综合项目施工管理作业流程.doc

施工管理步骤
目 录
一、目标
二、施工组成部分
2.1施工前准备工作
2.2采购订货
2.3现场施工
2.3.1通风和空调工程
2.3.2建筑装饰装修工程
2.3.3建筑电气工程
2.3.4工艺管道工程
2.4工程调试检测
三、工程验收
3.1工程质量验收
3.2工程检测验收
四、技术培训
五、工程质保

一、目标
v 确保项目标施工过程处于受控状态
v 协调和项目相关外部周围关系及企业各职能部门相关本项目标工作，完成企业相关项目标质量目标和进度目标，
v 完成项目成本控制目标。
v 完成项目安全目标
v 为了愈加好完成施工项目
二、施工组成部分
v 项目工程管理由施工前准备工作、项目施工中、调试检测三部分组成。
2.1施工前准备工作
v 依据施工图纸、预算、协议和URS能够更深入了解整个项目
v 开工程准备会，提出问题（严格根据工程准.备会表）
v 技术交底文件、和甲方设计院确定最终技术交底文件
v 依据技术交底文件，我方需提出自己施工技术交底文件
v 提出安全交底文件
v 开二次工程准备会，来确保以上工作是否完成。
v 依据工期要求，我方提出工程施工总进度计划，依据工程总计划提出材料计划，并按其实施。
v 施工组织设计审核同意，包含人、机、料、法、环是否准备完成（另附施工组织设计）
2.2现场施工
v 工程开工之前，确定进行现场前“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）现场加工条件
v 开工汇报（需甲方确定开工汇报单），如开工汇报单内容中有需要甲方处理问题，需处理。
v 进场后在订货前需要向甲方递交主材样品，对其外观、规格尺寸、形式是否满足设计和施工规范要求，待甲方确定样品合格后，封样，在根据样品厂家质量订购材料，进场后进行报验；如预算中样品不符合甲方要求，甲方要更换厂家，需下签证单，最终进入决算。以此来确保工程质量，另附材料报验单、签证单。
v 开始施工严格根据工程质量控制点表实施。
v 依据工程施工总进度计划，做出月工作计划和周计划，施工小组天天根据周计划实施施工进度，如有需要甲方处理问题，在甲方召开每七天例会上提出，和甲方共同处理并做会议统计（另附本周总结、下周计划、会议统计）
v 施工过程中应做中间验收（附中间验收统计表）
v 如现场有变动，立即出签证单
v 施工过程中施工管理人员应天天写施工日志
v 施工过程中应对已经完成事项做对应完工资料部分
2.2.1通风和空调工程
v 先将镀锌钢板进行清洗
v 风管和法兰制作（另附风管和配件制作验收统计）
v 风管清洗，清洗后用塑料封堵（另附风管清洗统计）
v 风管系统安装，包含风管道、调整风阀、电动风阀、防火阀、消音器（另附风管系统安装验收统计）
v 空调机组、中效排风机组、除尘机组等安装（另附设备安装统计）
v 空调机组、中效排风机组、除尘机组等单机试运行（另附单机试运行统计）
v 静压箱安装
v 静压箱和风管道软连接安装
v 在保温前需进行漏光、漏风检测，如有泄漏按要求方法处理（另附漏光检测统计、漏风检测统计）
v 确保风管道不漏后，进行风管道保温（另附风管防腐和绝热验收统计）
v 空调机组管道安装（另附空调水系统管道安装验收统计）
v 对空调水管道打压，如有泄漏地方，进行处理（另附打压统计 ）
v 确保水管道不漏、冲洗后，进行保温处理（另附空调水管道防腐和保温验收统计）

