室外工程监理实施细则.doc

晋州市世纪佳苑保障房项目（一期）

室外工程
监理实施细则

工程名称：
编 制：
审 核：

河北九润工程项目管理有限公司

2016年6月20日

一、 工程概况
建设单位：晋州市房地产管理处
设计单位：石家庄广厦勘察设计有限公司（道路、给排水、供暖、低压供电及附属建筑）
河南省新华元电力工程设计有限公司（高压供电）
勘察单位：辛集市安拓地质勘察有限公司
施工单位：石家庄建通建设有限公司（道路及外网工程、附属建筑工程）
河北博纳德能源有限公司（地源热泵系统）
石家庄科林电气设备有限公司（高压供电及调试）
（绿化工程）
监理单位：河北九润工程项目管理有限公司
本工程位于晋州市教育路南、东二环路西。单项工程分为道路工程、给排水工程、低压供电及院内照明工程、附属建筑工程、地源热泵系统工程、高压供电工程、绿化工程）。

二、编制依据
1． 已批准的监理规划
2． 与项目有关的设计文件
3． 经审批的施工组织设计
4． 公司质量管理体系文件
5． 《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
7. 国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。
三、监理工作控制要点
（一）室外管网施工顺序及控制要点
 　1 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道( 污水管、雨水管)——热力管道——煤气管道——供水管道(自 来水管、中水管、纯净水管)——通讯及智能管线(电话、有线电视、宽带网) — — 电力管线。
　　2 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。
　　3 在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。
　　4 按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。
　　5既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高 程为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。从这几年我们监理过的工程看，有相当多的小区管网设计单位，仅做小区综合 管网平面图，而未做小区管网立面综合图，这无疑给小区管网施工造成了许多困难，而许多业主对管网立面综合图的重要性认识不足。对此，总监理工程师应当积极向业主提出建议，要求设计单位进行管网的立面设计，做出管网的立面综合图，为控制管线的立面高程创造必须的条件。
　　A 专业监理工程师必须认真熟悉施工图，并协助业主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。
　　B 各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确认签字后方可开槽。必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动，如必须调整务必报告业主，并由原设计单位出具书面变更通知，经总监理工程师审核无误后方可实施。
　　C 管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时，总监也应重点做好 协调工作。
　　D 在管线立面交叉中，监理人员必须按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间保持一定的间距。为避免或减少立面交叉管线之间相互损坏和确保安全，在施工过程中，应督促施工单位采取一些必要的支、挂、吊 管等临时性措施。
　6 加强对管道施工用料的控制施工用的管材、管件 及阀门等配件的质量，是影响管道工程质量的关键因素之一，因而，加强对管道施工用料的控制是质量控制的重点。各种专业管线使用的材料各异，品种、规格 繁多，当前以塑代钢已成发展趋势，塑料管材及管件五花八门，加之建材市场管理混乱，鱼目混珠，增加 了控制难度。通过几年来监理实践的摸索，感到重点 应从以下几方面控制：
　　A 建立进场材料及配件申报制度。主要管材、阀门进场前，要求施工单位提前报验，监理人员应审核其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等是否齐全有效，是否符合设计和相关规范要求。不合格的材料及配件不准进场。
　　B 对进场的管材和管件，按批量进行抽查，检查品种规格和外观质量，以防止以次充好，材料实物与报验不符。当前，由于利益驱使，有为数不少的生产 厂商，其生产的管材质量不符规范标准，尤其在壁厚方面，无论是钢筋混凝管、钢管、塑料管，以薄充厚的现象比比皆是。所以监理人员进行抽查时，应以 壁厚为重点。以塑料管材为例，有普通管和加厚管之分， 如D N 1 0 0 的P V C 普通管，壁厚应为3 . 5 m m，加厚管应为4.5mm，而现在市场上有相当部分的PVC 管的壁厚仅有2. 2mm-3.0mm。用于电力管线埋设的钢管，施工单位以次充 好，以薄充厚的较为普遍。煤气和热力管道使用的直径大 于DN150 的螺旋焊管，应特别注意管截面椭园度的检查，如超标会造成焊结对口困难，影响焊接质量。管件多为冲 压件，其砂眼、夹碴和壁厚冲压不均是常见的毛病。
