公司电梯管理新规制度.doc

兴安盟中浩电梯有限公司

电梯使用和运营管理制度

起草整顿：姜树东

电梯管理员：李大福

审核：李文学

核准： 李大福

3月1 日发布 4 月2 日实行

签发：李文学

一、电梯使用和运营管理总则
二、电梯安全管理人员职责
三、电梯安全操作规程
四、电梯自行检查及隐患整治检查制度
五、电梯寻常维护保养制度
六、电梯定期报检制度
七、客货电梯安全运营管理规定
七、乘梯须知（客梯）
八、使用电梯须知（货梯）
十、使用须知（杂物梯）
十一、电梯钥匙使用管理制度
十二、电梯意外事件或者事故应急救援预案与应急救援演习制度
十三、电梯困人救援应急预案
十四、电梯灾害故障状态救援操作规程《紧急救援操用阐明》
十六、电梯安全技术档案管理制度
十七、电梯机房管理制度
十八、电梯维修保养安全操作规程
十九、电梯手动盘车须知
附件1：电梯钥匙领用登记表
附表2：电梯使用管理自行检查记录
附件3：电梯设备巡检记录
附件4：特种设备管理人员和操作人员台账
附件5：特种设备台账

总 则

为了加强电梯使用安全管理，严格执行特种设备安全技术规范规定，保证电梯安全运营，保障人身和财产安全，根据《特种设备安全监察条例》和《电梯使用管理与寻常维护保养规则》，制定本制度。
电梯是特殊设备，并是公司重要设备，事关生产、安全，依照设备特性和有关部门规定，特整顿本制度。
如发现电梯人为损坏状况，请有关部门及时报告设施工程部及人事部安保课，并提供事故负责人，由负责人承担有关责任和经济损失，情节恶劣者将取消其使用电梯资格。如无法找出事故负责人，则有本电梯负责部门承担有关责任和经济损失。
请各部门以及乘坐和运货人员严格遵守本管理规定，爱护设备。
未尽事宜另行告知。

安全管理人员职责
1. 熟悉并执行电梯关于国家政策、法规，结合本单位实际状况，制定相应管理办法，不断完善电梯管理工作，检查和纠正电梯使用中违章行为；
2. 全面负责本单位电梯使用安全管理工作，制定和贯彻电梯定期检查筹划；
3. 组织制定并审批本单位电梯使用管理方面规章安全制度及关于规定，并经常督促检查其执行状况；
4. 进行电梯运营寻常巡视，记录或督促记录电梯寻常使用状况；
5. 检查电梯安全注意事项和警示标示，保证齐全清晰；
6. 妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；
7. 发现电梯运营事故隐患需要停止使用，有权作出停止使用决定，并且及时报告本单位负责人；
8. 接到故障报警后，及时赶赴现场，组织电梯维修人员实行救援
9. 实行对电梯安装.改造.维修和维保工作监督。
10. 熟悉电梯基本原理、性能、用法。
11. 监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。
12. 编制电梯定期检查和维护保养筹划，并监督执行。
13. 负责按国家规定规定向政府部门申请定期监督检查。
14. 依照单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办培训班和组织内部学习。
15. 组织、督促、联系关于部门人员进行电梯事故隐患整治。
16. 负责组织电梯普通事故调查分析，及时向政府部门报告电梯事故状况。
17. 负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案。
18. 组织紧急救援演习。

电梯安全操作规程（无司机）

（一）、开梯程序
1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进。
2、进厢后，认真检查各控制开关及照明通风与否正常。
3、用手试安全触板开关、光电开关功能与否敏捷可靠。
4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运营。
（二）、关梯程序
1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时告知维修工轿厢解决。
2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯。
3、断开轿内所有控制开关及照明开关。
4、把梯门关好后方可离开。
5、认真做好交班记录。

