创业平台服务方法和作业流程.doc

德福地产-商业街

创
业
平
台

服务模式与流程

目 录

一、平台服务简介…………………………
二、平台创业模式…………………………
三、平台经营准则…………………………
四、平台指引对象…………………………
五、服务项目流程…………………………
六、策划设计服务…………………………

一、 平台服务简介

目：在招商过程中，有些特色商家由于各种因素不乐意进驻。通过转换思路，以一种创新‘创业招商’方式使商家落地。

目的：将商业街打导致为饮食娱乐目地。
运作思路：
收集原产地有特色食品、工艺品详细资料信息（商家、规格、价格、图片、样品等）。如陕州烩饼、泉水羊汤、炝锅豆面、驴肉火烧、三合一大拌面、十碗席、小吃宴、葫芦上彩绘、民俗手工艺品等。这些特色商品原产地价格低廉，零售价几倍、几十倍于批发价，极具创业吸引力。
二、 平台创业模式

1、 打造创业超市，商品为收集特色项目信息。
例如，“十大碗”资料收集：
“十大碗”简介：“十大碗”即北方老式十碗水席，相传慈禧太后在八国联军侵华逃难路过此地时，本地农民给她做了“十大碗”，令她赞赏不已，从此名扬四方。这十碗分别是：小酥肉、红烧肉、凉拌红萝卜丝、海带、红豆腐、肉烩菜、黄花菜、烩炸豆腐、凉拌豆芽、凉拌粉条等。
图例：

菜品价位：
荤菜
小酥肉
1份
40元
条子肉
1份
40元
红烧肉
1份
42元
热菜
炖海味
1份
18元
炖山珍
1份
18元
辣豆腐
1份
18元
炖乱碗
1份
25元
凉菜
粉蒸萝卜丝
1份
16元
炝拌银芽
1份
16元
韭菜拌粉条
1份
16元
主食
馒头
1份
12元
炝锅绿豆面
1份
25元
其她
玉米红薯汤
1份
14元
手工麻花
1份
10元

