资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题.doc

2009年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题
一、单项选择题

1.在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的箱形和筏形基础的埋置深度不宜小于建筑物高度的（　）。
A．1/20
B．1/18
C．1/15
D．1/10矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。

2.运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是(    )。
A．选用的工程量计算方法不同   
B．选取的人工、材料和机械台班单价不同
C．选取的间接费的计算方法不同   
D．分项工程单价包括间接费和利税聞創沟燴鐺險爱氇谴净。

3.折旧在财务现金流量中是指(  )。
A．现金流入   
B．现金流出   
C．现金净流入   
D．不考虑项目残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。

4.某建筑物2003年4月开工建设，2004年4月因故停工，2004年10月复工，2005年2月竣工验收合格，该建筑物耐用年限应自（　）起计算。
A．2003年4月   
B．2004年4月   
C．2004年10月   
D．2005年2月酽锕极額閉镇桧猪訣锥。

5.截面相同、高度分别为3.3m和3.6m的两根柱子，同时受轴向压力作用时，随着外力的增大，首先有可能失去稳定性的是（　）。
A．两根柱子同时失稳
B．3.3m高的柱子
C．3.6m高的柱子
D．不可能失稳彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。

6.穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为（　）。
A．固定桩   
B．灌柱桩   
C．端承桩   
D．摩擦桩謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。

7.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿（　 ）贯通。
A．基础至主梁   
B．基础至楼板   
C．地梁至圈梁   
D．基础至屋顶厦礴恳蹒骈時盡继價骚。

8.悬索结构的悬索是（　）构件。
A．轴心受压   
B．轴心受拉   
C．受剪   
D．受弯茕桢广鳓鯡选块网羈泪。

9.我国地基规范将地基土分为碎石土、砂土、黏性土和特殊土四类。而性质介于砂土和黏性土之间的土是(    )。
A．黑土   
B．粉土   
C．软土   
D．黄土鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。

10.（　）指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。
A．联合试运转费
B．生产准备费
C．办公和生活家具购置费
D．研究试验费籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。

11.有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X，砖木结构的非生产用房Y和砖混结构的非生产用房Z，其耐用年限由长到短依次为（　）。
A．X、Y、Z   
B．Z、Y、X   
C．X、Z、Y   
D．Y、Z、X預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。

12.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，地下室、半地下室按（　）计算建筑面积。
A．其上口外墙外围水平面积和采光井面积
B．其上口净空面积
C．其下口净空面积
D．其上口外墙外围水平面积渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。

13.（　）是物体在水平面上投影形成。
A．侧视图   
B．正视图     
C．三维图   
D．俯视图铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。

14.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算错误的是（　）。
A．构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算
B．大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目
C．液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算
D．预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。

15.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于（　）的楼梯井。
A．50cm　B．55cm　C．65cm　D．75cm贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。

16.在整个预算过程中最重要，最繁琐的环节的施工图预算步骤是（ ）。
A．搜集编制依据资料
B．熟悉施工图纸和定额
C．计算工程量
D．统计材料、人工量坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。

17.关于国产设备和进口设备原价的构成表述错误的是（　）。
A．国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价
B．设备购置费的构成表达式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费
C．进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税
D．国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用不带备件的原价蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。

18.代表建设工程实际造价的是（  ）。
A．竣工决算造价    B．中标造价    C．预算造价    D．结算造价買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。

19.强化复合木地板适用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对湿度不大于（　）。
A．60％
B．70％
C．80％
D．90％綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。

20.（　）不属于设备运杂费构成的内容。
A．运费    B．装卸费    C．预付款利息    D．仓库保管费驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。

21.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的（    ）确定其盛行风向，并据此布置功能用地。
A．最小风向频率   
B．居中风向频率   
C．最大风向频率   
D．平均风向频率猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。

22.路基工程量计算时一般以（　）分段，用相邻两设计路基断面面积平均值乘该值，分段计算后汇总。 
A．30m
B．15m 
C．25m
D．20m锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。

23.下列内容不属于投资估算的范畴的是（ ）。
A．铺底流动资金估算
B．固定资产投资估算
C．基本预备费的费用估算
D．施工图预算造价構氽頑黉碩饨荠龈话骛。

24.一般装饰装修工程造价约占建筑物总造价的（  ）。
A．10%
B．20%
C．30%
D．50%輒峄陽檉簖疖網儂號泶。

25.设计概算可分为三级，下列不属于的是（ ）。
A．单位工程概算
B．建设项目总概算
C．单项工程综合概算
D．预备费、贷款利息、投调税等概算尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。

26.混凝土碳化深度用（ ）来测定。
A．自然电位法
B．超声波法
C．直接测定法
D．酚酞溶液

27.有一建设项目经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上，则这个项目为（　）。
A．新建项目
B．扩建项目
C．改建项目
D．迁建项目识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。

28.建筑物的有形损耗是指由于（    ）而引起的建筑物价值的损失。
A．使用和消费观念变更    
B．受自然力影响和技术进步
C．使用和受自然力影响    
D．经济上的因素和受自然力影响凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。

29.凡由硅酸盐水泥熟料0—5％石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为（　）。
A．硅酸盐水泥
B．普通硅酸盐水泥
C．矿渣硅酸盐水泥
D．粉煤灰硅酸盐水泥恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。

30.（ ）是编制施工计划和施工图预算，核算工程造价的依据。
A．施工定额
B．预算定额
C．概算定额
D．概算指标鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。
二、多项选择题

1.路面垫层材料不要求强度高，但要求（　）好。
A．刚度
B．水稳定性
C．隔热性能
D．耐磨性能
E．吸水性能硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。