电梯自行检查及隐患整治制度

1、电梯设备运营自查监控管理
　 巡视监控管理，是由电梯值班人员实行，定期对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时解决管理方式。电梯值班人员每日对电梯进行一次巡视，依照巡视状况填写《电梯设备巡视记录》。
(1)建立自查监控管理制度
　　 公司工程部电梯管理员，依照电梯性能和运营状况制定出电梯巡视管理制度。
①值班人员每日对电梯重要部位巡视一次。
②巡视时按规定内容认真巡视检查。
③及时解决巡视中问题，并做好巡视记录。
(2)自查内容
　　 值班人员巡视应注意：曳引机与否有噪声、异味，与否烫手；轴承螺栓与否松动；减速箱油位、油 色与否正常，连轴器与否牢固可靠；批示仪表、批示灯、各继电器动作与否正常；变压器、电抗器等与否过热；制动器与否正常；曳引轮、曳引绳、限速器等与否正 常；通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具与否放在指定位置；电梯运营有无振动，开关门与否顺畅；底坑限速器与否正常。
(3)自查中发现不良状况解决
　　 当巡视中发现不良状态时，值班人员应及时采用办法进行调节。如果问题严重则应及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养原则》。
电梯寻常维护保养制度

1电梯寻常维护保养必要由依照本条例获得允许安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行，并与电梯维护保养资格专业保养单位订立维护保养合同。
2电梯应当至少每１５日进行一次清洁、润滑、调节和检查。
3电梯每次进行维护保养都必要有相应记录，电梯安全管理人员必要向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养记录，并进行存档保管，作为电梯档案内容。
4电梯寻常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范规定，保证其维护保养电梯安全技术性能，并负责贯彻现场安全防护办法，保证施工安全。
5电梯寻常维护保养单位，应当对其维护保养电梯安全性能负责。接到故障告知后，应当及时赶赴现场，并采用必要应急救援办法。
6电梯安全管理人员对在电梯寻常检查和维护中发现事故隐患应及时组织关于人员或外委关于单位进行解决，存在事故隐患电梯禁止投入使用。
7电梯重大项目修理和改造应有经资格承认维修单位承担，并按规定向质量技术部门特种设备安全监察机构备案后方可实行。
电梯定期报验制度
电梯定期检查每年一次，使用单位需按上一年检查合格签发日期到期前提前一种月到特种设备检查所报检，拟定详细检查日期；
一、定期检查使用单位准备资料：
（1）使用登记资料，内容与实物相符；
（2）安全技术档案，至少涉及制造单位资料、安装资料、改造、重大维修资料，以及监督检查报告、定期检查报告、寻常检查与使用状况记录、应急救援演习记录、运营故障和事故记录等；
（3）以岗位责任制为核心电梯运营管理规章制度，涉及事故与故障应急办法和救援预案、电梯钥匙使用管理制度等；
（4）与获得相应资格单位订立寻常维护保养合同
（5）按照规定配备电梯安全管理和作业人员特种设备作业人员证。
（6）维保单位资质证明；
（7）限速器检查报告及合格标志。
二、维保单位应备事宜
（1）本单位维修、保养资质证明（复印件需加盖原如公章）
(2)参加定期检查维保人员个人操作证（复印件）
(4)寻常维护保养记录、年度自行检查记录或者报告
4、现场检查参加及配合人员规定：
（１）使用单位（或建设方）有关负责人以及电梯施工管理人员；
（２）安装施工单位项目负责人及质检人员。
（３）现场检查配合人员：施工单位应为每个检查组（2个检查员）至少配备3名检查配合人员（其中保证机/电工各1人，电工应熟悉被检设备电气控制线路，可以进行线路短接、清除故障等操作），以及恰当数量搬运人员，用于搬运实验用砝码。
三、领取检查报告及安全检查标志
(1)被检电梯结论为“合格”电梯可于十日内直接办理领取检查报告及领取安全检查标志；
(2)被检电梯经整治后结论为合格，需由维修保养单位整治完毕，并填写成果后，并由使用单位在检查意见告知书上加盖公章后办理领取检查报告及领取安全检查标志；
(3)被检电梯结论为不合格，需由维修保养单位整治合格后，重新报检。使用单位应在整治意见书上加盖公章确认，经再次检查合格后，办理领取检查报告及领取安全检查标志事宜。
客货梯安全运营管理规定
1、电梯切勿超载或带病运营，以免发生意外。保持轿厢、轿厢地坎和层门地坎清洁。
2、电梯不容许装运易燃、易爆危险品。若遇特殊状况，需经管理部门（电梯管理员和环安专人）批准并做好安全办法后方可装运。不容许运用轿厢安全窗启动来装运长物件。
3、切勿擅自改装电梯，如有需要时，请有资质厂家对电梯进行改造，并报请特种设备检测单位检测合格后方可使用，不得将电梯专用线路做其她用途。
4、电梯三角钥匙使用者必要持有政府主管部门颁发相应且有效资格证；电梯管理员必要对三角钥匙使用者和使用状况加以监控。三角钥匙借用者必要登记，三角钥匙借用期间借用人不得将钥匙转借她人使用，在借用三角钥匙时段内由三角钥匙引起有关事故由三角钥匙借用者负责。
5、开梯操作时：启动底层钥匙开关，确认急修位置。
6、关梯操作时：轿箱驶回基站，启动底层钥匙开关，待门完全关闭后，用手扒一扒门，方能离开。
7、试运营操作：选最高层，运营到最高层后选基站层，轿厢来回一周中应做到：
看：运营方向和批示与否一致，看平层精度。
听：运营中与否有异常噪音。
闻：运营中与否有异味。
手触：与否有麻电现象。
感觉：速度与否有明显变化和有振动。
8、在电梯发生如下状况时，应及时停止电梯运营。待电梯维保人员前来维修正常后方可使用：
梯门未关闭时，电梯能自行行驶时。
未选层、定向、关门后能自行行驶时。
运营速度有明显变化时。
召唤、换速、平层等失灵时、失控时。
有异常噪音、较大振动和冲击时。
超越端站位置而继续运营时。
安全钳误动作时。
接触到任何金属某些有麻电现象时。
当电气某些因过热，发生焦臭气味时。
当遇到楼内跑水、火灾、地震时。
9、维保单位维修人员须认真做好电梯维修和定期保养工作，保证电梯正常运营。在对电梯进行检修或保养时，基站和重要楼层或轿厢内须摆放检修标示，在将要检修层门前设立围栏或有专人看守，禁止无关人员围观。在维修期间做好安全办法，禁止维修人员违规操作。
10、电梯管理员负责对电梯资料管理和对维保单位资质及维保人员操作证审核确认。电梯管理人员须做好客梯管理工作，掌握电梯运营状况，发现问题及时规定维修人员加以解决。并对电梯定期保养、设备巡检、机房消防设施及卫生等加以督察。发现问题及时告知有关单位加以改正。

