建筑工程节能与绿色建筑工程监理工作细则.doc

第一卷：绿色建筑监理细则目录第一章、工程概况第二章、绿色施工监理目的第三章、绿色施工监理根据第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责第二节、绿色施工监理过程控制第五章、绿色施工监理工作程序第六章、绿色施工监理工作内容第一节、绿色施工保证体系监督贯彻第二节、资源节约监理第三节、环境影响分析第四节、环保监理办法第五节、职业健康与作业环境安全监理第一章、工程概况工程名称：XXXXXXX综合服务中心工程地址：XXXX以南、XXXX以东建设单位：XXXX投资发展有限公司设计单位：XXX建筑设计有限公司项目管理：XXX建设工程监理有限公司审计单位：XXX工程造价有限公司监理单位：XXX建设监理征询有限公司施工单位：XXX建设集团有限公司工程建设规模：总建筑面积52021.97楼层构造：框架构造第二章、绿色施工监理目的一、绿色施工总目的以施工承包合同订立绿色施工目的为监理目的。在工程全寿命周期内，最大限度节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。为项目提供健康、合用和高效使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境工程。本工程施工中，在保证工期前提下，贯彻以资源高效运用为核心，以环保优先为原则指引思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保（生态）综合社会效益最大化绿色施工模式。现场安全文明施工达到地方政府关于规定规定。二、绿色施工目的分解序号环境目的环境目的概述1噪声噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值规定，土石方施工阶段推土机、挖掘机、装载机等噪声限值为：昼间75db、夜间55db；打桩施工阶段各种打桩机等噪声限值为昼间85 db、夜间禁止施工；构造施工阶段振捣棒、电锯等噪声限值为：昼间70 db、夜间55 db。2粉尘控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规限定数值3固体废弃物减少固体废弃物产生，合理回收可运用建筑垃圾4污水生产及生活污水排放达标，符合污水综合排放原则规定5资源控制水电、纸张、材料等资源消耗，施工垃圾分类解决，尽量回收运用第三章、绿色施工监理根据一、国家和建设部颁发工程建设原则强制性条文有关内容和其他有关技术原则、建设主管部门现行关于工程建设及工程监理法律、法规、规范性文献、技术规范、规程。二、建设项目环保管理条例。三、建设工程现场文明施工管理办法。四、绿色施工技术导则。五、建筑工程绿色施工评价原则。六、本工程正式设计文献和技术资料。七、本工程监理合同及业主签认关于监理文献。第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责1、派驻本工程项目监理组织机构对本工程绿色施工管理承担监理责任。2、项目总监应当对施工单位编制绿色施工方案进行审查，督促施工单位按照绿色施工方案进行施工，违背规定，应当责令改正。3、在绿色施工实行中，对于绿色建筑征询单位提出绿色施工实行规定和建议，监理应当监督检查施工单位完毕绿色施工实行规定，协助施工单位提交绿色建筑评价申报需要施工资料。第二节、绿色施工监理过程控制一、绿色施工事前控制1、按照与施工关于强制性原则及规程、建设工程监理规范（GB50319）和有关行业监理规范规定，结合工程特点，编制绿色施工监理实行细则。明确绿色施工监理工作办法、办法、工作流程、控制要点和评价指标，以及对承包商绿色施工技术办法检查方案。2、监督检查施工单位建立健全绿色施工管理体系并制定了相应管理制度与目的，贯彻绿色施工责任制并配备了专职绿色施工管理人员。3、监督检查施工单位检查健全绿色施工规章制度。4、审查有关绿色施工与否与投标文献一致；审核特种作业人员特种作业操作资格证书与否合法有效。5、项目总监在审批施工单位绿色施工实行方案时，审查与否符合绿色施工关于规定规定，与否符合现行工程建设强制性原则规定。审核施工单位绿色施工应急救援预案和绿色施工办法费使用筹划。6、加强教诲和培训，贯彻绿色施工理念。二、绿色施工事中控制1、 监督施工单位绿色施工管理体系运营，使绿色施工得到控制。2、监督施工单位按照施工组织设计中绿色施工技术办法和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。3、对整个施工过程实行动态管理，定期巡视检查施工过程中绿色施工工序作业状况。4、核查施工现场重要施工设备与否符合绿色施工规定。