入户门制安工程招标文件模板.doc

橡树湾一期钢质入户门制安
工程招标文件
编号：GC—橡树湾一期钢质入户门-019

招 标 人：成全部蜀全部华润置地
3月

投标邀请书

：
成全部蜀全部华润置地橡树湾一期钢质入户门制作安装工程立即全方面开启。在充足表现公平竞争标准上，现依据《中国招标投标法》和相关要求，拟对橡树湾一期钢质入户门制作安装工程工程经过邀请招标方法确定承包单位。
贵企业已被确定为投标人，在此特邀请贵企业参与本项目标投标，若贵企业对此项业务有投标意愿，请于 月 日17：00时到四川省成城市锦江区北顺西巷二号鑫西北酒楼5楼招标采购部购置招标文件，过时不候。

招标人（章）：成全部蜀全部华润置地
3月10日

此次招标工作联络方法以下：

商务部分联络人 ：张先生 联络电话：[phone]转722
技术部分联络人 ：卢先生 联络电话：
样板确定人： 郑先生 联络电话：
传 真： 前附表
项号
内容要求
1
工程概况
工程名称：华润置地·橡树湾住宅工程一期钢质入户门制安
建设地点：成城市高新西区(郫县红光镇合兴村)
结构类型：异形柱框架-剪力墙、框架结构
建筑面积：详见项目创办计划
2
资金起源
自筹
3
工程要求
质量标准：合格（详见创办计划、第六章图纸及技术要求）
招标范围：内容详见项目创办计划。
招标工期：详见项目创办计划说明。
承包方法：1、依据招标人提供图纸资料、工程性质、地勘资料、工程特点，根据施工图纸、包材料供给（甲供材料除外）、包机具、包质量、包工期、包安全、包验收及保修方法进行承包。
2、本招标工程保修根据国务院1月颁发《建设工程质量管理条例》要求实施，确保工程施工顺利实施。
协议方法：投标报价综合单价及协议总价包干
4
招标时间表
发售招标文件时间：详见投标邀请书
5
答疑安排
1、答疑方法：书面传真方法，书面回复疑问内容
2、答疑时间安排： 月 日前提出书面疑问并传真至招标人
6
投标确保金
开户单位：成全部蜀全部华润置地
开户银行：农业银行新华小区支行
银行帐号：8170
退还时间：
（1）投标确保金将在确定中标单位后10个工作日内无息退还。
（2）中标单位投标确保金转为履约确保金。
7
投标单位资质：含有独立法人资格，含有钢质入户门制作及安装资质
项目经理资质：二级（及以上）项目经理
8
投标文件份数：正本壹份，副本贰份。另要求附投标文件全部内容电子文档一套，需扫描才能文档化内容可不装入，其中商务标部分必需使用EXCEL文件格式。
9
投标文件
递 交
投标截止时间：于 月 日16：00 时递交至以下地址
成城市锦江区北顺西二巷鑫西北酒楼5楼招标采购部
联络人：张先生 手 机：
电 话：-722 传 真：
10
投标使用期：投标截止日起60天
11
履约确保金：协议暂定总价10%（转帐方法支付到发包人指定账户），于中标通知书发出后三日内提交。
12
付款方法
1、协议签署后，组织生产前，乙方需现场实测总包单位预留门洞尺寸，并向甲方提交乙方制作安装门框外尺寸作为甲方验货依据之一。甲方向乙方支付该项目供货总价20％作为预付款，乙方应按甲方要求组织生产。
2、门框安装完成后，支付协议总额30％。
3、全部安装完成后15日内，支付协议总额15％。同时全额退还履约确保金（没有利息）。
4、工程经过甲方组织完工验收后，支付协议总额10%。
5、工程完成整改并移交甲方指定物业管理企业或其它管理机构后，支付协议总额10%。
4、结算完成，支付至结算总额95%。若小业主因承包人产品质量原因拒绝收房或索赔，承包人应负担违约责任，发包人有权缓付结算进度款，发包人能够先行替换承包人向小业主赔偿、再向承包人索赔。
5、 余5%为质量确保金，在验收合格、完成移交物业后两年质保期满结束后一次性支付（扣除维保费用）。。
备
注
假如您在此次招标活动中有任何质疑或不满，请拨打本企业投诉电话，我们会立即妥善地为您处理所碰到问题。
投诉电话：-638 （冯萍总监，周一至周五：9：00~12：00 / 13：00~18：00）

