防水综合项目工程监理实施工作细则.doc

海螺沟寄宿制小学
教学及教学辅助用房项目
监理实行细则
（防水工程）

项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：

四川西南工程项目管理征询有限责任公司
海螺沟项目监理部

目 录
第一章 工程概况 - 1 -
1.1项目概况 - 1 -
1.2专业工程特点 - 1 -
第二章 监理工作根据 - 2 -
第三章 监理工作流程 - 3 -
第四章 监理工作要点 - 4 -
4.1设计图纸会审和优化 - 4 -
4.2分包单位资质审查 - 4 -
4.3核查分包单位质量保证体系和现场组织管理 - 4 -
4.4审查施工方案 - 4 -
4.5工程材料报验 - 5 -
4.6施工工序控制 - 5 -
4.7质量评估原则 - 6 -
第五章 监理工作办法及办法 - 9 -
5.1监理工作办法办法 - 9 -
5.2监理工作办法办法 - 9 -

第一章 工程概况
1.1项目概况
序号
概况分项
海螺沟寄宿制小学教学及教学辅助用房项目
1
建筑功能
教学、教学辅助
2
建筑特点
设计规模级别：三级
建筑耐火级别：二级
屋面防水级别：一级
3
建筑面积
总建筑面积
9576.18m2
占地面积
2379.08m2
4
建筑层数
地上
5层
地下
无
5
建筑高度
建筑总高（m）
18.6m

6
构造形式
框架结剪力墙构造
7
基本形式
独立基本、条形基本
8
抗震级别
9度设防
1.2专业工程特点
本工程地处四川省甘孜州海螺沟地区，该地区雨季持续时间长且雨量大，因而防水工程好坏直接影响到该建筑使用功能。该工程屋面防水为一级防水，监理部将从实际状况出发，制定合理可行监理细则进行防水工程监理，以避免浮现渗水、漏水状况。

第二章 监理工作根据
监理部将根据如下文献开展防水工程施工监理工作：
1、国家及地方、行业颁布关于法令、法规、条例、规定及施工规范、验收原则等。
2、经审定设计图纸及关于文献（涉及设计变更）。
3、委托监理合同（合同）及施工承包合同，（涉及招投标文献）。
4、重要规范、规程：
《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）
《屋面工程技术规范》（GB50345-）
5、经批准《施工组织设计》《监理规划》《防水工程施工方案》

第三章 监理工作流程

第四章 监理工作要点
4.1设计图纸会审和优化
1、熟悉关于设计规范和国家地方关于原则规定。
2、认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。
3、设计符合国家关于技术政策，经济政策和关于规定。
4、图纸及文字阐明齐全、清晰、明确、图中尺寸、座标、标高精确。
5、图纸上所选定原则图集有效、明确、符合规定。
6、将设计图纸审查记录和优化建议提供应建设单位。
4.2分包单位资质审查
1、审批《分包单位资格报审表》。
2、审查公司营业执照、公司资质级别证书、安全施工允许证、外地施工公司进本施工允许证、特殊工种(电工、焊工、防水工)上岗证。
3、审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。
4.3核查分包单位质量保证体系和现场组织管理
1、督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业到班组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。
2、督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、实验员和资料员。做到分包明确，责任到人。
3、健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《质量文献记录》、《成品保护制度》。
4、督促承包单位完善《质量奖罚条例》。
5、严格执行“三检”制度。
4.4审查施工方案
1、审查承包单位审批手续与否齐全。
2、审查编制内容与否完善。
3、施工布置合理，施工办法可行，质量保证办法可靠。
4、有针对性，对施工有指引作用，必要时进行样板实验引路。
5、符合规范和关于规定规定。
6、工期安排满足建设工程施工合同规定。
7、进度筹划与工程施工人力、材料、设备协调一致。
8、安全、文明施工办法符合关于规定。
9、工艺安排符合工艺规程规定。
4.5工程材料报验
1、审查《工程材料/ 构配件/设备报验审单》。
2、审查材料出厂质量证明资料或合格证、防伪标志、产品使用阐明书及材料厂家生产允许证、营业执照。
3、审查新材料、新产品鉴定证明，本地建委科技主管部门确认文献、熟悉相应规程和原则。
4、审查进口产品国家商检局证明文献。
5、必要时会同建单位考察生产厂家。
6、对进场材料外观品种、规格、标志、外形尺寸进行检查。并按有关规定规定见证取样送检，检查合格后才干在工程中使用。
4.6施工工序控制
监理员执行旁站监理：卷材、涂膜防水细部构造施工，理解转角、收口、与雨水管相接处、与管道相接处、预留洞口处等防水细部构造和详细做法，作业人员与否持证上岗，材料与否与批准一致，基层与否符合规定，铺贴办法、顺序、方向、搭接长度、涂膜涂抹遍数等与否符合规定；检查现浇构造、平整度、强度；基层坡度精确。表面应坚实无起砂、起皮、裂缝。

