日照市住宅工程质量防治措施样本.doc

相关印发《日照市住宅工程质量通病防治技术方法》通知
日建发[]8号

各区县建委(建设局)、各相关单位：
为深入落实落实《建设工程质量管理条例》和建设部《相关加强住宅工程质量管理若干意见》．切实确保和提升设计、施工质量，针对现在住宅工程存在内外墙裂缝、现浇板裂缝等质量问题．我们组织相关教授对住宅工程质量通病防治进行了攻关研究．并结合开展创建无质量通病工程活动以来结果编制完成了≮日照市住宅工程质量通病防治技术方法》(以下简称《通病防治方法》)、 此次编制完成≮通病防治方法》是落实“百年大计，质量第一”、落实“执政为民”、维护社会稳定具体方法，它实施将使本市住宅工程质量通病防治工作形成以开发(建设单位)为主体、以没计为先导、以施工为基础、以监理为确保、以造价管理为支持完整管理体系，愈加好地推进建设工程质量通病治理工作顺利开展。
各级工程质量监督站应将住宅工程质量通病防治工作列入日常关键监督检验内容加大监督管理力度、凡3月1日起新开工住宅工程应全方面落实《通病防治方法》要求．对已经施工还未完工工程也要依据实际情况开展质量通病防治工作。列落实落实《通病防治方法》情况，各级工程质量监督部门要采取有效方法 搞好检验指导、督查落实 工程标准造价管理机构和住宅工程建没、勘察、设计、施工、监理等单位应高度重视．并采取切实可行方法，强化《通病防治方法》宣贯工作．图纸审查机构应重视审查施工图中防治住宅工程质量通病方法、在《通病防治方法》实施过程中，如有问题请和市建设工程质量监督站联络．
二○○五年二月二十一日

日照市住宅工程质量通病防治技术方法

1 总则
1．1 为提升住宅工程质量，消除住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治方法)工作，制订本《通病防治方法》．
1．2 本《通病防治方法》适适用于日照市行政区域内新建住宅工程。
1．3 本《通病防治方法》是结合当地域工程质量实际．对住宅工程存在裂缝、渗漏等质量通病进行有效控制。
1．4 在住宅工程设计、施工和监理等建设过程中．除实施国家相关法律、法规和工程技术标准等要求外，还应实施本《通病防治方法》

2 基础要求
2．l 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责推行本《通病防治方法》要求。
2．2 通病防治所发生相关费用列入工程预决算。
2．3 施工图审查机构应重视审查通病防治设计方法，并将其列入审查内容。
2．4工程质量监督机构应将通病防治列入监督关键。
2．5住宅工程完工验收时除实施现行法律、法规和工程技术标准所要求以外，还应提供下列相关资料：
2．5．1 由参建各方会签《住宅工程质量通病防治任务书》(附录1)。
2．5．2施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结汇报》(附录2)。
2．5．3监理单位《住宅工程质量通病防治工作评定汇报》(附录3)。

3 参建各方责任主体管理方法
3．1 建设单位
3．1．1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。
3 1．2 同意施工单位提交《住宅工程质量通病防治方案和施工方法》。
3．1．3定时召开工程例会，协调和处理质量通病防治过程中出现问题。
3．1．4不得随意压缩工程建设合理工期，
3．1．5 应将通病防治列入工程检验验收内容。，
3．1．6应明确通病防治奖罚方法。
3．2设计单位
3．2．1 在住宅工程设计图纸中要表现出通病防治设计方法．．
3．2 2将通病防治设计方法和技术要求向相关单位进行设计交底。
3．3施工单位
3．3．1 认真编制《住宅工程质量通病防治方案和施工方法》，经监理单位审查、建设单位同意后实施。
3．3．2做好原材料、构配件和工序质量报验工作。在采取新材料时．除应有产品合格证、有效新材料判定证书外，还应进行必需检测。
3．3．3统计、搜集和整理通病防治方案、施工方法、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
3．3．4依据经同意后《住宅工程质量通病防治方案和施工方法》，对作业班组进行技术交底．样板引路。
　 3．3．5专业分包单位应提出分包工程通病防治方法，由总包单位单位同意，监理单位审查、建设单位同意后实施。
3．3．6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结汇报》。
3．4监理单位
3．4．1 审查施工单位提交《住宅工程质量通病防治方案和施工方法》，提出具体要求和监控方法，并列入《监理计划》和《监理细则》。
3．4．2 认真做好隐蔽工程和工序质量验收，上道工序不合格时，不许可进入下一道工序施工。
3．4．3配置常规便携式检测仪器，加强对工程质量平行检验，发觉问题立即处理。
3．4．4工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评定汇报》。

