望花花鸟市场的调研分析报告.doc

摘要：重庆市望海花市是一个自发形成花鸟市场基地，伴随城市建设快速发展，花市已经不能满足城市和市民对其公共空间要求而需要重新设计。此次调研利用了最基础问卷法、访谈法、观察统计法等对望海花市进行了调查，了解这里基础建设现实状况和空间形态等现象，分析比较案例，探寻花市现在存在问题。并针对中老年买家这一特定人群调查了她们对花市空间和建筑使用需求。最终提出设计改造思绪。

关键词：花鸟市场；公共空间；调研汇报；
Abstract: wang hai flower market in chongqing is a spontaneous formation of the flowers and birds market base, with the rapid development of urban construction, flower market cannot meet the requirements of citizens in the city and the public space and need to be redesigned. This research applied the basic method of questionnaire, interview method, observation recording on sea flower market, understand the basic construction situation and the phenomenon such as spatial form, case analysis and comparison, explore the problems existing in the flower market at present. And targeted on the middle-aged and old buyers to this specific survey the use of them to flower market space, and construction requirements. The idea of the modification of design are put forward.and their integration with the surrounding environment of the new flower market.
Keyword: Flower Market; Market; urban planning; public space;

一、引言
短短十几年之内，江北新区在政府计划下快速建设发展起来，形成了以观音桥转盘为中心观音桥商圈，观音桥商圈现为重庆五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。调研对象望海花鸟市场就在这个商业中心区周围，正是因为望海花市十几年来仍然保持着原有自发形成市场面貌，设施简陋，功效单一，没有合理地计划和管理，逐步落后于城市发展更新之中，已经不能满足当下市场和市民需要，我们拟在现有基地上重新设计建设一个功效完善、设施齐全新花鸟市场。
基于这个背景，我们进行了此次调研。调研关键分为两部分：基础调研和专题调研。经过调研我们了解现实状况，发觉问题，查阅相关资料和案例，探求当下人群空间需求和可能，以求得更人性化设计和对公共生活创想。

二、 文件综述
课题是对花鸟市场调研实践汇报，为了做好汇报中分析和以后设计，我们经过查阅相关花鸟市场和公共空间设计文件资料，梳理出花鸟市场发展历史，了解到中国外现实状况，并找到值得借鉴案例。下面关键对这三部分进行综述。
花鸟市场是销售花卉、园艺产品及鸟类鱼类动物等集市。随地域和时间不一样有着不一样形式和内容，大致可分为长久性固定集市和临时性节日展销两类。中国最早花市出现于唐代，于明代繁荣起来，“平日门市，集日出摊。”近代陈毅 《广州花市》诗：“去年花市好，不和往年同。今年花愈加好，为见开门红。”到了现代，花市功效愈加丰富，形式愈加多样，20世纪70年代后，部分国家还出现了超级市场形式园艺中心或花卉拍卖市场。在网购大行其道今天，甚至出现了手机花市和网上花市。
世界花鸟市场中，美国、英国、德国、荷兰等发展最好。在美国，有很多区域性连锁花园中心，如the Armstrong Garden Center,也有部分隶属于大型超市花市，全部以植物产品为主，环境优美，一样也是大家节假日度假好地方，有还会提供全方位服务。以Merrifield Garden Center为例，它是美国最优异花园中心之一，室内卖场部署像超市一样垂直货架，大家能够推着购物车进去，在洁净宜人温室内选购商品。
美国还有极富盛名切尔西花卉展，展览在一个巨型帐篷内进行，不仅展出花卉和其它园艺产品，还有很多小品展示，形成了极其丰富有趣空间，使得游人参与度很高。
在荷兰，阿尔斯梅尔花市是世界最大花市。花卉市场大约分为两部分：花市大厅和买主中心。通常花市大厅右厅是用于存放花，而中间是卖花厅，左厅通常见来把卖出花运发出去。我们看到在大厅上方二层楼高地方，分别建有3条参观通道，而且它同卖花厅及隶属建筑中第二层咖啡厅相互连接。花市通常有6个卖花厅，而且每个厅设有3000个座位，就像一个阶梯形会议厅。厅里坐着外国来花商和批发商，还有一般花店老板、街头小贩。拍卖人（每厅约2人）通常坐在大电子钟前。当载满多种个样鲜花滑动车在经过小型轨道并从买主面前经过时，荧光屏上立即会报出品种、价格和数量，买花人只要一按装在桌子上小电钮，电子钟就立即会停下来了。谁按电钮就卖给谁。