使用电梯须知（货梯）
1. 注意轿厢内与否具备《电梯安全检查合格》标志，未经检查合格或超过检查有限期电梯不得使用；
2. 不容许装送易燃易爆危险物品，禁止超载荷使用。若遇特殊状况，须经管理部门批准并严加安全保护办法后方可装入；
3. 不容许运用轿厢安全窗启动装运超长物件；
4. 除特别设计载货电梯之外，切勿用机铲车在普通货梯内装卸货品；
5. 电梯运营中如发生任何意外应运用轿厢内警铃和通讯装置与电梯维修、管理人员联系，等待救援，切勿强行扒门脱离，以免发生危险；
6. 所有运货人员发生撞梯等损坏设备状况，此运货人员负全责，含维修费等。
7. 所有运货、乘坐人员应爱护电梯设备，请根据您实际需要用手指按呼梯，乱摁按钮将会减少电梯运营效率，同步会破坏电气元件性能。
8. 候梯时，禁止靠在电梯门上，禁止身体或机车器械碰撞梯门，以免发生意外。
9. 在进入轿厢前确认轿厢与否停在本层，进出电梯要迅速，不得采用扒门、撬门、站在门口强制不关门危险方式，以免损坏电梯。切勿用机动铲车在货梯内装卸货品。
10. 货品已满乘时，要耐心等待，不强行上下，不堵塞电梯出口 ，轿厢停在门口时，任何人都不准停留在轿厢与厅门之间。
11. 不容许装运易燃、易爆危险品及有毒有害气体、异味物品。不容许运用轿厢安全窗启动，来装运超高超长物件。
12. 运货进出电梯时，必要等到厅门完全打开后，再进出运货，不得使货品剐蹭厅门、轿门和光幕，以免使门受到损坏。
13. 货梯禁止载人。轿厢停在门口时，任何人都不准停留在轿厢与厅门之间。
14. 切勿用机动铲车在货梯内装卸货品。
乘梯须知（客梯）
1、 注意轿厢内与否具备《电梯安全检查合格》标志，未经检查合格或超过检查有效期电梯不得使用；
2、 乘梯时应互相礼让，不得在轿厢内打闹，蹦跳或进行其她危害电梯安全运营行为；
3、 应对的使用轿厢内外各按键，请勿乱按；
4、 乘梯不准在梯内吸烟、吐痰、抛丢果核杂物。不要把易燃、易爆和有害气 体以及臭味、怪味物体带入电梯内，保持梯内卫生。
5、 电梯门在打开状态时请勿使用外力及物品强行制止电梯门关闭，电梯运营中不得用手或其她物件强扒电梯门，以免发生停梯事故；
6、 学龄前小朋友及其她无民事行为能力人员搭乘无人职守电梯，应有成年人陪伴；高峰期让老、弱、病、残先乘梯，发扬尊老爱幼团结友爱精神。乘客已满时要耐心等待，不强行上下。
7、 电梯运营中发生任何意外，应运用轿厢内警铃和通讯装置与电梯维修、管理人员联系，等待救援，切勿扒门脱离以免发生危险；
8、 本梯为载客电梯，禁止载货。
使用电梯须知（杂物梯）