4.7质量评估原则
4.7.1卷材防水层
项目
质量目的
检查办法
检查数量
保证项目
1.原材料
卷材与胶结材料品种、标号等必要符合设计规定和施工规范规定。
观测检查和检查产品出厂合格证，实验报告，现场取样实验记录。
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)
2.工艺施工细部做法
卷材防水层及其变形缝、预埋管件细部做法必要符合设计规定和施工规范规定。
观测检查和检查隐蔽工程验收记录
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)
3.基本原则
卷材防水层禁止有渗漏现象。
蓄水24h实验检查记录
每100m2抽查1处，但不少于3处。
普通项目
1.基层(含垫层、找平层等)
合格：基层牢固，表面干净，阴阳角呈圆弧形成或钝角、冷底子油涂布均匀。
优良：基层牢固，表面干净，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。
观测检查和检查隐蔽工程验收记录
2.防水层铺贴
合格：铺贴办法和搭接、收头符合施工规范规定，粘接牢固紧密，接缝封严，无损伤。
观测检查和检查隐蔽工程验收记录
3.保护层
合格：保护层与防水层结合紧密。
优良：保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
观测检查
容许偏差项目
1.卷材搭接宽度
-10mm
尺量检查
《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）
2.玛蹄脂软化点
+5℃
温度计检查
3.沥清胶结材料使用温度
-10℃
温度计检查
4.7.2涂膜防水层
项目
质量原则
检查办法
检查数量
保证项目
1.原材料
涂膜防水材料及无防布技术性能涂料配比，必要符合设计规定和关于原则规定，且材料必要是国家主管单位认定允许合格产品。防水涂料技术性能经实验室复检合格。
观测检查和检查产品出厂合格证、实验报告、现场取样实验记录
《屋面工程技术规范》GB50207-94
2.工艺施工，细做法
涂膜防水涂层及细部做法，必要符合设计规定和关于施工规范规定。并禁止有渗漏现象。
观测检查和检查隐蔽工程验收记录
基本项目
1.基层
合格：基层质量良好，牢固平整，坡度、含水率、阴阳角解决符合规定。
优良：基层应结实、平整、坡度、含水率、阴阳角呈圆弧形或钝角。
《建筑工程质量检查评估原则》GBJ301-88
2.附加层及细部解决
合格：附加层、预埋管件、变形缝、搭接受头等细部解决做法符合规定，缺陷已解决。
优良：附加层及细部解决部位做符合施工规范及设计规定，且质量良好。
3.防水层
合格：涂膜涂刷均匀，操作条件符合工艺规定、封闭严密，无露底、起鼓、脱落翘边、开裂缺陷。
优良：达到上述合格规定，并粘结牢固紧密，涂膜厚度均匀。
观测检查和检查隐蔽工程验收记录
《建筑工程质量检查评估原则》GBJ301-88
4.保护层
合格：做法符合设计规定，且与涂膜结合紧密。
优良：达合格规定，且保护层良好无损伤。
观测检查

