给排水综合项目工程监理工作细则.doc

给排水安装工程监理实施细则

一、工程概况：
。1、建设工程名称:曲靖市体育训练中心暨曲靖市全民健身中心
2、建设工程地点：云南省曲靖市珠江源古镇以西
3、建设单位：曲靖市五馆一中心建设指挥部
5、设计单位：广州市科城建筑设计
6、施工单位：
7、监理单位：昆明建设咨询监理
本工程主体结构年限为50年，建筑面积33635平方米，为体育类公共建筑。包含室内游泳馆一座，风雨网球馆一座，网球中心一座，辅助训练场一块，宿舍楼一栋，训练馆一座，办公楼一栋，教学教研楼一栋，沙滩排球场2块，室外网球场6块，室外篮球场3块。耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。

排水系统：卫生间排水采取合流制，污水排入化粪池处理后部分排入中水处理站处理后回用于室外绿化，其它部分排入市政下水道。
二、监理依据
1． 业主和承建商（包含设计、勘察、施工等）签署正式协议及协议(包含附件)。
2．工程项目标设计图纸和文字资料。
3．国家现行颁发建筑工程施工质量验收统一标准及验收规范、规程、要求。
4．业主和监理单位签署建设监理协议。
5．已同意城市名典工程监理计划。
6．建设工程监理规范 GB50319—。
7．企业贯标体系文件。
8．施工单位提交施工组织设计。
三、设计要求：
1． 管道穿建筑物基础、墙及楼板孔洞和管道墙槽应配合土建施工预留，卫生间管道穿楼板应做钢套管，套管直径比管道大2号，管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，采取柔性防水套管。
2． 给水管，热水管采取衬塑钢管，排水管除卫生间内横支管采取复合PVC塑料管，粘合剂粘接外，其它均采取离心铸铁排水管，不锈钢卡箍、胶圈接口。
3． 管道试压：给水管安装完成后应做水压试验，试验压力室内给水为0.9Mpa、室外部分试验压力为0.9Mpa，试验压力表在系统或试验部位最低部位。压力排水管道按潜水排污泵扬程两倍进行试压，保持半小时无渗漏为合格。
4． 说明中未尽部分，均按GB50242-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》实施。
四．质量目标
1. 依据监理计划质量目标要求：分部工程质量合格，所含分项工程质量均应验收合格，既合格率100%。
2. 质量控制资料完整。
3. 观感质量验收应符合要求。
4. 设备安装分部工程，相关安全及功效检验和抽样检测结果应符合相关要求。
五．质量控制关键点
质量控制贯穿于工程建设整个过程，监理工程师经过对工程难点及控制目标进行逐步分解，从而进行有效事前控制、事中控制。监理实施控制关键点为管道安装材料进场把关，工程中管道安装渗漏通病防治，检验批、分项工程质量检验及资料核查。
1． 材料预控监理实施关键点
管道及材料质量直接影响管道安装质量，也是监理实施关键和难点。对安装工程中所用材料应满足下列要求：
（1）建筑给水、排水所使用关键管道材料在进场后使用前应认真检验，必需符合国家或部颁标准相关质量技术要求，并有产品出厂合格证书。进场产品包装上应标有批号，数量，规格，生产日期和检验代号。
（2）给水管管材和管件应含有卫生检验部门检验汇报认证文件，并含有产品合格证实和建设厅所颁发应用推广许可证。
（3）塑料给、排水管管材和管件内、外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、脱皮现象。管材和管件尺寸，壁厚误差符合产品技术规范要求。
（4）水表规格必需符合设计要求，并经自来水部门确定。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹、表玻璃无损坏，铅封完整，并有出厂合格证。
（5）多种阀门外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲、安装前应按设计或施工规范要求进行强度和严密性试验。
（6）塑料管胶粘剂必需有生产厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。
（7）沥青漆、防锈漆和调和漆必需有出厂合格证实。
（8）对于卫生洁具和关键设备，监理工程师应审查其厂家资质。产品必需有出厂合格证实，型号必需符合设计要求。卫生洁具外貌应规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。卫生洁具功效应有节水性，零件、规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清楚，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等质量缺点。
（9）针对新型管材，必需认真学习相关规程和产品标准。
2.管道预埋阶段质量控制关键点
（1）在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专员按设计图纸将管边及设备位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标识固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇注砼过程中应有专员配合校对，以免模盒、埋件移位。
（2）管道穿越现浇砼楼板和墙体部位应预埋套管，按设计要求、施工安装图册要求预制加工。通常采取钢套管，穿越有防水要求构筑物时应用防水套管（在钢管外壁焊接防水翼环）。依据所穿构筑品物厚度及管外径尺寸根据设计要求确定套管规格、长度、下料后套管内刷防锈漆一道，在浇砼前按设计要求部位固定好，校对座标，标高，平正合格后一次浇注。待管道安装完成后填料塞严捣实。用于穿楼板套管应在合适部位焊好架铁，预防其顷斜，套管上端应高出地面（装饰面）20mm，厨房及卫生间、浴室等套管应出地面（装饰面）50mm，下端和楼板底面平。预埋上下层套管时，中心线垂直。孔洞中心坐标通常许可偏差为10mm。
（3）施工单位进行预留工作后须填写《隐蔽工程验收证书》（即自检汇报），报送监理，由监理工程师复检签字认可后方可封模。
在遵守给排水管道安装规范技术交底方法基础上，依据现场实际对管道预埋补充以下内容：
①给排水管道穿梁（剪力墙），要依据设计图纸要求进行查对预埋位置和标高后，才能实施预埋。
穿梁（墙）套管管径参见下表：
穿梁（墙）管径（mm）
DN100
DN75
DN50

