资源描述
工程作法
第一部分 屋面作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
屋面1
保温上人平屋面
（一级防水、用于高层）
保温上人平屋面
1、40mm厚C20细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@150冷拔钢丝或Φ6.5@200Ⅰ级钢筋，面层压光；
2、30mm厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定）；
3、湿铺法1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
4、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
5、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层；
6、最薄处30mm厚LC5.0轻骨料混凝土或1:6水泥炉渣找坡2%；
7、钢筋混凝土结构层；
（1）、第1项按间距小于6m设置20mm宽双向分格缝，内嵌油膏。
（2）、第3项施工工艺应采取水泥浆满粘。
（3）、防水附加层及节点大样按12J201《平屋面建筑结构》、GB50345-《屋面工程技术规范》及本招标技术要求中附图设置。
（4）、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，要求不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应和前一遍相垂直。
屋面2
保温不上人平屋面（一级防水、用于高层）
保温不上人平屋面
同屋面1作法
用于电梯、楼梯间屋面
屋面3
保温上人平屋面
（二级防水、用于多层）
保温上人平屋面
1、40㎜厚C20细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@150冷拔钢丝或Φ6.5@200Ⅰ级钢筋，面层压光；
2、30㎜厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定）；
3、4mm厚SBS－I型弹性体改性沥青防水卷材(聚酯胎 ，表面隔离材料为聚乙烯膜) ，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
4、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层；
5、最薄处30mm厚LC5.0轻骨料混凝土或1:6水泥炉渣找坡2%；
6、钢筋混凝土结构层；
（1）、第1项按间距小于6m设置20mm宽双向分格缝，内嵌油膏。
（2）、第3项防水材料应采取满粘。
（3）、防水附加层及节点大样按12J201《平屋面建筑结构》、GB50345-《屋面工程技术规范》及本招标技术要求中附图设置。
屋面4
保温不上人平屋面（二级防水、用于多层）
保温不上人平屋面
同屋面3作法
用于电梯、楼梯间屋面
屋面5
保温坡屋面
（一级防水、用于高层）
坡屋面
1、屋面瓦面层依据铺装方法二次设计
2、40㎜厚C20细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@150冷拔钢丝或Φ6.5@150Ⅰ级钢筋，面层压光；
3、30㎜厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定）；
4、湿铺法1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
5、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
6、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
7、钢筋混凝土楼板，预埋Φ6.5@600钢筋到细石混凝土保护层
（1）、第2项按间距小于6m设置20mm宽双向分格缝，内嵌油膏。
（2）、防水附加层及节点大样按09J202《坡屋面建筑结构》、GB50345-《屋面工程技术规范》及本招标技术要求中附图设置。
（3）、第4项防水材料应采取水泥浆满粘。
（4）、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，要求不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应和前一遍相垂直。
屋面6
非保温坡屋面
（一级防水、用于高层）
坡屋面
1、屋面瓦面层依据铺装方法二次设计
2、40㎜厚C20细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@150冷拔钢丝或Φ6.5@150Ⅰ级钢筋，面层压光；
3、湿铺法1.5mm厚自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
4、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高