5、检查施工现场各种施工标志和绿色施工防护办法与否符合强制性原则规定。6、督促施工单位进行绿色施工自查工作，并对施工单位自查状况进行抽查，参加建设单位组织绿色施工专项检查。7、督促施工单位制定施工防尘、防毒、防幅射等职业危害办法，保障施工人员长期职业健康。8、检查施工单位合理布置施工现场，保护生活及办公不受施工活动有害影响。督促施工单位在施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情浮现时提供及时救济。9、督促施工单位提供卫生、健康工作与生活环境，加强对施工人员住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，改进施工人员生活条件。10、督促施工单位结合工程项目特点，有针对性地对绿色施工做相应宣传工作，通过宣传营造绿色施工氛围。11、督促施工单位定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。12、定期组织建设、施工（涉及分包商）、监理三方进行绿色施工大检查，对工程整体绿色施工全面清查，责成相应负责人限期整治完毕。13、监理工作例会上，要将绿色施工作为必谈专项。与会人员共同发现问题，制定整治办法，并要检查整治贯彻状况。三、绿色施工事后控制1、当绿色施工与筹划发生差别时，在分析因素基本上，采用办法，控制局势，以保证绿色施工方案目的实现。2、总结施工过程中有效绿色施工监理办法，查找控制不力或局限性环节，提出改进意见。总结经验，吸取教训，把绿色施工监理工作做得更好、更实。第五章、绿色施工监理工作程序1、按照与施工关于强制性原则及规程、建设工程监理规范（GB50319）和有关行业监理规范规定，结合工程特点，编制绿色施工监理实行细则。2、审查施工单位提交绿色施工实行方案，审查与否符合绿色施工关于规定规定，与否符合现行工程建设强制性原则规定。3、监督施工单位按照施工组织设计中绿色施工技术办法和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。4、对整个施工过程实行动态管理，定期巡视检查施工过程中绿色施工工序作业状况。5、审查施工单位报关含绿色施工内容竣工资料。第六章、绿色施工监理工作内容第一节、绿色施工管理体系监督贯彻一、项目监理机构自开始工作之日起，将督促现场施工公司建立和完善工程项目绿色施工管理体系。二、工程项目绿色施工管理体系首要任务是建立绿色施工领导小组机构和分工。要切实做到证件、人员真实到位，发挥真实作用。三、绿色施工领导小组机构要涉及总承包和各分包单位绿色施工管理人员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要定期接受绿色施工工作再教诲。绿色施工管理人员要责权贯彻，认真执行。四、项目监理机构应留存如下资料，以备随时核查：1、施工单位提交绿色施工实行方案，及总监理工程师对该方案审批表。2、施工总包单位提交现场施工绿色施工领导小组组织机构和分工报告。第二节、资源节约监理在保证质量、安全等基本规定前提下，资源节约应坚持如下基本原理：一、节能办法1、优先使用国家、行业推荐节能、高效、环保施工设备和机具，如选用变频技术节能施工设备等。 2、规定合理温、湿度原则和使用时间，提高空调和采暖装置运营效率。夏季室内空调温度设立不得低于26度，冬季室内空调温度设立不得高于20度，空调运营期间应关闭门窗。室外照明宜采用高强度气体放电灯。3、施工现场机械设备管理应满足下列规定：（1）施工机械设备应建立准时保养、保修、检查制度。（2）施工机械宜选用高效节能电动机。（3）220V/380V单相用电设备接入220/380V三相系统时，宜使用三相平衡。（4）合理安排工序，提高各种机械使用率和满载率。4、实行用电计量管理，严格控制施工阶段用电量。必要装设电表，生活区与施工区应分别计量，用电电源处应设立明显节约用电标记，同步施工现场应建立照明运营维护和管理制度，及时收集用电资料，建立用电节电记录台帐，提高节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有防止与纠正办法。 5、充分运用太阳能，现场淋浴可设立太阳能淋浴，减少用电量。6.、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效状态。选取功率与负载相匹配施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运营。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在也许状况下，考虑回收运用，节约油量。