套管管径（mm）
DN150
DN100
DN80

注意：穿梁（墙）管长应和梁墙厚度相同。
②排水横支管洞口预埋，应在卫生洁具确定后再进行，以避免留洞不正确，反复打洞影响结构。预埋管道尺寸要正确，并要固定牢靠，避免浇砼时移位。
③套管埋设高度及定位尺寸符合规范要求，为避免立管移位提议要求施工单位进行吊线埋设管位。采取质量确保方法，并书面上报技术交底方案。
3．管道安装阶段质量控制关键点
本工程给水管采取衬塑钢管和“PP-R”热熔给水管，排水管道采取离心铸铁管和UPVC塑料管。胶圈接口，胶粘剂粘接接口。
⑴ 给水“PP-R”热熔管质量控制：
给水“PP-R”管道选择应依据连续工作水温，工作压力和使用寿命确定。热水管应采取公称压力不低于2.0Mpa热水管材和管件。冷水管应采取公称压力不低于1．0Mpa管材和管件。
给水“PP-R”给水管道采取公称外径应注意和设计计算内径进行对照。
公称外径DE（mm）
20
25
32
40
50
63
冷水管计算内径
15．4
20．4
26
32．6
40．8
51．4
热水管计算内径
13．2
16．6
21．2
26．6
33．2
42
⑵ “PP-R”给水管道热熔质量控制：
标识熔接深度，确保热熔温度（260℃）。
使用专用剪刀切割管材，切口平整无毛刺。
管道管件压入焊接头，管道避免强行扭转和折弯。保持压力直至加热过程完成。
确保管道熔接时间、冷却时间。
严禁不一样品牌产品混用。
热熔连接技术参见下表：