在中国，作为明代“广东四市”之一广州迎春花市，传统色彩浓厚，规模较大。其不仅展现了古老岭南地域汉族群众春节习俗，更和广州人生活亲密相关，其融合了广州人“讲意头”传统，从而形成了自己独特花卉语言。再说到重庆花鸟市场，作为重庆最大望海花鸟市场既没有国外优异设备和优良环境，也没有本身文化特色。
花鸟市场作为城市公共空间，其功效不止在交易上。公共空间应该是一个宜人场所，在这个场所里，大家可能产生休息，交流，观景，学习等等多种丰富活动。在高度城市化国家里，大家意识到高密度城市森林中往往缺乏亲切尺度和自然气息。大家开始关注城市公共空间人性化设计。比如纽约曼哈顿市中心建造一个帕莱小公园，这个小公园采取密接手法，靠近道路、进入方便、它本身就是道路一部分。纵使它很小，然而它开敞、方便，比大而进入不便封闭式公园要好，这就是“袖珍公园”优点所在。
总来说，花鸟市场发展到现在，除了完善原来功效设备和环境之外，还应该考虑更深层次和城市关系，还有些人和自然关系。
三、花鸟市场基础调研
（一） 、花市背景
1、重庆市花市概况
设计用地现为重庆市江北区望海花鸟市场。望海花鸟市场是现在重庆最大花卉交易市场，市场实施大众化消费为主方针，产品齐全，主营鲜花批发，零售及盆栽花卉，重庆市各地花店老板常在此批发鲜切花和盆景等。它立足于江北地域工薪阶层，辐射重庆主城各区。
大约是在左右这里自发形成了花鸟市场，以后很快聚集成一个大规模花卉交易场所。也就在这段时间，江北新区经济快速发展起来，花鸟市场周围用地也被逐步开发，陆续建成了大型商业街、电影院、城市公园和高层居住区等。

2、观音桥发展前景
现在，望海花鸟市场在观音桥商圈周围，在北城天街和兴隆路交叉口北部。观音桥商圈是重庆市五大商圈之一，商圈为花市吸引人群，带来交通便利。
现在观音桥商圈是中西部地域排名第二商圈，仅次于解放碑。观音桥商圈商品销售总额突破亿元，超出成全部春熙路。在关键面积仅有1.5平方公里观音桥商圈，现在日均人流量已达成35万人次，观音桥商业配套服务处于高饱和状态。而据江北区政府发展计划，未来观音桥商圈，比现在四倍还要大，达成6.8平方公里。望海花市在观音桥计划中生活体验区，花市存在符合未来区域功效定位。

3、望海花市历史发展进程和现实状况
再对比我们现在设计用地望海花市，即使地价已经翻了几番，可用地在私人管理下仍然保持着最初状态，在功效、交通和景观等需求上已经远远不能满足大家需求，亟需从实际出发加以改善和完备。

（二） 区位分析
1、宏观层面
从重庆主城区地图看去，重庆望海花鸟市场在重庆市江北城区中间位置，在重庆市主城区内有四个花鸟市场，除望海花市外，还有些人民公园花鸟市场，石桥铺花鸟市场和沙坪公园花鸟市场。四个花鸟市场分别在江北、渝中、沙坪坝三区，相距较远，各自发挥作用。这些花卉市场经营情况全部还不错，但花市条件普遍简陋，亟待升级。

2、中观层面
我们将区位范围缩小到江北区内，能够看到观音桥商圈就在场地西南方，且未来商圈在扩张同时将会逐步覆盖到花市服务半径。也就是说，未来场地这里人流量和车流量将会在商圈吸引力下越来越大，假如花市不发展本身适应观音桥商圈发展，就会产生很多大问题，如交通拥堵和设施落后等等，这些问题现在已经有了，以后只会愈发显著。但同时这也是花市一个机遇，假如发展得好，花市也很有可能成为商业中心里一处景观和亮点。总而言之未来花市和观音桥商圈关系应该是相互配合，相辅相成，包容和促进相互。

3、 微观层面
我们再将区位范围缩小，看到花市周围卫星图。 能够看到，场地西面临着城市道路兴隆路，东面对着望海花园，北面是住宅小区，且小区大门和停车场入口就开在花市对面，南面是秦妈火锅店和停车场。周围大多是居民区。