华润置地·橡树湾住宅工程一期工程
钢质入户门
创办项目综合说明
1．华润置地·橡树湾住宅工程一期工程项目概况
华润置地·橡树湾住宅工程一期多层地上总建筑面积为 4.59万㎡。
一期多层住宅钢制入户门采取棕黄色喷塑工艺平板乙级防火钢制防盗门(编号:FDGM乙)，门标称尺寸1000x2200（单扇）、1200x2200（子母门），工程量为施工图包干。详见成全部基准方中建筑设计事务所设计施工图纸及成全部蜀全部华润置地设计部提供图纸及技术要求。
结构形式：全现浇钢筋砼框架结构及全现浇钢筋砼框架短肢剪力墙结构;
建筑层数：1～6栋为6+1层（花园洋房）,建筑高度：25m（花园洋房）;
2．华润置地·橡树湾住宅工程一期工程钢质入户门创办项目：
2.1 栋号： 1、4 ，入户门尺寸：1000x2200，数量 0 樘
入户门尺寸：1200x2200，数量 72 樘
栋号： 2、5 ，入户门尺寸：1000x2200，数量 0 樘
入户门尺寸：1200x2200，数量 72 樘
栋号： 3、6 ，入户门尺寸：1000x2200，数量 8 樘
入户门尺寸：1200x2200，数量 136 樘
（工程量仅供参考，请以工程量清单为准；）
2.2 进行及完成全部雇主及相关政府部门或单位要求之试验及安排相关部门进行工程完工验收，包含提供相关之汇报。
2.3 保修工作；
2.4 提交设备资料（最少提供3套）。
2.5 计划供货时间: 4月10日

钢质入户门
招标图纸清单
栋号
图别
图号
1、4
建筑
17/63~22/63
2、5
建筑
17/60~22/60
3、6
建筑
17/82~22/82
1、4
修改设计通知单
(建)字第19号
2、5
修改设计通知单
(建)字第18号
3、6
修改设计通知单
(建)字第20号