5、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
6、钢筋混凝土楼板，预埋Φ6.5@600钢筋到细石混凝土保护层
（1）、第2项按间距小于6m设置20mm宽双向分格缝，内嵌油膏。
（2）、防水附加层及节点大样按09J202《坡屋面建筑结构》、GB50345-《屋面工程技术规范》及本招标技术要求中附图设置。
（3）、第3项防水材料应采取水泥浆满粘。
（4）、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，要求不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应和前一遍相垂直。
屋面7
保温坡屋面
（二级防水、用于多层）
坡屋面
1、屋面瓦面层依据铺装方法二次设计
2、40mm厚C20细石混凝土保护层，配双向ΦR4@200钢筋，面层压光。
3、30mm厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定）；
4、2mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高。
5、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
6、钢筋混凝土楼板，预埋Ø6.5@600钢筋到细石混凝土保护层
（1）、第2项按间距小于6m设置20mm宽双向分格缝，内嵌油膏。
（2）、防水附加层及节点大样按09J202《坡屋面建筑结构》、GB50345-《屋面工程技术规范》及本招标技术要求中附图设置。
（3）、2mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，要求不少于四遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应和前一遍相垂直
屋面8
非保温坡屋面
（二级防水、用于多层）
坡屋面
1、屋面瓦面层依据铺装方法二次设计
2、40mm厚C20细石混凝土保护层，配双向ΦR4@200钢筋，面层压光。
3、2mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为屋面建筑完成面250 mm高
4、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
5、钢筋混凝土楼板，预埋Φ6.5@600钢筋到细石混凝土保护层
（1）、第2项按间距小于6m设置20mm宽双向分格缝，内嵌油膏。
（2）、防水附加层及节点大样按09J202《坡屋面建筑结构》、GB50345-《屋面工程技术规范》及本招标技术要求中附图设置。
（3）、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，要求不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应和前一遍相垂直。
屋面9
小型建筑构件
空调板
雨篷板
1、钢筋混凝土结构层
2、和墙转角处作250宽（非满布），1.2厚JS－II型聚合物水泥防水涂料
3、最薄处20mm厚1:2.5水泥防水砂浆或DSM15预拌砂浆，2%坡向排水口
（1）、防水层上翻所在墙面250mm高。
（2）、阴角必需作25mm圆弧倒角。
（3）、防水砂浆性能应满足标准JC474- 《砂浆、混凝土防水剂》表2中砂浆合格品要求。
屋面10
小型建筑构件
凸窗顶板
（室外）
花池
1、钢筋混凝土结构层
2、最薄处15mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平兼找坡层，2%坡向排水口
3、1.2㎜厚JS－II型聚合物水泥防水涂料
4、20㎜厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层压光
（1）、防水层上翻所在墙面250mm高。
（2）、阴角必需作25mm圆弧倒角。
（3）、当凸窗上方为阳台或露台时，取消第3、4条
备注：
1.全部屋面上外墙、女儿墙均设置砼反坎，反坎高度大于400mm（厚度同墙体）；楼梯间出屋面门下方也应采取砼反坎。全部屋面反坎均应和主体一次性浇筑（砼强度同楼板）。
2.全部上翻JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料均采取1.2mm厚。
第二部分 地面作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
地面1
阳台
入户花园
1、素土分层扎实（压实系数为0.94）
2、100mm厚C20混凝土，内配双向Φ6.5@250钢筋网（具体项目作法以图纸为准）
3、最薄处15mm厚1：3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏
4、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并上翻保护层以上300mm；门洞处防水层向房间内延伸300mm；管道、地漏周围200mm范围内附加1.2mm厚JS－II型，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道
5、15mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
地面2
露台、卫生间
1、素土分层扎实（压实系数为0.94）
2、100mm厚C20混凝土，内配双向Φ6.5@250钢筋网（具体项目作法以图纸为准）
3、最薄处15mm厚1：3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏
4、1.5mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并采取1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料上翻保护层以上300mm（卫生间内墙上翻高度见内5）；门洞处防水层向房间内延伸300mm；管道、地漏周围200mm范围内附加1.2mm厚，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道
5、15㎜厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
地面3
厨房
1、素土分层扎实（压实系数为0.94）
2、100mm厚C20混凝土，内配双向Φ6.5@250钢筋网（具体项目作法以图纸为准）
3、15mm厚1：3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
4、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并上翻保护层以上300mm；门洞处防水层外延伸300mm；管道、地漏、烟道周围200mm范围内附加1.2mm厚JS－II型，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道
5、15㎜厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
地面4
无水房间地面
1、素土分层扎实（压实系数为0.94）
2、100mm厚C20混凝土，内配双向Φ6.5@250钢筋网（具体项目作法以图纸为准）
3、15mm厚1：3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
4、湿铺法1.5mm厚自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材防潮层；管道、烟道、周围及其它阴阳角部位200mm范围内部位附加一道。
5、20㎜厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
第4项防水材料应采取水泥浆满粘。
第三部分 楼面作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
楼面1
水泥砂浆楼面1
住宅、商铺部分
无水房间
1、钢筋混凝土结构层
2、20mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平拉毛
楼面2
水泥砂浆楼面2
厨房楼面
1、15mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
2、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并上翻保护层以上300mm；门洞处防水层向外延伸300mm ，管道、地漏周围200mm范围内附加1.2mm厚，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道
3、15mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
4、钢筋混凝土结构层
楼面3
水泥砂浆楼面3
卫生间、露台楼面、下部空间为室内空间室外踏步及走道
1、15㎜厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
2、1.5mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并采取1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料上翻保护层以上300mm（卫生间内墙上翻高度见内5）；门洞处防水层向外延伸300mm，管道、地漏周围200mm范围内附加1.2mm厚，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道
3、最薄处15mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏
4、钢筋混凝土结构层
对于下部为室内空间露台防水做法同保温上人屋面；