热熔连接技术要求
公称外径（mm）
焊接深度（mm）
加热时间（min）
插接时间（min）
冷却时间（min）
20
14
5
4
2
25
15
7
4
2
32
16.5
8
6
4
⑶ 管道安装监理控制关键点：
暗埋“PP-R”给水管放线必需正确，避免后续安装工程及装饰工程损坏，隐蔽管道应做好标识工作。
冷、热水管道同时安装应符合下列要求：上下平行安装时，热水管在冷水管上方，垂直平行安装时，热水管在冷水管左侧。
管井内管道为避免出现“蛇型”，固定间距宜控制在1.0M以内。
(4) 管道试验质量控制关键点：
管道试验分单项试压和系统试压两种，单项试压是在干管敷设完成后或隐蔽部位管道安装完成，在隐蔽前应按设计和规范要求进行水压试验。系统试压是在全部干、立、支架管安装完成按设计或规范要求进行水压试验。
连接试压泵通常在系统最低点，或室外管道入口处。
依据设计要求，冷水管和热水管试验压力为0.9、2.0Mpa，管道试验应在热熔连接二十四小时后进行。
起切断作用阀门应逐一做强度和严密性试验，阀门铭牌应符合现行国家标准《通用阀门标志》GB12220要求。连续时间见GB50242-表示3.2.5；不合格者不得使用于安装。进行加压试验，压力表应设两个，一个在泵出水阀后作测定试验压力用，另一个安装在系统末端或顶部，作校对试验压力用。
加压宜采取手摇泵缓慢升压，当压力升到试验压力后，停止加压（PP-R管稳压1小时），检验全部系统，如有漏水处应做好标识，并进行处理，处理好后再充满水进行加压，以后复查，如管道不漏，并连续到要求试验压力时，15分钟内压力降不超出0.05MPA为合格.并应立即办理验收统计。(PP-R管冷0.9、热0.9MPA,钢塑复合管2.0MPA)
本安装工程监理采取检验批进行质量验收。检验批质量验收和水压试验验收同时。多种隐蔽管道必需分部位在隐蔽前进行验收，各项指标
须符合设计要求和施工规范要求。同时管道试验合格后才能进行覆盖。
(5) 排水UPVC管安装质量控制：
管道安装时，管道坡度必需符合设计要求和施工规范要求。
管道穿越楼板时，PVC排水管在穿越楼板处设止水环。
楼层管道安装：
管道安装前应做好以下工作：
施工单位应做好自上而下吊通线工作，修正各楼层套管及确保管道垂直度。
立管安装前，应先按立管位置在墙面划线并安装管道支架或吊卡。
1、排水横管安装应确定管道坡度，坡度按设计标准坡度进行。横管和卫生洁具连接段应确保竖直，避免强行扭直。
2、水立管每隔一层设一检验口，方便做灌水试验。对于埋地污水管道底标高和市政管网污水管底标高，应依据现场实际进行认真核实。
3、道安装过程中，施工单位应加强自检自查，做好管道安装质量事前控制工作。以确保管道安装质量评定达成合格。
伸缩节设置：
依据设计要求及规范要求，伸缩节设置间距小于4米。对于穿楼板固定支撑伸缩节应置于汇流三通件下。对于外立面雨落管宜每4米设置伸缩节，且伸缩节处不许可固定。 伸缩节插口应逆水水流方向。
排水管道支、吊架安装按下表实施：
排水管道支、吊架最大间距（单位：mm）
管径（mm）
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.50
0.75
1.10
1.30
1.60