第二章 投标须知
一、总则
1. 合格投标人
1.1. 只有取得了招标人发出投标邀请书法人才能参与投标。
1.2. 含有本专业工程贰级及以上资质。
1.3. 投标人应为含有独立法人资格单位，应有固定办公地点和固定人员，拥有负担此次招标工作内容良好财务情况及对应施工机械设备（须在投标文件中提供对应证实材料）。
1.4. 此次招标不接收联合体投标，不许可转包，不接收未经招标人认可分包。
1.5. 此次招标要求投标人中标后应负担承包管理职责，服从招标人、监理工程师协调管理，确保完成本工程。
2. 项目人员要求
2.1. 拟派往本工程项目经理应含有建设行政主管部门颁发二级（及以上）项目经理资质，技术责任人应含有中级职称。
2.2. 协议授予后，除非招标人要求替换，投标人在投标文件中提出人员表中提供关键人员不经招标人同意，不得替换或缺、省，不然招标人将认为投标人违约应负担违约责任，投标人须支付违约金每人次伍仟元。
2.3 拟派往本工程关键管理人员包含项目实施经理、技术责任人、质检工程师岗位人员，必需确保在本项目现场办公工作日不少于协议工期85%，项目经理、测量工程师、计量造价工程师岗位人员必需确保在本项目现场办公工作日不少于协议工期50%，不然招标人将认为投标人违约应负担违约责任，投标人须支付违约金。每一岗位少于上述约定工作时间每个月每人次扣除伍仟元。
3. 投标费用
投标人在投标过程中一切费用，不管中标是否均由投标人自行负担。
4. 现场踏勘
4.1. 投标人须在提交投标书前视察工程现场及其邻近地域，并对可能对招标事宜组成影响现场、现有建筑材物位置之性质及情况、周围环境，和现场通道、工作空间及其它一切相关事项等均须完全了解清楚并将一切影响价格之现场环境原因包含在投标报价内。
4.2. 现场踏勘过程中，投标人应注意安全，假如发生人身伤亡、财物或其它损失，不管何种原因所造成，招标人均不负责。
4.3. 现场踏勘期间食宿、交通及其它费用均由投标人自行负担。
4.4. 在现场踏勘中由招标人提供资料和数据，只是使投标人能够利用招标人现有资料。招标人对投标人由此做出推论、解释和结论概不负责。
5. 招标答疑
5.1. 招标答疑目标，是澄清并解答投标人在现场考察及查阅招标文件后可能提出任何方面问题。
5.2.投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必需和招标人进行技术交流时，可用书面、电子邮件、传真形式通知招标人并确定招标人收到，但通知不得迟于截标日期前2天使招标人收到，迟到答疑申请招标人没有回复义务。
5.3. 招标人据此做出澄清和解答（含补遗书），将以书面、传真形式回复给全部投标人。
二、招标文件
6. 招标文件内容
6.1. 全套招标文件包含项目创办计划、图纸及技术要求、招标图纸、招标工程量清单、标准协议范本和招标过程中答疑、补遗文件等相关文件。
6.2. 投标人应仔细阅读全套招标文件全部内容。若投标人未按全套招标文件要求提供投标文件和资料，可能造成投标无效。
6.3. 招标人依据需要，有权向投标人提供电子文档招标图纸（加盖招标专用章光盘），中标单位必需妥善保留，如因本身原因造成损坏或丢失，在结算时将以招标人存档招标图纸为准。
7. 招标文件修改
7.1. 在投标截止时间前，招标人不管出于自己考虑，还是出于对投标人提问澄清，均可对招标文件用招标补遗文件方法进行修改。
7.2. 对招标文件修改，将以书面或传真形式通知已购置招标文件每一投标人。补充文件将作为招标文件组成部分，对全部投标人有约束力。
7.3. 为使投标人有足够时间按招标文件修改要求考虑修正投标文件，招标人可酌情推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。
7.4. 如非亲自领取并签字登记，投标人在收到补充文件（含标前答疑、补遗书）后二十四小时内，必需以传真等书面方法通知招标人，不然将视为自动放弃投标，所递交投标文件将被拒绝。
三、投标文件编制
8. 投标文件语言
8.1. 投标人准备投标文件，和投标人和招标人之间相关投标来往通信及文件须用汉字写成。
9. 投标文件组成
投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标。
9.1. 商务标：
9.2.1、商务标编制应遵照招标人清单编制说明要求进行，投标人必需依据图纸自行核实较为正确包干工程量，投标工程量应符合全套招标文件约定包干范围。
9.2.2、商务标编制，并最少应包含以下内容（按下列次序装订，如有补充，应附在下列内容以后）：
a. 投标书及投标书附录；
b. 投标报价；
c. 关键材料表（统一格式）；
d. 关键施工机械台班费表；
e. 人工单价表（技工普工分别报价）；
f. 法定代表人授权书；
g. 投标确保金收据影印件；
h. 企业营业执照（扫描件）；
i. 施工企业取费证书(扫描件)；
j. 企业资质证书（扫描件）；
注：未在商务标中提供投标确保金收据或银行下帐单影印件，招标人有权按废标处理。
9.2. 技术标
技术标最少应包含以下内容（按下列次序装订，如有补充，应附在下列内容以后）
a) 产品标准及工程质量目标、质量计划；
b) 成品保护方法；
c) 总、分包配合条件和配合费用、配合承诺；
d) 此次投标产品质量确保书（含质量不合格赔偿方法）；
e) 施工组织设计，关键包含以下内容：
[1] 概述；
[2] 施工组织计划、组织机构；
[3] 施工关键施工方案；
[4] 关键施工技术（附图）；
[5] 质量计划和质量确保方法；
[6] 项目班子关键人员；
[7] 计划管理措施和实施细则；
[8] 质量管理措施和实施细则、质量目标、质量承诺；
[9] 施工网络计划、施工总平面部署；
[10] 资源配置计划；
[11] 成品保护方法；
[12] 安全文明施工计划；
[13] 交验计划和标准；
[14] 样板工程计划和质量标准。
f) 拟派往本项目标项目经理资格文件（如项目经理证、职称证、学历证）；
g) 拟派往本项目标技术责任人资格文件（如职称证、学历证）；
h) 准备参与本工程拟议组织机构表，连同关键职员姓名及履历、证书（扫描件）；
i) 已完工及在建类似工程业绩；
j) 投标人认为有必需提供其它资料。
注：投标人有责任依据招标人提供相关技术文件对设计施工提出修改完善意见。
10. 支付货币
投标和协议支付均以人民币计。
11. 投标担保
11.1. 投标确保金以转帐方法在截标日期前提交招标人财务部（转帐方法提交时间以到帐时间为准），详见投标须知前附表。
11.2. 投标人提交投标确保金后应到招标人处换取确保金收据。
11.3. 投标确保金在投标使用期满后30天内保持有效。招标人假如按要求延长了投标使用期，则投标确保金使用期也对应顺延。
11.4. 落标投标人投标确保金将在收到未中标通知书后10日内无息退还。
11.5. 中标投标人投标确保金在和招标人签署协议协议书同时自动转为履约确保金并补足差额部分。
11.6. 投标确保金为投标文件组成部分，未提交投标确保金投标文件将做废标处理。
11.7. 投标人如有下列情况，将不予退还其投标确保金：
（1）在投标使用期内，投标人撤回其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后未按要求提交履约担保；
