房地产营销管理怡和锦江国际大酒店个人销售代理协议模板.doc

协议编号： 怡和锦江国际大酒店个人销售代理协议委托人（甲方）：合肥辉豪房地产开发有限责任企业法定代表人：张平地址：合肥市淮河路中段怡和大厦联络电话：代理人（乙方）：身份证号码：地址：联络电话：一、总则：1、为了确保怡和锦江国际大酒店代理销售行为正当、公正、顺利进行，切实维护甲、乙双方正当权益，依据国家相关法律，甲、乙双方就建立代理关系和合作事宜协商一致，达成本协议。2、乙方受甲方委托，为甲方代理锦江国际大酒店销售业务，甲方按本协议要求向乙方支付代理手续费。3、本协议使用期内，甲乙双方应本着精诚合作、老实信用、平等互利标准，严格遵守本协议要求。二、代理范围：1、在房地产行业内，乙方只能为甲方进行独家代理。2、乙方须在甲方授权范围内开展业务，不得对用户作出超出授权范围承诺。3、乙方在推销甲方产品时，必需严格依据甲方制订产品说明资料进行讲解。4、乙方未得甲方同意，不得将其代理业务再授权第三方代理。5、乙方不得收取或代用户缴付购房款、支票及任何有价值物品。6、乙方业务范围包含：（1）、向用户介绍怡和锦江国际大酒店情况，并递送资料。（2）、和甲方联络并经甲方安排后，陪同用户到怡和锦江国际大酒店销售现场进行参观；现场讲解由企业销售部专职人员进行。（3）、对有意向用户进行销售跟进，并按要求填写用户资料卡。（4）、立即将用户意见反馈回企业，并将企业意见传达给用户。三、乙方计酬方法1、甲、乙双方依据日常代理业务台帐统计查对成交房款金额及佣金。2、甲方以现金形式向乙方支付薪酬，薪酬分为销售佣金和奖金两部分。销售佣金=成交房房款总额佣金百分比3、薪酬按月以人民币结算，每个月18日甲方向乙方支付销售佣金及工资。4、乙方酬劳税赋全部由甲方代扣代缴。四、权利和义务：1、甲方应立即向乙方提供销售所需资料和最新业务政策，并负责对乙方进行基础培训。2、乙方应按甲方代表处责任人要求进行工作。3、乙方在开展业务活动时须使用甲方提供文件和宣传资料，且不得随便修改。4、乙方未得甲方同意，不得翻印、散发甲方任何文件和资料，不得泄露其代理业务经营情况。5、乙方不得以不实之词欺骗或诱导用户购置。6、乙方不得以甲方名义和信用对外签定协议或出具担保函。7、乙方在代理甲方业务时，应按要求登记领取业务文件和资料，并应妥善保管，不得转借其它单位或个人；如发觉遗失现象，须立即向甲方说明原因。如乙方因未妥善保管或私自修改甲方提供文件和资料造成甲方经济损失，由乙方负责。8、甲方有权对乙方代理业务情况进行监督和检验，乙方须主动主动配合。五、违约责任：1、乙方须按甲方业务要求进行代理工作，不然甲方有权终止本协议，如造成经济损失，甲方保留向乙方追究法律责任权利。2、乙方同意并确保在本协议要求代理范围内开展业务，如在开展业务过程中违反甲方相关业务规章制度，经甲方阻止仍不更正，甲方有权终止本协议。因为乙方违反甲方相关业务规章制度而造成甲方经济损失，甲方有权要求乙方负担法律责任。3、乙方从事甲方代理业务时，有下列情况之一者，本协议自动终止。组成犯罪，由甲方移交司法机关依法处理。3 1、代理业务时有欺诈、背信、伪造文书、私刻公章者；3 2、通用户或受益人欺骗企业者；3 3、自更改企业业务文件或资料；3 4、方同时从事房地产行业内其它企业代理业务时。4、当甲方需终止在当地业务活动时，甲方有权终止本协议。六、代理期限：本协议使用期为3个月，自双方签章之日起至 11月13日止。七、协议变更和终止：1、本协议生效后，甲、乙单方不得私自变更，如确有特殊原因需变更时，须经双方同意后，方能够书面形式变更。2、甲、乙双方可在协议期限内要求终止协议，但必需提前3天通知对方。3、甲、乙双方终止代理关系后，乙方须按约定将甲方多种业务文件和资料送缴甲方。八、争议处理：甲、乙双方之间一切相关本协议项下争议应经过协商处理，协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。九、其它： 1、乙方明白并同意乙方并非甲方职员，不纳入甲方劳动编制。乙方仅享受本协议要求酬金和奖金，不享受劳动福利、保险等权益；乙方不得以甲方职员、受委托人或任何身份代表甲方发表、签署任何文件，或承诺负担任何法律责任。2、甲方负担乙方在本协议授权范围内推销甲方产品所产生法律责任，除此以外，乙方任何行为均由乙方自行负担法律责任，和甲方无关。3、乙方同意甲方可依据市场情况及国家政策对企业营运细则及规章制度作出对应调整，乙方在此承诺接收并遵守；不然，本协议将自乙方提出异议时自动终止。4、乙方许可甲方为提升乙方事业形象或表彰业绩，制作和在各类安排资料中使用乙方从事工作图文资料，对此双方无需另行协商。十、协议生效和实施本协议自签定之日生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方（签章）：代表： （签章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日