二、节约土地办法1、施工现场暂时设施建设禁止使用粘土砖。2、土方开挖施工采用先进技术办法，减少土方开挖量，最大限度地减少对土地扰动。三、节水办法1、实行用水计量管理，严格控制施工阶段用水量。施工用水必要装设水表，生活区与施工区别别计量。及时收集施工现场用水资料，建立用水节水记录台帐，并进行分析、对比，提高节水率。2、施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设立明显节约用水标记。盥洗池、卫生间采用节水型水龙头、低水量冲洗便器或缓闭冲洗阀等。3、施工现场设立废水回收设施，对废水进行回收后循环运用。冲车池及洗车池设沉淀池及清水池，对洗车、冲车污水进行重复循环运用。4、施工工艺采用节水办法，混凝土养护采用覆盖保水养护。四、节材办法1、选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、增进材料合理使用，节约实际施工材料消耗量。2、施工现场实行限额领料，记录分析实际施工材料消耗量与预算材料消耗量，有针对性地制定并实行核心点控制办法，提高节材率；钢筋损耗率不适当高于预算量2.5%，混凝土实际使用量不适当高于图纸预算量。3、依照施工进度、材料周转时间、库存状况等制定采购筹划，并合理拟定采购数量，避免采购过多，导致积压或挥霍。4、施工现场应建立可回收再运用物资清单，制定并实行可回收废料回收管理办法。5、材料运送工具适当，装卸办法得当，防止损坏和遗洒。依照现场平面布置状况就近卸载，避免和减少二次搬运。 6、贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材数量。7、防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必要符合规定，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随启动，不用时及时封闭。 8、对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料存储规定进行材料装卸和暂时保管，避免因现场存储条件不合理而导致挥霍。9、选用耐用、维护与拆卸以便周转材料和机具。 10、在非老式水源和现场循环再运用水使用过程中，应制定有效水质检测与卫生保障办法，保证避免对人体健康、工程质量以及周边环境产生不良影响。 第三节、环境影响分析施工过程重要涉及工前清场、搭建暂时设施、场地平整、地面挖掘、设备安装、建筑材料运送、工程施工和竣工清场等活动，也许发生水污染、空气污染、噪声污染、产生固体废弃物、损毁植物等环境影响。一、大气环境影响分析施工过程中废气重要来源于施工机械驱动设备（如柴油机等）和运送施工车辆所排放废气，此外尚有施工队伍因生活使用燃料而排放废气等。项目建设过程中，粉尘和扬尘重要来源于：1、土方挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生粉尘；2、建筑材料如水泥、石子、砂子等在装卸、运送、堆放过程中，因风力作用而产生扬尘污染；3、运送车辆往来导致路面遗撒、扬尘；4、对建筑材料切割、打磨等过程产生粉尘。上述施工过程中产生废气、粉尘及扬尘会导致周边大气污染，其中又以粉尘危害较为严重。二、水环境影响分析1、施工期生产废水重要是各种施工机械设备运转冷却及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压实验产生废水，这某些废水具有一定量油污和泥沙。2、施工期生活污水是由于施工队伍生活活动导致，涉及食堂用水、洗涤废水和冲厕水。3、由于雨水排放组织不当，雨水径流会夹带泥沙、砂石、油污到处漫延，而影响周边环境或河道、市政排水设施。上述废水水量不大，但如果不经解决或解决不当，会危害环境。因此，施工期废污水不能随意直排。三、声环境影响分析噪声重要来自于施工现场使用各类机械，例如推土机、挖掘机、装载机、各种桩类机械、混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、塔吊、升降机等产生噪声也许对附近居民、办公楼等导致影响。四、固体废弃物环境影响分析施工垃圾重要来自施工所产生建筑垃圾和施工队伍生活产生生活垃圾。施工期间将有大量包装材料、建筑材料、装修材料废弃物等。同步在工程建设期间，有大量施工人员工作和生活在施工现场，其寻常生活会产生一定生活垃圾。第四节、环保监理办法一、扬尘污染控制1、施工现场重要道路应依照用途进行硬化解决，普通采用C20混凝土硬化10cm厚。非重要道路可采用其她硬化办法（铺砖、铺礁渣、铺碎石等）。裸露场地可采用绿化、铺碎石或固化。