商户资料：

2、 通过信息发布、政府合伙招募本地想创业人士。扶上马，送一程。
A、为其提供商品信息；
B、提供免租期商铺；
C、专业商铺装修设计；
D、专业货品摆放、动线设计；
E、专业色彩、装饰元素搭配；
F、专业投资估算、风险控制；
E、集中打造特色经营活动和宣传。
优势：1、使招商有难度特色商铺落地；
2、使商业街成为特色商品购物街，独具特色。
3、运作成功可运用数据库在其她项目上复制，减少前期投入成本。使这种创新方式成为我处领先一某些。
风险：创业模式能否调动受众创业热情。
三、平台经营准则
区域规定：
创业平台设立于二楼，面积300平方以上，设立若干饮品桌台、某些半敞开卡位办公区域和办公功能区域。详细三区域功能分别为：一是以饮品区域为依托交流讲座和演示互动，旨在营造创业氛围、孕育创业种子;二是开放式创新创业卡位办公区，重要是把有创意、有特色创业者通过开放办公空间方式实现充分交流和资源上共享;三是拥有初期孵化功能创业苗圃区，重要是对一某些在卡位办公区成熟项目进行孵化移种，目是贯彻创业项目，项目开展实行。
附件规定：
1、创业平台空间达到开放与私密有效结合，并可以提供功能完善会议洽谈室等共享办公区域。
2、在智能通讯上，空间具备百兆光纤入户、无线网络全覆盖发达网络系统和多媒体通讯平台以及自动化控制系统等智能设施。
3、指引创业者方向，让新创业者迅速开展创业有关活动和寻找创业方向，还要建立了由优质志愿导师和先进创业者成员构成引领队伍，为创业者提供不同阶段、不同层次创业支持。
4、也要建立投资者联盟，环绕资金众筹、金融服务等提供财力支持。此外还不定期举办公益性、半公益性创业讲座为创业者提供管理征询、产业链运营、电商运营等服务，经常举办创客们参加可创业经历和经验分享交流，营造空间成员间协同进步，共同发展创业氛围。
收费原则：
需要具备一定条件并交纳一定费用，凡年满18周岁及以上，符合有关条件并提交一份项目筹划书即可入住开放卡位，开放空间和创业苗圃卡位，每卡位月须交纳象征性68元人民币费用(包括物业费、水电费、供暖费、高速宽带费等，不需要再额外缴费)。开放式卡位创业时间为21天，创业苗圃创业孵化时间为39天。
且在满足上述事件节点后需提项目阶段性成果进度表进行评估，符合条件继续孵化，否则将不能继续入驻平台，且此后30天内不能重新报名。对优质项目需要进一步孵化和加速孵化将继续跟踪引导。
四、平台指引范畴
1、针对发掘类项目
、选取个人有兴趣或擅长项目；
、选取市场消耗比较频繁或购买频率比较高项目；
、选取投资成本较低项目；
、选取风险较小项目；
、选取客户认知度较高项目；
、可先选取网络创业（免费开店）后进入实体创业项目。
、选取趋势性行业。
2、针对加盟类项目
、加盟项目对象应当拥有至少2家经营时间超过一年直营店（即“两店一年”原则）；
、特许人拥有合法注册商标、公司标志、专利、专有技术等有关经营资质；
、特许人应当拥有成熟经营模式，并具备为受许人持续提供经营指引、技术支持和业务培训等服务能力；
、“四化”，满足连锁经营管理基本原则----原则化、简朴化、专业化、独特化；
、有原则建店规范手册、视觉辨认手册、经营管理手册；
、可复制性，连锁最大特性之一就是具备可复制性；
、市场：有辽阔市场前景。
五、平台服务对象
1、行业中人士：经营本行业人，有行业市场运营经验，有资金实力。但人数有限，并且占据市场终端优势，在合伙中拥有更多发言权。
2、中产阶级人士：有资金，从事其他行业经营活动，尝试进入新领域。
3、中小投资创业群体（平台重要服务对象）：她们是具备中华人民共和国特色创业投资人群，手上有闲钱，正在找经营项目，缺陷是资金局限性、无经验，长处是这个群体数量庞大。
4、投资者占10%；创业者占90%。
创业与投资概念既有相似又有区别。在这里，咱们从有区别一面去理解她们：投资者拥有资产，具备独立从事商业活动经验，是成功商人，是社会富裕群体；创业者是中下层人士，长期打工，薄有积蓄，初次当老板。
她们是大众创业人群：百姓创业者、草根创业者、毕业大学生、下岗失业人员、复转军人、农村富余劳动力，她们大多数是处在想创业或准备创业阶段。
她们缺少一系列要素：缺少项目、缺少资源、缺少经验、缺少知识构造、缺少人脉、缺少资金；缺少创业知识和能力、经济上也很难承担创业风险。
她们积蓄不多——30万元是上限。
她们行为特点：
初次创业——之前，大某些是靠打工存钱，仅一小某些是小生意人；
非行业内创业——80%创业者对所选项目不熟悉、不具备经验；
低成本创业——投资规模平均不超过30万元；
寻找优质创业项目——同步涉猎几种不同行业项目，重复比较甄选；
创富心情急迫——特别梦想一夜暴富；
渴望服务和指引——公司要针对她们提供详细产品知识与管理经营培训。
4、六大投资人群概述
①准农民——即活跃在都市、或城乡结合部从事非农工作农民。有一定自有资金，有投资欲望，大概25%。
②小资产者——即都市自由职业者、小生意人，大概28%。
③都市失业群体——占一某些，但愿投资不要太大，大概25%。
④在职兼创群体——占极小一某些，大概2%。
⑤大学生、白领群体——占一某些，投资能力有限，大概12%。
⑥业主、公司主、股东群体——占一小某些，投资能力强，大概8%。
5、如何找到她们
人群定义
网络接触
手机接触
电视接触
报刊接触
