富禹房地产沈阳经典房地产项目申请立项环境影响评估.doc

归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！目录1 总论11.1项目提出的背景和评价任务的由来11.2评价依据11.3评价目的及评价思路31.4评价重点41.5评价等级及评价范围41.6评价标准61.7环境保护目标82 项目所在地区域环境概况92.1自然环境概况92.2自然生态环境112.3社会经济环境122.4原有用地调查143建设项目工程概况153.1建设项目名称153.2建设性质153.3建设单位153.4建设地点153.5项目总投资153.6建设规模153.7总平面布置及工程布局193.8 公用工程223.9 原材料消耗233.10能源及消耗233.11主要设备243.12 施工进度244 工程污染分析及污染物排放预测254.1工程污染分析254.2污染因子筛选284.3污染负荷预测及达标分析294.4噪声预测344.5固体废物预测355 环境空气影响评价365.1环境空气质量现状与评价365.2施工期环境空气影响分析365.3运营期环境空气影响分析386水环境影响分析416.1水环境质量现状416.2地表水环境影响分析416.3地下水环境影响分析427 固体废物影响分析437.1固体废物预测437.2固体废物影响分析438 声环境影响分析458.1噪声预测458.2声环境质量现状监测与评价468.3声环境影响分析489 污染防治对策与措施519.1大气污染防治措施519.2水环境保护措施539.3噪声污染防治措施589.4固体废物污染防治措施5910创建生态环保模范小区6011 公众参与6211.1公众参与的目的和作用6211. 2公众参与的时间、方式、范围6211.3公众参与人员统计情况6711.4公众意见的统计分析6811.5 公众意见小结7011.6公众意见反馈7012 清洁生产和总量控制7112.1清洁生产7112.2总量控制7213 环境管理与环境监测计划7413.1环境管理7413.2环境监测计划7614环境经济损益分析7814.1环保投资及投资估算7814.2社会效益分析7814.3环境效益7915结论与建议8015.1项目建设规划符合性分析8015.2环境质量现状8015.3环境影响评价8015.4清洁生产分析总量控制与达标排放8115.5公众参与8215.6总结论821 总论1.1项目提出的背景和评价任务的由来1.1.1 项目提出的背景随着社会经济的不断发展，沈阳市作为辽宁省中心城，城市配套设施建设的不断投入及支持力度的逐年加大，吸引了大量的房地产投资企业在沈阳投资开发，一股房地产开发热已在沈阳掀起。沈阳富禹房地产开发有限公司为适应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，经拍卖竟标征用沈阳市于洪区大韩屯-1块地约20万m2，将开发建设依云北郡房地产项目，商品住宅及其配套设施总建筑面积362316m2。1.1.2 评价任务的由来根据中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法等有关法律法规的规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告书。为此沈阳富禹房地产开发有限公司委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。本项目的评价得到了沈阳市于洪区环保局以及建设单位的大力支持和协助，在此表示衷心的感谢。 