即时摆放的形式。在此之前，一排整洁的长桌上放置鲜花等物品，午餐时，鲜花撤下。伴随音乐，泰式礼仪小姐头顶托盘，成一排移步场内。吸引众人目光。

创意表现五：
充分发挥演艺公司的优势，精选调用精品节目及演艺人才，营造现场欢快热烈气氛

六、前期准备：
主持：女主持一名或男女主持搭档。
       提前印刷好请柬，请柬要在典礼前5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图。
提前5天向气象局获取当日的天气情况资料。
       落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
       提前6天落实指挥和负责秩序工作。
做好活动现场的礼品、礼品袋，提前8天办理升空气球所需的消防审批等。

七、活动执行要点说明：
      来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。
      停车位安排：（具体规划根据双方沟通后的具体情况参照平面图所示）
      应急措施准备：音响系统：高级音响，保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦克风立式2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。准备来客胸花、剪彩用品要多点，以确保礼仪活动成功，防止短缺的尴尬。

八、人员安排：

礼仪小姐8名：统一发式，统一泰式着装。
            开发商工作人员；
            我司工作人员；
            具体操作执行时，双方将提供人员名单及不同人员分工安排。
            贵宾、嘉宾、客户。

附表一：演出节目单

1、女子街舞
亮点：珠海首支女子街舞团队，获奖团队，渲染热烈气氛

2魔术表演
--白纸变钞票、空中飞牌、空袋变花、丝巾变棍
亮点：邀请现场观众参与，互动神奇

3、男声独唱（两首）

4、女声独唱（两首）

5、辣妹热舞（四人组）
亮点：聚集人气，气氛热烈

6、民乐坊（民乐五人组：扬琴、二胡、古筝、琵琶、笛子）
亮点：获奖团队作品，效果--时尚优雅，古典而浪漫

7、泰国功夫和尚
亮点：真功夫，很精彩

8、歌舞《宝贝啦啦队》 1
亮点：时尚动感，渲染热烈气氛

9、互动游戏环节 （三个）
亮点：间隔安排在节目中，嘉宾或现场观众表演
互动参与、搞笑气氛十足

10、有奖问答环节（间隔插入节目中）。

附表二（午餐单）

风情饰品：大型泰国龙船，摆放在食品正中；
银壶，用其装特色饮料，别俱风情；
碗、碟、刀、叉、勺、牙签等。

午餐特别筹划

一、午餐时分，主持人向听众传达以下信息：
       l    开发商介绍（包括成立时间、企业性质、业务范围、经营理念、目标等）；
       l    芭堤雅境简介（重点介绍地理位置、突出风水宝地、高档住宅、居住文化等）；
l    沿途的配套设施（包括学校、幼儿园、商场、银行、书店、医院）；
       l    可到达芭堤雅境的公交车和交通线路组织（重复两遍）；

二、舞台背景更换为建筑平面图，主持人采访销售负责人，向午餐中的听众传达以下信息：
       l    项目总体情况：占地面积、建筑面积、总栋数、总户数、开工时间、规划完成时间等；
       l    基本情况：建筑面积、开工和完工时间、目前进展；
       l    指出建筑设计单位和施工图纸设计单位（对设计单位作简介，突出实力雄厚）；
       l    技术指标：车位、绿化率；
       l    由规划师介绍建筑风格（简单介绍风格的特点）；
       l    等等其他的…………  

三、现场有奖问答，由主持人发问，礼仪小姐手持麦克风在台下配合，来宾回答。来宾答对时，将获得一份精美的纪念品（纪念品另拟）。具体问题举例：
       l    芭堤雅境的开发商是谁？
       l    芭堤雅境的位置在哪儿？市内有哪些公交车可到达？
       l    芭堤雅境的占地面积和建筑面积分别是多少？
       l    芭堤雅境的容积率和绿化率分别是多少？
       l    芭堤雅境共有多少车位？
       l    芭堤雅境的建筑风格是什么？
       l    芭堤雅境的配套设施有哪些？
       l    芭堤雅境的销售热线是多少？