　　C管道使用的阀门，如截止阀、闸阀、球阀、蝶 阀等也是控制的重点。首先，应检查出厂质量合格证书与阀门上的铭牌是否相符，型号、规格、压力使用范围、密封等是否满足设计要求。不仅如此，安装前还应检查阀门开闭是否灵活，必要时，还应按施工验收规范的要求进行 强度和严密性试验，合格者方可使用。
　　7 严格按规范要求，控制管道的强度和功能性试验的质量强度和功能性试验主要指：排水管道的闭水试 验;供水管道的系统试压;供热管道的分段和系统试压; 煤气管道的试压和严密性检测等。管道的强度和功能性 试验，是对管道施工质量的全面检测，也是工程质量验收的主要依据。因而，监理人员必须严格按规范要求，控制试验的质量，把好工程验收前最关键的一关。
　　A 试验之前，要求施工单位务必制定试验方案，报专业监理工程师审查同意后方可实施。专业监理工程师 应按规范要求并结合施工现场情况，审查其试验方案是否安全、合理、可行。
　　B排水管道的闭水试验为检查管道接口的严密性。如接口不严，管道接口长期渗漏，导致排水管道基础下沉、管道悬空，甚至路面塌陷。出现这类现象的教训不少。闭水试验是对排水管道施工质量的全面检查，所占时间较长又烦琐，很多施工单位总以种种借口不做。监 理人员有责任督促施工单位认真做好这项试验。
　C 供水管道和热力管道试压。监理人员应重点控 制：
　　( 1 ) 试验用水的水质应使用自来水，但有的施工单 位为省钱而使用沟塘水，沟塘水泥砂多，还可能含有害物质腐蚀管道，故应当制止;
　　( 2 )试压用的压力表及安装位置应符合要求。压力表必须在校验的有效期内， 其表的刻度值应达到试验压力的1 . 5 倍，并应在管道的 远、近端各安置一块压力表;
　　( 3 ) 试验压力值和稳定时 间应严格按设计要求或相关的验收规范执行;
　　( 4 )热力管 道试压必须在管线上构筑物(如固定墩)的混凝强度 达到8 0 % 以上方可进行。尤其应注意试压前，管道的端头应做“靠背”加固措施，监理人员必须认真检查是否安全可行。
　D 煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进行。 必须十分注意安全。
　　E 在管道强度和功能性试验中，现场监理人员必须对试验的全过程进行旁站监督，严格检查试验结果，并 督促施工单位认真做好记录，如实填报试验资料，履 行签字手续。
　　F 各类专业管线在隐蔽前，专业监理工程师务必认 真检查现场，并核实隐蔽验收资料是否真实、齐全、有效。应进行而未进行强度和功能性试验的管道，或 经试验不合格的管道，一律不得回填隐蔽。
　　8 做好组织协调工作，有效控制工程进度小区管网工程施工过程中现场极易产生各行其事、相互干扰的混 乱局面，项目监理工程师，尤其是总监，应当尽力做 好组织协调工作，以便在一定的时间与空间条件下，使各专业管线科学合理、有条不紊地进行施工，争取实现工期目标。
　　A 协调好项目监理部内部的关系。专业管道分工负责，各专业监理工程师既分工又协作，还要密切配合顾全大局，发挥项目监理部的整体控制优势。
　　B 协调好施工与业主、设计的关系。要督促业主 按施工合同条款提供施工条件，促使业主及时排除施工 现场的障碍和干扰。发现现场情况与设计不符时，通过业 主敦促设计人员及时到场，尽快提出设计变更或修改。
　C 协调好施工单位之间的关系。监理人员在组织协 调上应尽力减少施工单位之间的相互干扰，缓和他们之 间的矛盾。现场因前期施工成果被损而引起施工单位之 间的纠纷屡见不鲜，监理人员应督促后续的施工单位重 视和加强对已完施工成果的保护，必要时应采取一些临 时性保护措施。与此同时，监理人员还应配合业主， 建立一项“谁损坏谁赔偿”的制度，这是保护施工成果较为有效的办法。
　　D 协调好工期与质量的关系。由于工期紧，施工单位忽视施工质量盲目抢工期的现象时有发生，监理人员应提请施工单位合理安排工期，控制施工节奏。在施工过程中，坚持质量第一的观念，在确保施工质量 的前提下加快工程进度。
　　E 召开工地例会是监理组织协调的最好办法。总监要定期组织召开工地例会，解决工程施工中的相互配合 问题，及时化解矛盾，消除影响施工进展的各种因素。 在平行、交叉施工多，工期和场地十分紧张的情况下，有必要每天召开一次工地例会。
（二） 道路施工质量控制
1． 路基施工质量控制：
1) 路基施工前应有效地排除施工期间由于降雨或附近地面流入路基的地面水及施工用水。
2) 路基土方作业，应事先熟悉图纸，经测量准确后放灰线，再经复测无误后方可挖土。
3) 路基挖土必须按设计断面自上而下，整幅开挖，不得乱挖，超挖，路基挖土应按“只削不补”为原则。
4) 路基不得有翻浆、弹簧、起皮、波浪和积水现象。
5) 碾压施工应自路基边缘向中央进行，一般碾轮每次重叠15-20cm，约碾压5-8遍至表面无显著轮迹，且达到要求的密实度为止。