1.2评价依据中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日颁布）；中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日施行）；建设项目环境保护管理条例（1998年11月29日国务院第253号令）；环境影响评价公众参与暂行办法，环发200628号；辽宁省环境保护条例（2004年6月30日修改）；辽宁省建设项目环境管理排污总量暂行规定，辽宁省环境保护局辽环函1997166号；沈阳市人民政府关于同意沈阳市地表水环境功能区管理意见的批复，沈政200030号；沈阳市人民政府关于同意调整沈阳市环境噪声标准适用区域划分方案的批复，沈政200317号；沈阳市城市绿化条例，2001年11月30日辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准；沈阳市人民政府沈阳市饮食娱乐服务业环境保护管理办法，1998年4月13日；关于强化扬尘污染控制的紧急通知（沈阳市环境保护局等部门2002年4月25日联合发布）沈阳市浑河城区段及环城水系水污染防治办法，沈阳市人民政府第35号令；“关于创建沈阳市生态环保模范小区的通知”，沈环保发200242号；“关于印发沈阳市中水回用管理暂行办法的通知”，沈环保发200313号关于全面推进地源热泵系统建设和应用工作的实施意见，沈政发200620号； “关于加强对房地产项目中水泵房及换热站等基础设施环境管理的通知”，沈环保2005128号； 环境影响评价技术导则（HJ/T2.12.3-93）、（HJ/T2.4-1995）；建设单位提供的有关资料。1.3评价目的及评价思路1.3.1评价目的调查评价区域内环境现状，查清项目所在地区环境质量现状水平、存在的主要环境问题和评价区内主要环境敏感因素；针对项目拟采用的各项污染治理措施，分析计算污染物排放源强，预测本项目建成后对评价区域环境的影响程度，并提出合理的、可操作性强的污染防治对策和污染物总量控制方案；通过分析本项目拟采取的污染防治措施、污染物排放情况、环境影响程度、占地和公众参与等因素，论证项目选址及项目建设的环境可行性，为项目建设和环境管理提供科学依据。1.3.2评价思路以区域发展规划、环境功能区划和区域环境特征为基础，以相关法律法规为依据，坚持“清洁生产、达标排放、总量控制”的原则，贯彻循环经济和区域可持续发展的战略思想；充分利用评价区现有的常规监测资料和污染气象资料，分析本项目投入运行后各污染因子对环境的影响程度，从技术可行、经济合理的角度，提出相应的减缓措施，确保污染物达标排放，环境承载力可以接受；从区域环境容量角度出发，综合本工程建设运行后的环境综合效益和环境质量状况，确保工程污染物总量控制方案可行。1.4评价重点根据本项目建设特点，评价重点为建设项目施工期扬尘、噪声对周围环境的影响，建设项目投产运营后的噪声源的噪声影响及防治措施，并进行中水回用分析。通过本评价调查工作，算清该项目建设前后用地主要污染物排放量变化情况，以及排放总量控制。制定切实可行的污染防治措施，将建设项目对环境的影响降至较低水平。1.5评价等级及评价范围1.5.1评价等级环境空气根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ/T2.2-93）中有关大气环境影响评价等级划分原则以及本项目大气污染物排放情况，选择NOX计算等标排放量Pi。式中：Pii污染物等标排放量，m3/h；Qi单位时间排放量，t/h；C0i环境质量标准，mg/m3。经计算，NOX的等标排放量为0.29106m3/h。本项目污染物等标排放量PNOX远小于2.5108，因此本项目环境空气评价等级低于三级。地表水本建设项目排放废水量为1341.82m3/d，主要污染物为动植物油BOD5、CODcr等非持久性污染物，且污染水质参数7,污水水质复杂程度简单，建设项目排放的生活污水经化粪池处理后部分中水回用，剩余排入市政管网，最后进入北部污水处理厂，根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.393）有关地面水环境评价等级划分原则，本次水环境影响评价从简，只进行达标分析。