区位优势在于毗邻城市道路，可达性强，劣势在于人群密度高，没有足够室外停车空间。

（三）、功效结构
1、 观音桥商圈和望海花市
宏观层面，场地靠近中心商业区。

2、望海花市和周围
中观层面，能够看到花鸟市场周围大多是居住小区，周围用地功效只有居住用地和商业用地。没有其它尤其用地分类。

花市及其周围功效是以生活为主，辅以小型商业，有一两所配套学校。

3、 望海花市内部功效结构
微观层面，再看花市本身功效结构：场地功效以植物盆栽和植物盆栽辅材零售批发为主，另有鱼、鸟零售批发及少许工艺品零售批发

鱼类龟类集中在场地3一条内部街道中，整个场地并没有明确功效分区，而是多种功效卖家混杂相參。

（四）、交通流线
1、 动态交通——交通可达性
场地街区道路网发达。

可达性：
1. 步行抵达。
2. 坐公交车抵达。
A.花市站：坐201路到花市站，下面是201路公交路线。

B.洋河二村站：坐638路到洋河二村站下车步行10分钟到，下面是638路公交路线。

3. 坐轨道交通抵达：乘坐地铁3号线到观音桥站下，步行25分钟抵达。
4. 乘坐出租车或私家车直接开到。

2、静态交通：

兴隆路停车带：大约40个车位，常常停满。
A望海花园小区停车场：200个车位，常常停满。
B同创国际小区停车场：500个车位，有空位，但因为离花市较远，来花市车辆通常不停在那里。
C海洋之星停车场：107个车位，常常停满。

场地周围交通路口情况：

进出车流量较大，三岔口空间不足，轻易拥堵。

车流量较大，存在非法占道现象，轻易造成拥堵。

5、 场地入口：
6、场地道路结构：

场地道路由三级道路组成。
第一级道路为城市干道，可满足双向两车行驶；
第二级道路可满足双向一车行驶；
第三级道路只能满足车辆单向行驶。

7、场地交通流线：
人流流线在场地中较为丰富，能够抵达场地各个角落。
车流流线只能在一、二级道路上行驶。
人车混流，造成道路交通混乱。

8、车辆密度：
能够看到场地车辆密度很大，不仅在兴隆路上来来往往车龄不息，在场地内部道路上也有很多车往返运货穿梭。其中一级道路车辆密度最大，其次是二级道路，三级道路
（五）空间形态
1、宏观尺度下
1.1城市肌理
假如地图黑白反转来看，作为地图并没有认为有什么不妥，这就表明建筑内部空间和街道这么外部空间在质量上是相同，建筑和环境相适应。
——《街道美学》芦原义信
从花鸟市场所处城市空间图底关系中能够看出，这里星罗棋盘部署了较规整街道，全全部成了“阳角空间”，作为街道外部空间和建筑内空间并没有很好地相互渗透，缺乏亲切令人安心“阴角”城市空间，道路上慌忙人流不被吸引，也无法聚在一起摆上椅子休息。

1.2城市界面

场地关键为商业用地，场地周围用地中多为居住用地和商业用地，有望海花园、花市七区等几大居住区，也有超市、火锅店、酒吧、茶楼等服务商业，另有少部分用地为绿化用地和市政用地。

1.3道路剖面
基地外部主干道兴隆路
为向南行驶单行道，可供四
辆小型汽车同时通行，即使双
边全部设有停车带，但几乎一直
处于满停状态；花市人行街道
上占道现象比较普遍，而且
大多数沿街商家全部在人行道
上设有休闲桌椅，人行道界面
变窄;街道上树木周围无任何
保护设施，道路双边建筑物高
度全部较低，花市为两层，对面
为一层。

2、微观尺度下
2.1场地总平图
场地内部为条状街道空
间，街道建设简陋，单一缺乏
趣味，这使得场地内部空间
很乏味，除了同一系列大
棚，几乎没有含有趣味性公
共空间。