（3）中标人在收到中标通知书后30天内非招标人原因未能或拒绝和招标人签署协议协议书。
12. 投标使用期
12.1. 投标使用期为投标截止日期起60天，在此期限内，全部投标文件均保持有效。
12.2. 在特殊情况下，招标人协商延长投标使用期。这种要求和回复全部应以传真等书面形式进行。投标确保金使用期也对应顺延。投标人能够拒绝接收延期要求，不会所以被拒绝还投标确保金。同意延长投标使用期投标人不能修改投标文件。在延长久内，相关投标确保金退还和不退还要求仍然适用。
13. 选择方案
选择方案将不予考虑。
14. 投标文件签署和格式
14.1. 投标人应按要求向招标人递交投标文件，其中分为正本和副本。当正本和副本有不一致时，以正本为准。投标文件封面上应对应有“正本”或“副本”标识。
14.2. 投标文件应用不褪色墨水书写或打印。
14.3. 商务标任何一页全部不应涂改、行间插字或删除，假如出现上述情况，不管何种原因造成，均应由投标文件签字人在改动处签字或盖章。
15. 投标文件密封和标识
15.1. 每份正本投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标；每份副本投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为技术标，第二部分为商务标。每份投标文件应单独封装于各自内层小封套内，然后将内层封套包装在一个外层大封套内。在内、外层封套封口上全部要加贴密封条并在密封条上加盖“密封”章。未密封投标文件将不予接收。
投标人在递交投标文件同时，应同时递交投标文件电子文档1套（提议使用U盘），要求OFFICE系统编辑（详见本须知前附表）。电子文档要和投标文件商务标包装在一起，并注明招标编号、项目名称、投标人名称、投标时间等相关信息。
15.2. 在外层封套上应写明：
（1）招标人名称：成全部蜀全部华润置地
（2）投标人名称：××××××××××××
（3）项目名称：华润置地·橡树湾住宅工程一期钢质入户门制安工程
（4）文件名称：××××××××××××投标文件
（5）在×年×月×日北京时间××：××时（即开标时间）前不得开封。
15.3. 内层封套上应写明投标人名称和地址，方便因投标文件迟到或其它原因宣告不能接收该投标文件时，得以原封退回。书写方法是：
（1）投标人邮编：
（2）投标人地址：
（3）投标人名称：
（4）文件名称：
15.4. 假如因投递地点未写清楚而使投标文件迟到或遗失，或因密封不严、标识不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。
16. 投标截止时间
投标人必需在投标须知前附表中要求投标截止时间前，将投标文件送达指定地点签收。在招标文件要求投标截止时间后送达投标文件，招标人有权拒收。
17. 投标文件补充修改和撤回
17.1. 投标以后，假如投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标人者，招标人能够给予接收，但不退还投标文件。
17.2. 投标人修改投标文件书面材料（份数同投标文件份数），须密封送达招标人，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开标时起封”字样。
17.3. 撤回投标应以书面（或传真、电报、电子邮件）形式通知招标人。撤回投标时间以送达招标人或邮电抵达日戳为准。如投标撤回通知书采取传真方法，需满足：招标人在投标截止时间前收到此传真，且此传真满足下列条件：
（1）传真件应采取上端印有投标人名称、地址、电话或标志信笺；
（2）传真件列出了要求全部信息；
（3）很清楚地标明“撤回”字样；
（4）传真由被授权投标代表签字；
（5）同时经过另外一个通讯方法发出一份相同内容通知，作为对上述传真辅助证实。但此通知也应在投标截止时间前收到。
17.4. 开标后投标人不得撤回投标，不然投标确保金被没收。
17.5. 在投标截止时间后，投标人不能更改投标文件。
17.6. 开标后，投标人不管以何种理由放弃投标,投标确保金将被没收。
18、开标、评标及定标
18.1、招标人在投标截止时即开标。
18.2、投标文件评定由招标人自行组织招标小组完成。
18.3、此次招标招标人采取合理低价评标标准，将按投标文件内容对投标人投标工程量、综合单价、技术方法、施工组织等综合原因进行评选并确定入围单位。
18.4、招标人有权经过商务洽商等方法和投标人协商确定最终价格。
18.5、招标人有权依据本身需要，在投标使用期内确定一个或多个中标单位。
18.6、投标人在接到招标人授予中标通知书后，应立即缴纳履约确保金及办理协议。
18.7、中标人在收到中标通知书30日内未立即缴纳履约确保金或未立即办理协议签署手续，招标人有权取消其中标资格并全额没收投标确保金。
18.8、招标人在确定中标单位后，将以电话或传真方法通知未中标单位，并立即办理投标确保金退还手续。
四、协议授予
19. 协议授予条件
19.1. 招标人在授标时有变更数量权利，在向投标方授予中标通知书时，招标人有权变更数量和服务内容。
19.2. 招标人将把协议授予含有投标资格、能满足招标文件要求、其投标文件能最大程度地满足招标文件要求各项评价标准、综合评定得分最高投标人。
19.3. 招标人接收和拒绝任何或全部投标权利，尽管有前条要求，招标人在授予协议之前仍有选择或拒绝任何投标方中标权利，并对所采取行为不说明原因。
20. 中标通知书
20.1. 招标人将依据评标汇报在投标使用期届满前向中标人发出中标通知书。通知也能够传真形式，但需要随以书面确定。
20.2. 当中标方按第22条要求和招标人签署协议并提交履约确保金后，招标人将向其它投标方发出落标通知，并无息退还投标确保金。招标人对落标投标方不作落标原因解释。
20.3. 中标通知书是协议文件组成部分。
21. 履约担保
21.1.中标后三日内，承包方按招标文件中约定向招标人提供协议暂定总价10%作为履约确保金。
21.2. 中标方如未按第22及21.1条要求办理，招标人有权撤消其中标资格并没收投标确保金。在这种情况下，招标人可另选中标方或另行招标。
21.3. 履约确保金自签发之日起，至完工之时有效。工程经验收合格，移交发包人后30日内，履约确保金无息退还承包人。
22. 协议协议书签署
22.1. 中标方应按中标通知书中要求时间、地点和投标方签署工程承包协议，不然按开标后撤回投标处理。
22.2. 假如中标人未按要求提交履约担保，招标人则可取消其中标资格，并不退还其投标确保金。在此情况下，招标人可将协议授予下一个中标候选人。
22.3. 协议协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖企业印章后立即生效，但在协议协议中约定协议生效时间或条件除外。
22.4. 保修书经招标人、中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖企业印章后，在该保修书中约定时间或条件下生效。
22.5.招标文件、中标方投标文件及评标过程中相关澄清文件、中标通知书均应作为协议附件。
23. 。