声环境建设项目位于居住区域，根据环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.41995）噪声环境评价工作等级划分的原则，本建设项目建设前后噪声级增加在3dB（A）以内，确定本次声环境评价等级确定为三级。1.5.2评价范围环境空气本次大气评价等级定为三级，考虑到项目所在地的地形条件，确定本次环境空气评价范围为以建设项目为中心，南北各扩展2km，东西各扩展2km，评价面积为16km2。声环境主要在项目四周边界。1.6评价标准本次环境影响评价环境质量标准见表1-1，污染物排放标准见表1-2，沈阳市中水水质标准（暂行），详见表1-3。表1-1 环境质量标准环境要素标准名称及级（类）别污染物标准限值大气环境空气质量标准（GB3095-1996）二级SO2年均值日均值一小时平均0.06 mg/Nm30.15 mg/Nm30.50 mg/Nm3PM10年平均日平均0.10 mg/Nm30.15 mg/Nm3NOX年均值日均值一小时平均0.05 mg/Nm30.10 mg/Nm30.15 mg/Nm3CO日平均一小时平均4.00 mg/Nm3 10.00 mg/Nm3地下水地下水质量标准（GB/T14848-93）类pH6.5-8.5总硬度450 mg/L（以CaCO3计）高锰酸盐指数3.0 mg/LNO2-N0.02 mg/L氟化物1.0 mg/L氨氮0.2 mg/L总大肠菌群3.0 mg/L声环境城市区域环境噪声标准（GB309693）1类等效连续A声级昼间 55 dB(A)夜间45 dB(A)表1-2 污染物排放标准环境要素标准名称及级（类）别污染物标准限值废气大气污染物综合排放标准（GB162971996）二级NOX（mg/Nm3）0.12废水污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准pH6-9COD （mg/L）500SS（mg/L）100氨氮（mg/L）-噪声工业企业厂界噪声标准（GB1234890）I类标准等效A声级单位：dB(A)昼间 55夜间 45建筑施工场界噪声限值（GB1252390）施工昼间夜间土石方7555打桩85禁止施工结构7055装修6555表1-3 沈阳市中水水质标准（暂行）项目冲洗道路绿化洗车、喷水、景观色度（度）404030嗅无不快感无不快感无不快感PH6.5-9.06.5-9.06.5-9.0浊度（NTU）5205溶解性固体（mg/L）10305悬浮物（mg/L）15001000BOD5（mg/L）153010CODcr（mg/L）506050氯化物（mg/L）300LAS（mg/L）2.03.00.5铁（mg/L）0.3锰（mg/L）0.5游离余氯（mg/L）末端0.2末端0.2溶解氧（mg/L）11总大肠菌群（个/L）350031.7环境保护目标根据对拟建厂址周围环境状况的调查及对工程污染因素分析，确定本次评价的环境保护对象与目标内容，见表1-4。环境保护目标见图1-1。 表1-4 主要环境保护对象与污染控制内容名称亚都名苑兰庭花园方位NENW距离50m45m功能住宅小区住宅小区级别达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准达到城市区域环境噪声标准（GB3096-93）1类标准2 项目所在地区域环境概况2.1自然环境概况2.1.1 地理位置沈阳市位于中国东北地区的南部，辽宁省的中部，在东经122259 1234824；北纬41115143213之间。全市国土总面积为13008平方公里，其中市区面积3495平方公里。于洪区位于沈阳市西部和北部，于洪区与地处东郊的东陵区半环沈阳市市区，东与大东、东陵、皇姑、沈河、铁西、和平区缘接，南与苏家屯区灯塔市隔浑河相望，西与细河经济区、辽中县、新民市接壤，北与新城子区居邻。