1、 电梯应有《电梯安全检查合格》标志，未经检查合格或超过检查有效期电梯不得使用；
2、 使用电梯时，应确认各层门已关闭完好；
3、 请使用警铃按钮告知各层站，该层使用电梯，并按下相应层站按钮；
4、 打开层门后禁止将身体、头部伸入桥厢之内；
5、 食（货）物装卸完毕后，应将层门关闭，并确认完好；
6、 电梯运营中如发生意外，应运用电梯旁通讯装置与电梯维修管理人员联系，等待维修，切勿强行接门以免发生意外。

电梯钥匙使用管理制度

电梯钥匙（涉及层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）是对电梯进行运营和维护重要专用工具，对其进行严格管理和规范操作是保证电梯安全正常运营，防止人身伤害事故发生重要举措。
1.1电梯钥匙（涉及层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）必要由专门人员保管。
1.2应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门记录档案，特别要防止电梯钥匙丢失
1.3 电梯钥匙未经特种设备安全管理员批准，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录，不能借给与电梯无关人员使用。
1.4电梯钥匙使用完毕后必要及时交回保管人员，并放回原处。
1.5电梯钥匙遗失，必要在第一时间报告特种设备安全管理员，并承担相应责任。
2. 电梯钥匙安全使用制度
2.1、电梯层门三角钥匙使用人必要通过电梯安全知识培训，并获得质量技术监督部门颁发有效特种作业人员证书。
2.2 使用层门三角钥匙时应注意：    
2.2.1、当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯与否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿顶。
2.2.2、紧急救援时必要先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用层门三角钥匙进行救援作业。
2.3、操纵盘钥匙使用人必要通过电梯安全知识培训，并获得质量技术监督部门颁发有效特种作业人员证书。如有司机，应交电梯司机保管，按规定开、关梯。
2.4、电梯基站开关电梯电气钥匙使用人必要通过电梯安全知识培训，按规定开、关梯。

意外事件和事故紧急救援办法及紧急救援演习制度

1电梯发生意外事件或事故应按国家规定，及时报告关于人员或部门，发生普通事故（指无人员伤亡，设备损坏不能正常运营，且直接经济损失５０万元如下设备事故）和严重事故（指导致死亡１～２人，或者受伤１９人（含１９人）如下，或者直接经济损失５０万元（含５０万元）以上１００万元如下，以及无人员伤亡设备爆炸事故）后，应当及时向质量技术监督部门报告。查明事故发生因素，提出有关防止办法。
2电梯安全管理人员应拟定意外事件和事故紧急救援小构成员，并报单位领导批准，成员人员必要涉及一名单位行政领导，电梯安全管理人员和电梯寻常维护保养人员。
3每年至少要进行一次应急演习，成员人员都必要参加。
4演习内容、时间、排险办法、急救预案由电梯安全管理人员拟定，行政领导批准后实行。
5演习结束后，电梯安全管理人员应将该次演习状况作书面记录，并进行总结，对存在问题在下次演习中进行调节、修改。

