房屋铺面租赁合同(合集15篇).docx

房屋铺面租赁合同(合集15篇)
房屋铺面租赁合同1

　　出租方(甲方)：__________________
　　承租方(乙方)：__________________
　　甲、乙双方就_________铺面租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于_________铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，计_________个月。
　　二、本铺面月租金为人民币_________元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。
　　三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。
　　四、乙方不得任凭损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。
　　五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金xxx元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
房屋铺面租赁合同2

　　出租方：，以下简称甲方
　　承租方：，以下简称乙方
　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在的商铺两间，出租给乙方作为面食店使用。
　　其次条租赁期限和价格本商铺金为元（万仟佰元整）。租赁期共个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期满后乙方假如要连续承租，房租价格随行就市，提前一个月交清房租；租赁期满合同自然终止。
　　第三条装修和天燃气保证金商铺内甲方已全部装修墙地砖，墙面天棚乳胶漆，水、电、光纤、自然 气四通，在乙方交付房租的同时，交付自然 气使用保证金元（大写元整），承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后，甲方退还乙方保证金。
　　第四条乙方的责任
　　1、乙方在承租期间应经常检查自然 气、水、电及下水管道是否堵塞等，发觉问题应准时修理，费用由乙方负责；
　　2、在承租期间内如发生各项事故，一切责任由乙方负责；
　　3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让他人，如的确需要转让后时，应经过甲方同意后方可转租或转让，且不得经营中餐馆和按摩店；
　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋
　　（1）未经甲方同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋；
　　（2）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。
　　（3）利用该房屋进行违法活动的；
　　5、乙方应遵守各项法律法规，正值经营；
　　第五条甲方的责任甲方在承租期内，乙方未违约的.状况下，不得单方向收回房屋，如乙方有需要甲方关心的问题，甲方应协作乙方。
　　第六条免责条件
　　1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双言互不担当责任。
　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租xx实际使用时间计算，多退少补。
　　第七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签（章）后生效。
　　本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：_________
　　乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：________
　　法定代表人（签字）：_________
　　________年____月____日
　　________年____月____日
房屋铺面租赁合同3

　　甲方(出租方):
　　乙方(承租方):_身份证号码：
　　依据相关法律规定，甲、乙双方经公正协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：
　　一、房屋(铺面)位置和用途
　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区_期_号商铺，间数_间，建筑面积平方，用于_使用。
　　二、租赁期间
　　租赁期间为_年，即自_年_月_日至_年_月_日。
　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付
　　1、该房屋第一年月租金为_元/平方，年租金计为_元；其次年月租金为_元/平方，年租金计为_元；
　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。
　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳_元人民币(大写)_作为经营保证金，缴纳_元人民币(大写)_作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他全部有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。
　　4、乙方在签订合同当日一次交清_年_月_日至_年_月_日的"租金和及水电保证金等各项费用共计_元。
　　5、后续年度租金按_支付一次，实行先付费后使用的政策。
　　四、装修改动
　　甲方同意：
　　在不影响房屋结构和使用平安的状况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方依据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金_元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。
　　五、水电费及经营使用费用
　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更
　　(一)_乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方，合同对新的房屋全部权人连续有效。
　　(二)_合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。
　　(三)_合同期满后，租赁双方准时结清相关事项和费用。承租方如需连续承租，需提前_贰_个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。
　　(四)_承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，假如在规定使范围内，须经公司同意方可。
　　七、合同解除、终止、失效
　　(一)甲、乙双方协商全都，可解除本合同。
　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优待，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。
　　甲方：
　　电话：
　　身份证号：
　　乙方：
　　电话：
　　身份证号：
　　签订日期：
房屋铺面租赁合同4

　　甲方：(出租方) 身份证号码：
　　乙方：(承租方) 身份证号码：
　　依据国家和当地的法律法规，为了确定双方的租赁房屋期间的.责任和彼此的合法权益，双方在权利公正，协商全都的状况下，甲方将 的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：
　　一、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市 。
　　二、租赁期限：此房的租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约担当一切责任。元整(￥： 元)，房租每 个月付款一次，续交下次租金需在房期满前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不行代替房租费用使用，房租费 年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过 ，拖欠一天房租按房租5%收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。
　　四、甲方房屋设施和室内用品：
　　五、费用支付：在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。
　　六、双方责任、违约赔偿和遵章守法：在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响四周邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方准备。乙方要搞好水电煤气防盗平安工作，租期一切水电设施消逝损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)。甲方在要协作乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方全都通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。
　　七、合同到期后，乙方有优先权。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
房屋铺面租赁合同5

