新星商业城招商手册模板.doc

安 岳 新 星 商 业 城 招 商 手 册（文案部分）一、 专题推广语“领航安岳建材家居市场”“开启安岳一站式家居消费新时代”二、 安岳县概况安岳县在四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主产业已初具规模。安岳工业园区建设底全方面完成。安岳基础设施建设发展快速。纵横贯通境内772公里干道公路出入十分快捷。已经有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络愈加方便。三、 项目基础定位本案在安岳县客运总站对面，安岳到重庆老路边，是进入安岳县区第一站，且项目为政府计划新区之第二组团，其地理位置极其优越。从安岳人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，安岳当地总体经济体量已经达成了一定水平，其中蕴涵着巨大消费需求，却因没有具体针对性消费场所而无法释放。再结合本案地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳当地标志性专业建材家居市场。四、 项目优势1 地段优势：本案在安岳县客运总站对面，安岳到重庆老路边，是进入安岳县区第一站，且项目为政府计划新区之第二组团，其地理位置极其优越。2 税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年主动配合商家争取政府各方面优惠政策。3 价格优势：免收第十二个月房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第十二个月免收，第二年和第三年由商家推选代表进入物业管理企业协管，实施财务透明化管理，依据实际情况和市场行情进行收费。4 定位优势：安岳地标性专业建材家居市场。5 管理优势：超强政府计划模式，优异经营理念，科学管理模式，重视开业后经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一计划、统一布局。6 规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，关键以建材装饰业为主，以多个配套业态为辅，是现在安岳最大专业建材市场。7 计划优势：聘用著名计划设计单位、著名行业教授对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求，不仅满足了多种商业业态需求，更表现了人、建筑和自然友好。8 专业优势：新星房产企业整合中国优异商业顾问、地产营销、计划设计、经营管理等专业顾问团体倾力打造本项目，为项目标成功运作打下了坚实基础。五、 项目价值提炼政府计划决定地段价值大势所趋政府计划普州大道新区全方面建设扩张商业重地，引发全城投资者聚焦。势在人为项目一流硬件配置全力打造安岳第一家居装饰商场。应势而生缔造巨额年成交量家居装饰市场，促进和时俱进品牌经营商家需要愈加好经营环境，更高更集中经营平台。品牌运行决定升值空间市场策略做安岳唯一最大型专业家居装饰市场，入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖场内品牌专卖为特色，确保商品品质，提升消费者认知度和忠诚度。从材料销售到装饰工程，充足满足消费者“一站式”消费需求，未来3年内占领安岳95%市场份额。服务承诺提供材料商和家装企业合作机会，构建全新产业链条信息互动平台，以家装带动并促进材料销售。提供专业物业管理，凡入驻商家第十二个月均赠予物管费用，降低商家经营成本。运行承诺第一专业规模：对于专业市场而言，规模化经营尤其关键，成行成市才便于整体商气营造。本项目2万平米整体市场规模顺应专业市场发展需求，以磅礴经营气势，升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业交通组织：本项目采取通透临街式设计，每个经营面积独立分割，方便自主。主入口创新采取天梯设计形式，淡化了消费者对楼层消费概念，创新计划手法确保全部商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值：项目倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功效配套，完善物业管理更能满足现代家居消费和经营需要。第一专业经营优势：我们将以完备经营预案，赢得市场广泛认同，我们还将在市场培育上投入巨款宣传打造，强化市场品牌，并以优异经营管理团体、强大顾问后盾为用户提供更舒适、更专业市场服务。六、 项目招商区域商场业态定位要考虑产业结构、消费群结构、需求动向等原因。安岳新星商业城以建筑装饰材料商品为主，提供完善配套及特色服务，得以全方面提升经营形象，表现项目定位优势及长远市场竞争优势。1 业态计划表区域楼层经营范围A1地砖等A2地砖等A3家俱家居等B1洁具等B2洁具及厨具等B3家俱家居等C1木地板等C2木地板及油漆等C3家俱家居等D1暂不计划（暂不开零，等候关键店）D2灯饰、五金、各类门窗等D3家俱灯饰等E1装修集成店、地砖、玻璃、石材等E2布艺及软装饰类等2 店面定位关键店300以上4至8家主力店100以上20至40家其它为散户3 配套业态杂货店1个30中餐、快餐及面食1个100累计130（尽可能安排在一层位置较佳处，以见缝插针式安插）七、 合作方法 安岳新星商业城将已买断产权、租赁等多个灵活方法进行合作。 安岳新星商业城将对有战略眼光、有经济实力、有品牌及管理能力合作者给极佳优惠政策。