区政府驻地距市政府11公里。于洪区是沈阳“西拓”的重要承载空间，位于东北最大交通枢纽的最近辐射圈内，被誉为“黄金通道”的沈大高速公路、沈京高速公路和秦沈高速铁路贯穿境内，沈西大型铁路编组站坐落区内，专用铁路已并入东北路网。本项目位于沈阳市于洪区白山路北，北起规划路邻塔湾建材厂，南邻沈阳通泰铝塑复合管有限公司和观音寺，西起用地界限、东至规划路。地块路网规则，交通便利。其地理位置图见图2-1。2.1.2 地形地貌沈阳市地区在大地构造位置中处于中朝准地台级构造单元铁岭-靖宇台供和下辽河断陷之连接部。以太古代花岗岩石为主的铁岭-靖宇台供组成岩基裸露，山峦起伏的东部丘陵区，以新生代沉积物为主的下辽河断陷形成第十低平，水网纵横的西部平原区。于洪区地势东北高，并向西南微倾斜。 除平罗镇黄土坎一带属山前倾斜平原以外，均属下辽河平原。地形平坦而开阔，一般海拔在30-40米之间。项目所在地区地形标高在3.53-4.13m，地面坡度为2%，所处地表被第四纪沉积物覆盖，表层土质为粉质亚粘土，塑性指数在5-19。地震基本裂度为7度，抗震等级为三级。2.1.3 水文地质（1）地表水沈阳市境内主要有辽河、浑河、绕阳河、柳河、蒲河、养息牧河、北沙河、秀水河等大小河流27条，属辽河、浑河两大水系，水资源总量为32.6亿m3，其中地表水11.4亿m3，地下水21.2亿m3。于洪区境内有浑河、蒲河、细河、九龙河、小浑河5条河流。流经总长149.7公里。其中浑河发源于长白山脉龙岗山，流经八县、市，在海城三岔河和太子河汇流，经营口入辽东湾。古称辽水，又称小辽河。浑河总长415km，流域面积ll480km2。在辽阳境内流长85km，流域面积600 km2，多年平均径流量22.7亿m3。从中长铁路桥处流入于洪区。境内河长37.2公里。全区天然降水和地下水总量多年平均达36，597 m3。（2）地下水沈阳市地下水资源总量22.43亿立方米/年，地下水可利用量约为19.33亿立方米/年。从近两年开始，沈阳的地下水量正在越来越多。沈城的地下水资源量到去年时已达到22.86亿立方米。地下水 资源量比多年来平均增加0.4%，比上年增加10.5%。2.1.4气候特征建设项目地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，年平均气温8.1，采暖期平均气温-5.3，其中一月份平均气温最低（-11.6）；非采暖期平均气温17.7，七月份平均气温最高（24.6）。年降水量713.9mm，降水多集中在非采暖期的七、八两月，并以七月份的平均降水量为最大（186.4mm）；采暖期各月平均降水量逐渐减少并以一月份最少（6.9mm）。年平均风速3.15m/s，采暖期平均风速3.10m/s；非采暖期平均风速3.19m/s。其中四月份平均风速最大（4.40m/s），八月份平均风速最小（2.50m/s）。年平均气压1011.3hPa；采暖期平均气压1019.3hPa，一月份平均气压最高1021.3hPa；非采暖期平均气压1005.5hPa，其中期月份平均气压最低999.0hPa。年平均相对湿度63.1%，采暖期平均相对湿度较小59.4%，非采暖期平均相对湿度66.7%，并以七、八月份为最大78.0%，年平均相对湿度最小52.0%。全年主导风向为SSW风，频率为12.17%，次导风向为S风，频率为11.75%。采暖期主导风向为N风， 频率为11.0% ，次到风向为S风，频率为9.4%；非采暖期主导风向为SSW风，频率为14.43% ，次到风向为S风，频率为13.43%。2.2自然生态环境2.2.1生物生态沈阳的植树造林已连续五年实现“倍增”，全市完成植树造林面积37.1万亩，共完成防沙造林7.1万亩，荒山造林8.9万亩，路网建设4.2万亩，新建绿化生态村120个，速生林开发5.7万亩。