2.2街道品质

场地外围为两层20世纪80年代时建仿欧式砖混建筑，整体灰白色，
大约高7米，分别在场地南、北、东面；一层均为对街零售批发门面，
关键为鲜花零售门面，二层大为仓库和休息居住空间；内部以大型钢架大棚
花圃为主，关键为植物放置空间和居住管理空间；而商家大多数喜爱将花卉
展示在街道上，这么更有利于用户挑选，但也所以占道，影响了行人步行。
街道内部全为钢架简陋大棚，为花市内部主体建筑物，上面盖有可
抵挡强烈紫外线黑色塑料布，也能够为棚内花卉起到保温，防雨作用，
是花卉需要关键生存条件；而且黑布能够掀开，方便人员管理。大棚为钢
架结构，跨度大约7米，高度大致4米，而进深可达25米，关键是市场内
部批发花卉临时仓库，也是培养，管理花卉一个小基地。

2.3场地内部街道剖面
市场内部道路两边全为钢架陋
大棚，为花市内部主体建筑物，道
路较狭窄，大约宽6米；但因为街道
两边商家俱有占道现象，使得原本
狭窄街道愈加拥挤，再加上拉货司
机不定时段临时停放，一些时段直
接造成了内部街道完全堵塞，以至
于有时人流完全无法通行，严重影
响了市场交易。而市场内部本身垃
圾乱放，随意占道，使得市场秩序更
加凌乱。

2—2道路剖面 3—3道路剖面

4—4道路剖面 5—5道路剖面
（六）、景观视线和城市环境
1． 城市绿地
如右图所表示，基地东、西、北方向全部有较大面积城市绿地，达成了城市绿地指标，也起到了改善城市环境质量作用。不过这些绿地景观全部属于居住区内部，而并不是城市公共绿地景观，所以整个基地周围范围还是缺乏公园绿地或街心绿地这一类城市共有公共绿地。
2． 基地绿化
场地本身内部几乎没有成系统绿地景观，只有部分散乱排布在内部街道两边梧桐树，且大家对树侵占过分；而在基地北部，和海韵名邸小区接壤处有一段密集绿化带，可能为小区设置阻隔花市噪声绿色屏障；而在基地面街面，有种植在人行道上行道树。

3． 空间视线及城市环境
由图可知，基地内部道路狭窄，空间视线阻碍，而且因为周围全是居住区高楼大厦，使得场地内部向外部视线通廊基础受到完全阻挡，仅有基地东部还保有；而内部街道中人车混杂，占道现象普遍，造成市场毫无秩序，使得整体环境较差。
4． 环境影响原因
4.1排水
整个花市地势外高内低，西高东低，每个花棚全部有排水沟，部分街道旁边排水沟已经有破损现象，而商家仅用简陋木板将其遮住，管理人员并未有更换意向，所以造成部分污水污染现象，并有恶臭气味；
4.2噪声
花鸟市场营业时间为早上7点半到下午6点左右，白天市场内部交易较多，所以甚为热闹，尤其是在十二个月中春季，一周中周末或一天中早晨时段，是市场最为繁忙时间段，所以产生了大量噪声，对周围邻近居住区造成了较强噪声污染；所幸是市场晚上不营业，只有部分部分商户小时段补货，并无大量噪声污染；
4.3臭气
因为市场内部环境卫生管理不善，市场西南部鱼市路段有些奇怪气味，买家经过时能清楚闻到，在一定程度上造成了臭气污染；而在市场正中位置，2、3场地之间小道旁，有一臭气惨烈公共厕所，臭气污染直径能够直接覆盖到5米之外，四面人全部受到了较强影响，也是场地中最大问题之一；
4.4垃圾
市场白天经营较忙，所以产生了大量固态垃圾，而这些垃圾被直接丢弃在街道上，包含废弃花卉，白色垃圾，和水粘土等，造成了街道卫生条件极差，而且阻碍交通，影响买家购物心情，所幸定时有些人打扫，使得街道卫生在一定程度上得以维持。（七）、社会调查
1、 望海花市著名度小调查
调查者在重庆市内随机抽样调查了98名不一样年纪段不一样职业市民，问她们知道望海花鸟市场吗，结果统计以下：
共有40人知道望海花鸟市场，58人不知道。由此可见望海花鸟市场作为重庆市最大花卉市场，著名度并不是很高。

而在这知道望海花鸟市场40人中，调查者又问到她们去花鸟市场频率。结果统计以下：
能够看到，即使是在知道花鸟市场人中，大部分也只是偶然去一下，只有4个人是常常去。也就是说在这总共调查98人中，只有4%左右人是花鸟市场常客，那么假如推及到整个重庆市我们就能够知道望海花鸟市场并不像大型超市一样是一个市民普遍消费场所，它现在能够说是小众。
2、场地人群相关调查
2.1人群结构