楼面4
转换层需要回填楼面
1、15mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
2、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻保护层以上300mm；管道、地漏周围200mm范围内部位附加1.2mm厚，并加玻纤无纺布；门洞处防水层向房间内延伸300mm；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道。
3、100mm厚C20混凝土，一次性压实收光，内配双向Φ6@250钢筋网（具体项目作法以图纸为准）
4、1:6水泥炉渣回填
5、20mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层
6、湿铺法1.5mm厚自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材一道，上翻至建筑完成面以上300mm；管道、烟道、周围及其它阴阳角部位200mm范围内部位附加一道。
7、钢筋混凝土结构层（基层清理，局部找补）
第6项防水材料应采取水泥浆满粘。
楼面5
阳台1
（未降板灰空间阳台除外）
1、15㎜厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层拉毛
2、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻保护层以上300mm（若挡水线高度低于300则至挡水线高度）；管道、地漏周围200mm范围内部位附加1.2mm厚，并加玻纤无纺布；门洞处防水层向房间内延伸300mm；其它阴阳角部位（包含门洞处）附加玻纤无纺布一道。
3、最薄处15mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏
4、钢筋混凝土结构层
楼面6
阳台2
（未降板灰空间阳台）
同楼面1作法
楼面7
水管井
1、20厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层压光，上翻墙面300mm。
2、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻保护层以上300mm；管道、地漏周围200mm范围内部位附加1.2mm厚，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位附加玻纤无纺布一道
3、最薄处15mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找坡，2％坡向地漏
4、钢筋混凝土结构层
有取水点处水管井防水及保护层上翻到墙面800高
楼面8
门厅、前室、公共通道
1、结构层
2、结合层（由二次装修单位负责）
3、装饰层（由二次装修单位负责）
结合层及装饰面层由二装实施，注意扣除面层做法合理调整标高
楼面9
消防楼梯间
地下室楼梯间
1、结构层
2、20mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆压光
1、楼梯踏步防滑条见西南04J412第60页3节点；
2、若楼梯间要贴砖，则由二装单位实施砂浆层
3、楼梯踏步抹灰时，阳角采取Φ8光园钢筋，两端焊接固定。
楼面10
电井/风井
钢筋混凝土结构层基层清理，局部找补
楼面11
结构拉板
1、钢筋混凝土结构层
2、最薄处10mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆压光，1%坡向建筑内侧。
和阳台、露台相连结构拉板按相邻阳台、露台做法
第四部分 内墙作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
内 1
腻子内墙面
住宅室内无水房间、商铺、（未降板灰空间阳台）
1、墙基层处理
2、13mm厚DPM5预拌砂浆底层及找平、5mm厚DPM5预拌砂浆面层（或采取1：3水泥砂浆）
3、刮内Y型墙腻子两遍
（1）当房间中有整片剪力墙时取消抹灰层，在基层墙面清理找补后施工面层（地面有防潮层房间除外）。
（2）当内墙面有保温层时，墙面做法详外墙做法。
内 2
白色乳胶漆内墙面
公共楼梯间
电梯机房
门卫室
1、墙基层处理
2、13mm厚DPM5预拌砂浆底层及找平、5mm厚DPM5预拌砂浆面层（或采取1：3水泥砂浆）
3、腻子两道（正负零以下为N型耐水腻子）
4、面罩白色乳胶漆一底两面
当房间中有整片剪力墙时取消抹灰层，在基层墙面清理找补后施工面层。
内 3
水泥砂浆内墙面
风井、
发电机房排烟道、地下室出地面风井
1、砖砌体
2、13mm厚DPM5预拌砂浆随砌随抹（预拌砂浆也可采取1：3水泥砂浆）
当房间中有整片剪力墙时取消抹灰层，只需对基层墙面清理找补。
内 4
清水墙面
电井
水管井
电梯井道
基层墙面清理，局部找补
水管井防水上翻到墙面位置作法详水管井地面做法。
内 5
（无内保温时）
厨房、卫生间
1、基层墙体