接下来，全市的林业发展将在进一步提高建成区绿化覆盖率、完善城市森林绿地系统的基础上，进一步发展城市绿化。到2010年，全市有林面积将达到700万亩，森林覆盖率达36。基本形成城乡森林生态防护体系。该项目所在地原址为大韩屯菜地，在评价区范围内无需特殊保护的野生动物、濒危或珍稀物种等，生态环境较为单一。2.2.2矿产资源沈阳市矿产资源丰富，煤碳、古油、天然气等储量丰富。铁、铝土、大理石、玛瑙也有分布。2.3社会经济环境2.3.1行政区划和人口分布沈阳市现有9个市辖区、1个县级市，3个县，66个镇、62个乡，总人口693.9万人，农业人口247.6万人。本项目地处于洪区，于洪区现辖8个街道办事处，2个乡，3个镇。于洪区是多民族居住的地区，除汉族外，还有满族、朝鲜族、回族、锡伯族、蒙古族等32个少数民族。其中汉族人口最多，占92%，少数民族中以满、朝、回等民族人口最多。2.3.2工农业概况沈阳农业基础好，生产水平较高，粮食、副食供应自给能力较强。粮食作物主要有水稻、玉米和小麦，油料作物有大豆、花生和油菜籽等。以肉、蛋、奶为主体的畜牧业基地已形成。新技术的推广取得重大进展，已初步形成高效持久型城郊农业新格局。2004年全市农林牧副渔生产总值210.9亿元，农业总产值92.7亿元，畜牧业总产值93.7亿元，渔业总产值13.5亿元；粮食产量365.4万吨，蔬菜产量206.6万吨，水果产量10.7万吨，肉类产量59.5万吨，水产品产量14.2万吨；农民人均纯收入达到4347元。于洪区产业发达，基础坚实。农业综合生产能力增强，作为辽宁省农业现代化示范区和国家16个农业高科技示范区之一。于洪区整体发展水平继续位居沈阳市“第一集团”，生活质量综合排序在全省74个涉农县区中名列第三。2.3.3交通运输沈阳是联系东北三省和关内的交通枢纽，是沈山、长大、沈丹、沈吉等铁路干线的交会点，又是全省公路网的中心，通往全省14个市的高速公路网已经形成，五条国道六条省道通向四面八方。桃仙国际机场是东北地区最大的航空港，有通往伊尔库茨克、伯力、首尔、平壤等国际航空线，通往香港的地区航空线和通往全国主要大中城市的40余条国内航空线。于洪区交通条件得天独厚，位于东北最大交通枢纽最近辐射圈内,被誉为“黄金通道”的沈大高速公路纵贯南北，京沈高速公路横贯东西，沈西大型编组站坐落区内，专用铁路已并入东北路网。2.3.4人文景观沈阳是旅游胜地，城里有北京故宫之外仅存的完整的皇宫建筑群，还有周恩来总理少年读书的旧址、著名爱国将领张学良的故居。清福陵和昭陵已辟为公园，郊外是抗美援朝烈士陵园，城北有距今约7200年的新乐遗址，城南有由6个公园和17个风景各异的游园相连的南运河公园，繁花似锦的绿色长廊蜿蜒14.5公里。新开辟的市内北运河和辉山风景区，山青、水秀、林茂、石美，是游人度假揽胜的好去处。于洪区古迹众多，历史悠久。这里具备投资发展的最佳人文优势。清代昭陵、新乐文化遗址、法轮寺、春秋战国墓等聚集区内，跨越数千年的历史文物昭示着于洪是一片充满神奇吉祥的土地。2.3.5项目四周环境概况及环境敏感点本项目周围无自然保护区、风景旅游区等环境敏感区，环境质量良好，生态质量较好。2.4原有用地调查该项目所在地原址为大韩屯菜地，于2005年由沈阳市土地储备交易中心拍卖，该地区无污染工业项目，没有遗留的环境污染问题。3建设项目工程概况3.1建设项目名称依云北郡3.2建设性质新建3.3建设单位沈阳富禹房屋开发有限公司3.4建设地点依云北郡项目位于沈阳市于洪区白山路北。北起规划路、南至用地界限、西起用地界限、东至规划路。地块路网规则，交通便利、道路通畅。3.5项目总投资项目总投资额约为3.5亿元人民币。3.6建设规模本项目总规划用地面积20万m2，本项目分一、二两期，一期建设为A、B两区，二期建设为C、D两区，各区建设规模详见主要技术经济指标。由于该项目商业网点均为独立经营，经营项目尚未确定，因此本评价报告只包括网点土建部分，网点经营前需另行进行环境影响评价。