2.下列说法正确的是（  ）。
A．结算价是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
B．竣工决算是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
C．合同价属于市场价格
D．结算价是实际价格
E．结算价和决算价是一样的阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。

3.楼地面的基本构造分为（　）。
A．基层
B．装饰层
C．垫层
D．面层
E．中层

4.钢筋混凝土结构的损伤检测内容主要包括（　）。
A．外观检查
B．墙体高厚比
C．连接构造．
D．结构变位
E．构件长细比、平整度及损伤的检测氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。

5.一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（    ）的费用应分别计算。
A．主体      
B．附属设施
C．装饰材料  
D．基础
E．门窗釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。

6.工程量清单是表现拟建工程的（ ）名称和相应数量的明细清单。
A．措施项目
B．分部分项工程项目
C．其他项目
D．规费
E．税金怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。

7.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，砖基础砌筑工程量中应扣除（　）所占的体积。
A．嵌入的管道
B．嵌入的钢筋混凝土过梁
C．单个面积在0.3㎡以上的孔洞
D．基础大放脚T形接头的重叠部分
E．基础防潮层谚辞調担鈧谄动禪泻類。

8.以下属于建设准备阶段的工作有（　）。
A．办理质量监督注册手续
B．办理施工许可证
C．招收、培训生产人员
D．落实生产原材料供应
E．征地、拆迁嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。

9.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由（    ）、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。   
A．土地补偿费   
B．房屋拆迁费
C．交通补助费   
D．青苗补偿费
E．地面附着物补偿费熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。

10.复合墙体一般由（　）组成。
A．保温隔热材料
B．龙骨
C．连接构件
D．砌体材料
E．面层材料鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。
三、综合题

1.已知某土建工程的直接工程费总和为5850000元，其他各项费率：措施费为2.18％；企业管理为13.28％；利润为7％；税金为4.09％。请根据国家统一取费原则计算如下费用：
1．直接费。
2．工程造价。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。

2.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求：
1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级？其中A级和D级标准是什么？颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。

3.某办公楼，建筑面积为4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m2，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6％；材料费55％；机械费6％；其他直接费3％；综合费30％。各种修正系数为；人工费Kl=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。   
（计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数）濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。

4.简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

答案部分

一、单项选择题
1.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P118
【答疑编号14435】

2.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P397
【答疑编号14436】

3.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P436
【答疑编号14437】

4.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P481
【答疑编号14438】

5.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P104
【答疑编号14439】

6.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P122
【答疑编号14440】

7.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P126
【答疑编号14441】

8.
【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P161
【答疑编号14442】

9.
【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P115
【答疑编号14443】

10.
【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P351
【答疑编号14444】

11.
【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P481
【答疑编号14445】

12.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P293
【答疑编号14446】

13.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P281
【答疑编号14447】

14.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P316
【答疑编号14448】

15.
【正确答案】 
【答案解析】 参见教材P315
【答疑编号14449】

16.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P393
【答疑编号14450】

17.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P346
【答疑编号14451】

18.
【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材P426
【答疑编号14452】

19.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P195
【答疑编号14453】

20.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P347
【答疑编号14454】

21.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P501
【答疑编号14455】

22.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P337
【答疑编号14456】

23.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P367
【答疑编号14457】

24.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P191
【答疑编号14458】

25.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P373
【答疑编号14459】

26.
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P244
【答疑编号14460】

27.
【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材P3
【答疑编号14461】

28.
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P477
【答疑编号14462】

29.
【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材P41
【答疑编号14463】

30.
【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P343
【答疑编号14478】

二、多项选择题
1.
【正确答案】 BC
【答案解析】 参见教材P182
【答疑编号14464】

2.
【正确答案】 BCD
【答案解析】 参见教材P340、341
【答疑编号14465】

3.
【正确答案】 ACD
【答案解析】 参见教材P192
【答疑编号14466】

4.
【正确答案】 ACD
【答案解析】 参见教材P242
【答疑编号14467】

5.
【正确答案】 ABC
【答案解析】 参见教材P483
【答疑编号14468】

6.
【正确答案】 ABC
【答案解析】 参见教材P409
【答疑编号14469】

7.
【正确答案】 BC
【答案解析】 参见教材P306
【答疑编号14470】

8.
【正确答案】 ABE
【答案解析】 参见教材P9
【答疑编号14471】

9.
【正确答案】 ADE
【答案解析】 参见教材P509～513
【答疑编号14472】

10.
【正确答案】 ABE
【答案解析】 参见教材P95
【答疑编号14473】

三、综合题
1.
【正确答案】 
1．直接费
措施费=5850000×2.18%=127530(元)
直接费=5850000+127530=5977530(元)
2．工程造价
工程造价=直接费×（1+企业管理费费率）×（1+利润率）（1+税率）=5977530×（1+13.28%）×（1+7%）×（1+4.09%）=7541674.6元銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。
【答疑编号14474】

2.
【正确答案】 1．排架、框架结构的结构特征
（1）排架结构特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
（2）框架结构特征。由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2．裂缝比较
    在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。
3．地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准
    根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
    A级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
    D级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距尚有调整余地。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。
【答疑编号14475】

3.
【正确答案】 预算造价总修正系数=6％×l.02+55％×l.05+6％×0.99+3％×l.04+30％×0.95=1.014
修正后的类似工程预算造价=6620000×1.014=6712680.00(元)
修正后的类似工程预算单方造价=6712680÷4200=1598.26(元/m2)
拟建办公楼概算造价=l598.26×4100=6552866.00(元)赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。
【答疑编号14476】

4.
【正确答案】 1．结构：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。
2．传力路线：楼板→剪力墙→基础。
3．结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动场所。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。
【答疑编号14477】