2、15mm厚1:3水泥砂浆或DPM5预拌砂浆找平层
3、地面上翻1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为1800mm
（1）墙面无防水部分抹灰厚度为15mm
（2）当卫生间设有封闭式洗浴设施时，封闭式洗浴设施外内墙面，上翻1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为1200mm
内6
（有内保温时）
厨房、卫生间
1、基层墙体
2、15mm厚1:3水泥砂浆或DPM5预拌砂浆找平层
3、地面上翻1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为1800mm
4、保温层详设计
（1）墙面无防水部分抹灰厚度为15mm
（2）当卫生间设有封闭式洗浴设施时，封闭式洗浴设施外内墙面，上翻1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为1200mm
内 7
水泥砂浆内墙面
前室
公共通道
1、基层墙体
2、13mm厚DPM5预拌砂浆底层及找平、5mm厚DPM5预拌砂浆面层（或采取1：3水泥砂浆）
（1）当房间中有整片剪力墙时取消抹灰层，在基层墙面清理找补后施工面层（地面有防潮层时除外）
（2）第2项当采取石材干挂不作该层
（3）当公共区域需要吊顶时，抹灰高度至吊顶标高上100，具体吊顶高度甲方现场指定；
内 8
石材内墙面
底层门厅
1、基层墙体
2、13mm厚DPM5预拌砂浆底层及找平、5mm厚DPM5预拌砂浆面层（或采取1：3水泥砂浆）
3、结合层（二装做）
4、装饰层（二装做）
（1）结合层及装饰面层由二装实施
（2）第2项当采取石材干挂不作该层
（3）当公共区域需要吊顶时，抹灰高度至吊顶标高上100，具体吊顶高度甲方现场指定；
内 9
内外墙抹灰挂钢丝网
内、外墙抹灰挂钢丝网
1、混凝土梁、柱、墙和砖墙（或不一样性材料）交接处内外侧挂200宽钢丝网（钢丝网规格0.5㎜厚，网格12.7mm×12.7mm，宽度为伸入砌体和梁、柱各100mm，用射钉固定，挂网做到平整牢靠，密实），抹灰墙面（顶棚）和不抹灰墙面（顶棚）交接部位粘200mm宽玻纤布，伸入两侧各100mm。
2、线槽必需使用细石混凝土填实，当线槽铺管≥3根时，抹灰时需要挂钢丝网，网宽槽边外延100mm。
备注：
1.全部卫生间、有取水点水管井均设置砼反坎（砼强度C20），厚度同墙厚，反坎应高于楼面完成面高度200mm。
第五部分 外墙作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
外1
面砖外墙
内保温面砖外墙
从内到外：
1、 刮腻子两遍
2、 保温层(详节能设计) （甲方分包）
3、 基层墙体
4、 13mm厚1:3水泥砂浆或DPM10预拌砂浆打底找平层
5、 7mm厚1:2.5水泥砂浆或DPM10预拌砂浆面层拉毛
6、 外强瓷砖专用粘结剂
7、 外墙砖（专用勾缝剂勾缝）
1、 外墙分隔缝采取成品2公分宽PVC分隔条，每2层设置一道分隔缝。
2、 面砖专用粘接剂及勾缝剂按甲方指定品牌选择。
外2
面砖外墙
面砖装饰女儿墙外侧，阳台、露台栏板或翻边外侧，和其它无保温层面砖外墙
从内到外：
1、 基层墙体
2、 13mm厚1:3水泥砂浆或DPM10预拌砂浆打底找平层
3、 7mm厚1:2.5水泥砂浆或DPM10预拌砂浆面层拉毛
4、 外墙瓷砖专用粘结剂
5、 外墙砖（专用勾缝剂勾缝）
1、 外墙分隔缝采取成品2公分宽PVC分隔条，每2层设置一道分隔缝。
2、 面砖专用粘接剂及勾缝剂按甲方指定品牌选择。
外3
涂料外墙
内保温涂料外墙
从内到外：
1、刮腻子两遍
2、保温层(详节能设计) （甲方分包）
3、基层墙体
4、13mm厚1:3水泥防水砂浆或DPM10预拌防水砂浆打底找平层
5、7mm厚1:2.5水泥防水砂浆或DPM10预拌防水砂浆面层压光
外墙涂料饰面
1、 外墙分隔缝采取成品2公分宽PVC分隔条，每2层设置一道分隔缝。
2、防水砂浆、预拌防水砂浆性能应满足标准JC474- 《砂浆、混凝土防水剂》表2中砂浆合格品要求。
外4
涂料外墙
女儿墙内侧，阳台、露台栏板或翻边（未降板阳台除外），出屋面烟道，出屋面楼梯间，和其它无保温层涂料外墙
从内到外：
1、 基层墙体
2、 13mm厚1:3水泥防水砂浆或DPM10预拌防水砂浆打底找平层
3、 7mm厚1:2.5水泥防水砂浆或DPM10预拌防水砂浆面层压光
4、 外墙涂料饰面
1、 外墙分隔缝采取成品2公分宽PVC分隔条，每2层设置一道分隔缝。
2、防水砂浆、预拌防水砂浆性能应满足标准JC474- 《砂浆、混凝土防水剂》表2中砂浆合格品要求。
外5
外保温面砖外墙
外保温面砖外墙
从内到外：
1、室内抹灰详内墙作法
2、基层墙体
3、13mm厚1:3水泥防水砂浆或DPM10预拌防水砂浆打底找平层
4、保温层详设计
5、外墙瓷砖专用粘结剂
6、外墙砖（专用勾缝剂勾缝）
1、外墙分隔缝采取成品2公分宽PVC分隔条，每2层设置一道分隔缝。
2、面砖专用粘接剂及勾缝剂按甲方指定品牌选择。
3、防水砂浆、预拌防水砂浆性能应满足标准JC474- 《砂浆、混凝土防水剂》表2中砂浆合格品要求。