4 墙体裂缝防治技术方法
4，1 设计
4．1．1 应依据砌体结构材料、结构体系、房屋建筑平面及体型、地基和基础类别，和建筑所处地域和环境条件综合考虑，选择或采取更适合和有效结构裂缝控制方法。其裂缝控制方法包含：
(1)预防或减轻砌体结构房屋温度变形和砌体房屋干缩变形致裂方法。
(2)预防或降低地基差异变形致裂方法。
(3)预防或降低强震时结构不规则引发建筑震害方法．。
4．1．2 预防或减轻砌体房屋温度和干缩变形致裂方法。
(1)依据砌体房屋墙体材料和建筑体型、屋面结构选择适合温度伸缩区段。住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠方法时，可在规范范围内合适放宽。
(2)屋面(包含阁楼)应没置有效保虏慊蚋羧?通风)层。
①严禁使用现场湿拌水泥蛭石、珍珠岩和水泥矿渣保温层：推广使用挤塑板等保温隔热性能好材料；
②屋面保温层或屋面刚性面层及砂浆找平层设置分隔缝，其间距小于6m。并和女儿墙隔开，缝宽大于30mm；缝内嵌填柔性密封材料；
③在屋盖合适部位(支座处)设置分隔缝．间距不应大于20m：
④用银粉或其它浅色涂料，替换绿豆砂卷材保护层；
⑤依据功效要求，平屋面防水层上应设架空隔热层；
⑥顶层设计坡屋顶，瓦材屋盖，挑檐外天沟排水。
(3)砌体工程顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，C20．高度不宜小于120mm．纵筋不少于4Φ8，箍筋Φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋细石混凝土板带。板带混凝土强度等级不应小于C20，厚度大于60mm，纵向配筋为3Φ8，横筋Φ4@200。
(4)顶层墙体内合适增设结构柱。内纵墙和山墙交接处应设置抗裂柱(配筋4Φ12)，沿顶层端部开间纵墙范围内应设2Φ6@500通长钢筋带。砌筑砂浆强度等级不应小于M7．5。
(5)女儿墙应设结构柱，其间距小于4m，结构柱应伸至女儿墙顶，并和现浇混凝土压顶板浇在一起。压顶板纵向钢筋不宜小于3Φ6，横筋中Φ4@20，且宜为焊接网片。
（6）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应没置间距小于3m结构柱，每层墙高中部增设厚度为120mm和墙体同宽C20钢筋混凝土腰带．砌体无约束端部必需增设结构柱，门窗洞口两侧应设置钢筋混凝土结构柱，门上口设钢筋混凝土过梁，混凝土小型空心砌块芯柱或其它需要填实部位孔洞混凝土应符合JC861标准。
(7)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块应采取专用砌筑砂浆砌筑，并符合JC860标准。
(8)顶层(底层)框架填充墙不宜采取蒸压加气混凝土砌块等强度较低材料；如采取，墙面应采取在抹灰层中满铺钢丝网等必需方法。
(9)在两种不一样基体交接处，应采取钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带和各基体搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
(10)主体和阳台栏板之间拉结筋必需预埋。栏板压顶预埋拉结筋不应少于3Φ8，阳台外挑长度通常不应大于2．0m。如大于2．0m时，应加大挑梁刚度，以控制挑梁自然下垂。
4·1·3 预防或降低地基差异等应力变形致裂技术方法。
(1)当房屋地基较差或不均匀时，应依据具体情况采取下列方法：
①在满足使用要求前提下．建筑体型应努力争取简单，房屋长度不宜过长。
②当房屋高度差较大或荷载较大、房屋突出较大时宜设置沉降缝。
③通常情况下，一幢房屋宜采取相同基础类型。如采取不一样基础形式，宜用沉降缝隔开，不然应进行不均匀沉降计算和采取对应结构方法。
④同一栋房屋不应支承于基岩和土两类型地基上，当地基上局部为岩石时，应在局部基岩上回填砂垫层，厚度不宜小于600mm．
当地基上大部为基岩，局部为土时，应把局部为土部分挖至基岩上，使整个地基持力层均为基岩，如局部为土挖至基岩有困难时，可采取其它方法，如增设沉降缝或其它地基处理方法等。
(2)设计单位应加强工程地基验收工作。如地槽不符合勘察汇报要求，经技术处理后，方可进行基础施工。
(3)在墙体合适位置设置竖向控制缝。在阳台栏板和墙体或柱等交接处必需设置竖向控制缝。控制缝可做成隐式，和墙体灰缝相一致，控制缝宽度宜经过计算确定，且不宜大于14mm，控制缝应用弹性密封材料填缝。
(4)建筑设备安装所需墙体内预留洞口，在建筑图和结构施工图中必需标注清楚。当洞口宽度大于1m时，应采取钢筋混凝土过梁。凡洞口宽度大于300mm者必需由设计单位出具施工详图。
4．2 施工
4. 2. l 施工单位应严格实施规范、规程和企业标准。非冬季施工严禁干砖(砌块)上墙，内外墙同时砌筑不留直槎，严禁半砖(非整砌块)集中使用，确保砂浆强度和砂浆饱满度。
4. 2. 2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块出釜停放期宜为45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为5％-8％。混凝土小型空心块龄期不应小于28d．并不得在饱和水状态下施工。
4. 2. 3填充墙砌至靠近梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高一等级水泥砂浆嵌填密实。
4．2．4砌体结构坡屋顶卧梁下口砌体应砌成踏步形。
4．2．5通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
4．2．6框架柱间填充墙拉结筋应满足砖(砌块)模数要求，不得折弯压入砖(砌块)缝。
4．2．7采取粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等填充墙和框架柱交接处．应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
4．2．8 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d．．内外墙抹灰必需分层抹灰．严禁一次完成，以防抹灰层裂缝。基层应处理洁净，轻质墙体在抹灰前应涂抹界面剂，以防抹灰空鼓裂缝。