2、从事土方、渣土和施工垃圾运送必要使用密闭式运送车辆，现场出入口处设立冲洗车辆设施，出场时必要将车辆清理干净，不得将泥沙带浮现场。3、施工现场易飞扬、细颗粒散体材料，如水泥，应密闭存储。4、遇有四级以上大风天气，不得进行土方回填、转运以及其她也许产生扬尘污染施工。 5、施工现场办公区和生活区裸露场地进行绿化、美化。 6、施工现场材料存储区、加工区及大模板存储场地平整坚实（C20混凝土地面）。7、建筑拆除工程施工时应采用有效降尘办法。8、混凝土浇注所有使用预拌混凝土；施工现场应采用预拌砂浆。对工程剩余预拌混凝土要进行妥善再运用，禁止随意丢弃。9、施工现场进行机械剔凿作业时，作业面局部应遮挡、掩盖或采用水淋等降尘办法。10、施工现场应建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾清运，必要采用相应容器或管道运送，禁止凌空抛掷。11、扬尘控制目的（1）工地沙土100%覆盖（2）地路面100%硬化（3）出工地车辆100%冲洗车轮（4）拆迁100%洒水压尘（5）暂不开发处100%绿化12、各施工阶段规定：（1）出入施工现场车辆必要在现场门口处冲洗车轮以防车轮带泥土上路。（2）基本开挖时土方要及时清运并苫盖，四级风以上不得进行土方作业。现场需存土时，应采用苫盖、喷洒固化剂或种植植物等办法。（3）施工现场要制定清扫、洒水制度，配备设备，指定专人负责。（4）施工垃圾在分拣后要日产日清。（5）水泥、外加剂、白灰和其她易飞扬细颗粒材料必要入库存储。暂时在库外存储时应进行牢固苫盖。现场存储松散材料必要加以严密苫盖。运送和装卸细颗粒材料时应轻拿轻放并苫盖严密，防止遗撒、扬尘。（6）木工加工房内锯末随时装袋存储防止扬尘，钢筋加工铁屑及时清理。（7）回填土施工时，掺拌白灰时禁止抛撒，避免产生扬尘。及时清扫散落在地面上回填土。（8）施工现场材料存储区、大模板存储区等场地必要平整坚实。并作一定排水坡。（9）使用预拌混凝土、禁止现场搅拌砂浆。二、有害气体排放控制1、施工时使用乙炔等对环境有污染气体，储装罐必要严密，禁止泄漏。施工现场合有可燃垃圾，特别是有毒塑料制品垃圾，必要运至垃圾解决场。禁止在现场焚烧产生废气污染环境。2、施工现场使用热水锅炉、炊事炉灶等必要使用清洁燃料。施工单位不得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。3、工地食堂因就餐人数较多，每天油烟废气排放量较大，施工单位应在食堂安装油烟净化设备，未经油烟净化设备解决油烟不得直接排放。油烟净化设备安装后，需请有关部门进行验收，出具验收合格报告后方可使用4、施工车辆、机械设备等应定期维护保养，使其保持良好运营状态。采用有效办法减少车辆尾气中有害物质成分含量（如：选用清洁燃油、代用燃料、或安装尾气净化装置和高效燃料添加剂）。施工车辆、机械设备尾气排放应符合国家和市规定排放原则。项目规定均使用绿标车，尾气排放均达标。三、水土污染控制1.施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运送车辆清洗处应当设立沉淀池。废水不得直接排入市政污水管网。可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。2.施工现场存储油料和化学溶剂等物品应设有专门库房，地面应做防渗漏解决。废弃油料和化学溶剂应集中解决，不得随意倾倒。3、雨水通过排水沟经沉淀池沉淀后排入市雨水管网，办公区生活区设立水冲式厕所，在厕所附近设立化粪池，污水通过化粪池沉淀后排入市政管道。4、在工地食堂设立隔油池，将食堂产生废水通过沉淀隔油后排入市政污水管线，每周清理隔油池一次，食堂设泔水桶并及时进行解决。四、现场噪声控制办法1、加强现场施工作业人员行为文明管理，建立健全控制人为噪声管理制度，尽量减轻模板作业过程中敲击噪声，同步严格规定作业人员在操作过程中尽量减少喧闹声音。2、严格控制现场强噪声机械（如混凝土输送泵、搅拌机、电锯、电刨、砂轮机、钢筋加工机械等）封闭解决效果，工作棚选用吸间隔声效果良好材料封闭搭设，以减轻噪声扩散强烈限度。刨木机、各种切割机及诸多小型机械噪声很大，施工单位应砌筑密闭吸声材料加工房，能在密闭加工房进行加工材料如木方、模板、磁片及石材等必要集中在密闭加工房进行，不得在现场随意加工。3、严格控制夜间作业频数，施工过程中合理安排作业时间，尽量避免夜间施工，如遇特殊状况夜间必要加班作业时，要严格控制作业时间（每晚22:00-6:00不进行作业），在夜间作业时，要最大限度地减少强噪声机械使用数量，加班浇筑砼时一律使用低噪声振捣器。4、加强施工现场环境噪声监测工作，土方施工阶段白天噪声必要不大于85dB，夜间禁止施工，构造施工阶段白天噪声必要不大于70dB，夜间必要不大于55dB。