电梯困人救援应急预案
电梯运营中因供电中断、电梯故障等因素而突然停驶，将乘客困在轿厢内时，或者有人因意外跌入井道内，维修管理人员应安慰受困人员，使她们安静等待，不要擅自行动，以免发生“剪切”、“坠井”事故。发生困人事故时，有关人员应做好下列工作：
1. 任一员工接到报警或发既有乘客被困在电梯内，应及时告知配电室和119中心，值班人员简朴记录接报和发现时间，组织人力到现场解救受困人员，同步上报有关主管。
2. 外部急救人员须确认被困人员位置，依照状况制定解救放案。
3. 必要时电话告知电梯维修公司前来抢修。若自己无法解救，应设法采用办法，保证被困乘客安全，等待电梯维修公司技工前来解救。
4. 解救人员应理解电梯困人发生地点、被困人数及健康状况、人员状况、轿厢内应急灯与否点亮、以及电梯所在楼层，另一方面通过电话向当班领班报告，并祈求派人或联系维保单位前去解救。
5. 当班领班接报后，及时亲自到场或派员到场与被困乘客获得联系，安慰乘客，规定乘客保持冷静，耐心等待求助。特别当被困乘客惊恐不安或非常暴躁，试图采用撬门等非常办法逃生时，要耐心告诫乘客不要惊慌和暴躁，不要盲目采用无谓行动，以免使故障扩大，发生危险。注旨在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，及时理解被困人员情绪和健康状况，同步及时将状况向公司领导报告。
6. 如果伤员在轿厢顶、基坑内，须安排人到伤员身边，理解现场状况，确认无问题、不会导致二次伤害后方可告知急救人员作盘车动作。
7. 若电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了，应视状况向公安部门或消防部门求助（应阐明求助因素和状况）。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导批准。
8. 在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷，应及时告知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行急救。
9. 被困者救出后，当班领班应当及时向她们表达慰问，并理解她们身体状况和需要，同步请她们提供姓名、部门、卡号及到事由。如被困者不合伙自行拜别，应记录下来存档备案。
10. 被困者救出后，应及时请电梯维修公司查明故障因素，修复后方可恢复正常运营。
11. 应详细记录事件通过状况，涉及接报时间、保安和维修人员到达现场时间、电梯维修公司告知和到达时间、被困人员解救时间、被困人员基本状况、电梯恢复正常运营时间。若有公安、消防、医护人员到场，还应分别记录到场和离开时间、车辆号码；被困人员有伤者，应记录伤者状况和被送往医院。
12. 电梯管理员应详细记录故障发生时间、因素、解救办法和修复时间。
13. 管理和使用部门分析事故因素，采用改进对策。