5 钢筋混凝土现浇楼板等裂缝防治技术方法
5．1 设计
5 1．1 住宅建筑平面宜规则，避免平面形状突变．当平面有凹口时，凹口周围楼板配筋宜合适加强，当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则平面。
5．1．2加大现浇板刚度，提议跨度大于或等于4.2m板厚不宜小于140mm，其它房间板厚不宜小于120mm，厨房、卫生间等潮湿房间不宜小于100 mm。阳台栏板厚度不应小于80mm，为避免房间净高降低．要求按清水砼工艺施工。可省去顶棚抹灰及楼面找平层工序，上、下面平整度控制在5mm／2m之内。
5．1．3现浇板配筋设计应进行抗裂度验算，并宜采取细密变形钢筋配筋方案。
(1)屋面及建筑物两端现浇板及跨度大于4.2m板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不应小于8mm。
(2)外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋数量不应少于7Φ10，长度应大于板跨l／3，且不得小于1.5m。
(3)房间相邻板负筋宜采取整筋配筋方案，不仅便于下料，而且宜于确保钢筋定位。
(4)管线应尽可能走梁内，板内穿线管宜采取钢管．线管直径应小于1／3楼板厚度。两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4@150宽500ram钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。
(5)在现浇板板宽急剧改变处、大开洞减弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板上表面部署纵横两个方向温度收缩钢筋。板上、下表面沿纵横两个方向配筋率均不应小于截面积0.15％。
(6)钢筋混凝土现浇栏板应有双层双向配筋，以防砼温差、收缩等造成裂缝。
5．1．4现浇板强度等级不宜大于C30。
5．1．5住宅长度大于40m无变形缝时．宜在楼板中部设置后浇带。后浇带处设置双层加强钢筋，并应加强配筋。
5．2施工
5．2．1 模板工程
(1)支撑模板选择必需经过计算，除满足强度要求外，还必需有足够刚度和稳定性，边支撑立杆和墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。依据工期要求，配置足够数量模板，确保按规范要求拆模。
(2)支承底层现浇梁、板顶柱回填土要分层扎实，确保含有足够密实度，并有防水浸泡方法。模板立柱下应铺没有足够刚度通长垫板，上下层支架立柱应对准，确保模板支撑牢靠不变形。
(3)为减小砼结构白重状态下拉应力，不许可现浇面有自然下垂现象。标准上跨度大于4m现浇面全部按短跨长度1／1000－ 3／1000起拱。
(4)楼面模板应按清水砼工艺要求施工。模板安装时标高、平面尺寸、轴线要正确，其许可偏差为：标高±3mm，轴线5mm，尺寸±4mm．平整度3mm。
(5)严禁模板隔离剂污染钢筋及砼施工缝部位。
(6)现浇楼面模板及其支架拆除时，砼强度必需符合设计及施工荷载要求，以预防板面砼在拆模时受振或被顶裂。
5．2．2钢筋工程
(1)楼板钢筋网为双向受力，其交叉点必需全部扎牢。
(2)钢筋保护层应采取专用塑料垫块等有效方法控制。
(3)绑扎负弯矩筋时，采取预先制作好“铁马凳”垫至设计高度，间距O．8m左右；铁马凳根部必需做防腐处理，以防锈蚀。浇筑砼时要做好护筋工作，凡被碰倒或钢筋变形．应随时修复到位。
(4)在板内设置预埋管时，应放在板中部，避免预埋管和板底钢筋接触。
5．2．3混凝土工程
(1)应严格控制砼原材料使用量．加强原材料现场计量按砼配合比施工。
①在满足设计强度和施工条件情况下，现浇板砼配合比尽可能降低水泥用量。
②用水量≤180Kg／m3。
③粗骨料用量>1000Kg／m3，并在砼配合比中采取连续合理级配。
④砂率<40％。
⑤混凝土宜采取减水率、分散性能好、对混凝土收缩影响较小外加剂，其减水率不应低于8％。
(2)预拌混凝土进场时按检验批检验入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。
(3)现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。
(4)现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d：对掺用缓凝型外加剂混凝土，不得少于14d。
(5)现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。
严格控制砼楼板施工工期是确保砼质量关键方法、现浇砼砖混结构住宅每个月施工层数、砼浇筑完成后至砌砖最短时间间隔请参考下表5．2．2。
表5.2.2 施工工期间隔表
　 日平均气温(℃)　　∣　　每个月最多施工层数(层)　 ∣　砼浇筑完成后砌砖最短时间间隔(天)
　　　>25　　　　　 ∣　　　　　　　4　　　　　　∣　　　　　　　2
　　25—15　　　　　∣　　　　　 　 3 ∣ 3
15— 5 ∣ 2 ∣ 4
<5 ∣ 　 ∣ 以同条件养护试块抗压强度值为准
(6)若工期必需提前，必需制订切实可行施工方案。在工程招标及施工组织设计审查时，要重视审查此项内容。
(7)施工缝位置、后浇带位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案实施。
④砼施工缝应设置在结构受力较小且便于施工部位。调查结果表明，楼面施工缝处裂缝较多。对砖墙承重楼面．留置在单元分户墙中心位置比较合适合理．在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑砼抗压强度大于1.2Mpa。
②后浇带应设在对结构受力影响较小部位，宽度为700－1000mm。后浇带混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采取微膨胀混凝土。