第三章 投标文件
一、投标书
(本表置于商务标中)
1. 在研究了上述项目协议段招标文件（含补遗书）和踏勘了工程现场后，我方愿意按人民币（大写） （￥ 元）投标总价，遵照招标文件要求负担本协议工程实施，完成其缺点修复工作。
2. 假如贵企业接收我方投标，我方将确保在接到监理工程师开工通知书后，在本投标书附录内写明开工期内开工，并在 天内完成本协议全部工程，达成协议要求各项要求。该工程从本投标文件附件内写明开工期最终一天算起。
3. 假如贵企业接收我方投标，我方将确保根据贵企业认可条件，以本投标文件附件内写明金额提交履约担保。
4. 我方同意在从要求开标之日起60天投标文件使用期内严格遵守本投标文件各项承诺。在此期限届满之前，本投标文件一直将对我方含有约束力，并随时接收中标。
5. 在协议协议书正式签字盖章生效之前，本投标文件连同贵企业发出中标通知书将组成我们双方之间共同遵守文件，对双方含有约束力。
6. 我方了解，贵企业不负担我方任何投标费用。
7. 随同本投标文件，我方出具人民币贰万元投标担保。假如我方在投标使用期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后三天内未能提交履约担保；或在接到中标通知书后非发包人原因未能或拒绝签署协议协议书，你单位有权不退还投标确保金，另选中标人。
投标人名称：（盖章）
法定代表人或授权代理人：（签字）
职 务：
日 期： 年 月 日
投标人地址：
邮政编码： 电 话：
联 系 人： 传 真：
二、 法定代表人授权书
（本表置于商务标中）