买家：中老年60%、青少年40%

卖家：a固定卖家(多为广东福建人）
b流动卖家（多为当地人，卖杂货，小吃，少许花草）
第三方：监管人员、运货人员
2.2人群密度

毗邻兴隆路一面街道步行空间较为活跃，但一样也会发觉基地内存在部分消极空间鲜有些人至，比如地块一和地块3之间街道。

2.3人群感受
A、买家：
老爷爷说：“第一天来，没什么感受，不懂。”
老奶奶说：“我就是爱好养花，认为市场能够啊，挺好，环境？环境也好啊。”
B、卖家：
某花店老板说：“我这里大多是批发啊，批发廉价得很，也有零售，平时生意好啊，花全部是基础养两天就卖完了。” 某鱼店老板说：“你说这里环境脏那也是没有措施，我养鱼肯定就有水啊。”
中午推着车来卖饭人，她说：“就我一人中午来卖饭，我通常11点多来，不到下午1点就卖完了。全部是给运货工人吃，你说这里人车混乱，其实我认为还好，你说让她们让一下，人全部会让。
C、第三方：
某监管人员：我现在忙。没空。

3、花鸟市场相关调查
3.1消费市场基础情况
调查者在花鸟市场众多商家中，有选择性采访了四家，问询了她们相关消费市场基础情况。
第一家：源茂花卉园。
关键批发中型植物和小型花卉，在花鸟市场内部道路一侧，由一对中年夫妇经营，当问及消费市场中批发和零售比重时，她们说零售有，批发也有，大约各占二分之一吧。

第二家：重庆锦睿花卉园艺
这是一家主营花卉苗木信息在综合服务店，不仅出售多种花草，还管设计制作屋顶花园。私家花园和小区绿化养护，甚至策划鲜花庆典和活动花艺。采访时正值下午花鸟市场热闹时候，老板却很悠闲地在看着手机，问及市场情况，她说她们是100%批发，而且全市各区全部有来这里批发，市场很好。

第三家：晶宝园林设施
这家店关键出售陶罐花箱，在场地南侧，陶罐基础全部摆在外面展示，占满了人行道。老板称80%销量是批发。

第四家：景德镇精品瓷行
这家店临着城市道路，主营瓷器， 批发兼零售，老板称各占50%销量，因为临着兴隆路，平时人流量较大，当问及通常什么时候人多，老板说星期六是一周人最多时候，而在一天之中，假如天冷就是早晨人多，天热就是下午人多。

3.2市场经营管理情况
据相关热心人士称：这里市场已经归私人管理，地价惊人，白天通常是运货买卖，送货不分时间，什么时候缺货就什么时候拿货，到了晚上因为大棚设施简陋无法关门，就会有几十个保安守在这里以防商品被盗。