6) 碾轮外侧距路基边缘不得小于50cm。如路基边缘不易碾压时，应用人工或蛙式打夯机夯打坚实，用人工夯打时提夯应有足够的高度，夯与夯之间重叠1/3
7) 每层至少夯打三遍。
8) 黄梅天雨季施工的路基工程，应根据工程特点合理安排机具和劳力，组织快速施工。
9) 路床用压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。
2． 侧石、平石及雨水口
1) 侧石、平石砌筑前先锭桩线，直线部分桩距稍长，弯道及路口桩距稍短。
2) 砌筑时卧底砂浆厚20mm内侧上角挂线，让线50mm，缝宽10mm，勾缝用10Mpa水泥砂浆。
3) 后背（坞塝）灰土夯实宽度不小于500mm，高度不小于150mm,背后填土密实。
4) 保湿养护3天，防止碰撞。
5) 测石、平石应安砌稳固，应达到线段直顺、曲线圆滑。
6) 侧石顶面平整无错缝，勾缝饱满严密，整洁坚实。
7) 雨水口处侧石、平石砌筑应牢固，位置准确。
8) 雨水口长边必须重合道路边线。井底应浇筑100-150mm厚混凝土垫层。井壁砖砌灰缝饱满，砌筑牢固。
3． 基层连接层：
1) 小区道路连结层为180厚C20混凝土。
2) 搅拌车到达现场应检查混凝土的配合比，测量坍落度。
3) 混凝土搅拌车进场后，应停放在指定地方，卸料前，应全速（一般14-18 r/min）转动1-2r/min，并待搅拌筒完全停稳不转动后，再进行反转卸料。先低速出一点料，观察混凝土的质量，如大石子夹着水泥浆先流出，说明搅拌筒内已发生沉淀，应立即停止出料，再顺转高速搅拌2-3min,再一次反转缷料。若仍存在上述情况，应予退料。
4) 混凝土浇筑时应随浇随用平板振捣器振捣，再用乱尺刮平，待基本收水后用木蟹搓平，且保持纵横坡度符合设计要求。
5) 混凝土连结层养护：应用草包覆盖，浇水保湿养护强度符合（28天试块）要求，可进入下到工序。
（三） 绿化工程控制要点
1. 场地平整
1) 督促施工单位做好现场测量、计算所需回填或运走的土方量并做好相关记录；
2) 督促项目经理负责联络机械及车辆运走或运回适量土方，保证种植面达到设计标高；
3) 督促施工单位做好现场绿化地段的场地平整工作；
4) 30cm厚的土层，禁止有直径超过4cm石块；
5) 土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；
6) 种植面平整、坡度合适、没有超过4cm的石块；
7) 有夯实要求的要进行夯实处理。
2. 种植土工程
1) 种植土的质量控制要点
①　 种植土壤及地下水位深度必须满足种植物的生长要求，并达到施工规范的要求；地下水位必须在中等水位（100cm）以上，若地下水位属于50cm的浅水位时必须有排水设施；
②　 种植土层下严禁有不透水层，遇有不透水层时必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；严禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，特别是土壤含水量高的情况下最易形成不透水层；
③　 含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部的更换；
④　 用山黄泥作为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭介质；对粘重土可掺入30～40%的粗砂调整土壤质地；
⑤　 种植地属于混凝土块（板）、坚土废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须采取打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，并在碎石面层回填适合植物生长要求的土壤厚度；
⑥　 种植土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的深度
植被类型
草本花卉
草坪地被
小灌木
大灌木
浅根乔木
深根乔木
土层厚度（cm）
30
30
45
90
100
150
⑦　 地形改造必须符合设计要求；地形改造的标高必须在允许偏差之内，即＞100cm，允许偏差＋5cm；100～300cm，允许偏差＋20cm；＞300cm，允许偏差＋50cm；地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定。
2) 种植土质量检验方法
①　 施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动工；
②　 抽查一定的数量，即每3000m2抽查一点，每点为500m2，但不少于3点则否在允许偏差范围；大中乔木种植土深度允许偏差为－8cm；小乔木及大中灌木为－5cm；小灌木、宿根花卉为－3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为－2cm。
3. 植物材料工程
1) 园林植物的质量控制要点
