恒望汽车城建设项目节能评估报告.doc

目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析527.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57委托单位：江西恒望汽车城股份有限公司评估项目：江西恒望汽车城建设项目节能评估报告编制单位：江西省节能环保投资有限公司项目摘要表项目概况项目名称江西恒望汽车城建设项目项目建设单位江西恒望汽车城股份有限公司联系人电话[phone]节能评估单位江西省节能环保投资有限公司联系人电话[phone]项目建设地点 江西省新建县望城新区所属行业汽车项目性质 新建 改建 扩建项目总投资261941.02万元投资管理类别 审批 核准 备案建设规模和主要内容本项目总占地面积2013亩，其中：存量土地282亩，新增土地1731亩。具体建设内容如下：4S店集群、汽车博览中心、二手车交易市场、会展中心，以及给排水，电气，消防等配套设施工程。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算折标系数折表煤量（tce）电力万度6850.810.1229kgce/（kWh）8419.65水万m3536.080.0857 kgce/m3459.42天然气万m380.731.2143 kgce/m31073.71项目年综合能源消费量(tce)9952.78对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目园区内建有一座22万伏变电站和2座规划建设的11万伏的变电站，多层建筑供水由市政给水管网提供，酒店及配套服务区设地下泵房和蓄水池。项目所在地能源供应充足，基本能够满足项目运转所需能源。对所在地完成节能目标的影响通过节能评估分析结果看，本项目提出的节能技术措施基本可行；综合能耗总量与单位面积耗能指标基本合理。对当地完成节能目标有促进作用。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：本项目使用常规能源种类有：电力、水和天然气。另外，本项目还利用了太阳能等可再生能源同时，空调设备、风机、水泵、电梯等主要耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量管理。本项目有明显节能效果。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：据中国城镇建筑能耗分类和地区分析的数据表明，江西省2007年的建筑物平均能耗为12.44 kgce/ 每年，本项目每平方米建筑年耗能为7.04 kgc/ ，低于指标要求。而国际上通用的“零能耗”建筑定义为18 kWh/每年，本项目每平方米建筑年耗电为48.48kWh/ ，离“零能耗”建筑还有一些的距离。评估人员姓名职称签字项目负责人兰志华高级工程师项目组成员张睿高级工程师姚才梅工程师徐楠工程师黄辉硕士周超硕士报告编制人张睿高级工程师姚才梅工程师徐楠工程师报告审核人高级工程师 目录前 言1第一节、评估目的和意义2第二节 评估过程4第一章 评估依据6第一节 评估范围和内容6第二节 评估依据6第二章 项目概况介绍9第一节 项目建设单位概况9第二节 项目基本情况概况10第三节 项目用能情况14第三章 能源供应情况分析评估18第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况18第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响21第三节 评估小结21第四章 项目建设方案节能评估22第一节 项目选址、总平面布置对能源消费的影响22第二节 建筑方案节能评估30第三节空调系统节能评估34第四节照明系统节能评估40第五节暖通系统节能评估41第六节 其他耗能设备节能评估42第七节 评估小结43第五章 项目能源消耗及能效水平评估45第一节 项目能源消费种类、来源及消费量评估45第二节 能源加工、转换、利用情况评估47第三节 能效水平分析评估53第四节 评估小结56第六章 节能措施评估57第一节 项目节能措施概述57第二节 单项节能工程58第三节 节能措施效果评估61第四节 评估小结62第七章 存在的问题及建议63第八章 结论65附图一附图二76前 言 在未来几年里，伴随着中国的国内生产总值(GDP)有望以8%至9%的年平均速度持续增长所带来财富的增加，人们对汽车的需求也将日渐增高。根据中国汽车协会的预测，到2015年，中国汽车市场年度销售量将超过3000万辆。中国将成为全球第一大汽车销售市场，汽车流通业也将迎来一个崭新的春天 随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善，中国内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。中国进入WTO，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前南昌市没有专业的大型汽车交易市场，购车客户为购置满意的车辆，必须在全市区分散的汽车销售点之间来回奔波。 而据20102015年汽车流通业发展趋势预测报告指出：在未来五年内，中国汽车流通市场将实现从粗放式销售向整合营销转型，从耗能性向低碳环保化转型等九大变革。集约化规模、整合式营销，资本化运作，网络数字化推广、多元化节能环保发展，对现代化汽车商贸城建设提出迫切需求和更高标准。 