（八）问题总结
1、基础设施问题
基地内部基础设施基础没有，或原基础设施极不合理存在，比如脏乱不堪公共厕所，极度缺乏公共垃圾桶和公共休憩休闲设施等；这不仅仅是因为基地本身条件缺乏，更是管理者和市场经营者在决议上失误，缺乏基础设施市场换个层面上就等于缺乏人群停驻力，这对市场吸引、挽留潜在用户是大大不利；所以在市场以后合理计划后，我们应合理配置多种基础设施以满足大家需要，然而更关键是，定时管理和维护这些设施，让市场有一个连续性基础设施可使用性；另外，对于这些设施设置，我们应该更多考虑到它公共性和和后期管理，毕竟很好维护才能正真为大家带来方便。
2、环境品责问题
现实状况花鸟市场环境品责问题较为严重，大致展现出两个方面：首先，市场外围临街路段环境相对不错，不过却时常也有占道经营，处理花卉现象，使得街道品质还是较差；而其次，在是市场内部，环境就较为恶劣，时常运货卸货噪声污染是第一个问题，而满地堆积白色垃圾和废弃花卉，撒满道路泥土灰尘和浇灌污水，即使有清扫人员，但往往清洁不立即，造成路面垃圾遍地，卫生极差，所以使得内部街道环境成为人人全部期望改善对象；所以我们亟需改善花鸟市场内部分购物环境，并经过管理加以合理立即维护，这么才能保持一个可连续良好购物环境。
3、空间功效问题
调研发觉，花鸟市场内部缺乏除购物外大量其它功效活动空间，比如公共活动空间，餐饮服务业功效分区，商家居住管理空间和市场停车空间等；除此之外，和市场花卉功效配套其它功效分区（花卉书籍售卖、花卉知识讲述）基础没有。而花鸟市场应该是一个多元化交易市场，市场内部因不仅仅实现交易功效，应该更多考虑花卉售卖后配套上其它相关利民服务功效，所以我们需要从宏观到微观市场视角重新定位和完善市场缺失功效和空间，这么能为大家带来更多便利于愉快经历同时，也能为市场本身发明出更多潜在利益和活跃性。而在市场整体空间改变和以后市场营运模式决议上，我们或许应该更多从市场原来不含有方面考虑，比如发明出部分室内交易空间，用建筑空间设计以愈加好适应明码标价营运体制，水平空间有限，垂直方向上空间联络水平空间或许能发明出适合场地新交互空间等全部是能够考虑方面。而且新功效增加应更多重视和原本市场特征结合，形成系统；合理计划分区，整体考虑交通布局和市场细节流线，使新功效既不和原市场产生矛盾，相反，实现其补充功效；这么综合权衡后，将愈加好满足市场和消费者需求；
4、动静交通问题
不难发觉，交通问题是基地中相对最严重一个问题，也是我们需要去处理首要问题。从最开始抵达场地见识停车拥堵问题，到后面进入场地内部调研发觉人车混行，全部深刻暴露了基地交通问题严重性。静态交通——停车问题首当其冲，街道上大量占道停车，市场内部无休止乱停乱放，全部严重影响了花市形象和购物环境；而动态交通人车混行现象更是造成了市场内部完全无秩序，这使得大家极难再这么一个环境下愉快购物，更别说休闲散步；所以改善市场首要任务便是实施人车分流交通系统，让人车二者互不干扰；另外对于处理停车问题，修建地下停车场和补货点是处理该矛盾有效方法；
5、市场运行问题
一个市场管理者能否决定着市场经济效应多少，市场是一个交易综合体，管理者便是市场心脏，管理者对市场有效管理直接影响着市场发展进程；而望海花鸟市场管理者未对市场实现有效管理，致使市场发展一直放缓，环境恶劣，功效单一，这在很大程度上成为市场进步直接阻碍，所以，我们期望经过重新计划设计并制订有效管理方法，让望海花鸟市场重新步入市场快速发展轨道。
四、花鸟市场专题调研
（一）调研专题
相关买家中“中老年人”对花鸟市场城市公共空间和建筑使用需求

（二）选题目标
鉴于“中老年人”在整个花鸟市场买家人群中比重较大，也是花鸟市场最活跃层次人群，她们在空间、功效和精神等方面需求也远远含有调查样本性，这将对以后改变市场相关需求方向含有相对关键引导，所以我们选择该人群作为专题调研对象。

（三）选题对象概述
中老年人是一类快要或已经完成服务于社会层次人群，她们含有经典中老年人特征，生理机能和感官感受能力也较年轻人差；总体来说，她们生活经验丰富，往往对外事物有自己独特见解和要求，但也所以她们要求而或多或少被社会忽略；而在社会不停发展中，老龄化人群也越来越多，社会应更多关注和服务这一类人群，而中老年人本身也更多期望得到社会足够关注和认可。而在本基地，该部分人群作为场地主导人群，是我们调研关键对象。

（四）调研方案和方法
针对中老年人在基础情况、基础设施需求、空间功效需求、环境品质需求、精神文化需求五个大方面制订前期问卷，然后有针对性和目标性在该层次人群中进行随机抽样，继而展开问卷调查，并进行观察统计，采访交流；最终统计和整理问卷信息和采访统计，对统计数据进行多类制表，对比成组，并结合相关实际案例进行分析，同时查阅相关文件资料，寻求理论方法。
在实证调查过程中，我们利用到了包含行为系统测量法、问卷访谈法、统计分析法等在内多元化研究方法。

问卷内容
调研问卷：（具体问卷见附件1）

精神文化需求
环境品质需求
空间功效需求
基础设施需求
基础情况

调研方案：
数据统计
问卷调查

总结
案例解析

图解分析
访谈交流

（五）数据统计和分析

花鸟市场活跃人群大多是市场常客，大多数在市场逗留时间大致保持在20分钟左右，而鲜有较长时间停留者，究其根本原因，花鸟市场本身场地相关设施，计划不完善造成了场地较差停留性，所以应加以改善，发明出更多部分休闲停留空间。