　　出租方(甲方)：_________
　　承租方(乙方)：_________
　　甲、乙双方就_________铺面租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于_________铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自x年x月x日至x年x月x日，计x个月。
　　二、本铺面月租金为人民币_________元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。
　　三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。
　　四、乙方不得任凭损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。
　　五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金xxx元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方(公章)：_________
　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________
　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日
　　_________年____月____日
房屋铺面租赁合同6

　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经自愿协商，达成协议如下：
　　第一条：租赁铺面基本状况
　　坐 落：
　　面 积：82㎡。
　　物 管 费：1元/㎡。
　　单位租金：第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。
　　月 租 金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。
　　其次条：租赁期限
　　本租赁合同有效期 年，起止时间为 年 月 日至 年 月 日止。
　　第三条：租金、铺面押金、物管费的交纳方式
　　1、租金按月收取，乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费。租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户。
　　2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金，并且一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金，否则甲方有权解除合同。
　　第四条：租赁铺面的修理、保养
　　1、出租铺面及其附属设施的自然损坏，由甲方负责修复，甲方对乙方的报修，应准时查勘并进行修复。
　　2、乙方在征得甲方同意后，在不破坏铺面整体结构下可对其铺面进行装修。其费用由乙方支付。
　　3、属乙方使用不当或擅自变更结构、用途造成的损坏，乙方负责恢复其原状，并赔偿所造成的经济损失。
　　第五条：续租、转租与终止
　　1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同。
　　2、租赁期满，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，应租赁期满前二个月通知对方。
　　3、合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，续租房屋的条件和租金由双方另行商定，但需乙方在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。
　　4、未经甲方同意，乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方，否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施，押金不予退还;征得甲方同意后，乙方可将所租铺面转让给第三方，届时需到甲方办理有关手续。
　　5、为维护铺面四周环境的洁净宁静，乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的.行业。如发生上述经营状况，甲方有权单方面终止合同，收回铺面。
　　第六条：违约责任
　　1、因特殊状况(政府规划需要拆除)铺面(包括乙方自建设施)需要拆除而终止租赁合同的，甲方不担当任何责任。
　　2、乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金，甲方有权提前收回租赁铺面及设施，并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿，若押金数额不足以抵偿以上费用，甲方有权扣留租赁房屋内全部财产，并保留追索权。
　　3、乙方因故提前终止合同，需提前两个月通知甲方，办理解除合同手续，押金不予退还。
　　第七条：其他商定
　　1、甲方负责分户安装水电表，其水电费由乙方自理，乙方每月按时交纳水电费，价格变动按政府有关规定调整。
　　2、乙方应遵纪守法，不得利用铺面进行违法活动。
　　3、乙方在租用铺面前，门前绿化树木如有损坏的，乙方一概不负责任，乙方租用铺面后，门前绿化树木均由乙方负责管理，如有损坏并负责赔偿。
　　4、租赁期满后，乙方应交还房屋及附属设施，结清房租，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
　　5、合同终止时，乙方撤离，其装修后非移动物品归甲方全部，乙方无权转让或损坏，经甲方验收房屋后，甲方可退还乙方押金(不计利息)。
　　6、在铺面使用过程中，如因不行抗力所造成的损失双方不担当责任。
　　7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议。
　　8、本合同一式四份，甲、乙双方各两执份，合同自双方签字盖章之日起生效。
　　9、乙方按期将租金汇入以下指定账户：
　　户 名：
　　开户行：
　　账 号:
　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
　　甲方(代表人)： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
房屋铺面租赁合同7

　　甲方：
　　乙方：
　　为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。
　　二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
　　六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体结构的.前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
　　七、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责。
　　九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。
　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
　　甲方法人代表签字： 盖章
　　乙方法人代表签字： 盖章
　　年 月 日 年 月 日
房屋铺面租赁合同8

　　甲方：(出租方) 身份证号码：
　　乙方：(承租方) 身份证号码：
　　依据国家和当地的法律法规，为了确定双方的`租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益，双方在权利公正，协商全都的状况下，甲方将 的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：
　　一、出租房屋地址和面积：
　　甲方有位于北海市 。
　　二、租赁期限：
　　此房的租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约担当一切责任。元整(￥： 元)，房租每 个月付款一次，续交下次租金需在房期满前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不行代替房租费用使用，房租费 年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过 ，拖欠一天房租按房租5%收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。
　　三、甲方房屋设施和室内用品：
　　四、费用支付：
　　在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。
　　五、双方责任、违约赔偿和遵章守法：
　　在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响四周邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方准备。乙方要搞好水电煤气防盗平安工作，租期一切水电设施消逝损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)。甲方在要协作乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方全都通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。
　　六、合同到期后，乙方有优先权。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
房屋铺面租赁合同9