南昌作为江西的省会城市，将在江西以鄱阳湖生态经济圈建设重心的中部崛起战略中实现新的跨越，南昌汽车市场的发展也将迎来一个千载难逢发展机遇。 根据南昌市的汽车消费市场需求，以及遵循长远规划、适度超前的原则，在南昌市西部城乡结合地区建设专业化、现代化汽车城，对促进和繁荣当地经济十分有利，对于产业升级、促进就业、拉动内需有很大帮助。 汽车城项目紧随中国城市化进程的脚步，依托鄱阳湖生态经济区开发的大好局面，把握中国汽车产业快速发展的良好时机，合理选择项目实施的有利位置，开发汽车及相关产业的现代汽贸商城。项目建成后，将快速改变南昌乃至全省的汽车销售服务格局，提高汽车后市场的服务档次，促进汽车文化产业的发展。通过大市场的集聚辐射效应，力争使项目成为全省最大、国内一流、功能齐全、服务至上、环境优美的动感时尚汽车之城。 为从项目的源头上加强节能管理，确保固定资产投资项目的科学用能和节约用能，受项目建设单位的的委托，江西省节能投资有限公司承担了该项目的节能评估工作。为了确保该项工作顺利进行，我公司就该项目可研申请报告中的节能部分内容进行了认真的分析，对项目的有关资料和数据进行收集和核实，并与企业负责人和编制人员就有关问题多次交换意见。 在充分进行技术研究和资料分析的基础上，我公司按照国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的要求，对该项目用能品种和耗能情况以及节能配套措施可行性与可靠性进行定性和定量分析，作出综合评价结论，并提出相应的节能改进建议，编制完成了本报告。第一节、评估目的和意义一、 评估目的 节能评估，是指对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析和评估，提出提高能源效率、降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据。 中华人民共和国节约能源法明确指出：国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目，依法负责项目审批或者核准的机关不得批准或者核准建设；建设单位不得开工建设；已经建成的，不得投入生产、使用。 根据相关法律法规政策层面的要求，节能评估要达到以下四点目的 （1）以节能为目的，用科学系统的方法，分析该项目在生产生活中的能耗情况、用能情况及能源管理情况。 （2）评估该项目的用能合理性，是否符合国家产业政策及江西省有关规定，项目设计是否符合中国节能技术政策大纲及行业节能设计标准，以及其能耗水平与国内、国际先进水平的比较。 （3）通过评估使项目在决策研究过程中充分考虑项目本身的能源利用是否科学合理，各项设计指标是否达到国家规定的要求，以促使我国国民经济建设和环境保护与能源利用的协调发展。避免建设工程低水平重复建设和盲目扩张趋势，促进产业结构升级，规范市场竞争秩序。 （4）通过对项目用能情况和工艺路线的分析，使项目具有一定的先进性和用能的合理性，采用源头控制的办法，防止落后的工艺、技术、设备再繁衍，抓好源头，将能源和资金的损失、浪费杜绝在项目设计之前，以推进节能进步和国家有关节能政策的落实。二、评估意义 “十二五规划纲要”初步计划将“十二五”期间单位GDP能耗指标和单位GDP二氧化碳(CO)排放指标的5年累计下降幅度都定在16%，分解到2011年是3.5% 这一政策目标的提出确定了我国今后还会大力坚持发展节能型产业的方向。与工业相比，我国商业建筑能耗相对较小，但与发达国家的商业建筑相比，我国商业建筑的平均能耗明显偏高。因此创建节能型商业项目符合我国的产业政策，应加大商业建筑的节能力度。能源是制约我国经济社会可持续健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高资源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对资源消耗也占较高比例。固定资产投资项目节能评估和审查工作作为一项节能管理制度，对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把能耗增长源头关，全面推进资源节约型、环境友好型社会建设具有重要的现实意义。 第二节 评估过程根据项目建设单位的要求，我公司组织相关人员于2011年8月16日与项目建设单位的领导和技术人员进行了广泛交流，开始对项目节能评估报告的编制所需的基础资料进行系统收集，并组织专家和工程技术人员对本项目进行节能评估工作，着手编制项目节能评估报告。 本次评估过程主要包括：委托过程、确定节能评估依据、收集相关资料、选择节能评估方法、进行项目节能评估、形成节能评估结论并提出建议、出具节能评估报告书。详细评估程序见图1-1。图1-1 详细评估程序接受节能评估委托书收集相关资料1、 收集项目单位基本情况2、 了解企业建设方案建设项目能耗状况及指标分析1、 确定主要耗能设备2、 计算项目年耗能量及单耗指标3、 耗能分析及建议组织专家，对评估报告提出初步意见编制节能评估报告评估结论及建议 项目符合性分析1、 对项目进行产业政策符合性分析2、 对项目进行技术政策和设计标准符合性分析 第一章 评估依据第一节 评估范围和内容受江西恒望汽车城股份有限公司委托要求，本篇节能评估报告的主要评估范围为：对江西恒望汽车城建设项目可行性研究报告提出的相关节能编章及项目投产运行后用能状况进行节能评估。通过项目用能情况分析、建设方案节能分析、项目能源消耗及能效水平分析、节能措施和效果分析等方面进行项目节能情况的评估并根据国家有关规定编制完成本项目节能评估报告。