花鸟市场中老年人群组成中靠近二分之一有消费意愿，而另二分之一更多是出于休闲、散步意愿，市场应立即完善对应设施、功效，为更多人提供对应功效需求。

花鸟市场中老年活跃人群大致含有良好精神面貌，她们现在作为城市相对弱 者，应该给和她们更多人性化社会关爱，所以在能实现情况下，设计也因更多考虑到服务于她们对应事物。

1、基础设施需求
1.1场地现实状况
场地内缺乏大量基础设施或原基础设施极不合理存在，比如脏乱不堪公共厕所，仅有少许人强忍使用；公共垃圾桶缺乏也造成了场地内垃圾乱堆乱倒；休闲设施缺乏造成大家交流不方便和停留短暂性；服务设施缺乏以至于吃饭靠流动餐车提供。

1.2图表分析

统计显示，超出二分之一中老年人人对场地上休闲休息基础设施含有需求，而仅有不到1/5人对该设施没有要求，但场地实际并未设有对应设施，所以休息座椅设施完善也是对场地一个关键改善。
而另外买家中100/100中老年人不知道或因环境卫生问题未使用场地内公共厕所，而仅有少部分周围卖家使用。所以，对场地内厕所部署和厕所卫生环境改善也是亟待处理关键问题。
1.3处理策略
为了满足更多花鸟市场中老年人活跃人群，我们应该给和市场内部更多人性化基础设施配置；在市场所理划分出休闲休息区，休闲交流区后，合理配置基础休息休闲设施以满足该人群休息，交流需求，并定时管理和维护这些设施，让市场有一个连续性基础设施可使用性；另外，对于厕所设置，更多考虑到厕所公共性和识别性和管理，维护才能正真为大家带来方便。

2、空间功效需求
2.1场地现实状况

调研发觉，市场内部缺乏公共娱乐活动空间，餐饮服务业功效分区基础没有，商家居住管理空间环境相对恶劣，而市场内部停车问题更是一大问题。
2.2图表分析

分析得出，现实状况花市在功效上是处于一个亟待完善境况，大家需求功效不仅仅是图表中反应出来休闲空间和养花知识讲课空间，多元化功效、空间部署会增加花市场地人群数量增加和种类多元化，为基地带来愈加好经济效应。

而在市场整体空间改变和以后市场营运模式决议上，我们或许应该更多从市场原来不含有方面考虑，综合权衡，以愈加好满足市场和消费者需求。比如或许能够发明出部分室内交易空间，和建筑空间设计以愈加好适应明码标价营运体制。
2.3处理策略
花鸟市场应该是一个多元化交易市场，市场内部因不仅仅实现交易功效，也应该更多考虑和配套上其它相关利民服务功效，这么能为大家带来更多便利于愉快经历同事，也能为市场本身发明出更多潜在利益和活跃性。新功效增加应更多重视和原本市场特征结合，形成系统；合理计划分区，整体考虑交通布局和市场细节流线，使新功效既不和原市场产生矛盾，相反，实现其补充功效；水平空间有限，垂直方向上空间联络水平空间或许能发明出适合场地新交互空间。

3、环境品质需求
3.1场地现实状况
现在花鸟市场临着兴隆路一面道路较为整齐，内部道路则常常有垃圾和泥土灰尘，首先是管理欠缺，还有调查者发觉花室内缺乏醒目标垃圾桶，其次是因为种花养鱼本身需要泥土和水，轻易影响大地环境，而这里即使有清扫人员，但往往清洁不立即，造成路面垃圾挤压。同时来来往往运货卸货车辆也带来了些许噪音。
3.2图表分析