表3-1 A区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m261346居住户数户724居住人口人2317总建筑面积m2110234总建筑面积（地上）m2103674住宅总建筑面积m286984其中多层住宅m249909高层住宅m235725公建总建筑面积（地上）m215459其中商业m210199商业比9.69%办公楼m21900社区用房m2400公厕m250幼儿园m21950会所m2960地面车库m22761地下车库m25030机动车泊位个181机动车泊位（地上）个64机动车泊位（地下）个117户均机动车泊位个/户0.25容积率万m2/ha1.69建筑密度%18绿地率%38注：每户按3.2人计算；ha为公顷表3-2 B区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m260710居住户数户1400居住人口人4480总建筑面积m2109571总建筑面积（地上）m2102600住宅总建筑面积m298832其中多层住宅m246639高层住宅m250422公建总建筑面积（地上）m24500其中商业m23700商业比3.55%物业用房m2800地面车库m21039地下车库m25200机动车泊位个182机动车泊位（地上）个32机动车泊位（地下）个150户均机动车泊位个/户0.13容积率万m2/ha1.72建筑密度%18绿地率%37注：每户按3.2人计算；ha为公顷表3-3 C区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m261495居住户数户1370居住人口人4390总建筑面积m2101466总建筑面积（地上）m2101466住宅总建筑面积m296888其中多层住宅m265424高层住宅m231464公建总建筑面积（地上）m24578其中商业m22834商业比2.79%物业用房m2800会所m2944地面车库m21497机动车泊位个46户均机动车泊位个/户0.03容积率万m2/ha1.65建筑密度%18绿地率%37注：每户按3.2人计算；ha为公顷表3-4 D区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m227433居住户数户626居住人口人2003总建筑面积m248016总建筑面积（地上）m248016住宅总建筑面积m244204其中多层住宅m223378高层住宅m219341公建总建筑面积（地上）m23812其中商业m23412商业比7.16%物业用房m2400容积率万m2/ha1.693.7总平面布置及工程布局3.7.1总平面布置本项目按地块的形状，分为南区块和北区块。南区块为一期工程，由规划路分割为A、B两区，北区块为二期工程，位于规划路两侧，分C、D两区。项目平面布置图见图3-1。建筑群落和自然环境有机的融合在一起，充分利用地理位置的优越性，使小区的居民生活方便，交通便利，以景观轴线组织多条视觉通廊，利用视觉通廊组织丰富宜人的街道景观。主要步行系统集中于景观主轴上，做到人车分流，且空间丰富，小区设计充分体现“以人为本”的原则，旨在创造优美、自然的居住环境。小区公建配套设施有幼儿园、办公楼、社区用房、会所等。其中幼儿园布置在南地块的A25#楼西侧，办公楼布置在幼儿园北侧，社区用房布置在南地块的A20#楼与A16#楼之间，A区会所布置在社区用房的西侧，C区会所在C15#楼、C16#楼、C20#楼、C21#楼之间。道路交通，小区主入口及消防通道全部设于规划路上。小区内设三级机动车道路网。小区停车场，采用地下停车、地面停车两种方式，南地块集中地下停车设于小区中心绿地地下；地下车库出入口均位于主入口附近，避免机动车进入住宅内部。采取土方量平衡的方式，在组团中心把开挖河道的土方量转移至各组团中心绿地上，进行人造地形，这样不但增加了景观的空间层次感。