①　 植物材料品种、规格必须符合设计要求；严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；
②　 乔木（含常绿树）：必须生长健壮，树干挺直，树冠丰满，根系发达，不脱脚土球完整，包扎牢固，无裸出根系。必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标的要求，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；
③　 灌木必须是冠形圆满，无偏冠、脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；
④　 色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病是害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到为优良；达到2个量化指标为合格；
⑤　 一、二年生花卉必须是移植的壮苗（高度视品种而），叶茂根系完好无损，要有3～4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到优良；
⑥　 宿根花卉必须是根系完好发达，并有3～4个芽；块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽；
⑦　 攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上的苗木；
⑧　 草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5cm，带土厚度不小于2cm（高羊茅3cm）。杂草不超过2%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致；根茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害；植生带厚度不宜超过1cm，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%；
⑨　 草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便确定播种量，失效有病虫害的种子不得使用；
⑩　 施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明及种子发芽率试验报告。
⑪　 在花木验收时，对下列情况应采取拒收
a. 花木品种与配置品种不相符；
b. 花木规格达不到施工标准；
c. 花木出现损伤，影响种植效果或成活的；
d. 花木株形太差，或存在明显病虫害的；
e. 花木脱水，枯枝较严重的。
2) 园林植物质量的检验方法及措施
①　 园林植物进场后，施工企业必须填写《工程材料、构配件、设备报审单》；
②　 施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》。及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师；
③　 监理工程师接到上述材料后，携带量具到现场进行复检；
a. 检查数量：乔灌木按数量抽查10%。乔木不少于10株或全数；灌木不少于20株或全数，每株为一个点；草坪、草木地被按面积抽查3%，3m2为一个点，但不少于3点；花卉按数量抽查5%，10株为一个点，但不少于5点；
b. 专业监理工程师将检查的结果填入《绿化工程苗木清单》；
c. 在事中复检中若发现有不符合设计要求的植物材料，立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材料；
d. 项目监理部及时将《工程材料、构配件、设备报审单》、《植物材料分项工程质量检验评定表》连同《绿化工程苗木清单》递报建设单位；
e. 对色块植物、大批量的灌木，除了按规定抽检的数量外专业监理工程师也可以采取旁站的方法，对数量进行复查，还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求；
f. 对大树胸径（15cm以上的常绿树，25cm以上的落叶树）或特大树木，专业监理工程师必须采取事前控制，深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制、把关；对大树或特大树，监理部都要对其株株测定，并按不同标段、地块分类登记。
4. 种植工程
1) 园林植物种植工程质量控制要点
①　 各类苗木土球挖掘规格：乔木，土球直径（cm）按胸高直径的8倍，土球厚度按胸高直径7～8；灌木，土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径60%；
②　 竹类必须先把年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保留来鞭40～50cm，去鞭80cm；近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须带有隐芽的地下鞭，保护好螺丝钉，否则就不发笋，延误竹林的满园；