能够看到，大多数中老年人对这里环境是不满意，在采访中老年人中，她们普遍很喜爱花，她们说满意也是源于这里花香。经调查者观察，在兴隆路街边逛中老年大家更倾向于选择喜爱选项，而走过内部道路且已经在这里逛了半个小时以上中老年大家对环境要求更高，她们愈加轻易不满意这里环境。
所以，正是因为内部环境脏乱，造成市场内部无法吸引到更多来自城市道路消费人群，或是无法让进来人保持更长时间耐心和满意。正是调查让我们意识到了这点，同时也意识到只有从垃圾、噪音、空气调整三方面改善环境，才能满足中老年人需求，给她们带来愈加愉悦享受。
3.3处理策略
能够将自然生态引入每一寸空间，不只是贩卖绿植，更是发明一个自然生长，会呼吸空间，让空间本身就是自然特质，置身其中，让人感受到空气无比新鲜，气候无比舒适，空间气质无比优雅，中老年大家能够愉悦地赏花逛街，愉悦地畅谈交流，可能没有些人会拒绝这么空间，尤其是愈加重视身心健康中老年人，尤其是在城市里；
提升硬件水平，升级基础设施。如合理地安排垃圾回收通道，合理地安排垃圾桶，将简陋大鹏换作明亮宽大玻璃温室；
合理计划运货空间和步行空间，不让二者相干扰。

4、精神文化需求
4.1场地现实状况
现在，我们花市是一个长久自发形成集市，由私人进行简单管理，这里关键活动是买卖，也基础只有买卖，从照片中我们能够看到，这里集市面貌和通常集市没有差异，保持着最原始自由买卖讨价还价交易方法；假如要论精神文化话，这或许就是这里现有，最原始，热闹文化。
4.2图表分析

1您认为来逛花鸟市场，心情愉悦吗？ 2您来这里逛，会和其它买家交流吗？

1您想认识和你一样喜爱种花好友吗？ 2当一个人步入中老年时候，关键什么？

经过统计，我们能够看到两个方面结论：
1、中老年人本身精神状态：她们比年轻人更知道身体健康可贵，此时她们大多数已经不会不顾身体地去追求事业成就了，她们开始享受生活。她们来到这里，看到花，看到生命，她们通常是心情愉悦。
2、中老年人在花鸟市场精神特质：她们中，只有半数会和其它买家交流，大多不愿意解释新好友，有一位颇有学问老先生，她说道她好友圈子很广，她认为她不缺好友。很显然，中国中老年人跟年轻人相比起来要愈加固执部分。
所以，她们需要不仅是一个愉悦身心空间，更是一个有利于她们打快乐扉，放下身段空间。这么我们市场就会愈加活跃和美好。
4.3处理策略
1、保留这里原本存在自然热闹交易文化形态。
2、打造有利于交往空间。
3、营造愈加愉悦身心环境。
（六）专题调研总结
经过对该花鸟市场中老年人抽样调查，我们愈加好了解了该市场关键活跃人群各方面需求，我们将从基础设施、空间功效、环境品质、精神文化四个大方面加以考虑，重新合理计划场地平面和空间功效，以愈加好满足大家对该场地需求。
五、 总结
以上就是我们全部调研结果。这次调研我们前后去了三次场地，在调研之外，我们也感受到了花鸟市场本身含有生机和活力，甚至在那里买了不少花带回寝室养。我们感受到她就像一个老人，她很包容，她接纳全部人群，平静地听着这里车轮滚过喧嚣，大家讨价还价碎语，也忍受着车辆撑满她并不大肚子，垃圾和污水流过她皮肤。她也很固执，任凭岁月苍老了她容颜，折磨她身体，她从未想过改变。尽管我们挑出了她一系列毛病，但并不表示我们不爱她。爱她，因为她是活着。每一天，这里全部有不一样人来来往往，有老用户，也有新生命；每一天，这里全部闻得到花香，听得到鸟语。而我们所能做，想必是铲除她积久成疾病根，为她注入新活力和血液。但她还是原来她，那个自由包容她。

参考文件：
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[2]芦原义信 街道美学 尹培桐 译 天津 百花文艺出版社，—7
[3]王桂珍，刘朝奎，陈道静 重庆市发展花卉产业优势及市场分析 重庆市林业科学研究院，-11
[4]邓姣 未来观音桥商圈将会是现在4倍大 重庆时报 时报网，-11
[5]克莱尔·库伯·马库斯，卡罗琳·弗朗西斯 人性场所—城市开放空间设计导则 中国建筑工业出版社，-10
[6]陈锦蓉 国外花园中心发展历程及其对中国启示 浙江农林大学硕士论文，-6
[7]杨盖尔 公共空间公共生活 中国建筑工业出版社
[8]杭杭城花卉市场应着力打造特色品牌_陈博君-1
[9]何黎军 张海英 浅谈花鸟市场景观计划设计——