本授权委托书申明：我 （姓名）系 （投标人）法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与 （发包人） 工程投标活动。代理人在开标、评标、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。
代理人无权转让此授权委托书。特此委托。

代理人： 性别： 年纪：
单 位： 部门： 职务：

投标人：（盖章）
法定代表人或授权代理人：（签字）

日期： 年 月 日
三、拟为承包本协议工程设置组织机构图
（本表置于技术标中）

说明：

注：若表中内容太多无法填写，投标人可自行增加篇幅，下同。
四、拟在本协议工程任职关键人员简历表
(本表置于技术标中)

姓名

年纪

专业

职称

职务

拟在本协议工程担任职务

毕业学校
年 月毕业于 学校 系（科），学制 年
经历
年—
年
参与过施工工程项目名称
担任何职
备注

说明：“关键人员”指实际参与本协议工程施工项目管理、技术等方面责任人，下列人员需填此表，每人填一张，并提供对应证书。
1、项目经理； 2、项目副经理或实施经理；
3、项目技术责任人（总工程师）； 4、施工工长；
5、专业工程师（根据投标须知内容）；
五、拟投入本协议工程关键施工机械表
(本表置于技术标中)
分类
序号
机械
名称
规格
型号
额定功率（KW）
或容量（M3）
吨位（T）
产地、厂牌
及出厂时间
数量（台）
新旧
程度
%
小计
其中
拥有
新购
租赁

六、已完及在建类似工程业绩表
(本表置于技术标中)
序号
项目名称
项目规模
项目所在地
发包人名称
监理单位
名称
完工时间
完成质量
发包人评价

七、在建类似工程业绩表
(本表置于技术标中)
序号
项目名称
项目规模
项目所在地
发包人名称
监理单位名称
估计完工时间
项目实施情况

第四章 投标报价
一、 报价说明及要求：
详见招标文件、创办计划及工程量清单编制说明。

二、投标报价表（详见招标文件及招标用工程量清单）

第五章 协议条款

(封面格式)
协议编号：------------------------------

钢质入户门制安工程

工程建设协议

发包人：-----------------------------------

承包人：------------------------------------

签署时间：――――年――――月――――日
签署地点：――――――――――――――

橡树湾一期钢质入户门工程供给及安装
协议协议书

发包人（全称） 成全部蜀全部华润置地

承包人（全称）

发包人认为：
1、承包人已充足了解了招投标过程、图纸、清单、本协议相关资料正确信息并对不确定性、矛盾之处已提出意见和提议；
2、承包人已充足了解并接收总价包干协议在本工程中具体定义和相关事项解释；
3、承包人已充足了解并充足考虑本工程总价包干协议风险、政策风险、人工及材料等涨价等风险；
4、承包人作为一个有经验承包商，在投标及签署本协议前已充足了解、研究并考虑到成城市相关要求、成全部及周围市场和行业等情况、橡树湾项目工程目前进展情况、项目建设所处阶段、发包人现在对项目标准备情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周围环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、地上地下情况、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术方法、文明施工方法、建筑垃圾自行清理、施工期间气候影响、对分包单位管理、推行总包配合和协调责任、发包人对工期和质量要求、设计及工程变更、成品和半成品保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、全部税费要求和缴纳等原因。
5、承包人有能力推行协议。
承包人认为：
1、发包人已为降低本工程风险做出了很多努力，且已通知承包人风险存在；
2、发包人在甲供材料及设备等方面已主动负担了市场风险、资金风险和供给风险等。

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚信标准，协议双方就橡树湾一期钢质入户门工程承包事宜经协商一致，签订本协议。