沿小区主干道设地面机动车泊位，在设计中还考虑了与周围景观的协调性。因此，从整体来看，总平面布局基本合理。3.7.2 工程布局3.7.2.1 住宅布局（1）住宅设计采用经典风格，强调建筑细部设计，注重外环境与建筑之间的协调，使住宅造型活泼、生动、有机地融合于周围的环境中。住宅立面采用现代构图方式，淡雅的色彩，讲究线脚，营造出现代特点的居住气氛。（2）住宅采用多层与高层相结合，建筑高低组合，具有一定的灵活性和出现秩序美感，以及温和的外墙色彩，使整个小区亲切宜人，具有鲜明的时代气息。（3）每个小区都设有水景，曲桥，灌木，草坪，路灯，草坪灯，小区内道路宽敞，水景上有曲桥，景色迷人。（4）日照间距符合当地标准，日照间距系数为1.5。（5）住宅具有良好的朝向。3.7.2.2 休闲空间与景观设计小区中心的绿色休闲空间、水空间与绿化通廊，景观轴线，步行系统形成居民可视、可达、可共享的休闲空间，适应居民追求宁静、安全、宜人的居住环境和心理需要。3.7.2.3 居住安全性主要包括两方面：一是在小区与城市之间用空透的围墙隔开，通过轻巧美观的金属栏杆使空间景观内外沟通。二是实行安全自动化系统，实行集中电视监控器系统，单元安装对讲机等措施，以保障小区安全。小区物业管理服务上门，保安24小时巡逻，四周均有监控，小区封闭式管理，居民居住非常安全可靠，舒适温馨。3.7.2.4 小区管理模式小区将采取星级酒店式管理模式。在小区设小区物业管理中心，小区智能化管理系统，其中包括如下内容：（1） 三表远传计量系统。（2） 可视对讲防盗系统。（3） 联网防盗报警系统。（4） 闭路电视监控系统。（5） 保安巡逻管理系统。（6） 钥匙管理系统。（7） 汽车出入、停放管理系统。（8） 楼道公共照明自动化。（9） 周界防越系统。（10）物业信息管理系统。3.8 公用工程3.8.1供电建设项目用电由沈阳市皇姑电业局供给。用电指标：6KW/户；车库30W/m2；公共设施60W/ m2。3.8.2 供暖建设项目拟采用水源热泵供热。水源热泵机组位于B4#楼旁地下设备间。3.8.3供水本项目生活、消防供水由沈阳市皇姑自来水公司供给，在市政管网引一根DN200给水管至供生活水箱及消防水池。小区设有消防蓄水池和生活给水蓄水池及泵房，自来水经加压后供给整个小区的生活用水和消防用水。蓄水池位于B10#楼北侧。3.8.4排水排水采取雨水、污水分流方式进行排放。生活污水经管网汇集到化粪池后，部分经中水回用设施后进行绿化、景观。部分经市政管网，最终排入北部污水处理厂。3.8.5煤气煤气供应通过于洪区煤气管网直接接入住宅楼，住宅楼每单元设引入管；每户设煤气表，采用外入户方式。3.8.6绿化小区内多中心绿色休闲、绿化通廊，见图3-2，绿化率达37%，详见表3-4。表3-4 依云北郡项目绿化率统计表面积(m2)绿化率一期工程（A区）2331137.99%一期工程（B区）2246236.99%二期工程（C区）2275336.99%二期工程（D区）1015036.99%合计7867637.24%3.9 原材料消耗本工程建设所需要原材料主要为水泥、砂子、砖、钢筋、木材、瓷砖等，来源为外购，其用量见表3-5。表3-5 工程原材料消耗情况建筑材料名 称水泥（万t）砂子（万m3）卵石（万m3）砖（万块）钢筋（t）木材（m3）涂料（t）用量5.949.298.924461263274302043.10能源及消耗本工程施工期和运营期消耗能源情况,见表3-6。表3-6 能源及消耗项目施工期运营期电(kWh/d)水 (t/d)燃油(t/d)电(kWh/d)水(t/d)液化气(m3/d)消耗量18571852.812300207040003.11主要设备本工程施工期主要设备见表3-7,运营期主要设备见表3-8。