③　 裸根树木挖掘一定要用锐具，直径3cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；带土球树木，用锐利铁锹保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍；
④　 树木土球的包扎常用草绳，采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土越来越少不破碎、不脱绑；对名贵或较大树的包扎，除了用草绳缠绕，还必须用细麻绳加固包扎；
⑤　 树木运输前的修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在前修去一部分非留枝；修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量；
⑥　 树木装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土球不破碎，根盘无操作、撕裂、不伤干、不折冠、严禁担拉主干装卸带土球树木；不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点（螺丝钉）和鞭芽；
⑦　 树木种植穴（或槽――指散生竹）规格必须符合设计要求：坑（穴）的直径要大于土球或裸根苗根系长40cm，深度同土球或裸根系的直径，但必须松翻土10cm以上，坑（穴）上下垂直，另外高燥砂性土树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅；
⑧　 （树木种植时应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木大摇大摆的自然姿态；剪口（或锯口）大于2cm的，必须进行防腐处理；
a. 高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/5～1/3枝条；
b. 常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；
c. 常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量度1/3～3/5保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；
d. 花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；
e. 绿篱、球类修剪必须做到整齐一致，线条挺拔，造型美观，切口平整，园艺效果好；
f. 攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓。
⑨　 树木的种植
a. 树木种植要做到“四随”即“随挖、随运、随种、随管”，如遇恶劣天气必须采取措施保护树木土球，裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理；
b. 植物种植点放样必须符合设计要求，放样偏差不超过5%，并标明定点位置，树种名称、规格；树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠，面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上；
c. 种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；竹类应较原来的深度加深5～10cm，四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽。
d. 土球包装物、培土、浇水
l 必须自下而上取下土球包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出；
l 填土达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水份渗透后继续填土至地面平行，再浇每二次水，然后再填好种植土。
e. 树木垂直度、支撑和绕杆
l 树干或树干重心必须与地面垂直；
l 支撑应因树设桩，（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可）；支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘；支撑高度，必须控制在树高的1/2；单支撑必须立于风的盛行方向一面、扎缚必须用软性物垫衬，做到牢固、整齐、美观；
l 乔木干径在5cm以上的主干，必须进行绕杆，绕干的高度视树种不同而不同，必须用草绳麻布片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观。
5. 花坛、草坪、草本地被植物种植工程
1) 草坪种植
