质量通病防治专项方案.doc

榆次大乘寺佛学院综合楼

质
量
通
病
防
治
方
案

编制单位：山西省晋中建设集团有限公司直属一分公司
编 制：
审 核：
审 批：
编制日期：二〇一五年七月

榆次大乘寺佛学院综合楼质量通病防治方案

一、编制根据
1、《山西省住宅工程质量通病防治细则》
2、公司质量手册及公司原则
3、施工图纸及关于原则图集
二、工程概况
本工程为榆次大乘寺佛学院综合楼工程，位于榆次区府兴路西侧，地下一层，地上四层，局部五层，构造类型为框架--剪力墙构造。建筑高度19.55m，建筑面积6053.93㎡。
工程承包范畴为榆次大乘寺佛学院综合楼设计蓝图内所有工程内容，安装工程由专业施工单位进行施工。
1、建筑设计
建筑物地上一层层高4.2m，地下一层层高3.9m，二层至五层层高3.9m，室内外高差1.05m。
地下某些为配电室、七个储藏室超声室、供应室、1#卫生室、空调机房、肌电室、心电室、信息科运动室听力室和设备用房.
一层使用功能为消防控制室、门卫室、财务室、检查室两间、智测室、脑电图、库房、药室、大厅、行政办公室、办公室四间、1#卫生室、污洗室、开水房、挂号收费室、财务室、会议室。
二层使用功能为穴位室、水疗室、药熏室、药浴室、针灸室两间、治疗室两间、理疗室、按摩室、王院办公室、大厅上空、王总办公室、休息室两间、1#卫生间、污洗室、开水房。
三层使用功能为OT室、体疗室、个训室三间、药浴室、器械室、体训室、语音训练室两间、感应室、1#卫生室、污洗室、开水房、国外专用四间。
四层使用功能为厨房、输液观测室三间、治疗室、护理部、医办室、休息室、护士值班室、大夫值班室、评估室、2#病房12间自带卫生间、2#卫生室、污洗室、开水房。
五至七层使用功能为1#病房14间自带卫生间阳台、3#病房八间自带卫生间阳台、污洗室、开水房、厨房。
东、北、西侧外窗采用单框双玻中空塑钢窗，南侧为玻璃幕墙窗框为塑料框。
五至七层楼梯通道、管道井和电气井为防火门；病房为夹板门（门扇设观测窗）；病房内设有全玻推拉门；污洗室、卫生间设有夹板门。
东、西、南侧外墙为浅灰色花岗石墙面；机房和水箱间、北侧外墙除楼梯间外墙为白色涂料，别的均为浅灰色涂料外墙。
厨房、卫生间、污洗室、开水房、治疗室、供应室内墙为釉面砖墙面；设备用房、水箱间、电梯机房内墙外水泥砂浆墙面；空调机房内墙为吸声墙面；别的房间均为乳胶漆墙面。
地下室地面：空调机房、配电室为水泥砂浆防水地面；储藏室为水泥砂浆地面，供应室、卫生间为陶瓷地板防水地面；其他房间均为陶瓷地板地面，踢脚线同楼地面做法。
一至七层楼面：一层大厅、电梯厅、走道、楼梯为花岗岩楼面；厨房、卫生间、污洗室、开水房、水疗室楼面为防滑地板楼面；管井、库房为水泥砂浆楼面；水箱间为细石混凝土（防水）楼面；消防控制室、电梯机房为别的房间均为细石混凝土（防水）楼面；别的楼面均为地砖楼面。
卫生间、污洗间、厨房为PVC条板吊顶；水箱间、电梯机房、配电室、管井、库房为水泥砂浆面顶棚；空调机房为吸声顶棚吊顶；公共走道及病房走道为矿棉吸声板吊顶；别的为纸面石膏板顶棚。
上人屋面采用60厚阻燃型挤塑聚苯板保温，1:6水泥焦渣找坡，1:3水泥砂浆找平，1.2厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材与1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材用点粘法结合。
不上人屋面采用1:6水泥焦渣找坡，20厚1:3水泥砂浆找平，4厚SBS高聚物沥青卷材防水。
2、构造设计
⑴基本主体构造
C30/P6钢筋混凝土筏板基本，其下C15基本垫层和C20细石混凝土防水保护层，地下室外墙采用C40/P6钢筋混凝土，地下室内墙为C40钢筋混凝土，C30地下室梁板；填充墙采用蒸压加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。
地上构造1层为C35钢筋混凝土墙、柱，2-7层为C30钢筋混凝土墙、柱，C30钢筋混凝土梁、板、楼梯，构造柱为C20钢筋混凝土构件；卫生间、厨房、水箱间楼板四周除门洞口外应做混凝土止水坎台，其高度（到完毕后建筑楼面高度）不不大于200mm高，混凝土强度为C15。
主体填充墙为蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