当现场超过施工场界噪声限值原则规定，要及时对现场噪声超标进行解决。定期对现场噪声强度进行检测，通过有效控制，施工期间噪音控制在容许范畴以内。五、施工固体废弃物控制1、固体废弃物应分类堆放，并有明显标记（如有毒有害、可回收、不可回收等）。2、危险固体废弃物必要分类收集，封闭存储，积攒一定数量后由各单位委托本地有资质环卫部门统一解决并留存委托书。3、对油漆、稀料、胶、脱模剂、油等包装物可由厂家回收尽量由厂家收回。4、对打印机墨盒、复印机墨盒、硒鼓、色带、电池、涂改液等办公用品应实现以旧换新，以便于废弃物回收，并尽量由厂家回收处。应建立保持回收处置记录。5、可回收再用普通废弃物须分类收集，并交给废品回收单位。如能重复使用尽量重复使用（如双面使用废旧纸张、钢筋头再运用等）。对钻头、刀片、焊条头等某些五金工具应实现以旧换新，同步保存回收记录。6、加强建筑垃圾回收运用，对于碎石、土方类建筑垃圾可采用地基填埋、铺路等方式提高再运用率。施工垃圾按指定地点堆放，不得露天存储。应及时收集、清理，采用袋装、灰斗或其他容器集中后进行运送，禁止从建筑物上向地面直接抛撒垃圾。生活垃圾应及时清理。垃圾清运过程中，易产生扬尘垃圾，应先适量洒水后再清运。7、固体废弃物清运单位必要有准运证，并让其提供废弃物收购、接纳单位资质证明和经营允许证，与其订立固体废弃物清运合同。复印准运证、资质证明、经营允许证与固体废弃物消纳登记表一并存档。六、地下设施、文物和资源保护1.施工前应调查清晰地下各种设施，做好保护筹划，保证施工场地周边各类管道、管线、建筑物、构筑物安全运营。第五节、职业健康与作业环境安全监理监理机构应按下列规定对施工单位职业健康及作业环境进行监督：一、场地布置及暂时设施建设1、施工现场应设立办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活动室（或农民工夜校培训室）、吸烟室、密闭式垃圾站（或容器）及盥洗设施等暂时设施。2、施工现场暂时搭建建筑物应当符合安全使用规定，施工现场使用装配式活动房屋应当具备产品合格证书。建设工程竣工一种月内，临建设施应所有拆除。二、作业条件及环境安全1、在施工现场设立标志牌（注明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，项目经理姓名、联系电话、开竣工日期以及施工允许证批准文号等内容）。和公司标记，按规定应有现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环保、文明施工制度板，公示突发事件应急处置流程图（涉及领导小组名单、联系电话及惯用急救电话等内容。 2、应采用保护办法，保证与建设工程毗邻建筑物、构筑物安全和地下管线安全。3、对建设工程周边临街人行道路、车辆出入口采用硬质安全防护办法，夜间应设立照明批示装置。4、施工现场出入口、出入通道口、孔洞口、桥梁口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存储处等危险部位，应设立明显安全警示标志。5、在不同施工阶段及施工季节、气候和周边环境发生变化时，施工现场应采用相应安全技术办法，达到文明安全施工条件。完善各项安全防护办法，保证施工生产安全。三、职业健康1、施工现场应在易产生职业病危害作业岗位和设备、场合设立警示标记或警示阐明。2、定期对从事有毒有害作业人员进行职业健康培训和体检，指引操作人员对的使用职业病防护设备和个人劳动防护用品。3、特种作业人员必要持证上岗，按规定着装，并佩戴相应个人劳动防护用品。对施工过程中接触有毒、有害物质或具备刺激性气味可被人体吸入粉尘、纤维，以及进行强噪声、强光作业施工人员，应佩戴相应防护器具（如护目镜、面罩、耳塞等）。劳动防护用品配备应符合劳动防护用品选用规则（GB11651-89）规定。施工人员配备安全帽、安全带及与所从事工种相匹配安全鞋、工作服等个人劳动防护用品。4、施工现场应采用低噪声设备，推广使用自动化、密闭化施工工艺，减少机械噪声。作业时，操作人员应戴耳塞进行听力保护。5、在粉尘作业场合，应采用喷淋等设施减少粉尘浓度，操作人员应佩戴防尘口罩； 焊接作业时，操作人员应佩戴防护面罩、护目镜及手套等个人防护用品。6、高温作业时，施工现场配备防暑降温用品，合理安排作息时间。7、施工现场防水作业、油漆作业要注意通风。四、卫生防疫1、施工现场员工膳食、饮水、休息场合应符合卫生原则。2、宿舍、食堂、浴室、厕所应有通风、照明设施，寻常维护应有专人负责（劳务队设立专人负责）。3、食堂应有有关部门发放有效卫生允许证，各类器具规范清洁。炊事员应持有效健康证。4、厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带定期（每周）消毒。