第二节 评估依据（一）国家有关法律、法规1、中华人民共和国节约能源法（1998年1月1日施行）2、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）3、中国节能技术政策大纲（2006年）（国家发改委、科技部）4、节能减排综合性工作方案（国家发改委，2007）5、高效照明产品推广财政补贴资金管理暂行办法（财建20071027号）6、公共机构节能条例（2008）7、产业结构调整指导目录(2011 年本)（国家发展改革委第 40 号令） 8、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；9、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）10、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发展改革委第 65 号令） 11、民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）12、关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见（建设部、国家发展和改革委员会、财政部、监察部、审计署；建质20071号）13、关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理的实施意见（建设部、财政部：建科2007245号）14、关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建设部 2004年） 15、能源效率标识管理办法（国家发展改革委、国家质检总局 2004 年17 号令）16、节能中长期专项规划(发改环资20042505号)；17、项目申请报告通用文本（发改投资2007 1169号）；18、关于加强能源计量工作的意见；19、清洁生产审核暂行办法（国家环境保护总局令第16号）20、节约用电管理办法（国家经贸委 国家发展计划委20001256号）；21、建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见（建科2006231号）；22、建设工程勘察设计管理条例（国务院令293号）；23、能源效率标识管理办法（国家发改委、国家质检总局2004年17号令）；24、中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法（1987年4月15日国务院颁布）；25、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会2010令第6号）。（二）江西省有关规定1、江西省人民政府关于加强节能工作的实施意见（赣府发200624号）；2、江西省关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（赣发改投资字200709号）；3、江西省节能监察办法(试行)（赣工信办发200944号）；4、江西省实施“节约能源法”办法（2002年）；5、江西省资源综合利用条例；6、江西省建设项目环境保护条例；7、江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。（三）产业政策和准入条件1、国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540号）；2、产业结构调整指导目录（2011年本）；3、资源综合利用目录（发改环资200473号）；4、中国高新技术产品目录；5、中国节能技术政策大纲（计交能1996905号）；6、国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知；7、国家发展改革委关于加快推进产业结构调整遏制高耗能行业再度盲目扩张的紧急通知（发改运行2007933号）；8、促进产业结构调整暂行规定（国务院2005年12月2日）；9、物流业调整和振兴规划国发20098号；10、国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见(国办发(2008)134号)。（四）行业标准、规范，技术规定和技术导则1、管理及设计方面的国家标准和规范（1）工业企业能源管理导则（GB/T15587-1995）；（2）企业能量平衡通则（GB/T3484）；（3）能源管理体系要求（GB/T23331）；（4）用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）；（5）工业设备及管道绝热工程设计规范（GB50264-1997）；(6)工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准（GB50185-1993）；（7）工业企业总平面设计规范（GB50187-93）；（8）交流电气装置的过电压保护和绝缘配合（DL/T620-1997）；（9）高压配电装置设计技术规程（DL/T5352-2006）；（10）节能技术监督导则（DL/T1052-2007）；（11）企业水平衡测试导则（GB/T12452-2008）；（12）低压配电设计规范（GB50052-1995）；（13）大气污染物综合排放标准(GBl6297-996) ；（14）工业企业设计卫生标准(GBZl-2002) ；（15）生产设备安全卫生设计总则(GB5083999) ；（16）电气设备安全设计导则(GB4046-83)；（17）工业企业噪声控制设计规范(GBJ87-85)；（18）供配电系统设计规范(GB50052-95)；2、合