⑵钢筋工程
基本、墙、梁、板采用φ-HPB300、Φ-HRB400钢筋。
钢筋直径≤14mm采用搭接绑扎连接；钢筋直径＞14mm，均采用机械连接。
钢筋网片、骨架采用22#绑丝绑扎固定。
剪力墙、框架梁板柱、楼梯钢筋锚固长度及搭接长度均按照一级抗震级别设立。
填充墙体与构造柱、砼剪力墙、柱采用2Φ6@500通长钢筋连接，与砼墙、柱采用植筋连接；构造柱、过梁与砼剪力墙、梁柱采用植筋连接。
3、节能设计
⑴外墙采用60厚单面镀锌钢丝网片憎水岩棉板保温；
⑵不采暖楼梯间隔墙采用20厚玻化微珠保温砂浆；
⑶地下室顶板上设70厚岩棉板保温；
⑷阳台门下部门芯板采用25厚岩棉板，阳台栏板采用90厚岩棉板；
⑸户门选用双层钢板内夹20厚岩棉板保温层；
⑹东、北、西侧外窗采用单框双玻中空塑钢窗，空气层12mm，传热系数为2.6W/（m2/k），窗玻璃可见光透射比不不大于0.4；外窗选用启动窗，门窗框与洞口之间缝隙注入聚氨酯高保温材料封堵。门窗气密性不低于现行国标《建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级检查办法》规定6级。
⑺南侧玻璃幕墙窗框为塑料框，玻璃颜色为蓝色，幕墙采用辐射率不大于0.25Low-E中空玻璃（在线）窗（空气层12厚），传热系数为2.2W/（m2/k）,遮阳系数0.37。玻璃幕墙与构造之间用60厚单面镀锌钢丝网片憎水岩棉板保温。
（8）地面低温辐射采暖，楼梯间不采暖。采暖与不采暖房间之间楼板采用20厚挤塑板位于楼板上。
（9）门窗洞口室外某些抹厚30mm玻化微珠保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆。
4、防水设计
⑴地下室防水
防水级别二级，采用二道防水：
①钢筋混凝土自防水，混凝土抗渗级别P6；
②外墙外侧及基本底板下做SBS高聚物沥青防水卷材；
③60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层；
④基本四周回填2:8灰土，高至室外地坪处；
⑤设备管线穿墙处必要预埋套管，禁止后凿留洞，安装管线后对套管与管线之间做柔性防水解决。
⑵屋面防水
防水级别II级，采用1.2厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材与1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材用点粘法结合。
1:6水泥焦渣找坡，60厚阻燃型挤塑聚苯板保温，1:3水泥砂浆找平层。
⑶室内防水
卫生间、厨房、开水间、水疗间、污洗间、供应间采用1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材四周沿墙上翻150mm高，墙面刷1.0mm厚聚氨酯防水涂料防水层，防水层高度至顶板。
二、项目管理办法
为提高工程质量，克服工程质量通病，本工程在严格按照国家现分质量验收规范及工程建设强制性条文组织施工基本上，加强了对《山西省住宅工程质量通病防治细则》贯彻贯彻。
1、在总结以往同类工程经验基本上，认真编写本方案，做到未雨绸缪，防患于未然，保证工程质量万无一失。
2、做好原材料，构配件和工序质量投验工作，在采用新材料时，除应有产品合格证，有效新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
3、收集和整顿防治方案，施工办法，技术交底，施工记录和隐蔽验收等有关资料。
4、依照本方案，对班组进行技术交底，并认真实行。
三、各项质量通病防治办法
㈠填充墙体裂缝防治方案及施工办法
砌筑所用砂浆所有采用豆罗砂。
加气混凝土砌块要在出厂28天后才可上墙，上墙含水率控制在5%--8%。
填充墙砌至梁底，板底时，留上一定空隙，填充墙砌筑完并间隔7天后来，再将其补砌挤密；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数规定，不得折弯压入砖缝。
填充墙与约束边沿构件交接处，应用15㎜*15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，后用1：3水泥砂浆嵌实。
㈡钢筋砼现浇楼板裂缝防治