5、生活区应设立密闭式容器，垃圾分类存储，定期灭蝇，及时清运。6、施工现场应设立医务室，配备保健药箱、惯用药物及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材。7、施工人员发生传染病、食物中毒、急性职业中毒时，应及时向发生地卫生防疫部门和建设主管部门报告，并按照卫生防疫部门关于规定进行处置。XXX建设监理有限公司6月10日第二卷：建筑节能监理细则目 录 一. 工程概况-1二. 编制根据-2三. 专业工程特点-3四. 监理工作流程-4五. 监理工作要点-8六. 监理工作办法及办法 -32 一、工程概况1、项目名称：* 2、建设单位：* 3、设计单位：* 4、施工单位：* 5、建设地点：* 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：*项目工程共14个单位工程，涉及12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由*承建二标段，包括47#楼、11#、12#楼、标段划分线以西车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，分一种单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水级别为二级。耐火级别为二级。 6#楼建筑面积为14229.14，建筑高度为88.9m，建筑主体地上28层住宅，分一种单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水级别为二级。耐火级别为二级。 7#楼建筑面积为14216.27，建筑高度为88.9m，建筑主体地上28层住宅，分一种单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水级别为二级。耐火级别为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水级别为二级。耐火级别为二级。 二标段车库（含配套商业）建筑面积为15700.05，地下两层，其中地下二层为人防工程。 8、构造类型：车库为框架构造；主楼均为剪力墙构造。 9、筹划工程总投资：约6亿元 10、筹划开工工期： 年9月24日11、筹划竣工日期： 年10月14日12、工程总工期：752日历天13、合同质量级别：7#、12#楼合格。4#、5#、6#、11#楼保证泉城杯， 4#楼保证泰山杯. 二、编制根据：1、经批准本项目监理规划。2、经建筑节能专项审查合格设计文献。3、*二标段工程施工组织设计及专项施工方案4、合用于本项目建筑节能工程施工监理有关现行法律法规、原则规范如下。4.1采暖通风和空气调节设计规范GB50019-4.2建筑照明设计原则GB50034-4.3民用建筑热工设计规范GB50176-934.4公共建筑节能设计原则GB50189-4.5民用建筑节能设计原则JGJ26-19954.6采暖居住建筑节能检查原则JGJ132-4.7建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-4.8通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-4.9民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-4.10住宅建筑规范GB50368-4.11建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-4.12太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-4.13节能监测技术通则GB/T15316-4.14建筑保温砂浆GB/T20473-4.15建筑外窗气密性分级及检测办法GB/T7107-4.16建筑外窗水密性分级及检测办法GB/T7108-4.17建筑外窗保温性能分级及检测办法GB/T8484-4.18地面辐射供暖技术规程JGJ142-4.19外墙外保温工程技术规程JGJ144-4.20寒冷和寒冷地区居住建筑节能设计原则JGJ26-4.21建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-三、专业工程特点1、强制性：国家已发布建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-、建筑节能设计原则、材料原则等一系列规范原则，已将建筑节能状况作为工程评优重要内容，同步加大了节能原则实行监管力度，因而建筑节能质量控制有鲜明强制性。