　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲方将 店面租给乙方 ，现经双方协商同意达成以下协议：
　　一、乙方租甲方店面时间为________年____月____日至________年____月____日止，第________年每月租金为 元，以后每年分别按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契税费用均由乙方负担。
　　二、合同签订之日乙方付给甲方租店违约押金肆仟元正，甲方出具收条，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方无权收回店面的经营权
　　三、店面租金从甲方支付乙方使用之日，乙方按三个月一次付给甲方，甲方出具收条，乙方不得违约。
　　四、店面租赁期间，乙方有权转租，但需经甲方同意。
　　五、在乙方承租期间，水，电，卫生等费用由乙方担当。
　　六、店面到期后，乙方有优先租赁权益。
　　七、店面租赁期间，乙方不得转变店内外主体结构，要确保店容店貌，合同到期不能乱拆内外装饰，否则违约金不退还，如遇____市建设规划需要拆除，甲乙双方必需听从。
　　上述协议双方共同遵守，本协议一式二份，甲，乙方各执一份，双方签字生效。
　　甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
　　联系电话：_________________联系电话：__________________
　　____________年______月____日____________年______月____日
房屋铺面租赁合同10

　　出租方：，以下简称甲方
　　承租方：，以下简称乙方
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。
　　第一条 甲方将自有的坐落在 的商铺两间，出租给
　　乙方作为面食店使用。
　　其次条 租赁期限和价格
　　本商铺金为 元(×万×仟×佰元整)。租赁期共×个月，甲方从×年×月×日起将出租房屋交付乙方使用，至×年×月×日收回。合同期满后乙方假如要连续承租，房租价格随行就市，提前一个月交清房租;租赁期满合同自然终止。
　　第三条 装修和天燃气保证金
　　商铺内甲方已全部装修墙地砖，墙面天棚乳胶漆，水、电、光纤、自然 气四通，在乙方交付房租的同时，交付自然 气使用保证金×元(大写×××元整)，承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后，甲方退还乙方保证金。
　　第四条 乙方的责任
　　1、乙方在承租期间应经常检查自然 气、水、电及下水管道是否堵塞等，发觉问题应准时修理，费用由乙方负责;
　　2、在承租期间内如发生各项事故，一切责任由乙方负责;
　　3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让他人，如的确需要转让后时，应经过甲方同意后方可转租或转让，且不得经营中餐馆和按摩店;
　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋
　　(1)未经甲方同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋;
　　(2)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的`。
　　(3)利用该房屋进行违法活动的;
　　5、乙方应遵守各项法律法规，正值经营;
　　第五条 甲方的责任
　　甲方在承租期内，乙方未违约的状况下，不得单方向收回房屋，如乙方有需要甲方关心的问题，甲方应协作乙方。
　　第六条 免责条件
　　1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双言互不担当责任。
　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。
　　因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第七条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
房屋铺面租赁合同11

　　甲方：(出租方) 身份证号码： 乙方：(承租方) 身份证号码：
　　依据国家和当地的法律法规，为了确定双方的"租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益，双方在权利公正，协商全都的状况下，甲方将 的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：
　　一、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市 。
　　二、租赁期限：此房的租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约担当一切责任。元整(￥： 元)，房租每 个月付款一次，续交下次租金需在房期满前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不行代替房租费用使用，房租费 年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过 ，拖欠一天房租按房租5%收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。
　　四、甲方房屋设施和室内用品：
　　五、费用支付：在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。
　　六、双方责任、违约赔偿和遵章守法：在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响四周邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方准备。乙方要搞好水电煤气防盗平安工作，租期一切水电设施消逝损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)。甲方在要协作乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方全都通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。
　　七、合同到期后，乙方有优先权。
　　备注：
　　甲方： 甲方电话：
　　乙方： 乙方电话：
　　电表数字： 元/度 水表数字： 元/吨 垃 圾 费： 元/月
　　年 月 日
房屋铺面租赁合同12