Ⅰ塑性收缩裂缝
1、现象
塑性收缩裂缝简称塑性裂缝，多在新浇筑基本、墙、梁、板暴露于空气中上表面浮现，形状接近直线，长短不一，互不连贯，裂缝较浅，类似干燥泥浆面。大多在混凝土初凝后（普通在浇筑后4h左右），当外界气温高，风速大，气候很干燥状况下浮现。
2、因素分析
（1）混凝土浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧体积收缩，而此时混凝土初期强度低，不能抵抗这种变形应力而导致开裂。
（2）使用收缩率较大水泥，水泥用量过多，或使用过量粉砂，或混凝土水灰比过大。
（3）混凝土流动度过大，模板、垫层过于干燥，吸水大。
3、防止办法
（1）规定混凝土供应商在配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选取级配良好石子，减小空隙率和砂率；同步，要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土初期抗裂强度。
（2）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透，避免吸取混凝土中水分。
（3）混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。
（4）在气温高、湿度低或风速大天气施工，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；分段浇筑混凝土宜浇完一段，养护一段。在炎热季节，要加强表面抹压和养护。
（5）在混凝土表面覆盖塑料薄膜或湿草袋，使水分不易蒸发。
（6）加设挡风设施，以减少作用于混凝土表面风速。
4、治理办法
（1）如混凝土仍保持塑性，可采用及时压抹一遍或重新振捣办法来消除，再加强覆盖养护。
（2）如混凝土已硬化，可向裂缝内装入干水泥粉，然后加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆进行解决。
Ⅱ撞击裂缝
1、现象
裂缝有水平、垂直、斜向；裂缝部位和走向随受到撞击荷载作用点、大小和方向而异；裂缝宽度、宽度和长度不一，无一定规律性。
2、因素分析
（1）拆模时由于工具或模板外力撞击而使构造浮现裂缝，如拆除墙板门窗模板时，常引起斜向裂缝；用吊机拆除内外墙大模板时，稍一偏移，就撞击承载力还很低混凝土墙，引起水平或垂直裂缝。
（2）拆模过早，混凝土强度尚低，常导致浮现沿钢筋纵向或横向裂缝。
（3）拆模办法不当，只起模板一角，或用剧烈振动办法脱模，使构造受力不匀或受到激烈振动。
（4）梁板混凝土尚未达到脱模强度，在其上用手推车运送、堆放材料，使梁板受到振动或超过比设计大施工荷载作用而导致裂缝。
3、防止办法
（1）现浇构导致型和拆模，应防止受到各种施工荷载撞击和振动。
（2）构造脱模时必要达到规范规定拆模强度，并应使构造受力均匀。
（3）拆模应按规定程序进行，后支先拆，先支后拆，先拆除非承重某些，后拆除承重某些，使构造不受到损伤。
（4）在梁板混凝土未达到设计强度时，避免在其上用手推车运送和堆放大量工程和施工用料，防止梁板受到振动和将梁板压裂。
4、治理办法
对普通裂缝可用环氧胶泥封闭；对较宽较深裂缝，应先沿缝凿成八字形凹槽，再用环氧胶泥（或环氧砂浆）或水泥砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布解决。
㈢楼地面渗漏防治
1、现象
浴厕间地面常有积水，顶棚表面经常潮湿。沿管道边沿或管道接头处渗漏滴水，甚至渗漏到墙体内形成大片涸湿，导致室内环境恶化。
2、防止办法
（1）土建施工应作好如下各点
1）注重浴厕间楼地面构造混凝土浇筑质量，振捣密实，认真养护。
2）楼面上预留管道孔洞上下位置应一致，防止浮现较大误差。
3）管道安装好后，宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口。混凝土强度级别应比楼面构造混凝土提高一级，并认真做好养护。
4）认真做好防水层施工，施工结束后应作蓄水实验（蓄水20~30mm，24h不渗漏为合格），合格后方可铺设地面面层。
5）铺设地面前，应检查找坡方向和坡度与否对的，保证地面排水畅通。
（2）安装施工应作好如下各点