电梯灾害故障状态救援操作规程

当电梯因停电或故障以及进水、火灾、地震等其他事故时，应一方面依照事故轻重及时告知到负责人，并及时采用有效办法进行急救，如有困人、人员伤亡状况，则按《电梯困人救援应急预案》执行。为最大限度减少事故导致人员伤害和财产损失，按如下规程进行管理，保证电梯安全运营。
一、电梯机房和井道进水
电梯机房处在建筑物最高层，底坑处在建筑物最低层，井道通过厅门与楼道连接。机房会因屋顶或门窗漏雨进水，底坑会因防水不好而渗水。此外，暖气、消防栓、上下水管道等泄露，人为泼洒等因素导致水流入井道，进入底坑。发生洪水时，也也许沉没底坑和井道。
当底坑内浮现少量渗水或进水时，应将电梯停在二层以上，断开电源，停止运营。
当楼层发生水淹而使井道进水，应将电梯轿箱停在进水楼层以上不少于两层，并停梯断电。
电梯（指电梯设备或这些设备所处区域）当进水诸多时，应及时切断电梯总电源（涉及动力和照明电源），防止发生电器短路、人员触电等事故。然后在电梯层门口设立“电梯故障、禁止使用”警示牌，同步告知专业电梯维修人员进行检查维修。待机房和井道进水被制止后，一方面清理机房和井道等处积水，采用擦拭、自然通风、热风吹干、更换管线等办法除湿，确认湿水消除后测试绝缘电阻与否符合规定，经试梯无异常时，方可投入运营，否则有也许扩大电梯所受到损害。
二、遇到台风或暴风雨
遇到台风或暴风雨，也许导致机房和井道进水时，将机房内各门窗关好，将轿箱停在顶层，切断电梯总电源（涉及动力及照明电源）。如进水，参照“电梯机房和井道进水”解决。
三、发生火灾
当发生火灾时，一方面应迅速向消防部门报警，并告知公司关于人员，及时通过消防通道有序疏散建筑内人员离开。如有也许，将电梯直驶首层基站，或者驶向火灾不能蔓延到楼层或尚未蔓延到楼层，然后切断电梯动力和照明电源。
小规模起火，可用干粉灭火器、四氯化碳灭火器、1211灭火器扑救，但忌用水。
共用井道内，有电梯发生火灾，别的电梯应尽快驶离起火地点，并交与消防人员灭火使用。
相临建筑物失火，本建筑内也应暂时停驶电梯，避免因停电而导致不必要事故。依照建筑物火灾规定、控制都不相似，可依照实际状况和电梯消防功能拟定。
四、发生地震
如果有地震预报，应将电梯停在基站，关闭电梯门并切断电梯动力和照明电源；
如果突发地震灾害，在条件容许状况下，及时切断电梯动力和照明电源。
本地震已经发生，为四级如下，烈度为六度如下时，应对电梯进行检查：检查供电系统有无异常；电梯井道、轿箱和导轨有无异常；以检修速度作全程上下行，检查有无异常，如无异常须进行停梯检查修理。然后再做多次来回运营，确认一切正常后才可以投入正常运营。
本地震震级为四级（含）以上、烈度为六级以上时，震后应由专业检测人员对电梯进行安全检查，合格后方可投入使用。
技术档案管理制度

1电梯技术档案种类：
A、电梯随机出厂文献（涉及产品出厂合格证、安装使用维护保养阐明书、电梯重要部件型式实验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、重要部件安装示意图、易损件目录）；
B竣工验收报告；
C特种设备监督检查机构电梯验收报告和定期检查报告；
D寻常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检查报告；
E运营状况记录和交接班记录；
F事故及故障记录；
G注册登记表。
2电梯寻常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作方针、政策，做好档案、资料接受、登记、整顿、保管、借阅等事宜，为电梯安全运营提供精确信息资料。
3电梯寻常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。
4电梯寻常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。
5关于人员部门需借用电梯资料应经电梯寻常管理人员批准订立意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，准时归还借阅资料。
6电梯各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。
7电梯有关资料销毁应经电梯寻常安全管理人员容许才可进行。
电梯机房管理制度
1. 电梯机房为设备设施运营工作场合，非本专业技术人员，未经允许，禁止入内。
2. 维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查，对不符合安全运营规定，要及时进行检修或更换，并做好有关记录，禁止设备设施带病运营。
3. 保持机房卫生和设备设施清洁，机房内禁止吸烟及使用明火，禁止存储各种易燃易爆及不有关物品。
4. 控制柜操作必要遵循有关程序进行，如有修改、变动，必要明确记录并存档，控制系统参数不得随意更改。
5. 机房钥匙发放需做记录，并由领用人签字确认；出入机房随手关门，钥匙由值班人员统一保管；禁止私配机房钥匙。
6. 非本专业技术人员如需进入机房，经批准后，由专人陪伴，并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。
7. 机房内消防器材必要放置在机房入口附近明显易于取用部位，并定期对器材进行性能检测，保证器材可以有效使用，消防器材需有明显标记。
8. 凡违背上述规定，将视情节严重限度，按照公司有关规定予以解决。