通向室外排水管，穿过墙壁或基础必需下返时，应采取45˚三通和45˚弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。由室内通向室外排水检验井排水，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有大于90˚水流转角，如跌落差大于300mm，可不受角度限制。
检验措施：按《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》中要求实施。
（5）．管道试验质量控制关键点
1、管道系统冲洗：(1) 管道系统冲洗应在管道试压合格后、调试运行前进行。
(2)管道冲洗进水口应选择合适位置，并能确保将管道系统内杂物冲洗洁净为宜，排水管道截面积应小于被冲洗管道截面60%，应接至排水井或排水沟内。
③冲洗时，以系统内可能达成最大压力和流量进行，直到出口处水色和透明度和入口处目测一致为合格。
2、灌水试验
(1)室内排水管道应进行闭水试验，室内排水雨水管安装完成亦需进行灌水试验。
(2)灌水试验前应将各预留口采取方法堵严，在系统最高点留出灌水口。
(3)由灌水口将水灌满，按设计或规范要求要求时间对管道系统管材、管件及捻口进行检验，如有渗漏现象应立即修理，修好后再进行一次灌水试验，直到无渗漏现象后，请相关单位验收并办理验收统计。
(4)管道灌水试验应在下一层立管检验口处用橡皮气球堵严，由本层预留口处灌水试验。
3．排水管道通球试验：
排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径大于排水管道管径2/3，通球率必需达成100%。
管道安装完成后所进行水压试验，闭水试验和系统冲洗必需符合设计和施工规范要求。
（4）卫生洁具安装阶段监理关键点
1）卫生洁具应和土建施工配合，在卫生器具安装前应要求土建做好墙面和地面防渗方法。在卫生器具安装后，应要求土建做好成品保护。
2）卫生器具安装应采取预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
3）卫生器具及卫生器具配件安装高度，应按设计要求和符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—中要求。
4）卫生器具支、托架必需防腐良好，安装平整、牢靠，和器具接触要紧密、平稳。
5）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
6）卫生器具安装及给水配件安装许可偏差要符合GB50242—表7.2.3及表7.3.2中要求。
7、和排水横管连接各卫生器具受水口和立管均应采取妥善可靠固定方法。连接卫生器具排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢靠，和管道接触应平整。
8、排水栓和地漏安装应平正、牢靠，低于排水表面，周围无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。
9、卫生器具交工前做满水和通水试验。
六．监理预控制关键点：
施工图出齐后，督促相关各方熟悉图纸，对施工图进行图纸会审，将问题再初始阶段处理。分项工程开工前，监理方召集施工方进行技术和工作程序交底工作，同时督促施工完善自上而下技术交底。对含有特殊性各项工程，要求施工方制订具体施工方案和技术方法。
严格检验施工方在施工中使用机械设备及质量检测工具，使其在性能、数量上满足工程需要。
检验、督促施工单位建立、健全质量确保体系，并使其在工程建设中充足发挥作用；对含有特殊要求工作岗位，要求施工员含有对应岗位证书。
建筑给水、排水工程施工应编制施工组织设计或施工方案，经同意后方可实施。
材料控制上，严格按国家相关标准要求，尤其对给水管材要加强控制，满足特殊要求。对于新型管材，必需认真熟悉相关规范，把好材质关。
在质量、进度控制上，严格实施国家相关标准。对于工程中存在问题，以书面监理通知形式，报送各方，并督促整改落实。
严格进行管道试验工作，坚持上道工序不合格，不能进行下道工序施工。加强对各层隐蔽管道验收和各专业会签工作。
管道质量通病预防预控关键点
厨房、卫生间地面，屋面等部位和贮水装置出现渗漏水是建筑工程中较为常见质量通病。怎样杜绝漏水现象，也是监理实施质量控制关键方法之一。
依据现场实际，堵漏工作关键集中在以下多个方面：
（1） 封管井前必需确保各项管道测试合格。包含给、排水管道进行通水试验。污水、雨水管道进行灌水试验，管道支撑牢靠，并做好管道封堵和成品保护工作。
（2） 卫生间地面应进行认真找平。尤其在管道周围，房间死角应清除垃圾，确保地面平整。卫生间防水层卷边不应少于1800mm。
（3） 厨房、卫生间地面应确保坡度正确，地面严禁有倒坡和积水现象。应指出管道周围补洞不好，必带来渗水隐患。期望施工单位注意补洞方法，确保补洞质量。
监理提议管道补洞 统一由土建负责处理为好。
（4） 底层渗漏点质量控制：
底层管道支座牢靠，管道在覆土前必需进行灌水试验。有埋管地面应尽可能避免机械扎实。
（5） 检验方法：
蓄水试验：卫生间、屋面防水完成后，均进行盛水试验，灌水高度为2-3cm，灌水时间不少于二十四小时。检验是否有渗漏现象。试验合格后，才许可铺贴面层。
泼水试验：卫生间、厨房间地面应进行泼水检验。泼水应快速流向地漏，地面无积水现象发生。
灌水试验：依据设计图纸要求和规范要求进行排水管道、雨水管道灌水试验。
管道各项试验合格并附试验统计和隐蔽资料。

七．质量验收：
管道安装工程，应按分项，分部工程进行质量验收。可依据管道安装工程特点进行中间验收和完工验收。
1．验收要求
(1) 隐蔽工程/检验批验收/分项工程质量验收
专业监理工程师应依据承包单位报送隐蔽工程报验单自检结果进行现场检验，符合要求给签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员应拒绝签认。
专业监理工程师应对承包单位报送检验批/分项质量验评资料进行审核和进行现场检验，符合要求给签认。
(2) 分部工程验收
总监理工程师应组织监理工程师对承包单位报送分部工程质量验收资料进行审核和现场检验，符合要求给签认。
监理对安装工程完工资料应进行审查，并帮助施工单位进行资料归档工作。督促施工单位将隐蔽管道具体标注在完工图上，并提请业主审查，避免二次装修打凿管道。
2．验收资料
(1) 设备和材料出厂合格证。阀门试压统计。
(2) 管道水压试验统计，灌水和通水试验统计齐全。
(3) 隐蔽工程统计齐全。
(4) 管道安装分项质量检验评定表齐全。
(5) 技术核定单。
八、工程上包含到规范、规程和标准
《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》
《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》
《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计和施工验收规程》
《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计规程》CJJ/T29-98
《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90

云南省建筑科学研究院
金座福城住宅小区项目监理部
7月13日