①　 草坪植物种植放样必须符合设计要求；草坪建植要充分利用原地形实施自然排水，小于1000m2的草坪比降3‰，面积大于1000m2的草坪必须建永久性比降5‰的地下排水系统；草坪播种、植生带铺设、喷播种子发芽率必须达到95%；
②　 草坪种植时间：暖季型草种植以春季至初夏尤以梅雨季节为宜；冷季型草种（高羊茅、黑麦草等）以春、秋两季为好；
③　 草坪上的深度不得小于30cm；草坪播种前根据土层有效厚度，土壤质地，酸碱度和含盐量的不同，可采用加土、掺砂、施入泥炭土为措施；
④　 播种量（每m2）按种子纯度、种子发芽率而定，小粒种10g/m2，大粒种子15g/m2；
⑤　 人工播种，种植土土面平整、表土土块应小于2cm，坡度恰当应小于5‰，无低洼处，无杂草根茎，石砾、砖瓦、石块等；撒播后压实覆0.5～1.0cm细土，要在未出苗前，保持土面潮润，空秃面积不超过2%，每处面积不0.2m2；
⑥　 草块点铺将草皮分为5×5cm小块等距离点铺，铺设后紧压入土，浇透水即可。
2) 花卉、地被植物种植
①　 花卉选择必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑；花卉必须用1～2年生花卉，统一规格，同一品种，株高、花色、冠径、花期无明显差异，根系完好，生长旺盛，无病虫害及机械损伤；
②　 宿根花卉根必须发达，并有3～4个芽，草花应花蕾；花的观赏期应保持在30～40天；
③　 花卉起栽必须带宿土，用塑料包装后运输，防止机械损伤，并保持湿润，盆栽花卉要求集装遮盖运输；
④　 花卉种植时间夏天宜在早晨、傍晚和阴天进行；花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合；花卉栽后3～5天内，必须每天早、晚喷淋植株，水流要细，土壤不可沾污植株。
3) 花卉、地被植物的配置和选择质量要求
①　 地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施；
②　 地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求；必须适应种植地的土壤、气候、光照、土层乔灌木种类、密度等立地条件；
③　 地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球茎类和自繁力强的一、二年生草本和低矮常的木本植物为主；以观花为主，必须选用花繁、花大、花朵顶生和花期较长的品种；以观叶为主，必须选用叶色、叶形美观和群体观赏效果佳的品种；
④　 地被植物的配植，必须做到群落层次分明，主体突出，花色、花形、叶色、叶形，花期和种植地主体乔灌木景观协调互补；配植时，应以块植、片植、花径和装饰为主；
⑤　 花坛、花境中，花卉、地被植物种植顺序由上而下，由中心向四周中、先矮后高、先宿根后一、二年生花卉，种植面积大的地被要先种轮廓线，再种内部。
6. 养护管理
1) 督促施工企业制订养护管理年度计划、季度计划、月度计划和周安排计划；
2) 督促施工企业对工程成品进行树体保护，灌溉排水、松土除草、防治病虫害、施肥、修剪整形，建立防护设施和死树的处理以及补植；
3) 督促施工企业建立养护管理队伍或固定养护管理人员；
4) 监理部对施工企业的日常养护管理，采取不定期的检查，平时多看看，每月检查一次，对检查出来的问题，提出整改意见，督促施工企业落实办理，并及时向建设单位反馈养护管理信息，取得建设单位的理解和支持；
5) 督促施工企业对工程成品、园林小品、树木、地被植物、花卉草坪进行养护管理的同时，建立养护管理档案。
四、施工安全控制：
1. 认真贯彻执行2003年11月24日颁发的《建设工程安全生产管理条例》关于建立“施工单位安全责任”的规定。
2. 督促施工单位建立安全保证体系，建立安全领导小组，并有专职安全员。
3. 特殊工种必须持证上岗。各种作业人员应配备相应的安全劳动用品。严禁施工人员违章指挥。
4. 施工中所有的机械、电器设备必须达到国家或地方安全防护标准，所有施工机械设备必须经检定合格，且在合格期内方可使用，并有专人保管，定期检查保养。
5. 进入施工现场人员，均须戴好安全帽，正确使用“三宝”。
6. 施工单位应严格执行各项安全操作规程，施工前应进行安全交底，定期进行安全教育，加强工人的安全意识教育。
7. 加强安全巡视检查监督，督促施工人员在施工过程中要加强自我安全保护意识，及时消除事故隐患。
8. 要求施工单位现场严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》的规定，现场应采用“三相五线’制供电，执行一机一闸一漏电源保护开关制度，严禁电线随地拉设，所有电器设备必须有可靠的接零及接地保护，任何电箱、开关箱不得带病使用。
9. 夜间施工作业时，操作的机械及工作地点必须有充足的照明设施，在危险地段应设置明显的标志及护栏。
10. 运料车辆机压路机进场要注意行车安全，必须注意架空电线。
11. 发生事故或事故苗子，必须坚持做到“三不放过”教育。

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