　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）： 身份证号码：
　　依据相关法律规定，甲、乙双方经公正协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：
　　一、房屋（铺面）位置和用途
　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积
　　平方，用于 使用。
　　二、租赁期间
　　租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付
　　1、该房屋第一年月租金为 元/平方，年租金计为 元；
　　其次年月租金为 元/平方，年租金计为 元；
　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。
　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币（大写） 作为经营保证金，缴纳 元人民币（大写） 作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他全部有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。
　　4、乙方在签订合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电保证金等各项费用共计 元。
　　5、后续年度租金按 支付一次，实行先付费后使用的政策。
　　后续年度租金支付节点：
　　。
　　四、装修改动
　　甲方同意：在不影响房屋结构和使用平安的状况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方依据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金 元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。
　　五、水电费及经营使用费用
　　房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）日所实际发生水电费、物业费等由乙方担当。该费用由乙方依据甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。
　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更
　　（一） 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方，合同对新的房屋全部权人连续有效。
　　（二） 合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。
　　（三） 合同期满后，租赁双方准时结清相关事项和费用。承租方如需连续承租，需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。
　　（四） 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，假如在规定使范围内，须经公司同意方可。
　　七、合同解除、终止、失效
　　（一）甲、乙双方协商全都，可解除本合同。
　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优待，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。
　　1、未经甲方书面同意擅自撤场、转租、分租、转让承租房屋（铺面）的；
　　2、利用承租房屋（铺面）进行违法活动的；
　　3、逾期交付租金或物业管理费达一个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的；
　　4、乙方未经甲方同意，擅自转变经营范围的；
　　5、乙方在三个月内不能供应营业执照或相关营业资质及从业人员资格的证明，如不能供应，此后经营过程中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无关。
　　6、对于出售假冒伪劣产品及因商家服务质量等因素产生客户三起投诉以上的；
　　甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中记载的住宅是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变更住宅应当书面通知甲方，甲方按本合同中记载的乙方住宅或乙方书面通知变更的住宅邮寄相关文件材料后即视同乙方已收到；若邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋（铺面）门口位置即视同甲方已通知到。
　　（三）合同期满未续租的，本合同自然终止。
　　（四）合同期内乙方购买本房屋（铺面）的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好按揭手续之日起本合同自行终止。
　　（五） 甲方违约责任处理规定
　　甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的20% 违约金。
　　违反本合同商定，提前收回房屋的，应依据合同总租金的20%向乙方支付违约金。
　　八、其他商定事项
　　（一）、合同期满（或解除、终止、失效）后当日内，乙方应当将恢复好原状的铺面（不损坏主体结构）交还甲方，逾期交还的，乙方应当依据本合同商定的"四倍租金标准向甲方支付逾期租金，直到交还为止。
　　（二）、乙方应担当的违约金、逾期租金、未交纳的各项费用，甲方都可以从乙方的租房、水电保证金和装修保证金中直接扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。
　　（三）、乙方应自觉购买财产保险，以有效防范风险，降低损失，承租人自行担当因发生火灾或其它意外事故而造成的损失。因乙方缘由导致火灾，祸及到其他商户财产及人身损害的，甲方有权追究其责任，此外，本房屋仅作为经营使用，不作为居住使用，不得排放油烟，否则我公司有权终止租赁合同，全部费用均由乙方担当。
　　（四）、拖欠房租、水、电费以及物业管理费用逾期一个月，同时甲方将在保证金中扣除所拖欠的各项费用，当保证金不足其拖欠的房租、水、电费时，甲方有权随时停水停电等一切手段强制收回房屋。
　　（五）、如乙方提前终止合同，则不享受优待免租期。
　　（六）、免责条件
　　因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行互殴造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。
　　因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。
　　因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补。
　　不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。
　　（七）、争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不了的，按下列第1种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　（1）提请合肥市仲裁委员会仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　（八）、其他商定事项
　　1、合同签订后，乙方装修时需依据甲方要求包装门头，需用铝塑板底，经甲方验收合格后方可营业。
　　2、如经营餐饮须留意以下环保事项：
　　（1）饭店操作间窗户封闭完好，不得在外墙开孔。
　　（2）不得改动排烟道。
　　（3）操作间内安装国标品牌油烟净化器，安装完后须报物业公司验收。
　　（4）隔油池定期清理，清理过程中不得污染路面。
　　（5）不得占用走廊等公共场地任凭摆放物品，保持门前洁净。
　　如乙方违反本条款商定，甲方有权以随时停水停电等一切手段强制收回房屋，另依据合同总租金的20%向甲方支付违约金。
　　九、附则
　　本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执叁份乙方执壹份。
　　甲方： 英泰地产 乙 方：
　　托付代理人： 托