一、工程概况

工程名称： 橡树湾一期钢质入户门工程
工程地点： 成城市郫县西区大道

二、工程范围
施工图示全部橡树湾一期钢质入户门工程。
施工范围：橡树湾一期钢质入户门工程。

三、关键技术起源： 国家相关设计、施工规范

四、关键日期
开工日期：
完工日期：

五、协议价款和付款货币
协议包干总价为人民币（大写）： 元，其中钢质入户门供给金额为： 元，安装费用为： 元。
除依据协议或法律要求在工程实施过程中需进行增减款项外，协议总价不作调整。

六、协议文件组成及其优先解释次序
1、协议协议书；
2、中标通知书；
3、本协议专用条款；
4、本协议通用条款；
5、本协议附件；
6、标准、规范及相关技术文件；
7、设计文件、图纸、资料及其审查文件、纪要；
8、投标文件；
9、招标文件。
双方在推行协议过程中形成通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、传真、电子邮件、变更和洽商等书面形式文件组成本协议组成部分。

七、本协议书中相关词语含义和协议通用条款中给予定义和解释相同。

八、协议生效

协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：
本协议在以下条件满足以后生效：双方签字盖章_____________________。
本协议经双方法定代表人签字盖章并加盖骑缝章后生效，在推行过程中双方签字盖章书面公函、回复、承诺书等，按生效时间次序和本协议及其附件含有相同法律效力

发包人： 承包人：
（公章或协议专用章） （公章或协议专用章）

法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表：
（签字） （签字）

工商注册住所：　　 工商注册住所：
企业代码： 企业代码：
邮政编码：　　 邮政编码：　　
法定代表人：　　 法定代表人：　　　　
授权代表：　　 授权代表：　　　　
电　　话：　　 电　　话：　　　　
传　　真：　　 传　　真：
电子邮箱： 电子邮箱：　　　　
开户银行：　　 开户银行：　　　　
账　　号：　　 账　　号：　　　　　
协议通用条款
本协议文件通用条款为《建设工程施工协议（示范文本）》（GF-1999-0201）。

协议专用条款

第一条 工程概况
一、工程名称：华润置地·橡树湾一期钢质入户门工程
二、工程地点：成城市郫县西区大道

第二条 协议价款及调整方法
一、本工程协议形式为固定工程量、固定综合单价、总价包干协议（甲方设计变更、现场签证等原因造成协议价款增减除外）。协议价款组成详见协议附件《橡树湾一期钢质入户门工程量清单投标报价表》，乙方根据施工图纸和本协议要求工程范围包干使用，在协议推行期间工程量、协议总价、协议单价不作任何调整。协议价款是由乙方根据招标文件、承包范围、本协议条款、现场条件（周围环境、交通道路等情况）、施工组织设计等，依据经甲方确定投标报价单价及工程量确定。除本协议中另有约定情况以外，经双方协商确定投标报价单价不得调整，而且适适用于以后工程变更。如上述方法不能确定价格，则双方在协议谈判时协商确定。
二、协议价款包含但不限于主、辅材及损花费用、安装费用、修复费用、成品保护费用、管理费用、利润、方法费、规费、运费、增值税、营业税及附加、协议风险、材料费（人工费、机械费）价格上涨、清洁费、材料设备转运费、材料包装费、检验试验费、水电费等可能发生全部费用，和价格波动、政府人工调整等各项原因并计算了全部费用。乙方确保投标价正确无误，其对《橡树湾一期钢质入户门工程量清单投标报价表》正确性和完整性负责。如有错漏，概由乙方负责。
三、协议推行过程中现场签证及设计变更按甲方相关程序进行办理。
四、协议实施过程中，甲方有权对工作内容、工程量以设计变更或现场签证等方法进行必需调整，乙方不得以任何理由提出异议。因设计变更、现场签证等原因造成协议价款增减费用计算即结算方法以下：
1、协议中已经有适适用于变更工程综合单价，按协议已经有综合单价调整协议价款。
2、协议中只有类似于变更工程综合单价，能够参考类似综合单价调整协议价款。
3、协议中没有适用或类似于变更工程综合单价，按《四川省建筑工程工程量清单计价定额》及截止10月15日相关配套文件，综合费按定额计取，不计方法费和规费。其中关键材料价格按协议中材料单价实施，协议中没有材料价格由乙方申报经甲方审批后进行调整。
4、乙方全部现场签证和设计变更均需在收到甲方书面指令（仅包含现场签证通知单、设计变更通知单、责工指令）后才能进行具体实施。
5、乙方接收甲方发出书面指令后 5 日内（从指令时间或乙方签收日期计算），向甲方报送完