电梯维修保养安全操作规程

为贯彻执行国务院颁发《特种设备监察条例》，国家总局及市质量技术监察关于规定，依照《电梯使用管理与寻常维护保养规则》详细规定，编制该操作规程。凡从事本专业工作人员应严格遵守执行。
一、普通安全规定：
1、 上岗人员要获得《特种设备操作证》后方能参加维修、保养工作；
2、 凡是正式上岗人员一定要熟知维修、保养人员安全操作规程；
3、 禁止酒后操作和持续长时间工作；
4、 对电梯进行维修、保养作业，必要放置“保养、检修”警示牌；
5、 电梯维修应以检修速度运营电梯，维修完毕后以正常速度试车时。工作人员应撤离维修现场或站在安全位置上；
6、 维修、保养工作至少应由两名持证人员进行；
7、 工作前必要穿戴好工作服，穿好绝缘鞋，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业；
8、 电梯在维修、保养期间禁止载客；
9、 电梯在盘车行走时，禁止任何人出入轿厢；
10、 应熟悉自己维护、保养电梯型号、规程及普通故障解决办法；
11、 禁止同步在机房、轿顶、轿内、底坑任何两部位同步进行维修和保养工作。
二、维修、保养人员安全操作规程：
在轿厢内工作时：
1、 进入轿厢前，一方面看清轿厢与否停在本层，切不可只看楼层显示即进入层门、轿门防止踏空坠落；
2、 进入轿厢后，要检查操纵盘各按钮与否可靠，急停开关与否起作用，轿内照明与否正常；
3、 在轿厢内检修维护时，禁止将外层门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕应及时将门并闭以免她人坠落；
4、 因故障层门暂不能关闭时，必要派专人监护或安好防护栏，挂好明显警示标志，防止她人误入井道。
5、 在轿厢内工作时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，若必要将身体某部位伸出时，一定要断开急停开关；
6、 无论何种状况禁止将身体站在轿厢与层门外之间位置，以防“剪切”事故发生。
在机房内工作时：
1、在机房内进行维修工作时，必要将电源开关切断（除特殊状况外），挂好明显标记（如禁止合闸）并派专人看守；
2、在机房操纵轿厢时，必要与轿厢内或轿顶上、底坑下人员联系好，将层门、轿门关闭完好，门锁作用正常，方可开车。禁止在层门敞开状况下移动轿厢；
3、在机房盘车前，必要与轿厢内、轿顶上、底坑下人员联系好，为防止抱闸打开时轿厢产生意外溜车，操纵盘车人员应继续工作，并做好随时刹车准备；
4、接近带电体工作时，要有防护触电办法并有专人监护；
5、检查、维修控制柜内各电器元件时，必要断电工作；
6、维修用手持电动工具须由专人保管，使用时按规定做好接零保护。
在轿顶上工作时：
1、 在轿顶工作必要戴好安全帽，穿好绝缘鞋，袖口、裤口均应扣紧；
2、 在轿顶上不应超过三人同步工作；
3、 在轿顶上工作不准开快车，必要用检修速度运营，且应由轿顶控制开或停；
4、 轿厢行驶时，不准将身体任何部位探出安全护栏杆；
5、 在进入轿厢顶部之前，一方面看清晰轿厢与否在本层抱负位置上，不可只看楼层批示灯。即进入轿顶，防止踏空坠落；
6、 在任何状况下，不可将身体跨于层门与轿门之间工作，更不可将身体某部位探于中间梁下、层门口下及各种支架进行工作。若确属工作需要。应具备切实可行安全办法并切断总电源；
7、 在对电梯进行维护时，相邻电梯应互相呼应，以保证安全，如果的确难以达到安全规定期，应将相邻电梯关闭；
8、 在轿顶工作时，轿内操作人员必要听从轿顶操作人员指挥；
9、 在轿顶维修完毕，离开轿厢时，操作人员把层门关好，轿顶各开关恢复正常。
在底坑工作时：
1、在底坑内工作应戴好安全帽，将急停开关断开，禁止在电缆、绳索或导轨上滑行、摇荡或攀爬；
2、工作时需要用上、下底坑使用爬梯时，梯脚要落在实处，梯子上端不得靠在导轨上；
3、要检查换速、限位和极限等安全开关时，维修人员必要注意选好安全可靠身体位置，司机配合要精神集中，听从维修人员统一指挥，开车前一定要重复口令；
4、在底坑工作确需要开车时，维修人员一定要站在安全位置。以防被电缆、轿厢护脚板及平衡链兜碰倒；
5、底坑在有维修人员工作时，轿厢应停止运营，如需要启动电梯上、下行时，启动之前，维修人员一定要注意站在安全位置；
6、在底坑工作完毕后，维修人员应恢复各开关，确认完全正常后，方可爬登出底坑，关好层门后，进行试运营；
7、工作完毕后，在爬登出底坑时，电梯轿厢至少应停靠距最低层三层以上，以保证维修人员安全撤离。