v 在全部工程完成后，打扫卫生后，安高效过滤器（另附高效过滤器安装验收统计）
v 待高效检测合格后，上孔板。
v 无负荷联动试运行（另附系统无生产负荷联合试运转及调试统计）
2.2.2建筑装饰装修工程
v 和甲方确定设备位置、门窗、确定放线图纸，依据确定图纸放线并签字
v 依据施工验收规范搭建墙板、顶板（另附板材隔墙工程检验批质量验收统计、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收统计）
v 门窗安装（另附涂色镀锌钢板门窗安装工程检验批质量验收统计）
v 开静压箱、回风口、灯具、开关、插座孔洞
v 型材安装
v 传输窗安装（另附设备安装统计）
v 做地面（另附自流平地面验收统计、pvc地面验收统计）
v 洁净室撕膜打胶
2.2.3建筑电气工程
v 墙板、棚顶穿管、（另附电线钢管暗敷设分项工程检验批质量验收统计、电线钢管明敷设分项工程检验批质量验收统计）
v 墙板穿内线（另附电线、电缆穿管分项工程检验批质量验收统计）
v 开关安装（另附照明开关安装分项工程检验批质量验收统计）
v 插座安装（另附插座安装接线分项工程检验批质量验收统计）
v 洁净灯具、安全出口和疏散指示灯安装（另附专业灯具（行灯和防爆灯）安装分项工程检验批质量验收统计、专业灯具（应急照明灯）安装分项工程检验批直来那个验收统计）
v 通电试运行（另附建筑照明通电试运行分项工程检验批质量验收统计）
v 配电箱柜、照明箱安装（另附成套配电柜、控制柜（屏、台）和电力配电箱安装、照明配电箱（盘）安装分项工程检验批质量验收统计）
v 电缆桥架敷设（另附电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程检验批质量验收统计）
2.2.4工艺管道（白钢）工程
v 工艺管道SOP（SOP）
v 焊工人员焊工证和焊机证实（焊工证、焊机证实）
v 开动火票
v 出焊接图或轴侧图（另附图纸）
v 管道安装（另附工艺管道安装统计）
v 管道焊接（另附焊接统计表及焊接条）
v 内窥镜检验（另附内窥镜检验统计及照片）
v 坡度检验（另附坡度检验统计）
v 管道冲水（另附管道冲水统计）
v 管道打压（另附管道打压统计）
2.3工程调试检测
v 确定机组风量
v 检测房间风量（另附风量检测统计）
v 高效检漏（另附高效检漏统计）
v 压差调试（另附压差调试统计）
v 尘埃粒子检测（另附尘埃粒子检测统计）
v 照度检测（另附照度检测统计）
v 温湿度检测（另附温湿度检测统计）
v 噪音检测（另附噪音检测统计）
三、工程验收
3.1工程质量验收
v 质量控制点统计
v 阶段验收统计
v 观感验收统计
3.2工程检测验收
v 调试检测统计（如2.3所表示）
四、工程存档
工程结束后文件需要进行档案管理（另附工程完工后需交文件目录表）
五、技术培训
培训课程表
培训日程
培 训 内 容
第一天
相关洁净室专业知识、空调工程组成及功效
第二天
电气工程组成及操作原理，常见洁净室故障及排除方法
第三天
操作规程，答疑
六、工程项目质量、工期及服务承诺
为深入服务用户，更周到、愈加快捷地满足用户多种需求，本企业成立了售后技术服务部，专门从事本企业全部产品、工程维修和技术咨询服务。
6.1服务范围
v 质保期2年（自工程验收合格之日起）。
v 质保期过后，本企业继续提供永久二十四小时内有偿售后技术服务。
v 工程完工前，我企业对业主关键操作人员及维保人员进行培训，培训时间为三天，在业主现场进行，培训费用由我企业负担，使培训人员全方面了解系统运行操作过程并能自行处理本工程中常规设备维护及故障排除。
v 工程完工后给贵方提供完善必备技术资料：
a. 提供产品相关测试汇报、测试数据、产品合格证书等全部技术资料；
b. 工程安装调试完成，负责进行包含温度、压差、洁净度、风量等指标测定，向业主提供合格测试汇报，供业主参考，系统验收标准实施《洁净室施工及验收规范》；
c. 提供本工程全套完工图纸、完工资料及提供符合洁净厂房验证资料和安装工程验证要求所需安装调试原始资料和文件；
d. 提供特殊材料及配套件清单，技术参数及生产单位名目；
e. 提供本工程全套保养、维修、操作手册及使用说明书；

v 建立定时回访制度，工程交付使用后在质保期内，每六个月回访一次。
v 提供易损易耗件具体清单。
如发生以下情况，则不属于本企业质保范围，但本企业也可提供技术服务
v 因为用户不正确使用和操作而引发故障。
v 非企业进行改造和修理，或不在协议范围内项目。
v 技术维修服务专线电话：[phone]
传真：[phone]
手机：/
6.2工程质量承诺
严格按双方协议条款要求实施，在施工过程中，严格根据设计图纸及施工验收规范进行施工。我企业有严格售后服务管理制度，全部施工项目资料全部有存档，每六个月对使用用户进行调查和走访，发觉问题立即处理。我们承诺：我企业所施工工程经过GMP验收。
6.3工期承诺
我方承诺：在施工过程中，合理安排施工，施工工期严格按双方协议条款实施。
6.4应急维修时间安排
如我企业有幸中标将承诺实现二十四小时应急响应服务。
6.5安排维修服务收费标准
v 在24个月质保期内由我企业提供全套保修服务，包含设备维修保养、易损易耗件更换等，我企业负担维修人工费及差旅费，但易损易耗件须由业主方提供成本费。（按提供易损易耗件清单为准）
v 质保期过后，我企业按提供易损易耗件价格提供易损易耗件（或由甲方自行采购）；由甲方维修人员负责易损易耗件更换及设备正常维护,小故障可参考维修手册自行排除,凡维修手册中要求必需由我企业负责维修,必需立即和我企业维修部联络,我企业会派员进行维修，但实施有偿服务，收取部分人工费。
v 凡因为使用者使用不妥所出现故障，我企业也负责维修，但需收取工本费。