交通选取
投资能力
投资选项
准农民
一某些
所有
大某些
中低端
普列、动车
普通
大、小门店
小资产者
所有
所有
一某些
中高品位
飞机、动车
普通偏上
旗舰店
官员附群
一某些
所有
一某些
中高低端
飞机、动车
强
总代理商
学生、白领
所有
所有
小某些
中高品位
普列、动车
弱
中、小门店
业主、股东
大某些
所有
一某些
中高低端
飞机、动车
强
总代理商
失业市民
大某些
所有
大某些
中低端
普列、动车
弱
中、小门店
依照表格分析，媒体投放方略侧重于：
1、手机：微信、微博、手机网络，辅助推广；
2、互联网：三门峡创业网等创业投资类平台以及百度等搜索引擎，核心推广；
3、车载广告：高铁火车座椅广告、宣传栏。
六、服务项目流程
1、关于服务对象发掘创业项目（涉及加盟代理）——须理解和掌握信息
、项目涉及业种种类详情，列举近似相似品牌经营状况；
、项目经营种类和范畴状况；
、运营规模是多大、员工人数多少以及预算详细；
、经营特色优势是什么，核心特色是什么；
、定位价格原则，在同类业种中处在什么档次；
、在同类业种中竞争状况如何；
、当前经营方略和手段是什么，参加加入方式原则及条件；
、市场调研、经营预期和可执行性研讨定论；
、选址开店及寻常运营；
、项目筹办期与运营期监管和建档；
2、服务平台指引创业项目——咱们提供项目管理和执行指引
、项目涉及管理范畴；
例如：
1、共享加盟项目品牌和荣誉，因其经营管理系统，市场接受度极高，便于加盟后发展经营。
2、提供加盟项目有关经营管理手册，产品操作技术手册（均有原则化操作流程和数字化配方），员工行为手册等，条文化和系统化。
3、提供店堂内外原则装修规划方案，采购方案，加盟项目也许自有产品配送部，除达到国家各项指标外还在质量上严格把关，保证产品质量达到市场领先、行业领先地位
4、公司承诺：公司为保证加盟商和技术学员绝对竞争优势，项目技术产品只提供应加盟商和技术人员，绝不对同地第三方透露。
5、提供开业前技术培训及技能培训，项目技术人员免费上门带店，全程指引，直到加盟商能独立操作、加盟商加盟店能正常经营后，加盟商签字承认，项目工作人员才干撤回，这样扶上马背，再送一程方式是保姆式服务，这样经验共享，让您完全拥有主心骨，真正做到让加盟商无后顾之忧
6、提供广告发布样张，店内POP、开业招贴画设计及图样
7、负责对加盟商进行定期回访，对经营过程浮现问题进行分析、把脉和指引
8、总部可以持续不断地为加盟商提供高技术含量项目。
、运营规模、员工人数以及预算收益；
例如：酸辣粉市场上普通卖6元，固然地区不同样、地段不同样也有卖7元或8元，各地消费不同样，卖价会有所出入，咱们暂按每碗零售价6元计算，
每碗成本：粉条0.45元，汤锅料0.2元，专用纸碗0.15元，香菜、葱花、榨菜等十几种调味料需0.5元，花生、肉沫0.5元，共计成本1.8元/碗。
按普通常规保守算法，一天也可卖300碗到500碗之间，这样营业额店房租普通在5000元到10000元之间，用人在3个到5个之间，水电普通在400元左右，其他杂费150元，包括垃圾费，安全费，各种税费等。
日营业额1500～2500元，日可获利960～1600元
普通节假日生意更好，基本是平时3-5倍。
那么一种月毛利就是日销售额乘以每碗毛利乘以月天数就是一种月毛利，毛利再减掉人工、房租、水电及杂费就是一种月能赚钱。
即：
月毛利等于300/500×（6-1.8)×30=37800/63000(元)
月纯利等于37800/63000-(1200×5+5000+400+150)=26250/51450
年纯利等于26250/51450×12=315000/617400(元)
七、策划设计服务
按照整体招商对象建立设计模板，风格统一，有特别需求，补充特色设计，收取统一模板外设计费用。设计范畴如下：
品牌命名：提供各种方案供选取，保证能注册。
LOGO设计：提供各种设计方案，含原则字、原则色、原则图形、辅助图形。
全套品牌方案策划：品牌故事、产品简介、公司文化、管理团队（中方）、组织架构。
全套活动方案策划：全年节庆特色活动筹划、商品特色活动筹划以及客户VIP互动维护活动筹划。
全套招商方案策划：市场前景展望、公司形象塑造、产品优势分析、商业模式分析、投资特点分析、投资服务承诺、投资政策配备、经营优势总结以及加盟条件、加盟流程。
网站设计：网站架构：形象展示页面、主站、二级页面、动画、图片联播、新闻管理后台。
宣传手册：品牌宣传册、招商宣传册。
公司环境设计：招商总部环境、加盟店形象。
VI系列：（以实际用量为准）
A.办公用品：信封、信纸、便笺、名片、徽章、工作证、请柬、文献夹、简介信、帐票、备忘录、资料袋等。
B.公司外部建筑环境：建筑造型、公司旗帜、公司门面、公司招牌、公共标记牌、路标批示牌、广告塔、霓虹灯广告、庭院美化等。
C.公司内部建筑环境：公司内部各部门标记牌、惯用标记牌、楼层标记牌、公司形象牌、旗帜、广告牌、POP广告、货架标牌等。
D.交通工具：轿车、面包车、大巴士等。
E.服装服饰：管理人员制服、员工制服、礼仪制服、文化衫、领带、工作帽、钮扣、肩章、胸卡等。
F.广告媒体：招贴广告、x展架广告等。
H.公务礼物：T恤衫、领带、领带夹、打火机、钥匙牌、雨伞、纪念章、礼物袋等。
J.印刷品：菜单。