6 楼地面渗漏防治技术方法
6．1 设计
6·1．1 厨卫间和有防水要求建筑地面必需设置柔性防水隔离层，并出具施工详图。
6·1．2 厨卫间和有防水要求楼板周围除门洞外，向上做一道高度大于200mm混凝土翻边，和楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20－30mm。
6．1．3 给排水及采暖等主管道应设置管道井，严禁主管道埋入墙体内．走墙体及地面部分支管严禁有接头，接头应设置在分水箱内。
6．2施工
6.2.1 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
6.2.2 塑料管道安装前，楼板板厚范围内上下水管光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗中粗砂喷洒均匀。
6.2.3 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洁洁净、毛化处理、涂刷加胶水泥砂浆作粘结层．洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度2／3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂、防渗剂水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
6.2.4 防水层施工前应先将楼板四面清理洁净，阴角处粉成小圆弧。防水层泛水高度不得小于300mm。
6．2．5 地面找平层向地漏放坡1一1．5％，地漏口要比相邻地面低5mm。
6．2．6 浴盆底地面、蹲式大便器、拖布池及简易大便冲洗槽部位必需附加防水层，排水通畅．严禁积水。
6．2．7 有防水要求地面施工完成后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20－30mm。
6．2．8 烟道根部向上300mm范围内宜采取聚合物防水砂浆粉刷，或采取柔性防水层。
6．2．9 卫生问墙面防水砂浆应进行不少于2次刮糙。