第五章 监理工作办法及办法
5.1监理工作办法办法
1、以事前控制为主，把好防水施工方案（涉及质量、安全保证体系）和防水施工队伍资质审核关；严把进场防水材料质量检查关，不合格材料，禁止使用在工程上；做好小面积试铺样板验证。
2、旁站与跟踪施工过程，及时纠正违规操作，消除质量隐患；跟踪质量问题，验证整治效果。对浮现质量通病与问题，在每周监理例会进行分析，并研究解决办法和办法。
3、采用实测、实量、平行检查和测试手段，以验证各工序施工质量，如上一道工序质量不合格，决不容许进行下一道工序施工。
4、对阴阳角、变形缝、管道连接口、施工缝、预埋管道、卷材接茬等防水施工核心部位，加强旁站监理，并作好记录。
5、严格执行现场有见证取样和送检制度。
6、从基层检查开始至每道施工工序，强化隐检及检查批验收关。
7、对防水施工质量问题屡次整治不力，应建议撤换承包单位不称职人员及不合格分包单位，并向建设单位报告，获得批准与支持。
8、按工程技术资料归档规定和市建委资料管理规程规定，随防水施工进度督促承包单位及时记录、填报资料，做到内容精确、真实、项目齐全，标记对的，笔迹清晰且无未了事项。已完整资料，监理部应及时整顿、汇总，按程序文献归档，并妥善保管。
5.2监理工作办法办法
5.2.1防水施工中应注意风险源
1、防水施工队伍素质低、质量意识差，总包管理不力、不到位，导致经常违规施工，质量粗糙、细部不细、质量不稳定，达不到质量验收原则。
2、基层解决、清洁，不符合工艺规程规定，不合格防水材料混入使用，上道工序未检查验收，就自主进行下道工序施工。
3、颠倒程序组织施工，细部构造核心部位未先进行防水加强解决，就大面积施工铺贴；未试铺签认就全面施工，导致质量隐患。
4、质量问题得不到彻底整治，重复发生，导致工期和返工损失。
5、作业环境条件不适当施工（如雪、雨天、大风天等），而强行施工。
6、安全、消防设施不完善就施工，导致安全、消防隐患。
5.2.2风险防范办法
1、依照现场实际存在风险源，应及时告知承包单位制定防范性对策和应急预案，监理应督促检查贯彻，并作出记录。
2、监理人员应认真学习施工图纸、规范、强制性原则、关于规定及国家关于法规文献，并检查贯彻执行状况，对也许浮现风险问题，督促承包单位提出办法，及时解决和预控，严格按规范规定实行工程项目监理工作，防患于未然。
3、牢固树立防止为主观念，认真审核、审批承包单位报送各种关于工程质量、安全文献、资料，如防水分包资质、质保体系、方案报填、材料报验、技术、安全、质量办法等；在施工过程中强化对承包单位施工检查贯彻监督，发现问题及时解决，把质量风险问题消灭在萌芽状态。
4、必要时采用如下控制手段作为风险防范强控办法
（1）对不合格材料、未经验收或验收不合格工序、不合格检查批，以及不符合关于规定、程序或规定申报资料，监理人员均应回绝签认。
（2）凡未经监理人员质量验收合格防水工程量，监理人员应回绝计量，回绝该某些工程款支付申请，并告知建设单位。
（3）对下列状况监理应下达监理指令：
1）对普通质量缺陷、通病，应及时下达监理告知，规定承包单位即时整治，并检查整治成果，办理回答单。
2）对承包单位申报经验收以为不合格检查批、不合格进场防水材料，监理人员应下达监理告知单，作不合格项进行解决。
3）对承包单位：擅自变更防水设计或修改施工方案进行施工；未经监理人员审查或审查不合格防水施工人员和分包单位擅自组织进入现场施工；未经监理验收承认擅自使用不合格或代用材料；上道工序施工完，未经监理验收或不合格，而擅自进行下一道工序施工；隐蔽工程未经监理验收确认合格而擅自隐蔽；经监理指出质量问题，承包单位未采用有效改正办法或办法不力、效果不好仍继续作业；对已发生防水质量事故，迟迟不按解决方案规定进行解决或已发生质量隐患、质量事故，如不断工，该隐患、事故将继续发展，并隐蔽不报、擅自解决等上述行为；总监有权下达《工程暂停令》规定承包单位停工整治、返工。依照监理规程、委托监理合同授权，总监下达停工令和复工令时，应事先向建设单位报告。
4）对不合格和不能胜任防水分包工程施工分包单位、及承包单位不称职施工管理人员，监理部应及时向总承包单位提出撤换建议，并向建设单位报告。