表3-7 工程施工期主要设备序号设备名称数量台(套)序号设备名称数量台(套)1挖掘机26汽车102液压式塔吊107电焊机103卷扬机108钢筋切断机84砂浆搅拌机109振动器105砼搅拌机1010电锯8表3-8 工程运营期主要设备名称位置设备名称规格型号数量(台)供暖B4#楼旁地下水源热泵机组1供水B10#楼北侧地下水泵2供电小区南侧变压器43.12 施工进度本工程施工期分为平整土地和土建，主体工程建设期平整土地约为20天，工程开工为2007年5月，完成为2009年5月。一期工程南地块平整土地为20天，2007年5月挖庄基础，2008年5月竣工。二期工程北地块于2008年5月开工，2009年5月竣工。4 工程污染分析及污染物排放预测4.1工程污染分析本工程分为施工期和运营期两部分内容，就工程建设与环境影响因素相关的工程进行污染分析。4.1.1施工期施工期分为施工前期准备阶段、主体工程建设阶段以及扫尾工程阶段，当主体工程竣工后，进行扫尾工程。扫尾阶段工程内容包括：回填土方、清理现场、修路、绿化等。工程施工主要工艺及排污节点见图4-1。扬尘噪声残土扬尘噪声残土内部设施安装扫尾工程建筑垃圾噪声废水噪声噪声外部罩面交付使用主体工程污水油烟垃圾扬尘噪声残土废水噪声 土建平整土地地基图4-1 项目施工工艺流程及排污节点图由图4-1可见，施工期污染主要表现在：（1） 废气施工期废气主要来自于施工过程产生的扬尘和施工机械、运输车辆产生的汽车尾气，汽车尾气排放的主要污染物为NOX、CO、HC、等。（2） 废水施工废水主要来自于施工生产中混凝土养护水和骨料冲洗水以及施工人员少量生活污水，排放的污染物主要为CODcr和SS。（3） 噪声施工噪声主要来自于施工前期准备阶段及施工过程中产生的各种施工机械和车辆行驶噪声。（4） 固体废物施工中固体废物主要来自于施工前期准备阶段及工程扫尾阶段建筑垃圾。4.1.2运营期工程交付使用后为运营期，运营期与环境影响因素相关的活动主要为住宅楼、办公楼、幼儿园车库等。（1） 住宅楼本工程住宅楼主要污染表现在： 污水 污水来自于居民的生活污水，主要污染物为CODcr和SS。 固体废物固体废物主要来自于居民生活产生的生活垃圾等。（2） 办公楼本工程办公楼主要污染表现在：污水污水来自于办公人员的生活污水，主要污染物为CODcr和SS。固体废物固体废物主要来自于办公人员产生的生活垃圾等。（3）幼儿园本工程幼儿园主要污染表现在：污水污水来自于教职员工和儿童的生活污水，主要污染物为CODcr和SS。固体废物固体废物主要来自于教职员工和儿童的生活垃圾等。(4)车库车库为车辆停放场所，车辆进出时，将产生一定量的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO和HC等。（5）商业网点污水污水来自于商业网点员工生活用水，主要污染物为CODcr和SS。固体废物固体废物主要来自于商业网点员工的生活垃圾等。4.2污染因子筛选通过工程污染分析，筛选项目污染因子，见表4-1。表4-1 污染因子筛选结果污染产生节点污染因子排放去向废气（1）施工期：平整土地扬尘建筑材料装卸对方扬尘施工机械及运输车辆汽车尾气（2）运营期车库汽车尾气TSPTSPNOX、CO、HCNOX、CO、HC无组织排放至大气废水（1）施工期施工混凝土养护及骨料冲洗水（2）运营期生活污水SSCODCr、SS、动植物油澄清液排下水管网经污水处理装置后部分回用，部分排入城市管网噪声（1）施工期施工机械设备等噪声（2）运营期水泵房、地源热泵、机组设备噪声噪声噪声减噪后可达标废渣（1）施工期建筑垃圾（2）运营期包装垃圾生活垃圾砖、钢筋、预制板、残土废箱、袋等垃圾回填洼地分类存放由环卫部门统一处理4.3污染负荷预测及达标分析4.3.1废水 （1）施工期废水本工程施工废水主要为施工生产废水和施工人员生活污水，施工生产废水主要是混凝土养护和骨料冲洗水。废水量较小，不含有毒理学指标，属临时性排水，因此不进行负荷计算。 (2)用水量及排水量项目运营后，有住宅楼、办公楼、幼儿园、绿化等