外6
外保温涂料外墙
外保温涂料外墙
从内到外：
1、室内抹灰详内墙作法
2、基层墙体
3、13mm厚1:3水泥防水砂浆或DPM10预拌防水砂浆打底找平层
4、保温层详设计
5、外墙涂料饰面
1、外墙分隔缝采取成品2公分宽PVC分隔条，每2层设置一道分隔缝。
2、防水砂浆、预拌防水砂浆性能应满足标准JC474- 《砂浆、混凝土防水剂》表2中砂浆合格品要求。
注：
1. 除特殊说明外，结构拉梁、装饰拉梁均按相邻外墙饰面做法。
2. 全部外墙上砌体窗台均应设置砼压顶，压顶伸入墙体内长度大于100mm。压顶，C20，墙厚x60mm，纵筋为2φ8，分布筋φ6.5@300。第六部分 顶棚作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
顶 1
腻子顶棚
住宅部分、
商铺、
未降板灰空间阳台、电梯机房
1、结构层
2、满刮Y型内墙腻子两遍
顶 2
清水顶棚
厨房、卫生间、水管井、风井、电井、门厅、前室、公共走道
钢筋混凝土楼板
顶 3
腻子顶棚
公共楼梯
1、结构层
2、满刮Y型内墙腻子两遍
3、面罩白色乳胶漆一底两面
顶 4
涂料顶棚
降板
阳台、露台、结构拉板、空调板、架空层顶板、雨篷板
1、 结构层
2、 满刮Y型外墙腻子两遍
3、外墙涂料饰面
外墙腻子及外墙涂料不属于土建总包承包范围，但基层清理由土建总包单位实施
第七部分 踢脚作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
踢脚 1
面砖踢脚
粘地砖楼梯间、公共区域
1、结构墙体
2、面砖结合层
3、面砖
楼梯间、公共区域有面砖踢脚高度范围内，墙面不抹灰。
踢脚2
深色乳胶漆踢脚
不粘地砖楼梯间
1、同墙面做法
2、深色乳胶漆两遍
踢脚高150mm，踢脚面层和墙面平
踢脚3
深色乳胶漆踢脚
室内清水房
100mm高，下翻地面30mm，深灰色涂料两遍
第八部分 油漆作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
油漆 1
醇酸清漆
用于木作
1、木材表面清扫，除污，砂纸打磨，润粉，打磨，满刮腻子，打磨，刷油色，刷首遍醇酸清漆；
2、拼色，复补腻子，磨光；刷第二遍醇酸清漆；
3、磨光，刷第三遍醇酸清漆。
油漆2
醇酸磁漆
用于金属
1、金属表面除锈、清理、打磨
2、金属底漆两遍
3、面漆两遍
五 地下室工程作法
第一部分 防水作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
防水 1
底板防水
地下室底板面下
1、 地基土扎实
2、 100mm厚C15素混凝土，原浆收光
3、 4mm厚聚酯胎SBS－II型弹性体改性沥青防水卷材
4、 50mm厚C20细石混凝土保护层
5、 防水混凝土地下室底板
（1）、第3项施工工艺应优先选择空铺、点粘。
防水 2
底板侧壁防水
地下室底板侧壁
详大样图
防水 3
地下室外墙防水
地下室外墙
1、素土分层扎实，压实系数为0.94
2、120mm厚永久性砖胎模（多孔砖或实心砖，不得采取空心砖）
3、保温层详设计
4、1.5mm厚湿铺法自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材一道，【后浇带及施工缝位置附加一道卷材，具体做法详大样】
5、基层清理，局部找补
6、防水混凝土地下室侧墙
（1）、砖胎膜在水平方向间距3.5米设120x240扶壁柱，每100米设变形缝一道，缝宽50mm
（2）第4条防水材料需要采取水泥浆满粘；
防水 4
地下室顶板防水
地下室顶板
(室外部分)
1、300厚卵石（或碎石）滤水层，粒径30~50mm，上覆300g/㎡土工布。（非满布，具体范围详设计）
2、70mm厚C20防水细石混凝土保护层，内配双向ΦR4@200。 （间距小于6m设置20mm宽双向分隔缝，缝内用沥青嵌缝）。
3、湿铺 1.5mm厚自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材二道，【后浇带及施工缝位置附加一道卷材，具体做法详大样】
4、防水混凝土地下室顶板（基层清理，局部找补）
（1）第2项按间距小于6m设置20㎜宽双向分格缝，内嵌油膏。
（2）、出顶板建筑物（风井、楼梯间等）处防水上翻高度为回填土以上300mm，其中主楼墙面防水上翻高度为室内标高上300mm。
（3）、第4条防水材料需要采取水泥浆满粘，两道防水材料应错缝设置；
（4）、防水混凝土性能应满足标准JC474- 《砂浆、混凝土防水剂》表3中合格品要求。
防水 5
消防水池
消防水池
1、池底15厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆保护层；池壁15厚1:2.5水泥砂浆或DPM5预拌砂浆保护层；
2、1.5mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料(阴阳角、管道、出水口周围200mm范围内部位附加1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，并加玻纤无纺布。)