7 外墙渗漏防治技术方法
7．1 设计
7．1. 1 住宅工程外墙面宜有防水设计。外墙洞口部位应有防雨结构方法。
7．1．2 外墙保温防渗漏做法应有专题设计、施工技术要求。
7．113外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维及防水剂。抹灰不应使用立窑生产水泥。
7．1．4外墙涂料宜选择吸附力强、耐候性好、耐洗刷弹性抗裂腻子及弹性涂料。
7．2施工
7．2．1墙体工程施工质量详见4．2要求。
(1)外墙架眼应按规范留置，采取半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采取1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采取微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专员负责，并立即办理专题隐蔽验收手续；
(2)外墙粉刷基层应采取人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采取聚合物水泥砂浆进行修补；
(3)粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润；
(4)两种不一样基体交接四处理应符合墙体防裂方法要求；
(5)顶层窗台及底层窗台两下角各45°正八字抹灰层范围内双面铺贴宽300mm长600mm钢丝网；
(6)窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷排水坡度不应小于2％。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅现象。外窗台高度底低于内窗台最少20mm。
7·2．2抹灰质量控制方法
(1)外墙抹灰必需分层进行，应待前一层凝结后，方可涂抹后一层，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6—10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
(2)分格条使用不锈钢或铝合金槽条作为永久分格条和底子灰粘结牢靠。
7．2．3涂料质量控制
(1)外墙涂料找平腻子厚度不应大于10mm。
(2)涂料基层不干燥不准进行施涂。混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，其含水率不得大于8％，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10％。
(3)严格按符合设计和规范要求工艺标准进行操作．不得“偷工减序”。
(4)在施墙面涂料时，应以分格缝，墙阴角处或水落管等处为分界线，分段进行。