理用能法规、标准及节能设计规范（1）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（2）评价企业合理用电技术导则（GB/T3485-1993）；（3）节电措施经济效益计算与评价（GB/T13471-1992）；4、能源评估计算依据的国家标准（1）企业能源审计技术通则（GB/T7166-1997）；（2）节能监测技术通则（GB/T15316-1994）；（3）设备热效率计算通则（GB/T2588-2000）；（4）综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）；（5）企业节约能源计算方法（GB/T13234-1991）；（6）企业能耗计量与测试导则（GB/T6422-1986）；（7）工业企业能源管理导则（GB/T15587-1995）；（8）企业能量平衡统计方法（GB/T16614-1996）；（9）企业能量平衡表编制方法（GB/T16615-1996）；（10）企业能源网络图绘制方法（GB/T16616-1996）；（11）企业能流图绘制方法（GB6421-86）。5、建筑类相关标准和规范（1）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（2）建筑照明设计标准（GB50034-2004）；（3）建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；（4）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；（5）绿色建筑技术导则（建科2005199号）；（6）照明设备合理用电导则（DB31/T178-2002）；（7）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2010）；（8）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；（9）空调通风系统运行管理规范(GB50365-2005)；（10）节能措施经济效益计算与评价（GB/T13471-1992）；（11）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；（12）建筑给水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）；（13）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）；（14）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；（15）建筑防火设计规范（GB5006-2006）；（16）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；（17）建筑抗震设计规范 GB500-200(2008年版)。四、工程项目有关文件(1)江西恒望汽车城建设项目可行性研究报告(2)江西恒望汽车城建设项目节能评估编写委托合同(3) 与该工程项目节能评估有关的技术资料第二章 项目概况介绍第一节 项目建设单位概况1、项目建设单位：江西恒望汽车城股份有限公司2、企业所在地：江西省新建县望城新区3、法人代表： 廖志刚 4、注册资本：2亿元 5、所有制形式：自然人投资6、成立时间：2011年3月7、主营业务：集汽车贸易、汽车配套、汽车金融、物流配送、市场服务、产业培训、品牌展示、信息发布等功能于一体的国际性汽车流通产业链综合体。8、企业简介： 江西恒望汽车城股份有限公司的投资主体是赣商联合股份有限公司，股东结构中有三家上市公司的股东背景。赣商联合股份有限公司还与与中国民生银行签订了综合授信40亿元的银企战略合作协议。恒望汽车城股份有限公司成立于2011年3月，注册资金2亿元，项目总投资261941.02万元，其中建设投资244148.86万元，融资成本17792.16万元。第二节 项目基本情况概况一、项目名称、建设地点、项目性质及类型1、项目名称：江西恒望汽车城建设项目2、建设地点：南昌市新建县望城新区璜溪大道19号3、项目性质：新建4、项目类型：建筑二、建设内容及周期1、建设内容：本项目总占地面积2013亩，其中：存量土地282亩，新增土地1731亩。具体建设内容如下：4S店集群、汽车博览中心、二手车交易市场、会展中心，以及给排水，电气，消防等配套设施工程。项目一期建设用地1147亩，其中新增土地865亩，存量土地282亩，具体建设内容如下：4S店集群、汽车博览中心、二手车交易市场、会展中心，以及给排水，电气，消防等配套设施工程。项目二期建设用地866亩，具体建设内容如下：物流中心、新车车库、检测定损中心、综合行政大楼、酒店、配套商业用房、员工生活公寓以及给排水，电气，消防等配套设施工程。2、建设周期：2011年9月至2014年6月三、建设项目主要经济技术指标本项目的主要经济技术指标如下：表2-1 建设项目主要经济技术指标序号名称单位数据1项目总用地面积亩20131.1存量土地亩2821.2新增土地亩17312项目总投资万元261941.02 3 物业出租收入（15年平均）万元41246.41 4 会展中心、酒店等经营收入（15年平均） 万元37053.24 5 出租经营税金及附加（15年平均）万元2681.02 6 会展中心、酒店等经营税金及附加（15年平均）万元1852.66 7利润总额（15年平均）万元38887.86 8所得税（15年平均）万元10050.67 9税后利润（15年平均）万元28689.34 10 投资利润率 % 14.85 11投资利税率 % 16.58 12全投资内部收益率（所得税后） % 14.6713全投资内部收益率（所得税前） % 16.9214全投资静态回收期（所得税后） 年 8.67 15全投资静态回收期（所得税前） 年 8.52 16全投资财务净现值（I=10%）（所得税后） 万元 65303.64 17全投资财务净现值（I=10%）（所得税前） 万元 109087.76 四、项目进度计划本项目实行统一规划，滚动开发方式，分两期进行建设。