电梯手动盘车须知

1、 手动盘车前必要切断主电源开关；
2、 通过对讲电话告之轿厢内乘客，不要依托在轿厢门上，应尽量远离轿厢门听从操作人员指挥；
3、 手动盘车操作至少应由俩人以上进行，一人用开闸搬动打开制动器，此外一人（或二人）进行盘车；
4、 盘车时应缓慢进行，特别当轿厢轻载状态下，往上盘车时防止因对重侧重，导致溜车；
5、 当将轿厢盘至就近层站平层时，应停止盘车，并使制动器复位；
6、 确认制动可靠后，手应放开（或拿下）盘车手轮；
7、 从曳引绳层标及其她办法确认轿厢平层位置后，维修人员到轿厢停站楼层用外开机械钥匙打开层、轿门放出被困人员；
8、 对无变速齿轮箱电梯进行盘车时，应加倍小心，防止困人电梯轿厢总重量所产生重力加速过大而失去控制。

附件一： 电梯钥匙领用登记表
领用者签名
领取时间
(年/月/日,钟点)
使用目
交还时间
(年/月/日、钟点)
备注

当不需要使用电梯钥匙时，必要把电梯钥匙放置在安全地方妥善保管，以免未经授权人士使用。

附表2：电梯使用管理自行检查记录
使用单位

检查日期
年 月 日
检查人姓名

资格证号

电梯名称

型号/规格

层 站
层 站
注册代码

出厂编号

使用编号

安装位置

检查项目、规定及状态记录
序号
检查项目及规定
检查成果
解决意见
1
电源锁应完好；

2
层轿门地坎清洁无异物、脏物堵塞；

3
层轿门地坎槽无影响层轿门正常运营变形；

4
紧急报警装置能随时与值班人员进行有效联系，紧急报警号码清晰易见；轿厢内紧急照明有效；

5
安全检查合格标志完好，没有超期未检；

6
召唤、指令外观完好、登记有效、显示对的；

7
关门防夹人保护装置否完好；

8
轿厢不在本层，在层门外徒手不能把门打开；

9
自动关闭层门装置有效；

10
层门无影响正常运营变形；

11
机房门警示标志齐全清晰；机房照明、消防设施完好；

12
紧急救援装置有效、紧急救援操作阐明清晰易见；

13
限速器未超期运营；

14
主机运营、电气装置工作无明显异常声响、异味；

15
电梯运营无明显异常声响、异味；

16
维保合同在有效期限内；

17
特种设备作业人员资格证在有效期内；

检查结论及意见：

检查人员： 日期
安全管理人员意见：
签名： 日期：
安全主管意见：
签名： 日期：

序号
姓名
身份证号
证书编号
作业种类、资格项目
批准或复审日期
有效期
发证部门
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

附件3：特种设备管理人员和操作人员台账

注：该台账应依照人员变动状况及时更新

四、电梯台帐

4.1特种设备卡片
特种设备卡片
设备名称

内部编号

维保单位

电话

维护保养
负责人

电话

电梯管理员

电话

应急求救电话

阐明:此类卡片张贴在相应设备上,便于员工使用、监督。

4.2
特 种 设 备 台 帐
序号
设备登记
代码
设备
状态
内部
编号
安全管
理人员
设备
使用地点
设备
名称
设备型号
制造单位
出厂
编号
检查日期
下次检查
日期
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

附件5： 电 梯 设备 巡 检 记 录
设备位置： 年 月
设备运营
状况
轿厢厅门
设施状况
异声异味
照明
供电
（电压）
机房卫生
机房温度
消防设备
设备接地
报警电话
其她
巡检人员
巡检日期时间