3、池底1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找坡，最薄处15厚，坡向出水口（超出40mm厚部分用C2O细石混凝土找坡）。池壁用20㎜厚1:3水泥砂浆或DPM5预拌砂浆找平。
4、钢筋混凝土结构基层
（1）、水池内侧面采取1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料
防水 6
架空层
架空层
1、80mm厚C20细石混凝土保护层压光
2、素土或建渣回填
3、1.2mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻建筑完成面以上300mm；管道、地漏周围200mm范围内部位附加1.2mm厚，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位附加玻纤无纺布一道。
4、15mm厚水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平层
5、钢筋混凝土结构层
（1）、当架空层无回填土时，取消第2~3条；
（2）、第1项当架空层需要贴砖时，则保护层改为拉毛。
第二部分 坡道及踏步作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
坡道 1
一般混凝土汽车坡道
地下室汽车坡道
1、钢筋混凝土结构板
2、50mm厚C25细石混凝土面层收光，间距40mm切割20mm宽×10mm深防滑槽。
当汽车坡道、自行车库踏步、自行车坡道露天及下部为房间时，在结构板和细石混凝土面层间增设一道1.5mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料，上翻建筑完成面250高。
坡道 2
耐磨地坪（环氧地坪）坡道
地下室汽车坡道
1、钢筋混凝土结构板
2、50mm厚C30细石混凝土面层，内配单层双向Φ6@250钢筋网
坡道 3
混凝土坡道
地下室自行车坡道
1、钢筋混凝土结构板
2、40mm厚C20细石混凝土面层收光，间距40mm切割20mm宽×10mm深防滑槽，厚度保持和相邻踏步等高。
踏步1
自行车车道踏步
1、钢筋混凝土结构板
2、40mm厚C20细石混凝土面层收光
第三部分 楼地面作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
楼面 1
一般车库楼地面
地下室机动车库、非机动车库
1、钢筋混凝土结构板
2、50mm厚C25细石混凝土面层打随抹光，大面不找坡，排水口、集水坑周围1m范围内1%坡度，坡向排水口、集水坑，小于6m*6m分格， (遇人防口部处视情况局部找坡处理)
（1）第2项按GB50037-96《建筑地面设计规范》，结构设计伸缩缝，缝宽3mm。
楼面 2
耐磨地坪（环氧地坪）楼地面
地下室机动车库
1、钢筋混凝土结构板
2、50mm厚C25细石混凝土面层随打随抹光，大面不找坡，排水口、集水坑周围1m范围内1%坡度，坡向排水口、集水坑，小于6m*6m分格， (遇人防口部处视情况局部找坡处理)
3、地坪（金刚砂耐磨地坪或环氧树脂地坪，如为金刚砂耐磨地坪，则金刚砂随混凝土同时施工） （甲方分包）
（1）第2项按GB50037-96《建筑地面设计规范》，结构设计伸缩缝，缝宽3mm。
楼面 3
水泥砂浆楼地面（无须回填）
地下室商业、设备用房、物管用房、库房
1、结构层
2、20mm厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆压光
（1）设备用房均设置100mm高细石混凝土门槛
（2）地下室需要装饰物管用房、前室、过道地面由二装实施
楼面 4
水泥砂浆楼地面（须回填）
地下室须回填设备用房
1、 结构层
2、 砂夹石回填
3、 80mm厚C20混凝土面层压光
（1）设备用房均设置100mm高细石混凝土门槛
（2）回填密实度满足设计及规范要求
（3）第3项按Gb50037-96《建筑地面设计规范》，结构设计伸缩缝，缝宽3mm。
楼面5
生活水箱间、生活水泵房
1、结构层
2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆粘合层
3、水泥砂浆粘贴300x300mm浅色面砖
第四部分 墙面作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
墙面 1
涂料墙面1
地下室车库、非机动车库、设备用房等全部房间
1、基层墙体
2、13mm厚DPM5.0预拌砂浆底层及找平、5mm厚DPM5.0预拌砂浆面层（预拌砂浆也可采取1：3水泥砂浆）
3、N型耐水腻子两道磨平
4、刷108涂料一遍
（1）当为整片剪力墙时：内墙面不抹灰。
（2）全部突出墙体或独立框架柱不抹灰；
（3）机动车库墙柱面涂料高度为：主梁梁底标高，（当有顶面有不一样标高时，以各自标高主梁底为准），此标高以上墙、柱、梁、板不作腻子及涂料。【此条依据项目不一样可取消，当顶棚需要刮腻子时，涂料高度至板底】