1）坐便器在楼板上排水预留口应高出地面（建筑标高，即地面完毕后标高）10mm，切不可歪斜或低于楼面。
2）浴盆在楼板上排水预留口应高出地面（建筑标高）10mm，浴盆排水铜管插入排水管内不应少于50mm。
3）上下管道接口缝隙内缠绕油盘根绳应捻实，并用油灰嵌填严密。
4）排水管道应用吊筋或支（托）架固定牢固，排水横管坡度应符合规定，使排水畅通。
5）安装过程中凡敞口管口，应用暂时堵盖随手封严，防止杂物掉入管膛内。寒冷地区入冬结冻前，对尚未供暖工程，应将卫生器具存水弯内积水排除干净或采用其她办法加以保护，避免冻裂管线。
6）管道安装后，应及时进行注水试压（用于上水管）和注水实验（用于下水管）。
7）地漏安装标高应对的，地漏接口安装好地漏防水托盘后，仍应低于地面20mm，以保证满足地面排水坡度。
（3）治理办法
对于浴厕间楼地面渗漏质量通病，应认真查清因素后，彻底进行根冶。
㈣屋面渗漏防治
1、现象
关于工程调节器查资料指出，在屋面渗漏中，由细部构造引起渗漏约占50%，普通多发生在檐口、天沟、檐沟、水落口、变形缝、伸出屋面管道以及各种出入口等。
2、因素分析
（1）细部构造解决屋面积水和雨水比较集中地方，在气温变化及晴、雨相间恶劣环境下，这此地方容易发生卷材进早老化、腐烂或破损等现象。
（2）细部构造处又是构造变形与温度应力集中地方，容易发生构造位移和卷材收头密封不严等状况，并引起渗漏水。
（3）找坡不准、施工操作困难以及基层潮湿又无法排除等因素，导致卷材铺贴不牢。
（4）屋面垃圾、草皮 以及树叶等杂物，未能定期清扫，导致屋面排水不畅。
3、防治办法
（1）铺贴泛水处卷材应采用满粘法工艺，保证卷材与基层粘结牢固。
（2）基层潮湿而又急需施工时，宜用“喷火”法进行烘烤，及时将基层中多余潮气排除。
（3）改进设计构造。
㈤室内标高和几何尺寸控制办法
1、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），精确度测量，认真记录，并保证现场控制线标记清晰。
2、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度控制标记，每1.5m2范畴内宜设立一处。
3、装修阶段应严格按所弹出标高和轴线控制线施工，发现超标时及时解决。
4、按检查批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量，每三层为一种检查批。测量后，认真填写（建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录）。
5、室内标高、轴线位置检测数量，每检查批按10%房间数且不少于5间进行抽查。
6、楼板厚度检测数量，每检查批按10%楼板且不少于5块板进行抽查。
㈥装饰装修工程通病防冶
1、砌体墙、砼基层抹灰空鼓、开裂防冶办法
（1）抹灰前基层解决是保证抹灰质量核心，施工单位、监理单位应制定详细方案，加强验收，保证基层解决符合规范规定。
（2）墙面脚孔洞作为一道工序，先用同品种砖堵塞严密，水暖通风管道通过墙洞剔墙管槽，必要用1∶3水泥砂浆堵严抹平，接线盒安装应在墙面找点冲筋后进行，安装后线盒同冲筋面平。
（3）不同基层材料如砖面与混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不不大于10cm，如抹灰较厚时，应挂钢丝分层抹灰。
（4）抹灰前应依照不同材质墙面浇水润湿。
（5）抹灰砂浆保证有足够粘结能力，在砂浆中渗入适量乳胶或108胶等材料。外墙抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维。
2、室内墙砖空鼓脱落防冶技术办法
（1）镶贴之前，基层必要清理干净，用水充分湿润，阴干至表面无水迹时，涂刷界面解决剂，待界面剂表干后，再镶贴。
（2）瓷砖粘贴前，必要清洁干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于2h。待表面晾干后方可粘贴。
（3）瓷砖粘结砂浆可依照环境选用用掺入108胶（无水环境）或瓷砖胶粉（有水环境）以改进砂浆和易性，提高粘结力。
（4）瓷砖边长不大于400mm，可用粘贴法镶贴。边长不不大于400mm，应用灌浆法（挂贴法）镶贴，瓷砖均应绑扎固定，不能单靠砂浆粘贴，并每块上、下边打眼数理均不得不大于2个。