根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的室内外供水、供电、污水（物）处理、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。项目一期计划如下：2011年9月前：完成项目前期工作；2011年10月2011年11月：完成勘测设计及准备工作；2011年12月2012年11月：工程土建、配套工程施工；2012年4月2013年1月：设备购置及安装工程施工；2013年2月：项目竣工验收。项目二期计划如下：2011年9月前：完成项目前期工作；2011年10月2011年11月：完成勘测设计及准备工作；2012年5月2014年2月：工程土建、配套工程施工；2012年11月2014年5月：设备购置及安装工程施工；2014年6月，项目竣工验收。本项目进度如下表：表2-2 项目（一期）实施进度安排季 度 项 目2011年2012年2013年78910111212345678910111212前期工作勘察设计土建、配套工程设备、安装工程竣工验收表2-3 项目（二期）实施进度安排季 度 项 目2011年2012年2013年2014年第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度前期工作勘察设计土建、配套工程设备、安装工程竣工验收第三节 项目用能情况一、项目能源消耗情况1、用电估算，包括员工生活区、汽车销售区等分区，详见表2-4表2-4 用电估算序号项 目负荷密度（w/m）数量（）同时系数负荷计算（kw）年需用电估算（万kWh）1员工生活宿舍（按人口计算）301283600.51295.40559.612汽车销售区（按建筑面积计算）206141200.56141.201768.673综合配套服务区（按建筑面积计算）503543410.58858.252551.184汽配物流区（按建筑面积计算）103163700.51581.851138.935其他负荷以上(1)负荷的5%972.93420.31合计18849.636438.7从表2-4中可得：员工生活宿舍：按照年生活360天算，每天生活12小时计，员工生活宿舍年需用电=年生活天数每天生活小时数用电负荷 =36012h1295.40kw559.61万kW。汽车销售区：按照年工作360天算，每天工作8小时计，汽车销售区年需用电量=年生活天数每天生活小时数用电负荷 =3608h6141.20kw1768.67万kW。综合配套服务区：按照年工作360天算，每天工作8小时计，综合配套服务区年需电量=年生活天数每天生活小时数用电负荷 =3608h8858.25kw2551.18万kW。汽配物流区：按照年工作360天算，每天工作20小时计，汽配物流区年需用电量=年生活天数每天生活小时数用电负荷 =36020h1581.85kw1138.93万kW。其他负荷：按照年工作360天算，每天工作12小时计，其他负荷年需用电量=年生活天数每天生活小时数用电负荷 =36012h972.93kw420.31万kW。用电名称年耗电量（万kWh）折标煤量(tce)线损5162.68变损361.11443.84合计412.11504.52综综上所述本项目年需用电量估算约为6850.81万度。2、各分区的用水量估算，详见表2-5表2-5 用水估算序号项 目用水标准数量（）日用水量（m）备注1员工生活宿舍（按人口计算）120 L /人日128360385.08按照每100平方米2.5人估算2汽车销售区（按建筑面积计算）10 L / m2日6141206141.203综合配套服务区（按建筑面积计算）15 L / m2日3543415315.124汽配物流区（按建筑面积计算）3.5 L / m2日3163701107.305其他用水以上（14）用水量的15%1942.31合计14891.01按照年工作360天计算，本项目年需用水量估算约为536.08万立方米。3、用天然气量估算按照每户居民每日使用天然气1立方米估算，本项目中每年民用天然气用量约为53.82万立方米。其他用气量按居民用气量的50%进行估算，本项目年需用气量估算约为80.73万立方米。4、 项目用能总量根据综合能耗计算通则（GB/T2589-2008），本项目各种能源的折标系数按表2-6选取。表2-6 折标系数序号能源名称折标系数1电力0.1229kgce/kw.h2天然气1.2143kgce /m3 项目所需要的各种能源种类、年耗实物量、折标煤量、所占百分比等情况详见表2-7。 表2-7 能源消耗量表序号名称年耗实物量折标系数折标煤量(tce)比例（%）单位消耗量1电力万度6850.810.1229kgce/kwh8419.6584.60%2天燃气万m380.731.3300kgce /m31073.7110.79%3水万m3536.080.0857 kgce /m3459.424.61%合计9952.78100%本项目年耗能总量为9952.78tce。本项目使用的能源为电力和天然气，两种能源的消费情况如图表2-8所示： 图