8 门窗渗漏防治技术方法
8.1 设计
8．1．1 门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。7层及7层以上塑料外窗抗风性能和气密性能不宜低于2级、水密性能不宜低于3级；1－6层外窗抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级：其性能等级划分应符合GB／T7106(7107、7108)一要求。
8·l·2 门窗拼樘料必需进行抗风压变形验算，拼樘料和门窗框之间拼接应为插接．插接深度不小干10mm。
8．1．3 塑钢门窗型材必需使用和其相匹配衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。
8．2施工
8．2．1 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后外框和墙体应依据饰面材料确定间隙。
8．2．2 门窗安装应采取胀管螺栓或镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度大于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处小于500mm，连接件和铝合金接触面应加垫PVC塑料垫片，以防电化学腐蚀。
8．2．3 门窗洞口应洁净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，预防发泡剂外膜破损。
8．2．4门窗框外侧应留5mm宽打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“上”型塑料条做槽口。
8．2．5打胶面应洁净干燥后施打密封胶，且应采取中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。
8．2．6 门窗框下档两阴角及固定处要加填中性硅酮密封胶，严禁使用一般建筑密封膏。
8．2．7 推拉窗应安装限位保险装置及缓冲垫、防风块。窗框下档应留有泄水孔，间距小于600mm。不许可在下档框角上开槽口做泄水孔。

9 屋面渗漏防治技术方法
9．1 设计
9．1．1住宅工程屋面防水等级宜为Ⅱ级，二道防水设防。
9．1．2对于体积吸水率大于2％保温材料，不得设计为倒置式屋面。
9．1．3 刚性防水层应采取细石防水混凝土，其强度等级不得小于C2O，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且大于12mm。
9．1．4柔性材料防水层保护层应采取撒布材料或浅色涂料。当采取刚性保护层时，必需符合细石混凝土防水层要求。
9．1．5对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗结构详图；不得漏设附加防水层。屋面沉降缝宜优先采取现浇钢筋混凝土盖板做法，其强度等级不得低于C20：伸出屋面井(烟)道周围应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。
9．1．6膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必需设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、通畅，其间距应依据保温层厚度确定，最大不宜超出6m；排气口应采取耐久性强管材并设置在不易被损坏和不易进水位置。
9．2施工
9．2．1 屋面工程施工前，必需编制具体施工方案，经监理审查确定后方可组织施工。
9．2．2卷材防水层收头应在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm。并用密封材料将上下口封严。
9．2．3在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度大于250mm(管道泛水大于300mm)；最终一道泛水材料应采取卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
9．2．4刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
(1)钢筋网片应采取焊接型网片。
(2)混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并铺平，再放置钢筋网片．后铺三分之一混凝土，振捣并碾压密实。收水后分二次压光。
(3)分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周围缝隙洁净干燥后，用和密封材料相匹配基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒．分格缝上粘贴大于200mm宽卷材保护层。
(4)保水养护大于14d。
9. 2．5瓦屋面和立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。瓦屋面泛水防水材料，通常可采取0.7mm厚镀锌钢板或lmm厚铅板。
9．2．6在大风和地震设防区，和坡度大于50％屋面，必需用镀锌铁丝或其它可靠材料将瓦和挂瓦条扎牢。
9．2．7屋面防水层施工完成后，应进行二十四小时蓄水或淋水试验。
10 室内标高和几何尺寸控制技术方法
10．1 施工单位
10．1．1 由专员进行测量，多种测量仪器应定时校验。
10．1．2主体施工阶段应立即弹出标高和轴线控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等)，正确测量，认真统计，并确保现场控制线标识清楚。
10．1．3严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度控制标识，每1．5—2m2范围内宜设置一处。
10．1．4装修阶段应严格按所弹出标高和轴线控制线施工，发觉超标时立即处理。
lO．1．5按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量统计》(附录4)。
10．1．6室内标高、轴线位置检测数量，每检验批按10％房间数量且不少于5间进行抽查。
10．1．7楼板厚度检测数量，每检验批按10％楼板数量且不少于5块板进行抽查。
10．2监理单位
10．2．1应立即抽验施工单位测量统计。
10．2．2应对室内标高和几何尺寸不定时进行平行检验，发觉问题立即处理。

附录1、《住宅工程质量通病防治任务书》
附录2、《住宅工程质量通病防治内容总结汇报》
附录3、《住宅工程质量通病防治工作评定汇报》
附录4、《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量统计》