（4）地下室商业用房作法同住宅房间作法
（5）需要二次装饰前室、门厅、过道、物管用房仅抹灰。
墙面2
生活水箱间、生活水泵房
1、基层墙体
2、13mm厚DPM5.0预拌砂浆底层及找平、5mm厚DPM5.0预拌砂浆面层（预拌砂浆也可采取1：3水泥砂浆）
3、水泥砂浆粘贴300x300浅色面砖，高度1200高
当房间中有整片剪力墙时：内墙面不抹灰（面砖粘贴高度范围内不取消）
墙面 3
外墙涂料墙面
无盖地下室出入口和机动车坡道、非机动车坡道
1、基层墙体
2、13mm厚DPM5.0预拌砂浆底层及找平、5mm厚DPM5.0预拌砂浆面层（预拌砂浆也可采取1：3水泥砂浆）
3、满刮外墙腻子两遍
4、外墙乳胶漆一底两面（颜色以甲方确定为准）
外墙乳胶漆和108涂料分界位置为遮盖投影线往室内方向1m处，外墙腻子及面漆由外墙涂料单位实施。
第五部分 顶棚作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
顶 1
涂料顶棚
商业用房、非机动车库、车道、生活水泵房、生活水箱间
1、基层楼板
2、满刮Y型内墙腻子两遍
3、刷108涂料一遍
顶 2
清水顶棚
电梯厅、前室、公共过道、物管用房、地下室车库
钢筋混凝土楼板
电梯厅、前室、公共过道、物管用房顶棚由二装实施。
顶 3
腻子顶棚
地下室车库、设备用房、库房
1、基层楼板
2、满刮Y型内墙腻子两遍
地下车库顶棚是否刮腻子由项目装修配置标准选择
顶 4
乳胶漆顶棚
公共楼梯
1、结构层
2、满刮Y型内墙腻子两遍
3、内墙乳胶漆一底两面
第六部分 踢脚作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
踢脚1
调和漆踢脚
地下汽车库、非机动车库、车道、不作地砖楼梯间
1、同墙面做法
2、调和漆两遍
踢脚高150mm，踢脚面层和墙面平
踢脚2
调和漆踢脚
室内清水房
1、100mm高，下翻地面30mm
2、调和漆两遍
六 隶属工程作法
第一部分 散水作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
散水1
隐形散水
底层外墙面勒脚和绿化地面直接接触底层散水
1、种植土（总平景观单位实施）
2、100厚C15混凝土提浆抹面
3、素土扎实
散水2
明散水
1、100厚C15混凝土提浆抹面
2、素土扎实
第二部分 排水沟作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
明沟1
砖砌明沟
适合于建筑周围排水或人行道排水
1、20厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆内抹灰及找坡
2、M5水泥砂浆，Mu10实心砖砌筑
3、100厚C10混凝土垫层（直接砌筑在底板上时取消此作法）
1. 明沟纵向排水坡度详设计
暗沟2
砖砌暗沟
适合于人行道排水
1、120厚C20混凝土预制盖板
2、20厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆内抹灰及找坡
3、M5水泥砂浆，Mu10实心砖砌筑
4、100厚C10混凝土垫层（直接砌筑在底板上时取消此作法）
截水沟
汽车坡道、自行车坡道、下地下室人行踏步
1、截水沟盖板采取钢格盖板，具体参见图集05S518《雨水口》中第59页大样。
2、20厚1:2.5水泥砂浆或DSM15预拌砂浆内抹灰及找坡
3、砖砌或混凝土截水沟（详设计大样）
当截水沟下部为房间时，沟内增设一道15mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平及1.5mm厚JS－II型聚合物水泥防水涂料
集水坑
地下室集水坑
1、 钢盖板-依据大小选择02J331《地沟及盖板》图集中98~100页中GB8-3、GB10-3、GB12-3中大样；钢筋混凝土盖板-依据大小选择02J331《地沟及盖板》图集中31~33页中B8-1、B10-1、B12-1中大样
2、 清水混凝土不作处理
第三部分 室外坡道作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
坡道
混凝土坡道
残疾人坡道或人行坡道
1、40mm厚细石混凝土抹面划线防滑；
2、最小厚80mm厚C15混凝土基层坡道
3、素土扎实
坡道1
砖砌坡道
残疾人坡道或人行坡道
1、40mm厚细石混凝土抹面划线防滑；
2、砌体之间回填建渣，面层为80厚C15混凝土；
3、120mm厚实心砖砌筑，M5水泥砂浆砌筑
4、素土扎实
第四部分 室外踏步作法
编号及名称
适用部位
构 造 作 法
备注
踏步1
砖砌踏步
1、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平
2、MU10实心砖，M5水泥砂浆砌筑
3、100厚C15混凝土垫层
4、素土扎实
踏步2
混凝土踏步
1、20mm厚1:3水泥砂浆或DSM15预拌砂浆找平
2、60厚
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