2、系统性：建筑节能是一种庞大系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节均有节能规定；3、有关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术原则履行合同商定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。4、差别性：建筑节能受构造类型、质量规定、施工办法等因素影响，还受自然条件影响，因而在建筑节能质量控制上有一定差别性，重要体当前：节能建筑物墙体、幕墙、门窗、屋面和地面工程质量上、围护构造外墙质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制差别性。四、监理工作流程1、节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能办法审查设计图纸节能办法审查保温、节能施工方案审查保温节能材料验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实行细则编制设计方案节能建设编制设计图纸节能建设订立审查意见订立审查意见订立审查意见订立审查意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结2、节能施工方案审核程序节能施工方案申报向施工方询问和贯彻重要问题项目监理组会审重要问题与业主、设计协商提出修改意见节能施工方案审批总监理工程师将批件返回承包方并送业主节能专项方案实行3、原材料、构配件及设备签认程序施工单位填报建筑材料报验单施工单位填报进场设备报验单原材料、构配件及设备不能进场监理工程师对影响使用功能和感官原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备质量不批准签认建筑材料报验单签认进场设备报验单成果签认建筑材料报验单签认进场设备报验单监理单位现场检查质量施工单位在指定部位使用4、隐蔽工程、分某些项工程签认程序施工单位可以进入下一道工序不能进行下一道工序分部、分项工程质量评估完毕，自评合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完毕质量保证资料齐全、合格施工单位填工程报验单报监理单位监理工程师检查分部、分项工程质量与否合格检查质量保证资料与否符合规定检查隐蔽工程、分部、分项工程与否完毕合格：签认不合格：不签5、 施工阶段质量控制流程图分某些项工程竣工后施工单位自检填写工程报验单施工单位整治监理工程师质量抽检监理订立工程报验单进入下一道工序五、监理工作要点1、本项目建筑节能工程质量目的拟定依照监理合同、承包合同规定，本项目建筑节能工程质量目的拟定为：合格 。本项目建筑节能分部工程所包括各分项工程及重要验收内容如下：序号分项工程重要验收内容1墙体节能工程主体构造基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等6通风与空调节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等7空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等8配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等2、本项目建筑节能工程重要分项工程监理控制要点2.1 墙体节能工程 (1)主体构造完毕后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行墙体节能分项工程验收。与主体构造同步施工墙体节能工程，应与主体构造一同验收。 (2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检查报告中应涉及安全性和耐候性检查。 (3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细文字记录和必要图像资料： a.保温层附着基层及其表面解决； b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位解决；f.预制保温板或预制保温墙板板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料界面；h.被封闭保温材料厚度；i.保温隔热砌块填充墙体。 (4)墙体节能工程保温材料在施工过程中应采用防潮、防水等保护办法。 (5)墙体节能工程验收检查批划分应符合下列规定： a.采用相似材料、工艺和施工做法